2025个人借款房屋抵押合同

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系方式：单位名称：注册地址：联系方式：身份证号：住址：联系方式：鉴于：1.甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意将丙方名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保；2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方将丙方名下的房屋抵押给乙方；3.丙方同意将其名下的房屋抵押给乙方，作为甲方借款的担保。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为%，按年计息，甲方应按本合同约定的还款方式按时支付利息。（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）其他方式：。第三条抵押房屋的描述3.1抵押房屋位于，房屋所有权证号：。3.2抵押房屋的面积为平方米，房屋结构：。3.3抵押房屋的所有权归丙方所有，丙方保证对抵押房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。第四条抵押担保的范围4.1甲方借款本金；4.2甲方借款利息；4.3甲方未按本合同约定支付的违约金；4.4乙方为实现抵押权而产生的费用；4.5法律、法规规定应当纳入担保范围的其他费用。第五条抵押权的实现5.1甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房屋，并依法优先受偿。5.3丙方同意在本合同约定的借款期限内，不得以任何理由要求撤销抵押权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲、乙、丙三方同意，本合同的变更或解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金总额的%。7.2乙方未按本合同约定的利率支付利息的，应支付违约金，违约金为未支付利息的%。7.3丙方未按本合同约定的事项提供抵押担保的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.明确借款金额、用途、期限和利率，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.约定好还款方式，确保甲方按时偿还借款本息。4.详细描述抵押房屋的情况，包括位置、面积、结构等。5.明确抵押担保的范围，确保乙方的权益得到保障。6.约定好抵押权的实现方式，以便在甲方违约时乙方能顺利行使抵押权。7.合同的变更和解除需经三方协商一致，并签订书面协议。8.明确违约责任，包括违约金的标准和计算方式。9.约定好争议解决方式，包括协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款并同意将房屋抵押给乙方作为担保的自然人。2.贷款人（乙方）：指同意向甲方提供借款并要求甲方将房屋抵押给其作为担保的法人或其他组织。3.抵押人（丙方）：指将其名下房屋抵押给乙方作为甲方借款担保的自然人。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人拥有的不转移占有的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的请求司法解决争议的方式。7.合同签订地：指合同各方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.个人向金融机构或私人借款，并将个人名下房屋作为抵押物。2.金融机构或私人向个人提供贷款，要求个人提供房屋抵押。3.个人之间的借贷关系，涉及房屋抵押作为担保。补充条款：1.房屋价值评估：合同中可补充约定，借款期限内，如房屋价值发生重大变动，各方同意按照市场评估价值调整抵押担保范围。2.房屋保险：甲方应办理抵押房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.借款用途限制：甲方同意将借款用于约定的用途，如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。4.房屋维护：甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋价值不受损害。5.违约处理：合同中可补充具体详细的违约处理流程，包括通知义务、整改期限、违约金计算等。6.合同变更：如遇特殊情况需要变更合同内容，各方应当在协商一致的基础上签订书面变更