2024年度商品房预售垫资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售垫资服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.预售商品房项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发单位3.垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资方式4.支付方式及期限4.1支付方式4.2支付期限4.3支付条件5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.垫资资金的用途及监管6.1资金用途6.2资金监管6.3资金使用监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：垫资申请表11.2附件二：垫资合同11.3附件三：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：融资服务公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.预售商品房项目信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地亩，总建筑面积平方米2.5项目开发单位：房地产开发有限公司3.垫资服务内容3.1垫资金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2垫资期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止3.3垫资利率：年利率5%3.4垫资方式：甲方根据项目进度分期向乙方支付垫资金额4.支付方式及期限4.1支付方式：甲方通过银行转账方式支付垫资金额4.2支付期限：甲方应在项目取得预售许可证后的十个工作日内支付首期垫资金额4.3支付条件：甲方应确保支付款项的资金来源合法，并按时支付5.利息计算及支付5.1利息计算方法：按年利率5%计算，每月结算一次5.2利息支付方式：甲方通过银行转账方式支付利息5.3利息支付期限：甲方应在每月一个工作日支付当月利息6.垫资资金的用途及监管6.1资金用途：垫资金额用于住宅小区项目建设6.2资金监管：乙方对垫资金的使用情况进行监管，确保资金专款专用6.3资金使用监督：甲方应定期向乙方提交资金使用情况报告，接受乙方的监督7.违约责任7.1违约情形：甲方未能按时支付垫资金额或利息，或乙方未能按时提供垫资服务7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按垫资金额或利息的1%计算，每日支付7.3违约金计算：违约金从违约行为发生之日起计算，至实际支付之日止8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余事项。11.合同附件11.1附件一：垫资申请表11.2附件二：垫资合同11.3附件三：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____12.3签署代表：（1）甲方代表：____（2）乙方代表：____13.合同备案13.1备案机关：市住房和城乡建设局13.2备案手续：双方应在合同签订后15日内向备案机关备案。13.3备案期限：备案有效期为合同约定的垫资期限。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期自签署日期起至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供担保服务的担保公司；（2）提供评估、咨询等服务的专业机构；（3）提供资金监管服务的第三方支付平台；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方参与本合同的履行，应书面通知对方，并明确第三方的权利、义务和责任。16.2通知内容：通知应包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担等信息。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方对因其过错导致合同履行受阻或损失承担相应的责任；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方直接向甲方或乙方收取。18.2费用结算：费用结算方式、结算时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因提供服务的过错导致合同履行受阻或损失，其赔偿责任不得超过合同约定垫资金额的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。19.2超额责任：如第三方因提供服务的过错导致合同履行受阻或损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.3权利义务：第三方与其他各方的权利义务应在合同中明确约定，确保各方权益得到保障。21.第三方变更与退出21.1变更程序：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定第三方的权利、义务和责任。21.2退出程序：第三方退出本合同，甲乙双方应书面通知对方，并处理剩余事项。22.本合同的修改与补充22.1修改与补充：本合同如需修改或补充，经甲乙双方与第三方协商一致后，应书面签署补充协议或修改协议，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资申请表详细要求：包括甲方项目基本信息、垫资金额、垫资期限、项目进度等。说明：垫资申请表是甲方申请垫资的正式文件，需甲方加盖公章。2.附件二：垫资合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、垫资金额、利率、支付方式、违约责任等。说明：垫资合同是甲乙双方就垫资事项达成的正式协议，需甲乙双方签字（或盖章）。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括但不限于项目用地证明、预售许可证、项目规划许可证、甲方营业执照等。说明：相关证明文件是证明甲方项目合法性和垫资必要性的文件。4.附件四：第三方担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：第三方担保协议是第三方为甲方提供担保的正式文件，需第三方签字（或盖章）。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括项目评估价值、风险评估等。说明：第三方评估报告是第三方对甲方项目进行评估的正式文件。6.附件六：第三方咨询服务协议详细要求：包括咨询服务内容、费用、期限等。说明：第三方咨询服务协议是第三方提供咨询服务的正式文件，需第三方签字（或盖章）。7.附件七：第三方资金监管协议详细要求：包括监管资金、监管期限、监管方式等。说明：第三方资金监管协议是第三方对垫资金金进行监管的正式文件，需第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付垫资金额或利息；提供虚假证明文件；未按合同约定使用垫资金额。（2）乙方违约行为：未按时提供垫资服务；提供虚假信息或评估报告；未按合同约定监管垫资金额。（3）第三方违约行为：未履行合同约定的职责；提供虚假担保；未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：按照垫资金额的1%每日支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失。（2）乙方违约责任：按照垫资金额的1%每日支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失。（3）第三方违约责任：按照合同约定承担相应的赔偿责任；恢复或赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在规定时间内支付首期垫资金额，应按照垫资金额的1%每日支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约示例：乙方未在规定时间内提供垫资服务，应按照垫资金额的1%每日支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约示例：第三方未履行合同约定的担保职责，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度商品房预售垫资服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中术语的定义1.2合同双方的权利与义务2.合同主体2.1预售方信息2.2垫资方信息2.3第三方信息（如有）3.预售房屋信息3.1房屋基本信息3.2预售许可证信息3.3房屋价格及付款方式4.垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率及费用4.4还款方式及时间5.资金用途5.1资金用途说明5.2资金用途审核6.合同履行与变更6.1合同履行条件6.2合同变更程序7.保密条款7.1保密义务7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中术语的定义1.1.1“预售方”指在本合同中销售商品房并接受垫资服务的甲方。1.1.2“垫资方”指在本合同中提供垫资服务并收取相应费用的乙方。1.1.3“商品房”指预售方拟销售的住宅、商业或其他用途的房屋。1.1.4“垫资金额”指垫资方根据合同约定向预售方提供的资金总额。1.1.5“垫资期限”指垫资方提供垫资金额的时间范围。1.1.6“违约金”指因一方违约行为而向守约方支付的经济补偿。1.2合同双方的权利与义务1.2.1预售方权利与义务1.2.1.1预售方有权要求垫资方按照合同约定提供垫资金额。1.2.1.2预售方有义务按照合同约定使用垫资金额。1.2.1.3预售方有义务按时偿还垫资金额及利息。1.2.2垫资方权利与义务1.2.2.1垫资方有权要求预售方按照合同约定偿还垫资金额及利息。1.2.2.2垫资方有义务按照合同约定提供垫资金额。1.2.2.3垫资方有义务在垫资期限内提供资金。2.合同主体2.1预售方信息2.1.1预售方名称：________2.1.2预售方住所：________2.1.3预售方法定代表人：________2.2垫资方信息2.2.1垫资方名称：________2.2.2垫资方住所：________2.2.3垫资方法定代表人：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方住所：________2.3.3第三方法定代表人：________3.预售房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋名称：________3.1.2房屋位置：________3.1.3房屋面积：________3.2预售许可证信息3.2.1许可证编号：________3.2.2许可证颁发日期：________3.3房屋价格及付款方式3.3.1房屋单价：________3.3.2付款方式：________4.垫资服务内容4.1垫资金额4.1.1垫资金额：________4.2垫资期限4.2.1垫资期限：________4.3垫资利率及费用4.3.1垫资利率：________4.3.2其他费用：________4.4还款方式及时间4.4.1还款方式：________4.4.2还款时间：________5.资金用途5.1资金用途说明5.1.1预售方将垫资金额用于________5.2资金用途审核5.2.1垫资方有权对预售方的资金用途进行审核。6.合同履行与变更6.1合同履行条件6.1.1预售方和垫资方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1预售方未按约定偿还垫资金额及利息；8.1.2垫资方未按约定提供垫资金额；8.1.3双方未履行保密义务；8.1.4合同一方未按约定履行合同变更程序；8.1.5合同一方未按约定履行争议解决程序；8.2违约责任承担8.2.1预售方违约，应向垫资方支付违约金，违约金按垫资金额的_________%计算。8.2.2垫资方违约，应向预售方支付违约金，违约金按垫资金额的_________%计算。8.2.3双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2仲裁规则：________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现合同约定的违约情形；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同终止程序10.2.1解除合同，任何一方均有权向对方发出解除合同的通知；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经相关主管部门备案。12.2合同备案手续12.2.1双方应按照法律法规的要求办理合同备案手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：________14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的条款2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式在合同中明确约定。2.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.2.2第三方的服务内容、职责和权限；2.2.3第三方的责任范围和责任限额；2.2.4第三方服务费用及支付方式；2.2.5第三方介入的期限和条件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿限额。3.3第三方的责任限额计算公式如下：第三方责任限额=第三方提供的服务费用×合同约定的赔偿限额比例4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务和咨询，甲方应予以配合；5.1.2第三方对甲方提供的服务和咨询负责，甲方对第三方的服务结果负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务和咨询，乙方应予以配合；5.2.2第三方对乙方提供的服务和咨询负责，乙方对第三方的服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均应承担相应的责任，但责任范围和责任限额由合同约定；5.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方；6.1.2第三方介入的变更不得影响合同的其他条款。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方；6.2.2第三方介入的解除不影响合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；7.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致；8.2第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售方营业执照副本要求：提供有效期内营业执照副本的复印件，并加盖公章。说明：用于证明预售方的合法身份和经营资格。2.预售方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等复印件，并加盖公章。说明：用于证明法定代表人的身份和授权。3.预售房屋预售许可证要求：提供预售房屋的预售许可证原件或复印件，并加盖预售方公章。说明：用于证明预售房屋具备预售条件。4.垫资方营业执照副本要求：