2024版二手住宅交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易协议年本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.担保和承诺7.1出售方承诺7.2买受方承诺8.产权转移8.1产权转移方式8.2产权转移时间8.3产权转移费用9.税费及费用9.1税费承担9.2其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同份数14.5争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.2“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出售方拥有的位于____地址的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.4“交易总价”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.5“交付”指房屋产权及占有权的转移。1.1.6“过户”指房屋产权的转移登记手续。1.1.7“税费”指根据相关法律法规应由买卖双方承担的税费。1.2定义1.2.1“本合同”指本《2024版二手住宅交易协议》。1.2.2“本协议”指本《2024版二手住宅交易协议》。1.2.3“合同附件”指与本协议相关的所有文件、资料等。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________________2.1.2出售方地址：________________________2.1.3出售方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________________2.2.2买受方地址：________________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面积：________________________3.3房屋产权状况：____________________3.3.1房屋所有权证号：____________________3.3.2房屋所有权人：____________________3.3.3房屋他项权利：____________________3.4房屋用途：________________________4.交易价格4.1交易总价：人民币____元整（大写：____________________）4.2付款方式：________________________4.2.1首付款：人民币____元整（大写：____________________），于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：人民币____元整（大写：____________________），于房屋交付前支付。4.3付款时间：________________________5.房屋交付5.1交付时间：________________________5.2交付地点：________________________5.3交付条件：________________________6.房屋过户6.1过户手续：________________________6.2过户费用：________________________6.3过户时间：________________________7.担保和承诺7.1出售方承诺7.1.1出售方保证房屋产权清晰，不存在任何争议或负担。7.1.2出售方保证房屋已支付全部税费，不存在欠缴税费情况。7.1.3出售方保证房屋不存在任何法律、行政法规禁止转让的情形。7.2买受方承诺7.2.1买受方承诺按照本合同约定的交易价格购买房屋。7.2.2买受方承诺按时支付房屋款项。7.2.3买受方承诺按照本合同约定的方式、时间办理房屋过户手续。8.产权转移8.1产权转移方式8.1.1出售方应在本合同约定的交付时间前，将房屋产权转移登记至买受方名下。8.1.2产权转移登记手续由双方共同办理，买受方应按照相关法律法规及规定支付相关费用。8.2产权转移时间8.2.1买受方应在房屋交付后的____个工作日内，完成产权转移登记手续。8.2.2出售方应在买受方提出办理产权转移登记手续的请求后____个工作日内，配合买受方办理相关手续。8.3产权转移费用8.3.1产权转移登记费用由买受方承担。8.3.2其他与产权转移相关的费用，按照国家和地方的相关法律法规及规定执行。9.税费及费用9.1税费承担9.1.1本合同涉及的税费，除特别约定外，由买受方承担。9.1.2出售方应确保房屋在交易前已缴纳所有应缴税费。9.2其他费用9.2.1与房屋交易相关的其他费用，如中介费、评估费等，按照双方约定或市场行情执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未能按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续。10.1.2买受方未能按照约定时间支付房屋款项。10.2违约责任10.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。10.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方解除本合同时，应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2生效时间13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或直接送达等方式。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证件、付款凭证等。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3.2发生不可抗力，双方应协商解决，如无法协商，按法律规定处理。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5争议解决地点14.5.1双方对本合同的争议解决地点为房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲、乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在甲、乙双方签订本合同的过程中或履行合同的过程中，由第三方提供相关服务或参与其中。15.2第三方介入情形15.2.1本合同签订过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供中介、评估、法律咨询等服务。15.2.2在合同履行过程中，如需第三方协助解决合同争议或完成特定事项，甲、乙双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任范围和责任限额应在本合同中明确约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过本合同交易总价的____%。16.1.3如第三方因自身过错导致甲、乙双方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和专业水平。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和数据。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方支付相应的服务费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方是委托服务关系，而非合同当事人。18.1.2第三方不得干预甲、乙双方的合同权利和义务。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方因自身过错导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应承担相应责任。18.2.2甲、乙双方因第三方的原因导致合法权益受损，有权向第三方追偿。18.2.3甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致，第三方介入不得损害甲、乙双方的合法权益。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据服务内容、质量等因素协商确定。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为交易总价的一部分。19.1.3第三方介入费用支付方式、时间应与交易总价支付方式、时间一致。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款20.1.1第三方介入的合同条款应与本合同条款一致，并在本合同中予以明确。20.1.2第三方介入的合同条款对本合同条款有补充或修改的，应以书面形式补充或修改本合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。21.1.2如第三方介入导致甲、乙双方产生争议，甲、乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.买卖双方身份证件详细要求：提供买卖双方身份证件的复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易主体合法。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳的证明材料。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时，双方确认的房屋及附属设施清单。说明：用于明确房屋交付时的状态，确保交付质量。7.合同附件详细要求：提供与合同相关的其他文件、资料。说明：用于补充说明合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：出售方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任。示例：如房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法正常使用，出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付房屋款项责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的____%。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付房屋款项，如未按时支付，应支付违约金。2.2拖欠房屋交易税费责任认定：买受方应承担拖欠税费的赔偿责任。示例：如买受方拖欠房屋交易税费，应承担相应的罚款和滞纳金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲、乙双方合法权益受损，第三方应承担违约责任。3.2提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假房屋信息或误导性信息，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手住宅交易协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋装修及设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.房屋权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理及赔偿8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金缴纳及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同解释及适用法律14.4合同变更及解除14.5合同争议解决方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.交易标的房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋装修及设施状况房屋装修情况：____________________房屋设施状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________人民币（大写）：____________________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户：____________________付款账户名称：____________________付款方式二：现金支付收款人：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合。4.2税费承担及计算税费承担：____________________税费计算方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________6.房屋权属变更6.1权属变更手续卖方负责办理房屋权属变更手续，买方积极配合。6.2权属变更时间权属变更完成时间：____________________8.履约保证金8.1保证金数额履约保证金总额：人民币（大写）：____________________元整人民币（小写）：____________________元8.2保证金缴纳及退还保证金缴纳时间：____________________保证金退还条件：合同履行完毕，且双方无争议。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）一方未履行合同约定，导致合同无法履行的；（4）一方提供虚假信息，误导对方的；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方未按约定支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除条件及程序11.1解除条件（1）一方违约，且违约方未在合理期限内履行违约责任；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起____日内予以答复。双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件及补充条款13.1附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达（1）双方应确保通讯方式的准确性，并及时告知对方变更情况；（2）通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同解释及适用法律本合同条款的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同变更及解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。14.5合同争议解决方式如对本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、担保、评估、鉴证等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.提供房屋交易咨询、信息发布、交易撮合等服务的中介机构；2.提供房屋评估、鉴证服务的机构；3.提供资金监管、担保服务的金融机构；4.提供法律咨询、代理诉讼的法律服务机构；5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合法律规定和行业规范。15.3.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方与第三方之间的费用及责任，由甲乙双方另行约定。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的赔偿责任，其责任限额不得超过双方约定的金额。17.2双方约定的第三方责任限额为人民币（大写）：____________________元整人民币（小写）：____________________元。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方介入18.1.1中介方介入后，甲乙双方应向中介方支付中介服务费。18.1.2中介服务费的计算方式及支付时间，由甲乙双方与中介方另行约定。18.2担保方介入18.2.1担保方介入后，甲乙双方应向担保方支付担保服务费。18.2.2担保服务费的计算方式及支付时间，由甲乙双方与担保方另行约定。18.3评估方介入18.3.1评估方介入后，甲乙双方应向评估方支付评估服务费。18.3.2评估服务费的计算方式及支付时间，由甲乙双方与评估方另行约定。18.4鉴证方介入18.4.1鉴证方介入后，甲乙双方应向鉴证方支付鉴证服务费。18.4.2鉴证服务费的计算方式及支付时间，由甲乙双方与鉴证方另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方在合同履行过程中，应遵循各自职责，相互配合，共同确保合同顺利履行。19.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权益的，应立即通知甲乙双方，并积极配合解决相关问题。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人印章。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效提供法律依据。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，双方签字或盖章。说明：作为合同附件，证明甲乙双方之间的买卖关系。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容完整、准确。4.房屋鉴证报告要求：由具备资质的鉴证机构出具，内容完整、准确。说明：对房屋的权属、面积、结构等进行鉴证，确保房屋的真实性。5.银行转账凭证要求：清晰、完整，注明转账金额、日期、收款人等信息。说明：证明买方已支付购房款。6.付款收据要求：清晰、完整，注明收款金额、日期、付款人等信息。说明：证明卖方已收到购房款。7.履约保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，注明缴纳金额、日期、收款人等信息。说明：证明已缴纳履约保证金。8.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，注明缴纳金额、日期、收款人等信息。说明：证明交易税费已缴纳。9.房屋交付验收报告要求：清晰、完整，注明房屋交付时间、验收结果等。说明：证明房屋已交付，验收合格。10.合同变更协议要求：清晰、完整，注明变更内容、日期、双方签字或盖章。说明：证明合同已变更，双方达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，误导对方；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；（3）一方提供虚假信息，误导对方，应承担相应赔偿责任；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部责任，赔偿对方损失；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：（1）买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，逾期未交付，应向买方支付违约金人民币____元；（3）若卖方提供的房屋所有权证信息虚假，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方损失人民币____元；（4）若因买方提供虚假信息，导致卖方无法按时取得购房款，买方应赔偿卖方损失人民币____元；（5）若因一方违约，导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方实际损失人民币____元。全文完。2024版二手住宅交易协议2本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地产基本信息1.4交易价格及付款方式2.1房屋产权状况2.2房屋现状描述2.3房屋附属设施及权益2.4交易税费承担3.1交付条件及时间3.2房屋交付程序3.3违约责任4.1房屋权属变更手续4.2房屋权属证书4.3房屋权属登记5.1交易保证金5.2保证金退还及扣除6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同解除条件8.1合同解除程序8.2合同解除后的处理9.1合同解除后的补偿9.2合同解除后的责任10.1合同变更10.2合同变更程序10.3合同变更后的生效11.1通知及送达11.2通知方式11.3送达方式12.1合同附件12.2合同附件效力13.1合同解除后的债权债务13.2合同解除后的权利义务14.1合同生效后的权利义务14.2合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.3房地产基本信息1.3.1房地产坐落地址：1.3.2房地产产权证号：1.3.3房地产面积：1.3.4房地产用途：1.4交易价格及付款方式1.4.1交易总价：1.4.2付款方式：1.4.3付款时间节点：1.4.4付款方式变更：2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷：2.1.2房屋无抵押、查封等限制性权利：3.1交付条件及时间3.1.1交付条件：3.1.2交付时间：3.1.3交付程序：4.1房屋权属变更手续4.1.1房屋权属变更手续由甲方负责办理：4.1.2乙方应积极配合甲方办理变更手续：5.1交易保证金5.1.1交易保证金金额：5.1.2保证金退还及扣除条件：6.1争议解决方式6.1.1发生争议时，双方应友好协商解决：6.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼解决：7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同：7.1.2交易保证金支付完毕：7.1.3合同生效日期：8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经催告后仍未履行或未采取补救措施的；8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行的；8.1.3甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方及有权机关的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前通知对方并说明理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，应立即予以确认；8.2.3双方应共同协商确定解除合同的善后事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项；8.3.2合同解除后，双方应将房屋返还给对方，并承担相应的税费；8.3.3合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。9.1合同解除后的补偿9.1.1因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金；9.1.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；10.1.2合同变更后，原有条款与变更条款不一致的，以变更条款为准。10.2合同变更程序10.2.1双方协商达成一致变更意见后，签署变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的生效10.3.1合同变更协议生效后，原合同条款中与变更协议不一致的部分自动失效；10.3.2合同变更协议的生效日期为双方签字盖章之日。11.1通知及送达11.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；11.1.2送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。11.2通知方式11.2.1邮寄通知：以挂号信方式寄送至对方住所；11.2.2电子邮件通知：以合同约定的电子邮箱地址发送；11.2.3传真通知：以合同约定的传真号码发送。11.3送达方式11.3.1通知送达后，以对方签收为准；11.3.2若对方拒绝签收，则以送达地为准。12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；12.1.2合同附件的效力与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准；12.2.2合同附件的修改、补充或替代，均需双方书面同意。13.1合同解除后的债权债务13.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。13.2合同解除后的权利义务13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；13.2.2合同解除后，双方应相互尊重对方的合法权益。14.1合同生效后的权利义务14.1.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；14.1.2合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。14.2合同终止后的权利义务14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项；14.2.2合同终止后，双方应相互尊重对方的合法权益，不得追究对方在合同履行过程中的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方定义1.3.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.3.1.2第三方介入的目的在于协助甲、乙双方完成交易，确保交易过程合法、合规，提高交易效率。1.4.1第三方介入方式1.4.1.1第三方介入应当经过甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限。1.4.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督交易过程等。2.1.3第三方责任2.1.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲、乙双方承担相应的责任。2.1.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3.3第三方责任限额2.1.3.4第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的X%。2.1.3.5若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例承担。3.1.4第三方费用3.1.4.1第三方提供服务的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.1.4.2第三方费用支付方式及时间节点由甲、乙双方在合同中约定。4.1.4第三方变更4.1.4.1若甲、乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。4.1.4.2第三方变更后，原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲、乙双方另行建立合作关系。5.1.4第三方违约5.1.4.1若第三方在履行职责过程中违约，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.1.4.2第三方违约责任的具体范围和赔偿方式由甲、乙双方在合同中约定。6.1.4第三方争议解决6.1.4.1第三方与甲、乙双方之间发生争议，应通过协商解决。6.1.4.2协商不成的，双方可选择向合同约定的争议解决机