2024年度商业物业设施更新改造及维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业设施更新改造及维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业设施名称及数量2.2更新改造及维护范围2.3更新改造及维护期限3.合同价格3.1更新改造及维护总价3.2价格组成及支付方式3.3预付款及进度款支付比例4.工程进度及验收4.1工程进度计划4.2验收标准及程序4.3验收合格及不合格的处理5.施工安全及环保要求5.1施工安全责任5.2环保要求及措施5.3施工现场管理6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.2培训内容及时间6.3人员考核及评价7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸及技术规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同标的2.1物业设施名称及数量2.1.1物业设施名称：___________2.1.2物业设施数量：___________2.2更新改造及维护范围2.2.1更新改造内容：___________2.2.2维护内容：___________2.3更新改造及维护期限2.3.1更新改造期限：自合同签订之日起____个月2.3.2维护期限：自更新改造完成之日起____个月3.合同价格3.1更新改造及维护总价3.1.1总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2价格组成及支付方式3.2.1价格组成：人工费、材料费、机械费、管理费等3.2.2支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间见附件一《支付进度表》3.3预付款及进度款支付比例3.3.1预付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%3.3.2进度款：根据工程进度分阶段支付，具体比例见附件一《支付进度表》4.工程进度及验收4.1工程进度计划4.1.1总工期：自合同签订之日起____个月4.1.2分阶段工期：详见附件二《工程进度计划表》4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：符合国家及行业相关标准、规范要求4.2.2验收程序：由甲乙双方共同组织验收，验收合格后方可进入下一阶段4.3验收合格及不合格的处理4.3.1验收合格：工程按期完工，符合验收标准4.3.2验收不合格：由乙方负责整改，直至合格5.施工安全及环保要求5.1施工安全责任5.1.1乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全5.2环保要求及措施5.2.1乙方应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施控制施工现场污染5.3施工现场管理5.3.1乙方应制定施工现场管理制度，明确各岗位职责，确保施工现场管理有序6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.1.1乙方应配备足够的施工人员，确保工程进度6.2培训内容及时间6.2.1乙方应组织施工人员进行岗前培训，培训内容包括安全生产、施工技能等6.3人员考核及评价6.3.1乙方应定期对施工人员进行考核，确保其具备相应技能7.质量保证7.1质量保证期限7.1.1更新改造工程：自验收合格之日起____个月7.1.2维护工程：自维护完成之日起____个月7.2质量保证责任7.2.1乙方对工程的质量负责，如因乙方原因导致的质量问题，由乙方负责修复或赔偿7.3质量保证措施7.3.1乙方应选用合格的材料，确保工程质量7.3.2乙方应严格按照施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息8.1.2任何一方因合同而产生的、涉及双方利益的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，向第三方泄露或使用保密信息，应立即停止泄露或使用，并承担相应的法律责任8.3.2违约方应向守约方支付相当于泄露或使用保密信息所造成损失金额的违约金9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的9.1.2任何一方违反合同保密条款的9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿金额根据实际损失和双方约定计算9.3.2若无法确定实际损失，违约赔偿金额由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1由双方协商解决10.1.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个月11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面答复11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理剩余款项11.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同标的物及工程现场12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的生效条件成就12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同约定的终止条件成就12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况处理剩余款项12.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同标的物及工程现场13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.1.1工程量清单应详细列明工程名称、数量、单价、总价等13.2附件二：施工图纸及技术规范13.2.1施工图纸及技术规范应满足国家及行业相关标准、规范要求13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于合同签订证明、支付凭证等14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2.1双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入内容符合合同约定。16.第三方介入程序16.1双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议；16.2第三方应向双方提交资质证明、服务内容、收费标准等相关资料；16.3双方应与第三方明确权责，并监督其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的____%；17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的权责划分18.1第三方应独立行使职责，不参与甲方与乙方之间的日常沟通和决策；18.2第三方应向甲方和乙方分别报告工作进展和结果，确保双方了解情况；18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并由第三方书面确认；19.2合同条款变更不影响第三方介入的合法性和有效性。20.第三方介入后的合同终止20.1如第三方介入不符合合同约定或存在违法行为，任何一方有权终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和工程现场。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；21.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议中约定；22.2第三方介入期间，甲方或乙方应提供必要的协助和支持；22.3第三方介入结束后，甲方或乙方有权对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。单价应包含材料费、人工费、机械使用费等。清单应附有必要的图纸和技术说明。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求和说明：包含所有工程项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。明确技术规范，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。图纸和规范应符合国家及行业相关标准。3.附件三：支付进度表详细要求和说明：列明各个支付阶段的工程节点、支付比例、支付金额等。支付进度表应与合同中的付款条款一致。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包含第三方服务内容、服务期限、收费标准、责任范围等。协议中应明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：施工日志详细要求和说明：记录施工过程中的重要事项，包括天气、进度、材料使用、人员变动等。施工日志应由施工负责人签字确认。6.附件六：验收报告详细要求和说明：记录工程项目的验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。验收报告应由验收人员签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方意见等。变更协议应由双方签字盖章。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：记录双方就争议解决的协商结果、调解方案等。协议应由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程或提供服务。质量不符合合同约定的标准。未经对方同意擅自变更合同内容。未能履行保密义务，泄露商业秘密。违反合同约定的支付义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若无法确定实际损失，违约方应支付违约金。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定。3.示例说明：甲方违约，未按合同约定时间完成工程，导致乙方损失工期和收益，乙方有权要求甲方支付相当于损失金额的违约金。乙方违约，提供的材料不符合质量标准，导致工程返工，甲方有权要求乙方承担返工费用及由此产生的额外损失。全文完。2024年度商业物业设施更新改造及维护合同1本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方当事人1.7合同签订地点第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目现状第三条更新改造内容3.1更新改造范围3.2更新改造项目3.3更新改造标准3.4更新改造进度3.5更新改造费用第四条维护内容4.1维护范围4.2维护项目4.3维护标准4.4维护进度4.5维护费用第五条质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证期5.4质量责任第六条费用及支付6.1更新改造费用6.2维护费用6.3费用支付方式6.4费用支付期限6.5费用调整第七条交付及验收7.1交付标准7.2交付进度7.3验收标准7.4验收程序7.5验收期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：项目图纸12.2附件二：更新改造及维护方案12.3附件三：质量保证书12.4附件四：其他相关文件第十三条合同履行13.1合同履行主体13.2合同履行期限13.3合同履行地点13.4合同履行方式第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同解释14.8合同附件14.9合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业物业设施更新改造及维护合同1.2合同编号：2024BCPM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.6合同双方当事人：1.6.1甲方：商业物业管理公司1.6.2乙方：商业物业设施更新改造公司1.7合同签订地点：市区路号第二条项目概况2.1项目名称：商业物业2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：20000平方米2.4项目用途：商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途2.5项目现状：现有设施设备老化，需进行更新改造及维护第三条更新改造内容3.1更新改造范围：3.1.1建筑外立面翻新3.1.2电梯更新3.1.3公共区域照明改造3.1.4空调系统升级3.1.5消防系统改造3.2更新改造项目：3.2.1外立面采用新型环保材料3.2.2电梯更换为节能环保型3.2.3公共区域照明更换为LED节能灯3.2.4空调系统更换为高效节能型3.2.5消防系统升级为智能型3.3更新改造标准：3.3.1符合国家相关标准3.3.2达到行业先进水平3.3.3确保设施设备安全、稳定、高效运行3.4更新改造进度：3.4.12024年第一季度完成外立面翻新3.4.22024年第二季度完成电梯更新3.4.32024年第三季度完成公共区域照明改造3.4.42024年第四季度完成空调系统升级3.4.52025年第一季度完成消防系统改造3.5更新改造费用：3.5.1更新改造费用总额为人民币1000万元3.5.2乙方向甲方支付更新改造费用第四条维护内容4.1维护范围：4.1.1更新改造后的设施设备4.1.2原有设施设备的日常维护4.2维护项目：4.2.1设施设备保养4.2.2设施设备维修4.2.3设施设备更换4.3维护标准：4.3.1符合国家相关标准4.3.2达到行业先进水平4.3.3确保设施设备安全、稳定、高效运行4.4维护进度：4.4.1每月进行一次设施设备保养4.4.2每季度进行一次设施设备维修4.4.3每年进行一次设施设备更换4.5维护费用：4.5.1维护费用总额为人民币200万元/年4.5.2乙方向甲方支付维护费用第五条质量要求5.1质量标准：5.1.1符合国家相关质量标准5.1.2达到行业先进水平5.2质量检测：5.2.1更新改造项目完成后，由第三方检测机构进行检测5.2.2检测合格后方可交付使用5.3质量保证期：5.3.1更新改造项目质量保证期为2年5.3.2维护项目质量保证期为1年5.4质量责任：5.4.1乙方对更新改造项目及维护项目承担质量责任5.4.2甲方对更新改造项目及维护项目进行监督第六条费用及支付6.1更新改造费用：6.1.1乙方向甲方支付更新改造费用总额为人民币1000万元6.1.2更新改造费用分四次支付，具体支付时间为：6.1.2.1合同签订后10日内支付人民币200万元6.1.2.2更新改造项目完成后支付人民币400万元6.1.2.3验收合格后支付人民币300万元6.1.2.4质量保证期满后支付人民币100万元6.2维护费用：6.2.1乙方向甲方支付维护费用总额为人民币200万元/年6.2.2维护费用按年度支付，具体支付时间为：6.2.2.1每年第一季度支付人民币200万元6.3费用支付方式：6.3.1支付方式为银行转账6.4费用支付期限：6.4.1更新改造费用支付期限为合同签订后30日内6.4.2维护费用支付期限为每个年度的第一个月内6.5费用调整：6.5.1因国家政策调整、市场价格波动等原因导致费用发生变化的，双方可协商调整费用第七条交付及验收7.1交付标准：7.1.1更新改造项目及维护项目达到合同约定的质量标准7.1.2设施设备运行正常，符合使用要求7.2交付进度：7.2.1更新改造项目及维护项目按合同约定的时间节点完成7.3验收标准：7.3.1符合国家相关质量标准7.3.2达到行业先进水平7.4验收程序：7.4.1双方共同组成验收小组7.4.2验收小组对更新改造项目及维护项目进行现场验收7.4.3验收合格后，双方签署验收报告7.5验收期限：7.5.1更新改造项目及维护项目验收期限为交付之日起30日内第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定时间完成更新改造或维护项目8.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准8.1.3乙方未按合同约定支付费用8.1.4甲方未按合同约定支付费用8.1.5双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿：8.3.1违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过合同总金额的5%8.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起60日内解决9.4争议解决费用：9.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应完成已签订合同范围内的全部工作10.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3一方违约，另一方解除合同11.1.4发生不可抗力事件，经双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：11.2.1提出终止合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2双方应就合同终止后的事宜进行协商11.3合同终止后的处理：11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务第十二条合同附件12.1附件一：项目图纸12.2附件二：更新改造及维护方案12.3附件三：质量保证书12.4附件四：其他相关文件第十三条合同履行13.1合同履行主体：13.1.1甲方为商业物业设施的所有者和管理者13.1.2乙方为商业物业设施更新改造及维护的执行者13.2合同履行期限：13.2.1更新改造项目期限为2024年1月1日至2025年12月31日13.2.2维护项目期限为2024年度至2025年度13.3合同履行地点：13.3.1市区路号商业物业13.4合同履行方式：13.4.1乙方按照合同约定的时间、质量、费用要求，完成更新改造及维护工作13.4.2甲方按照合同约定的时间、方式支付费用第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同生效日期：14.2.1自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更：14.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.4合同解除：14.4.1合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方14.5合同终止：14.5.1合同终止需符合合同约定的终止条件，并以书面形式通知对方14.6合同争议：14.6.1双方应友好协商解决合同争议14.7合同解释：14.7.1合同条款如有歧义，按合同订立时的实际情况和双方共同理解解释14.8合同附件：14.8.1合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1更新改造项目或维护项目的招投标过程2.1.2更新改造项目或维护项目的质量监督和验收2.1.3更新改造项目或维护项目的资金监管2.1.4更新改造项目或维护项目的法律咨询和纠纷解决第三条第三方介入的选聘和授权3.1第三方选聘：3.1.1第三方由甲乙双方共同选聘，或由一方推荐，另一方同意。3.1.2第三方选聘前，甲乙双方应进行充分协商，确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方授权：3.2.1第三方介入后，甲乙双方应书面授权第三方在合同约定范围内行使相应的权利和履行相应的义务。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权获取合同履行所需的相关信息和资料。4.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。4.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方对甲方负责，应遵守甲方的要求和合同约定。7.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密。7.2第三方与乙方的责任划分：7.2.1乙方对第三方提供的专业服务承担最终责任。7.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方与其他第三方的关系：7.3.1如合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重、独立履行职责。7.3.2各方之间应就职责分工和协作进行协商，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的流程和细节进行充分协商。8.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜。8.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行职责或严重违反合同约定。9.1.2合同履行完毕或合同解除。第十条第三方介入的记录和报告10.1第三方介入过程中，第三方应制作详细的工作记录和报告。10.2第三方应在合同约定的时间内向甲乙双方提交工作记录和报告。10.3甲乙双方应审查第三方提交的记录和报告，并提出意见和建议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、设备配置图等，需标注尺寸、材料、颜色等信息。说明：项目图纸是合同履行的重要依据，需由专业设计师绘制，并经甲乙双方确认。2.附件二：更新改造及维护方案详细要求：包括更新改造项目的具体内容、施工方案、维护计划、质量标准等。说明：更新改造及维护方案是合同履行的重要指导文件，需由乙方编制，并经甲方确认。3.附件三：质量保证书详细要求：包括更新改造项目的质量标准、保证期限、保修范围等。说明：质量保证书是乙方对更新改造项目质量的承诺，需由乙方加盖公章。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括招投标文件、合同变更协议、验收报告、工程进度报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，需由甲乙双方保存。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成更新改造或维护项目。乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定支付费用。甲方未按合同约定支付费用。双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定：乙方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。甲方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过合同总金额的5%。赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成更新改造项目，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。若乙方提供的材料质量不合格，导致项目无法正常使用，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金。全文完。2024年度商业物业设施更新改造及维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1商业物业设施更新改造项目2.2商业物业设施维护项目2.3项目实施时间及地点3.合同价款及支付方式3.1合同总价3.2分阶段支付3.3付款时间及方式4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2验收标准及程序4.3验收时间及责任人5.施工安全与环境保护5.1施工安全管理5.2环境保护措施5.3安全事故处理6.人员配置及培训6.1施工人员配置6.2人员培训及考核6.3人员调动及离职7.材料供应与管理7.1材料采购及验收7.2材料保管及使用7.3材料退换及赔偿8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容及标准8.3质量投诉及处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.合同标的及范围2.1商业物业设施更新改造项目项目名称：____________________项目内容：____________________项目规模：____________________2.2商业物业设施维护项目维护内容：____________________维护范围：____________________维护周期：____________________2.3项目实施时间及地点项目实施时间：____________________项目实施地点：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同总价合同总价：____________________元3.2分阶段支付第一阶段支付：____________________元，支付时间：____________________第二阶段支付：____________________元，支付时间：____________________第三阶段支付：____________________元，支付时间：____________________3.3付款时间及方式付款时间：____________________付款方式：____________________4.工程进度及验收4.1工程进度安排第一阶段进度：____________________第二阶段进度：____________________第三阶段进度：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收时间及责任人验收时间：____________________验收责任人：____________________5.施工安全与环境保护5.1施工安全管理安全管理制度：____________________安全责任人：____________________5.2环境保护措施环境保护措施：____________________环境保护责任人：____________________5.3安全事故处理安全事故处理流程：____________________安全事故责任人：____________________6.人员配置及培训6.1施工人员配置施工人员名单及职责：____________________6.2人员培训及考核培训内容：____________________考核标准：____________________6.3人员调动及离职人员调动及离职程序：____________________7.材料供应与管理7.1材料采购及验收采购清单：____________________验收标准：____________________7.2材料保管及使用保管措施：____________________使用规定：____________________7.3材料退换及赔偿退换程序：____________________赔偿标准：____________________8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限质量保证期限：自工程验收合格之日起，____________________年8.2售后服务内容及标准售后服务内容：1.日常维修服务2.定期检查与保养3.紧急故障处理售后服务标准：1.维修响应时间：____________________小时内2.维修质量保证：____________________天内3.保养周期：____________________8.3质量投诉及处理质量投诉渠道：____________________质量投诉处理流程：____________________9.合同变更与解除9.1合同变更条件1.不可抗力事件2.合同双方协商一致3.法律法规变更9.2合同解除条件1.甲方严重违约2.乙方严重违约3.合同目的无法实现9.3合同解除后的处理1.合同解除通知2.乙方应立即停止施工10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担1.甲方违约责任：____________________2.乙方违约责任：____________________10.2争议解决方式1.协商解决2.仲裁3.诉讼10.3争议解决机构争议解决机构：____________________11.保密条款11.1保密内容1.甲方商业秘密2.乙方商业秘密3.合同相关技术资料11.2保密期限保密期限：自合同签订之日起，____________________年11.3违反保密义务的责任违反保密义务的责任：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.甲方支付首期款项12.2合同终止条件1.合同期满2.合同解除3.双方协商一致终止12.3合同终止后的处理1.双方确认工程完成情况2.乙方退还甲方剩余款项3.双方签署合同终止确认书13.合同附件13.1合同附件清单1.本合同2.甲方提供的项目资料3.乙方提交的施工方案13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款1.合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.合同履行过程中，如遇政策法规变动，双方应协商调整合同内容。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入情形1.中介机构介入：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需引入中介机构协助协调或提供专业服务。2.监理单位介入：为确保工程质量，甲乙双方同意引入具有资质的监理单位对施工过程进行监督。3.审计机构介入：在合同执行完毕后，为验证工程质量和成本，甲乙双方同意引入审计机构进行审计。4.保险公司介入：为降低风险，甲乙双方同意引入保险公司提供相关保险服务。16.第三方责权利16.1第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利1.第三方有权根据合