2024版地产投资信托基金房地产销售代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产投资信托基金房地产销售代理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1投资信托基金2.2房地产销售代理3.合作范围3.1房地产销售代理服务内容3.2合作期限4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合作双方的权利与义务5.1投资信托基金的权利与义务5.2房地产销售代理的权利与义务6.房地产销售代理的市场推广6.1市场推广计划6.2市场推广费用7.房地产销售代理的销售业绩7.1销售业绩目标7.2奖励与惩罚机制8.房地产销售代理的信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露时间9.合作双方的保密义务9.1保密内容9.2保密期限10.合作合同的变更与解除10.1变更程序10.2解除条件11.合作合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合作合同的终止与后续处理12.1终止条件12.2后续处理13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“投资信托基金”是指根据中国相关法律法规设立，以房地产投资为主要投资方向的信托基金。1.1.2本合同中“房地产销售代理”是指受投资信托基金委托，负责房地产销售代理业务的专业机构。1.2解释1.2.1本合同中的“房地产”指投资信托基金拥有的所有待售物业。1.2.2本合同中的“销售代理服务”指房地产销售代理根据本合同约定，对投资信托基金房地产进行销售推广、客户咨询、交易谈判等全方位服务。2.合作双方2.1投资信托基金2.1.1投资信托基金全称为“地产投资信托基金”，注册地为市，注册号为。2.2房地产销售代理2.2.1房地产销售代理全称为“房地产销售代理有限公司”，注册地为市，注册号为。3.合作范围3.1房地产销售代理服务内容3.1.1对投资信托基金拥有的待售物业进行市场调研，制定销售策略。3.1.2对待售物业进行宣传推广，包括线上线下渠道。3.1.3接待客户咨询，提供专业的房地产交易咨询服务。3.1.4协助客户进行交易谈判，签订购房合同。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自双方签订之日起至年月日止。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1房地产销售代理的服务费用为销售额的%。4.1.2销售代理服务费用在成交后由购房人支付给房地产销售代理。4.2支付方式4.2.1服务费用支付采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。4.3付款时间4.3.1房地产销售代理在每月的五个工作日内向投资信托基金提交上一个月的销售业绩报告和费用结算单。5.合作双方的权利与义务5.1投资信托基金的权利与义务5.1.1投资信托基金有权要求房地产销售代理按照本合同约定提供销售代理服务。5.1.2投资信托基金应按约定支付服务费用。5.2房地产销售代理的权利与义务5.2.1房地产销售代理有权要求投资信托基金提供真实、准确、完整的房地产信息。5.2.2房地产销售代理应按照本合同约定，提供优质的销售代理服务。6.房地产销售代理的市场推广6.1市场推广计划6.1.1房地产销售代理应制定详细的市场推广计划，包括广告投放、活动策划等。6.1.2市场推广计划需经投资信托基金审核批准后方可执行。6.2市场推广费用6.2.1市场推广费用由房地产销售代理承担，具体费用由双方另行协商确定。6.2.2市场推广费用在合同执行期间由房地产销售代理自行承担，投资信托基金不承担任何市场推广费用。8.房地产销售代理的信息披露8.1信息披露内容8.1.1房地产销售代理应及时向投资信托基金披露市场推广活动的效果、客户反馈等信息。8.1.2房地产销售代理应定期向投资信托基金报告销售业绩、客户资源等关键信息。8.2信息披露时间8.2.1房地产销售代理应在每月的第五个工作日内向投资信托基金提交上一个月的销售业绩报告。8.2.2在任何一方认为有必要时，房地产销售代理应立即向投资信托基金披露相关信息。9.合作双方的保密义务9.1保密内容9.1.1本合同内容、合作双方的市场策略、客户信息、销售数据等均属于保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.合作合同的变更与解除10.1变更程序10.1.1如双方协商一致，需对本合同进行变更，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1合作双方任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正，另一方有权解除本合同。10.2.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，合作双方可协商解除本合同。11.合作合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1合作双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。12.合作合同的终止与后续处理12.1终止条件12.1.1本合同合作期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。12.2后续处理12.2.1合同终止后，双方应立即终止所有合作行为。12.2.2房地产销售代理应将投资信托基金的剩余房产销售完毕，并提交销售报告。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1合作双方营业执照复印件；13.1.2房地产销售代理资质证书复印件；13.1.3房地产销售代理市场推广计划；13.1.4任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除投资信托基金和房地产销售代理以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助本合同各方的业务开展，确保合同的履行，提高工作效率，保障各方权益。15.3第三方的选择与授权15.3.2第三方介入前，投资信托基金或房地产销售代理应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方与其他各方的划分说明16.1投资信托基金与第三方的划分16.1.1投资信托基金与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定。16.1.2投资信托基金应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.2房地产销售代理与第三方的划分16.2.1房地产销售代理与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定。16.2.2房地产销售代理应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1投资信托基金17.1.1投资信托基金应确保第三方提供的服务不会影响本合同的履行。17.1.2投资信托基金应向第三方提供必要的配合和支持。17.2房地产销售代理17.2.1房地产销售代理应确保第三方提供的服务不会影响其销售业绩和客户满意度。17.2.2房地产销售代理应向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方责任的明确18.1第三方责任的具体内容应在服务协议或合同中明确，包括但不限于：18.1.1服务质量保证；18.1.2信息保密；18.1.3服务期限；18.1.4服务费用；18.1.5违约责任。18.2.1第三方提供服务的性质和风险；18.2.2第三方提供服务的范围和规模；18.2.3投资信托基金和房地产销售代理的意愿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行各自的义务。19.2如第三方介入导致本合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资信托基金营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明投资信托基金的合法注册身份。2.房地产销售代理营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明房地产销售代理的合法注册身份。3.房地产销售代理资质证书复印件要求：提供加盖公章的资质证书复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明房地产销售代理具备从事房地产销售代理业务的资格。4.房地产销售代理市场推广计划要求：提供详细的市场推广计划，包括推广策略、时间表、预算等。说明：用于指导房地产销售代理的市场推广活动，确保推广效果。5.合作双方签订的保密协议要求：提供双方签订的保密协议，确保保密内容的保护。说明：用于约束合作双方对保密信息的处理和保密期限。6.第三方服务协议或合同要求：提供第三方服务协议或合同，明确第三方责任和权利。说明：用于规范第三方提供的服务内容、费用和责任。7.房地产销售业绩报告要求：提供详细的销售业绩报告，包括销售数据、客户反馈等。说明：用于评估房地产销售代理的销售业绩和客户满意度。8.房地产销售代理费用结算单要求：提供加盖公章的费用结算单，确保费用的准确性和合法性。说明：用于记录和结算房地产销售代理的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.投资信托基金违约行为1.1未按时支付服务费用责任认定：投资信托基金应支付违约金，并承担由此产生的利息。示例：投资信托基金未按时支付元服务费用，应支付违约金元。2.房地产销售代理违约行为2.1未按约定完成销售业绩责任认定：房地产销售代理应承担违约责任，并赔偿投资信托基金因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供市场推广服务，应赔偿甲乙双方损失元。4.双方违约行为4.1未按约定履行合同义务责任认定：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定履行合同义务，应各自赔偿对方损失元。全文完。2024版地产投资信托基金房地产销售代理合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效条件2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.代理服务内容3.1销售代理范围3.2销售策略与方案3.3销售渠道拓展3.4销售业绩考核4.代理费用及支付4.1代理费用构成4.2费用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.合作双方的权利与义务6.1投资信托基金方的权利与义务6.2销售代理方的权利与义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房地产销售代理服务协议10.2附件二：销售业绩考核标准10.3附件三：其他相关文件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.2甲方为投资信托基金，乙方为具备房地产销售代理资质的企业。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方将其投资信托基金中的房地产项目委托乙方进行销售代理，以实现房地产项目的销售目标。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。第四条合同生效条件4.1本合同自甲方将项目资料、合同文本及双方签署的合同文本送达乙方之日起生效。第五条定义与解释5.1本合同中涉及的定义和解释如下：5.1.1房地产项目：指甲方投资信托基金中的所有待售房地产项目。5.1.2销售代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产项目的销售推广和销售活动。5.1.3销售业绩：指乙方在本合同有效期内实现的销售业绩。第六条代理服务内容6.1销售代理范围：6.1.1乙方负责房地产项目的市场调研、销售策划、广告宣传、客户接待等工作。6.1.2乙方负责与潜在客户进行沟通，提供房地产项目的信息，解答客户疑问。6.2销售策略与方案：6.2.1乙方应根据市场情况和项目特点，制定相应的销售策略和方案。6.2.2乙方需在合同签订后【日内】向甲方提交销售策略和方案。6.3销售渠道拓展：6.3.1乙方应积极拓展销售渠道，包括线上和线下渠道。6.3.2乙方应定期向甲方报告销售渠道拓展情况。6.4销售业绩考核：6.4.1甲方将根据乙方提交的销售业绩报告，对乙方进行考核。6.4.2考核内容包括销售业绩、销售成本、客户满意度等。第七条代理费用及支付7.1代理费用构成：7.1.1代理费用包括佣金、广告费、推广费等。7.1.2佣金按销售额的一定比例计算。7.2费用支付方式：7.2.1乙方应在每个销售周期结束后【日内】向甲方提交费用结算申请。7.2.2甲方应在收到乙方申请后的【日内】支付相应费用。7.3付款期限：7.3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付费用。7.3.2逾期支付的费用，甲方应按日支付【百分比】的滞纳金。7.4逾期付款处理：7.4.1若甲方逾期支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。7.4.2甲方应赔偿乙方因逾期付款造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息定义：8.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务：8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【年】。第九条合作双方的权利与义务9.1投资信托基金方的权利与义务：9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责。9.1.2甲方有义务向乙方提供必要的项目资料和市场信息。9.1.3甲方有义务按照合同约定支付代理费用。9.2销售代理方的权利与义务：9.2.1乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括市场推广、广告宣传等。9.2.2乙方有义务按照合同约定完成销售代理任务。9.2.3乙方有义务保守甲方商业秘密。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满，自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方泄露对方保密信息。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按合同约定比例计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为【仲裁委员会】。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁。第十三条合同附件13.1附件一：房地产销售代理服务协议13.2附件二：销售业绩考核标准13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1为完成本合同项下的义务，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2为解决合同履行过程中的争议，需要第三方作为调解人或仲裁员。2.1.3为确保合同的有效性和合法性，需要第三方进行评估、审计或法律咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定。3.1.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。3.1.3第三方在执行合同过程中，因甲方或乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方或乙方应承担相应责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。5.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.3.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。6.1.2双方签订与第三方介入相关的协议或合同。6.1.3第三方根据协议或合同约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.2双方应根据协议或合同约定处理第三方介入期间的债权债务关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议或合同约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、代理服务内容、费用及支付方式、保密条款、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：销售业绩考核标准详细要求：包括销售业绩的考核指标、考核周期、考核结果的应用等。说明：本附件用于明确销售业绩的考核标准，确保考核的公平性和合理性。3.附件三：市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：本附件用于为销售策略提供数据支持，帮助乙方制定有效的销售方案。4.附件四：销售策略与方案详细要求：包括销售目标、销售渠道、推广活动、价格策略等。说明：本附件用于指导乙方的销售工作，确保销售活动的顺利进行。5.附件五：广告宣传材料详细要求：包括广告文案、广告图片、广告投放计划等。说明：本附件用于规范广告宣传的内容和形式，提高广告效果。6.附件六：客户服务手册详细要求：包括客户接待流程、客户满意度调查、客户投诉处理等。说明：本附件用于规范客户服务流程，提升客户满意度。7.附件七：合同解除与终止通知书详细要求：包括解除或终止合同的原因、通知方式、生效日期等。说明：本附件用于明确合同解除或终止的程序和条件。8.附件八：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算方法、支付方式、适用范围等。说明：本附件用于明确违约金的具体计算方式和适用情况。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。10.附件十：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责权限、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方的作用发挥。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成销售代理任务。1.2甲方未按合同约定支付代理费用。1.3任何一方泄露对方商业秘密。1.4任何一方违反保密条款。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成销售代理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.3任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.4任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.5任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按合同约定完成销售代理任务，导致甲方项目滞销，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因滞销造成的损失。甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失，如利息等。全文完。2024版地产投资信托基金房地产销售代理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容与范围3.1合作内容概述3.2合作范围4.合作期限与终止4.1合作期限4.2终止条件5.销售代理费用与支付5.1销售代理费用5.2支付方式5.3付款时间6.房地产销售代理服务6.1甲方提供资料6.2乙方销售代理服务内容6.3服务标准与要求7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传物料制作与发布7.3合作媒体选择与费用8.合同保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指房地产投资信托基金，“乙方”指房地产销售代理公司。“房地产”指甲方拥有的可用于销售的房产，“销售代理服务”指乙方为甲方提供的房地产销售代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户介绍、合同签订等。1.2解释本合同中，除非上下文另有明确规定，所有术语均具有其通常含义。2.合作双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.合作内容与范围3.1合作内容概述本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产销售代理服务，乙方接受甲方委托，按照约定的内容和范围进行销售代理工作。3.2合作范围1.对甲方拥有的房地产进行市场调研，分析市场情况，制定销售策略；2.负责房地产的推广宣传，包括但不限于制作宣传资料、发布广告等；3.招募潜在客户，进行客户介绍，协助客户与甲方签订购房合同；4.协助甲方处理与房地产销售相关的其他事宜。4.合作期限与终止4.1合作期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2终止条件1.合作期限届满；2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；4.双方协商一致决定终止合作。5.销售代理费用与支付5.1销售代理费用乙方根据实际完成的销售业绩，按照约定的比例收取销售代理费用。5.2支付方式1.乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的销售业绩报告和费用结算单；2.甲方应在收到乙方提交的结算单后____日内支付相应费用；3.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。6.房地产销售代理服务6.1甲方提供资料1.房地产的权属证明；2.房地产的详细描述；3.房地产的市场价格；4.其他乙方认为必要的资料。6.2乙方销售代理服务内容1.市场调研，分析市场情况，提出销售策略；2.制作宣传资料，发布广告，提高房地产知名度；3.招募潜在客户，进行客户介绍，协助客户与甲方签订购房合同；4.协助甲方处理与房地产销售相关的其他事宜。7.市场推广与宣传7.1市场推广计划乙方应根据市场调研结果，制定市场推广计划，经甲方审核同意后执行。7.2宣传物料制作与发布1.乙方负责制作房地产宣传资料，包括但不限于海报、传单、视频等；2.乙方负责在约定的媒体上发布宣传广告，包括但不限于报纸、电视、网络等；3.乙方应确保宣传资料的准确性和合法性。8.合同保密条款8.1保密信息范围1.甲方房地产的详细信息，包括但不限于位置、面积、价格、权属等；2.乙方的销售策略、客户信息、市场调研数据等；3.双方在本合同中约定的商业秘密和其他未公开的信息。8.2保密义务1.双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露或被未经授权的人员获取。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按照本合同约定履行义务；2.任何一方泄露保密信息；3.任何一方未按照约定支付费用；4.任何一方违反合同约定导致合同解除。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.合同解除11.1解除条件1.合作期限届满；2.发生不可抗力事件；3.一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；4.双方协商一致决定解除合同。11.2解除程序1.解除合同的一方应提前____日书面通知对方；2.解除通知送达后，双方应立即停止履行合同义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序1.任何对本合同的修改，必须以书面形式进行；2.修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入应由甲方或乙方提出申请，并经对方同意；2.第三方介入应通过书面协议或合同形式明确各方的权利和义务。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由双方在第三方介入协议或合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任；2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评估。