2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（拍卖版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（拍卖版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人：1.1.5买方法定代表人身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人：1.2.5卖方法定代表人身份证号码：2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落：哈尔滨市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：卖方全权拥有3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订后五个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：付款完成后七个工作日内4.2房屋验收标准：符合国家现行住宅工程质量验收规范4.3验收程序：买方在房屋交付前应进行现场查验，如有问题应在验收报告中注明，卖方应在七个工作日内予以修复5.房屋过户及登记5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续5.2登记手续：买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内办理房屋登记手续5.3过户费用：买卖双方按照国家规定各自承担相应的过户费用6.房屋相关费用6.1房屋税费：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费6.2房屋维修基金：买方在办理房屋登记手续时一次性缴纳房屋维修基金6.3其他费用：除上述费用外，买卖双方按照国家规定各自承担其他相关费用7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2.2卖方提供的房屋不符合约定，应承担相应的修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：哈尔滨仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未履行或继续履行将导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分终止履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同共两份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整和真实。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入，并签订书面协议。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的10%。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明19.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方介入前对其进行充分了解。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。19.3甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。19.4甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中遵守本合同的约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同履行期限：第三方介入的合同履行期限应与本合同约定的合同履行期限一致。20.2第三方介入的服务内容：第三方应根据合同约定提供相应的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。20.3第三方介入的费用：第三方介入的费用应包括服务费用和可能的税费，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。20.4第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足本合同约定的要求，如评估报告、法律意见书等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，证明交易合法合规。3.附件三：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的准确性。4.附件四：房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：第三方评估报告说明：如果第三方介入评估，提供评估报告，以证明房屋价值的合理性。6.附件六：第三方法律意见书说明：如果第三方介入法律咨询，提供法律意见书，以证明合同条款的合法性。7.附件七：第三方交易撮合协议说明：如果第三方介入交易撮合，提供交易撮合协议，以明确交易撮合的细节。8.附件八：第三方服务费用支付凭证说明：提供第三方服务费用的支付凭证，以证明服务费用的实际支付。9.附件九：合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议，以明确合同条款的变更或补充内容。10.附件十：争议解决协议说明：如有争议解决协议，提供争议解决协议，以明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定标准：买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若买方应于合同签订后的五个工作日内支付房屋价款，但超过期限未支付，则每日应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若卖方应于付款完成后七个工作日内交付房屋，但超过期限未交付，则每日应向买方支付违约金。3.违约行为：房屋不符合约定标准责任认定标准：卖方提供的房屋不符合国家现行住宅工程质量验收规范，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，卖方应在七个工作日内修复，否则应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估报告，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度哈尔滨二手住宅买卖协议（拍卖版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产结构3.房产权属状况3.1房产产权证书3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准及程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他条款11.2附加条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________3.房产权属状况3.1房产产权证书：________3.2房产抵押情况：无3.3房产租赁情况：无4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2尾款：人民币________元，于房产交付前支付。4.2.3付款方式：银行转账或现金支付。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。5.2税费承担方：按国家及地方相关政策规定，由买受方承担。5.3税费缴纳时间：在办理房产过户手续前。6.房产交付及验收6.1交付时间：________年________月________日。6.2交付方式：买受方自行到房产所在地接收。6.3验收标准及程序：6.3.1买受方应在交付时间内对房产进行验收。6.3.2验收内容包括但不限于房产结构、设施设备、装修情况等。6.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元。7.2保证金缴纳方式：银行转账或现金支付。7.3保证金退还条件及程序：7.3.1买受方按时足额支付购房款，且合同履行完毕后，出售方应在________日内无息退还保证金。7.3.2买受方未按时足额支付购房款或违反合同约定，出售方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付购房款；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的竞业禁止义务；8.2违约责任承担：8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，金额为交易价格的________%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，金额为交易价格的________%；8.2.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.4任何一方违反竞业禁止义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金应在违约行为发生之日起________日内支付；8.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方违约，另一方在通知对方后________日内未采取补救措施；9.1.3发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应协商确定解除合同的程序和后续事宜；9.2.3解除合同后，双方应按约定办理房产过户手续；9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的购房款不予退还；9.3.2解除合同后，双方应按约定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1尝试协商解决；10.2.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁；10.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1协商、调解不收取费用；10.3.2仲裁、诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2附加条款：根据双方协商一致，可签订附加协议，作为本合同的组成部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的交易完成，或双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理：按第九条“解除后的处理”规定执行。13.合同附件13.1房产产权证书复印件；13.2付款凭证复印件；13.3其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正如下：1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因或双方协商一致，需要介入合同履行过程中的第三方主体。1.2第三方介入的类型包括但不限于：评估机构、鉴定机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1出售方或买受方提出第三方介入的申请；2.2双方同意第三方介入并达成书面协议；2.3第三方具备相应的资质和条件，能够履行相应的职责。3.第三方介入的职责3.1第三方负责对房产进行评估、鉴定，确保房产状况与合同约定相符；3.2第三方负责监督合同履行过程中的各项事宜，确保合同双方的权益得到保障；3.3第三方负责协调解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方介入的程序4.1双方协商确定第三方介入的时间、方式和范围；4.2第三方按照双方约定的程序和要求，进行评估、鉴定或监督工作；4.3第三方将评估、鉴定或监督结果书面通知双方。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定；5.2第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担。6.第三方介入后的合同修正6.1第三方介入后，合同中相关条款应根据第三方介入的具体情况进行修正；6.2修正后的合同条款应经双方同意并签署。7.第三方责任限额7.1第三方在合同履行过程中，因其职责范围内的行为导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的________%。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕，或第三方完成评估、鉴定或监督工作；8.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；9.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1第三方介入过程中，双方应保持沟通，及时解决相关问题；10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.付款凭证复印件要求：提供购房款支付凭证的清晰复