产业扶持二手房直接买卖

产业扶持二手房直接买卖合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________6.电子邮箱：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：_________________6.电子邮箱：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________（3）房产证号：________________1.2房屋所有权人为卖方，卖方拥有完全产权，并保证对该房屋享有合法处分权。1.3买方购买房屋的目的为自用，买方应符合当地购房政策及相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币____元整给买方。4.3买方如未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元整给卖方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.房产证复印件7.购房政策及相关规定8.房屋过户所需材料清单9.税费计算公式及收费标准10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需及时通知对方并协商解决。三、法律名词及解释：1.产业扶持：指政府对特定产业或区域给予政策、资金、技术等方面的支持，以促进产业发展。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，再次进入市场交易的房屋。3.直接买卖：指买卖双方直接进行交易，不通过中介或其他第三方。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。5.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.问题：买方支付房款后，卖方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：卖方应按照约定办理过户手续，如逾期办理，应支付违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：双方协商一致承担额外税费，或根据法律规定承担相应税费。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为产业扶持对象，愿意将