影视基地租赁合同样板

影视基地租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的影视基地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条影视基地概述1.1甲方拥有的影视基地位于__________，基地占地面积约为__________平方米，拥有__________等设施。1.2乙方租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁费用（1）租赁费：人民币__________元/天；（2）其他费用：包括但不限于水电费、场地布置费、设备使用费等，具体费用双方协商确定。2.2乙方应在租赁开始前向甲方支付租赁费用总额的__________%作为定金，剩余费用在租赁期间按实际使用天数结算。2.3乙方逾期支付租赁费用的，应按照逾期部分每天__________元支付违约金。第三条租赁用途3.1乙方租赁甲方影视基地仅用于影视作品的拍摄及制作，不得用于其他用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证影视基地的基本设施正常运行，如遇到故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复；（2）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续；（3）按照约定提供影视基地的场地、设备等资源；（4）不得干涉乙方的拍摄及制作活动，但有权要求乙方遵守甲方影视基地的规章制度。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租赁费用；（2）合理使用甲方影视基地的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守国家的法律法规，不得进行非法活动；（4）租赁期间，乙方应对影视作品的内容负有法律责任，与甲方无关。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止后__________年失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。6.2甲方未按约定提供影视基地设施，导致乙方无法正常进行拍摄及制作的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影视基地设施清单2.乙方影视作品拍摄计划3.租赁费用明细表4.乙方影视作品版权证明5.双方签署的保密协议6.影视基地租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供影视基地设施干涉乙方的拍摄及制作活动未协助乙方办理相关手续提前终止合同或未按约定提供场地2.乙方违约行为：未能按约定支付租赁费用未合理使用甲方影视基地设施，造成损坏未遵守国家法律法规进行非法活动未按约定使用影视基地进行拍摄及制作三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方影视基地进行影视作品拍摄及制作的乙方。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括租赁费和其他费用。4.定金：指乙方在租赁开始前向甲方支付的一定比例的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是租赁费用的固定比例。6.影视基地：指甲方拥有的用于影视作品拍摄及制作的场地和设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定提供影视基地设施：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内修复或提供设施。如果甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按约定支付租赁费用：甲方应提醒乙方支付租赁费用，并提供支付方式和期限。如果乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.影视作品内容涉及违法行为：乙方应确保影视作品内容合法，遵守国家法律法规。甲方有权要求乙方修改或停止拍摄涉嫌违法的内容。4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：