建筑物拆除外包协议

建筑物拆除外包协议合同编号：__________一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承包方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于承包方具备建筑物拆除的资质和经验，同意接受委托方的委托，负责拆除该建筑物；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条拆除范围和内容1.1承包方应按照委托方的要求，拆除位于______的建筑物，包括但不限于主体结构、附属设施及内部装修等。1.2承包方应在拆除过程中，确保周围环境和邻近建筑物的安全，采取必要的措施，防止发生意外事故。1.3承包方应按照我国相关法律法规和标准，办理拆除过程中的相关手续，包括但不限于环境影响评价、安全评估等。第二条拆除时间和进度2.1承包方应在本协议签订后______个工作日内，向委托方提交拆除施工方案，经委托方确认后开始施工。2.2承包方应按照拆除施工方案，确保在______内完成拆除工作。2.3承包方应在每个拆除阶段结束后，向委托方报告拆除进度和现场情况。第三条拆除费用和支付方式3.1委托方应支付给承包方的拆除费用为人民币______元（大写：____________________元整），其中包括拆除施工、垃圾清运、安全防护等费用。3.2拆除费用支付方式如下：（1）委托方在承包方提交拆除施工方案并经确认后，支付拆除费用的______%；（2）拆除工作完成后，经委托方验收合格，支付拆除费用的剩余______%。3.3委托方支付的费用，承包方应开具等额的税务发票。第四条双方义务和责任4.1委托方应向承包方提供拆除建筑物的相关资料，包括但不限于产权证明、设计图纸等。4.2委托方应协助承包方办理拆除过程中的相关手续，并提供必要的便利条件。4.3承包方应按照拆除施工方案，安全、高效地进行拆除工作，并承担因拆除过程中导致的一切法律责任。4.4承包方在拆除过程中，若发现文物、化石等珍贵物品，应立即停止施工，并及时报告有关部门。4.5双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行、不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。委托方（盖章）：__________年__________月__________日承包方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑物所有权证明文件2.拆除施工方案3.税务发票4.环境影响评价报告5.安全评估报告6.拆除工程进度报告7.拆除工程验收报告二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付拆除费用2.委托方未提供拆除建筑物的相关资料3.委托方未协助承包方办理拆除过程中的相关手续4.承包方未按约定时间完成拆除工作5.承包方在拆除过程中未采取必要的安全措施6.承包方在拆除过程中发现文物、化石等珍贵物品未及时报告三、法律名词及解释：1.建筑物拆除外包协议：指委托方和承包方之间签订的，由承包方负责拆除委托方拥有的建筑物的协议。2.拆除施工方案：指承包方根据拆除工程的特点和要求，编制的施工组织设计文件。3.拆除费用：指承包方在拆除建筑物过程中所发生的全部费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方拖延支付拆除费用解决办法：提醒委托方按照合同约定及时支付拆除费用，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：拆除过程中发现文物、化石等珍贵物品解决办法：立即停止施工，及时报告有关部门，按照相关规定处理。3.问题：拆除工程进度缓慢解决办法：加强与承包方的沟通，了解拆除进度缓慢的原因，督促承包方加快施工进度。4.问题：拆除工程质量不符合约定解决办法：委托方及时提出质