2025商品房预付款合同范本

合同编号：合同各方：甲方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方开发的商品房，并愿意提前支付预付款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3房屋座落：1.4房屋结构：1.5房屋面积：1.6房屋用途：第二条预付款金额及支付方式2.1甲方应向乙方支付的预付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将预付款支付至乙方指定的银行账户。2.3预付款不计息，自本合同签订之日起至商品房交付之日止。第三条商品房交付及预付款抵扣3.1乙方应按合同约定时间将商品房交付给甲方。3.2预付款用于抵扣商品房总价款，本合同约定的预付款抵扣方式为：（1）预付款抵扣商品房总价款的%；（2）剩余预付款抵扣商品房总价款的%。3.3甲方应在商品房交付之日起个工作日内，与乙方结算剩余购房款。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2乙方因政策、规划等原因导致无法履行本合乙方有权解除本合同，并退还甲方已支付的预付款，但不承担其他赔偿责任。4.3甲方未按约定支付预付款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.项目信息：核对项目名称、地点、房屋座落、结构、面积和用途等基本信息是否与实际相符。3.预付款金额：确认预付款金额是否正确，以及支付方式是否明确。4.交付时间：注意乙方交付商品房的时间约定，确保符合双方利益。5.预付款抵扣：明确预付款抵扣商品房总价款的百分比，以及剩余预付款的抵扣方式。6.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，确保权益得到保障。7.争议解决：注意双方选择的争议解决方式，是否有利于快速有效地解决纠纷。8.其他约定：审阅合同中其他重要约定，如合同的生效和终止条件等。具体的解决办法：1.对照项目宣传资料、销售图纸等资料，核实合同中的项目信息。2.与乙方沟通确认预付款金额及支付方式，确保无误。3.约定明确的交付时间，并根据实际情况考虑预留一定的缓冲时间。4.双方就预付款抵扣方式达成一致，并在合同中明确表述。5.明确违约情形及违约责任，可在合同中附上违约金计算公式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼地点。7.其他重要约定应在合同中详细说明，以免日后发生纠纷。法律名词及名词解释：1.商品房：指按市场需求和价格规律，由房地产开发企业依法开发建设，用于市场销售的住宅。2.预付款：指买方在商品房交付前，提前向卖方支付的部分房款。3.交付：指卖方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买方。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务的状态。7.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭的状态。应用场合：1.商品房交易：适用于买方与卖方在商品房交易过程中，买方预付部分房款，双方约定商品房交付及相关事宜的情况。2.预售商品房：适用于房地产开发企业预售尚未竣工的商品房，买方提前支付预付款的情况。3.商品房买卖合同补充协议：适用于在商品房买卖合同基础上，双方就特定事项达成补充协议的情况。补充条款：1.商品房交付时间及条件：明确商品房交付的具体时间、条件及验收标准。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决方式。3.房屋产权及办理手续：明确房屋产权归属、办理产权证照的相关手续及费用承担。4.配套设施及交付条件：约定商品房相关配套设施的交付条件及使用规范。5.合同变更及解除：规定合同变更、解除的条件、程序及相应责任。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式及适用法律。7.其他重要事项：包括但不限于商品房装修标准、交付后的物业管理、维修基金缴纳等。附件列表：1.商品房买卖合