保定市物业公共设施维护

保定市物业公共设施维护合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（设施维护方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、维护范围1.1甲方的小区公共设施包括但不限于：楼道、电梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统、公共照明、安防监控系统等。二、维护内容2.1乙方负责对甲方小区公共设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行，满足甲方小区居民的生活需求。2.2乙方在接到甲方报修通知后，应在4小时内响应，并在约定时间内完成维修。如遇紧急情况，乙方应立即安排人员现场处理。2.3乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维护作业，确保维护质量。三、维护周期3.1乙方应根据甲方小区公共设施的实际运行情况，制定合理的维护计划，并报甲方备案。3.2乙方应按照维护计划，定期对公共设施进行保养、维修。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照双方约定的费用支付乙方。4.2甲方应按照乙方提供的维护服务清单，按时支付相应的费用。4.3双方约定费用支付方式为：__________（银行转账、现金等）。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。5.2甲方未按照约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的1%。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护甲方小区公共设施的正常运行。8.2双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（设施维护方）营业执照复印件4.乙方（设施维护方）资质证书复印件5.双方签署的合同协议书6.公共设施维护计划书7.维护服务清单8.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付费用，属于违约行为。3.双方在合同履行过程中，如有变更或解除合同，未书面协议，未经双方签字（或盖章）确认，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指保定市某住宅小区的物业管理与服务公司。2.设施维护方：指专业从事公共设施维护的公司。3.维护范围：指甲方小区公共设施的检查、保养、维修范围。4.维护内容：指乙方负责的具体维护工作内容。5.维护周期：指乙方根据甲方小区公共设施实际运行情况制定的合理维护计划。6.违约金：指乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，或甲方未按照约定时间支付费用时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护过程中，发现公共设施存在安全隐患，需要立即处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照安全规定采取紧急措施，确保小区居民的生命财产安全。2.问题：甲方未能按时支付维护费用。解决办法：甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商解决支付问题。3.问题：乙方在维护过程中，未能按照约定时间完成工作。解决办法：乙方应按照维护计划合理安排人员、物料，确保按时完成维护工作。如确有困难，应及时与甲方沟通，协商调整维护时间。五、所有应用场景：1.保定市某住宅小区的物业公司委托设施维护方进行公共设施的定期检查、保养、维修。2.双方签订合同，明确维护