2024商业物业管理与智慧消防系统建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理与智慧消防系统建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2智慧消防系统建设方信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2智慧消防系统建设服务内容3.3服务范围4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2智慧消防系统建设服务期限5.服务费用与支付5.1物业管理服务费用5.2智慧消防系统建设服务费用5.3支付方式5.4支付时间6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2智慧消防系统建设方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：智慧消防系统建设服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域、绿化环境等进行管理、维护和保养。1.1.2“智慧消防系统”是指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现火灾自动报警、火情监测、消防设备远程控制等功能。1.1.3“合同”是指本《2024商业物业管理与智慧消防系统建设合同》。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2智慧消防系统建设方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1对物业管理区域内房屋进行日常维护、保养和管理。3.1.2对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护和保养。3.1.3对物业管理区域内公共区域进行日常清洁、绿化和环境美化。3.1.4对物业管理区域内消防安全进行监控和管理。3.2智慧消防系统建设服务内容3.2.1设计、安装和调试智慧消防系统。3.2.2提供智慧消防系统运行维护和技术支持。3.2.3智慧消防系统与物业管理系统的对接和集成。3.3服务范围3.3.1物业管理服务范围：_______3.3.2智慧消防系统建设服务范围：_______4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1服务期限自_______至_______。4.2智慧消防系统建设服务期限4.2.1服务期限自_______至_______。5.服务费用与支付5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月_______元。5.2智慧消防系统建设服务费用5.2.1智慧消防系统建设服务费用为_______元。5.3支付方式5.3.1物业管理服务费用支付方式：_______5.3.2智慧消防系统建设服务费用支付方式：_______5.4支付时间5.4.1物业管理服务费用支付时间：_______5.4.2智慧消防系统建设服务费用支付时间：_______6.质量保证与验收6.1质量保证6.1.1物业管理方保证提供的服务符合国家相关标准和规定。6.1.2智慧消防系统建设方保证提供的智慧消防系统符合国家标准和合同约定。6.2验收标准6.2.1物业管理服务验收标准：_______6.2.2智慧消防系统建设服务验收标准：_______6.3验收流程6.3.1物业管理服务验收流程：_______6.3.2智慧消防系统建设服务验收流程：_______8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3保密责任8.3.1双方应采取必要的措施，防止保密信息的泄露、篡改或不当使用。8.3.2一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商。9.2.2协商期限为自争议发生后_______日内，如协商未果，任何一方均可启动诉讼程序。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：a)合同履行完毕或者达到合同约定的解除条件；b)一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；c)因不可抗力致使合同无法履行；d)法律法规规定的其他解除情形。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2.2合同解除后，自解除之日起合同终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：智慧消防系统建设服务内容明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入的协议解决。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入前对其进行审查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定与第三方进行合作，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同总金额的_______%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方责任无法追究的，甲乙双方互不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷导致的损失，由甲乙双方自行承担。17.3责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应立即通知第三方，并要求其采取措施予以纠正。17.3.2第三方在接到通知后_______日内未能采取有效措施纠正违约行为的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。17.4责任承担17.4.1第三方责任承担方式为：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。17.4.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、设施设备管理、公共区域管理、绿化环境管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：智慧消防系统建设服务内容明细要求：详细列出智慧消防系统建设的具体内容，包括但不限于系统设计、安装、调试、运行维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智慧消防系统建设的具体范围和标准。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括第三方的责任、权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和职责。4.附件四：服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用和智慧消防系统建设服务费用的具体金额和支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的具体细节。5.附件五：验收报告要求：详细记录物业管理服务和智慧消防系统建设的验收过程和结果。说明：此附件作为合同附件，用于证明服务内容和质量的完成情况。6.附件六：保密协议要求：详细列明双方在合同履行过程中的保密义务和保密措施。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方在争议解决过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供服务质量，导致业主投诉。1.2智慧消防系统建设方未按约定完成系统建设或维护。1.3任何一方未按时支付服务费用。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.2责任认定标准依据合同约定和法律法规进行。2.3责任认定过程应公正、公平、公开。3.示例说明：3.1示例一：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主投诉。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因不便而产生的损失，并支付违约金。3.2示例二：智慧消防系统建设方未按约定完成系统调试，导致系统无法正常运行。智慧消防系统建设方应承担违约责任，重新进行调试并支付违约金。3.3示例三：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024商业物业管理与智慧消防系统建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限4.智慧消防系统建设内容4.1系统建设目标4.2系统功能4.3系统实施期限5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.智慧消防系统建设费用6.1系统建设费用6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2智慧消防系统建设质量保证8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2智慧消防系统建设方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同变更及解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：智慧消防系统建设内容明细14.3附件三：费用明细14.4附件四：合同附件清单14.5附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2智慧消防系统建设方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1物业管理方法定代表人：1.2.2智慧消防系统建设方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：2024商业物业管理与智慧消防系统建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：50000平方米2.4项目类型：商业综合体3.物业管理服务内容3.1物业服务范围3.1.1建筑物本体及附属设施的管理与维护3.1.2公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等设施的管理3.1.3设施设备的运行、维修与保养3.1.4安全保卫与消防管理3.2物业服务标准3.2.1服务质量符合国家相关标准3.2.2物业服务人员持证上岗3.2.3物业服务人员接受专业培训3.3物业服务期限3.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为五年4.智慧消防系统建设内容4.1系统建设目标4.1.1实现火灾自动报警、自动灭火、人员疏散等功能4.1.2提高消防安全管理水平，降低火灾风险4.2系统功能4.2.1火灾自动报警系统4.2.2自动灭火系统4.2.3人员疏散系统4.2.4消防监控中心4.3系统实施期限4.3.1系统建设期限为六个月5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.1.1物业管理费按平方米计收，收费标准为2元/平方米·月5.2费用支付方式5.2.1物业管理费用按季度支付5.3费用支付期限5.3.1每季度第一个月的一个工作日前支付上季度物业管理费用6.智慧消防系统建设费用6.1系统建设费用6.1.1系统建设总费用为人民币100万元6.2费用支付方式6.2.1系统建设费用分两期支付，首期支付50%，尾期支付50%6.3费用支付期限6.3.1首期支付时间为合同签订后一个月内6.3.2尾期支付时间为系统验收合格后一个月内7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.1.1物业管理方保证提供符合合同约定的物业管理服务7.1.2物业管理方对服务质量负责，接受业主监督7.2智慧消防系统建设质量保证7.2.1智慧消防系统建设方保证提供符合国家标准和合同约定的系统7.2.2系统建设方对系统质量负责，接受相关管理部门的监督检查8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为每月物业管理费的两倍。8.1.2物业管理方未按时缴纳物业管理费用的，应向业主支付违约金，违约金为应缴费用的一倍。8.2智慧消防系统建设方违约责任8.2.1智慧消防系统建设方未按期完成系统建设的，应向业主支付违约金，违约金为每日系统建设费用的1%。8.2.2智慧消防系统建设方提供的系统不符合合同约定或国家标准的，应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意向。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业管理服务内容明细11.1.2智慧消防系统建设内容明细11.1.3费用明细11.1.4合同附件清单11.2合同附件内容11.2.1物业管理服务内容明细应详细列出物业管理服务的具体内容和标准。11.2.2智慧消防系统建设内容明细应详细列出系统建设的具体功能和实施方案。11.2.3费用明细应包括物业管理费、系统建设费用的具体金额和支付方式。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更及解除12.3.1合同的变更需经双方书面同意。12.3.2合同的解除需按照合同约定的解除条件执行。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年4月1日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人员13.3.1物业管理方代表：13.3.2智慧消防系统建设方代表：14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：智慧消防系统建设内容明细14.3附件三：费用明细14.4附件四：合同附件清单14.5附件五：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入合同关系时，不会对甲方造成不利影响。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效地履行其职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方在与甲乙双方签订的合作协议中，应明确约定其责任限额，包括但不限于：17.2.1.1乙方在合同履行过程中因第三方原因遭受的直接经济损失；17.2.1.2乙方在合同履行过程中因第三方原因遭受的间接经济损失；17.2.1.3乙方在合同履行过程中因第三方原因遭受的其他损失。17.2.2第三方的责任限额应不低于人民币50万元。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方认为责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，应与甲乙双方协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合作协议中予以明确。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理退出手续。18.2第三方的退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常管理、维修保养、安全保卫等，以及每项服务的执行标准和预期效果。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求和标准。2.智慧消防系统建设内容明细要求：详细描述智慧消防系统的设计、功能、技术参数和实施步骤，确保系统满足合同约定的要求。说明：此附件作为合同附件，用于明确智慧消防系统的具体实施细节。3.费用明细要求：列出物业管理费用和智慧消防系统建设费用的具体金额，包括但不限于预付款、进度款和尾款，以及费用支付的节点和方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用的构成和支付方式。4.合同附件清单要求：罗列所有合同附件的名称和编号，确保附件的完整性。说明：此附件作为合同附件，用于汇总所有合同附件，确保合同内容的完整性。5.第三方合作协议要求：详细描述第三方与甲乙双方之间的合作协议内容，包括服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式和地点，以及可能的仲裁或诉讼条款。说明：此附件作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。7.合同变更协议要求：记录合同签订后，双方就合同内容进行的任何变更或补充。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同的变更历史。8.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按时提供物业管理服务服务质量不符合合同约定未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：每次违约行为，物业管理方应向业主支付违约金，违约金为每月物业管理费的两倍。2.智慧消防系统建设方违约行为未按期完成系统建设提供的系统能否符合合同约定或国家标准未按时缴纳系统建设费用责任认定标准：每次违约行为，智慧消防系统建设方应向业主支付违约金，违约金为每日系统建设费用的1%。3.第三方违约行为未按合作协议提供专业服务因第三方原因导致合同无法履行责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若物业管理方未按时提供物业管理服务，导致业主财产受损，物业管理方应赔偿业主损失，并支付相应的违约金。全文完。2024商业物业管理与智慧消防系统建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3智慧消防系统建设及维护服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算标准3.2物业管理费用支付方式3.3付款期限及逾期付款违约责任4.智慧消防系统建设费用及支付方式4.1智慧消防系统建设费用计算标准4.2智慧消防系统建设费用支付方式4.3付款期限及逾期付款违约责任5.智慧消防系统建设进度及验收5.1智慧消防系统建设进度安排5.2智慧消防系统验收标准及程序5.3验收不合格的处理及责任6.物业管理服务质量及标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务标准6.3质量问题处理及投诉处理7.智慧消防系统运行维护及安全保障7.1智慧消防系统运行维护责任7.2智慧消防系统安全保障措施7.3突发事件应急处理8.违约责任及处理8.1违约责任认定及承担8.2违约责任追究方式8.3违约责任追究期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后合同效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订及履行13.1合同签订程序13.2合同履行期限13.3合同履行地点14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释权及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X物业管理有限公司乙方：X智慧消防系统科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围甲方负责的物业管理区域为：小区，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.2物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施的维修、养护、管理；（2）物业共用设施设备运行、维修、养护；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通、消防等管理；（4）物业安全管理，包括消防、防盗、防灾害等；（5）物业档案管理；（6）业主委员会工作支持；（7）其他物业管理相关服务。2.3智慧消防系统建设及维护服务内容（1）智慧消防系统设备采购、安装、调试；（2）智慧消防系统运行维护；（3）智慧消防系统数据采集、分析；（4）智慧消防系统应急处理；（5）智慧消防系统升级更新。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算标准物业管理费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用每月一次，业主应在每月日前缴纳。3.3付款期限及逾期付款违约责任逾期付款的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。4.智慧消防系统建设费用及支付方式4.1智慧消防系统建设费用计算标准智慧消防系统建设费用按实际发生费用计算。4.2智慧消防系统建设费用支付方式智慧消防系统建设费用分阶段支付，首付款为合同总金额的30%，剩余70%在系统验收合格后支付。4.3付款期限及逾期付款违约责任逾期付款的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。5.智慧消防系统建设进度及验收5.1智慧消防系统建设进度安排（1）签订合同后天内完成设备采购；（2）签订合同后天内完成系统安装；（3）签订合同后天内完成系统调试；（4）签订合同后天内完成系统验收。5.2智慧消防系统验收标准及程序（1）验收标准：系统运行稳定，数据准确，功能齐全；（2）验收程序：甲方组织验收，乙方配合，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理及责任如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起天内进行整改，直至验收合格为止。6.智慧消防系统运行维护及安全保障6.1智慧消防系统运行维护责任乙方负责智慧消防系统的运行维护，确保系统正常运行。6.2智慧消防系统安全保障措施（1）建立完善的安全管理制度；（2）定期对系统进行检查、维护；（3）对系统数据进行备份；（4）对系统设备进行定期检修。6.3突发事件应急处理（1）制定突发事件应急预案；（2）及时发现、报告、处理突发事件；（3）确保业主生命财产安全。8.违约责任及处理8.1违约责任认定及承担（1）若甲方未按约定提供物业管理区域，或提供的服务不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）若乙方未按约定完成智慧消防系统建设或提供维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约责任追究方式违约责任的追究，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约责任追究期限违约责任的追究期限为合同有效期内及合同终止后两年内。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商解决争议。9.2争议解决方式（1）争议发生后，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；（2）合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.合同签订及履行11.1合同签订程序（1）双方协商一致后，签订本合同；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。11.2合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。11.3合同履行地点本合同的履行地点为甲方物业管理区域。12.合同附件12.1合同附件清单（1）物业管理区域平面图；（2）智慧消防系统设备清单；（3）物业管理服务标准；（4）智慧消防系统建设方案。12.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知方式及送达（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或当面交付的方式送达。13.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。13.3合同解释权及适用法律本合同的解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概述14.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方的引入（2）引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.3第三方的责权利划分（1）第三方应根据合作协议，享有相应的权利，包括但不限于对合同履行的监督权、评估权、报告权等。（2）第三方应承担相应的义务，包括但不限于按照协议要求提供专业服务、确保服务质量、保护合同当事人的合法权益等。15.第三方介入的具体条款15.1第三方的选择（1）第三方应由甲乙双方共同选择，确保其具备相应的资质和能力。（2）第三方应提供相关资质证明文件，经甲乙双方审核通过。15.2第三方的职责（1）第三方应按照合同约定，对物业管理服务、智慧消防系统建设及维护进行监督和评估。（2）第三方应定期向甲乙双方提交监督评估报告，报告内容包括但不限于工作进展、存在问题、改进建议等。15.3第三方的费用（1）第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定。（2）第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、风险等级等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。16.3第三方的保险（1）第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。（2）保险金额应不低于合同约定的责任限额。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序（1）甲乙双方同意引入第三方，应