2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同条款的解释2.合同双方的基本信息2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息3.住宅的详细信息3.1住宅的坐落位置3.2住宅的面积和结构3.3住宅的权属状况4.拆迁安置补偿4.1拆迁安置补偿的方式4.2补偿金额的计算方法4.3补偿金的支付时间5.住宅买卖价格5.1住宅买卖的价格5.2价格的支付方式5.3价格的调整机制6.交房时间和条件6.1交房的时间节点6.2交房的条件6.3交房后的验收程序7.合同转让7.1合同转让的条件7.2转让的程序7.3转让的费用8.付款方式8.1付款的分期8.2付款的时间节点8.3付款的方式9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的方式10.3争议解决的时间和地点11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的存续期限14.合同附件和补充协议14.1合同附件的内容14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指本《2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）》。1.1.2“买方”指在本合同中购买拆迁安置住宅的当事人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售拆迁安置住宅的当事人。1.1.4“住宅”指买方根据本合同购买的拆迁安置住宅。1.1.5“拆迁安置补偿”指根据拆迁政策，卖方因拆迁所获得的补偿。1.1.6“合同转让”指买方将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.2合同条款的解释1.2.1本合同条款如出现歧义或解释不清，以双方协商解释为准。1.2.2本合同条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.合同双方的基本信息2.1买方的基本信息2.1.1买方名称：2.1.2买方住所：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2卖方的基本信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方住所：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.住宅的详细信息3.1住宅的坐落位置：3.2住宅的面积：3.3住宅的结构：3.4住宅的权属状况：3.4.1住宅的产权证号：3.4.2住宅的产权人：4.拆迁安置补偿4.1拆迁安置补偿的方式：4.1.1补偿方式为货币补偿。4.2补偿金额的计算方法：4.2.1补偿金额按照政府规定的拆迁补偿标准计算。4.3补偿金的支付时间：4.3.1补偿金在本合同签订后30日内支付。5.住宅买卖价格5.1住宅买卖的价格：5.1.1住宅买卖价格为人民币______元。5.2价格的支付方式：5.2.1买方应分______期支付购房款。5.3价格的调整机制：5.3.1如遇政府相关政策调整，住宅买卖价格按调整后的政策执行。6.交房时间和条件6.1交房的时间节点：6.1.1卖方应在______年______月______日前完成住宅的交付。6.2交房的条件：6.2.1住宅符合政府规定的交付条件。6.2.2拆迁安置补偿已全部支付完毕。6.3交房后的验收程序：6.3.1买方应在收到交房通知后______日内对住宅进行验收。6.3.2验收合格后，双方签署交房确认书。7.合同转让7.1合同转让的条件：7.1.1买方在本合同签订后______日内，有权将合同转让给第三方。7.2转让的程序：7.2.1买方应书面通知卖方其转让意向。7.2.2卖方应在收到通知后______日内予以书面同意。7.3转让的费用：7.3.1买方应向卖方支付合同转让费人民币______元。8.付款方式8.1付款的分期8.1.1第一期付款：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的20%作为定金。8.1.2第二期付款：买方应在卖方提供拆迁安置补偿款收据后5个工作日内支付总价款的40%。8.1.3第三期付款：买方应在卖方完成住宅交付并办理产权过户手续后5个工作日内支付总价款的20%。8.1.4第四期付款：买方应在收到住宅的房产证后5个工作日内支付总价款的20%。8.2付款的时间节点8.2.1每期付款的具体时间节点将根据实际情况在合同附件中明确。8.2.2付款应通过银行转账方式进行，付款凭证应作为合同附件。8.3付款的方式8.3.1付款必须通过银行转账，不得使用现金或其他非银行支付方式。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1买方未按约定时间支付款项的，视为违约。9.1.2卖方未按约定时间交付住宅或未提供完整产权的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。9.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。9.3违约金的计算方法9.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金的计算基数按实际未履行部分计算。10.争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的方式10.2.1争议解决采用书面形式。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。10.3争议解决的时间和地点10.3.1争议应在自一方提出之日起______个月内解决。10.3.2争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应根据实际情况进行清算。11.3.2合同解除后，买方已支付的款项不予退还。12.其他约定12.1其他约定的内容12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定的效力12.2.1本合同中的其他约定具有同等法律效力。13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同履行完毕。13.3合同的存续期限13.3.1本合同自生效之日起至合同终止条件成就时终止。14.合同附件和补充协议14.1合同附件的内容14.1.1本合同的附件包括但不限于付款计划表、住宅照片、产权证明文件等。14.2补充协议的效力14.2.1本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的选择和同意2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并书面确认第三方的介入。2.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和业务能力。3.第三方的责任和义务3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责，确保合同的有效执行。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其收取服务费用的总额。5.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构的介入6.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，提供合同相关的咨询服务。6.1.2中介机构应在合同签订后______日内完成中介服务，并提交中介服务报告。6.1.3中介机构的费用由甲乙双方按约定比例分担。6.2评估机构的介入6.2.1评估机构负责对住宅进行价值评估。6.2.2评估机构应在合同签订后______日内完成评估，并提交评估报告。6.2.3评估机构的费用由甲乙双方按约定比例分担。6.3律师事务所的介入6.3.1律师事务所负责提供法律咨询和代理服务。6.3.2律师事务所应在合同签订后______日内完成服务，并提交法律意见书。6.3.3律师事务所的费用由甲乙双方按约定比例分担。6.4公证机构的介入6.4.1公证机构负责对本合同进行公证。6.4.2公证机构应在合同签订后______日内完成公证，并提交公证证书。6.4.3公证机构的费用由甲乙双方按约定比例分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方合同权利义务的连带责任。7.2第三方在介入过程中，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。8.第三方介入的变更和终止8.1甲乙双方可协商一致变更第三方的介入内容或终止第三方的介入。8.2第三方介入的变更或终止，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。9.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款期限内支付。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、户口本、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明合同签订双方的身份合法性。2.附件二：住宅产权证明文件要求：提供住宅的产权证、土地证等证明文件。说明：用于证明住宅的权属状况。3.附件三：拆迁安置补偿协议要求：提供政府出具的拆迁安置补偿协议。说明：用于证明卖方获得拆迁安置补偿的合法性。4.附件四：住宅照片要求：提供住宅的内外部照片，清晰展示住宅状况。说明：用于证明住宅的实物状况。5.附件五：付款计划表要求：详细列出每期付款的时间、金额和支付方式。说明：用于明确付款安排，确保付款的顺利进行。6.附件六：中介服务报告要求：中介机构出具的关于合同执行情况的报告。说明：用于了解中介机构的服务内容和结果。7.附件七：评估报告要求：评估机构出具的住宅价值评估报告。8.附件八：法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确保合同合法有效，防范法律风险。9.附件九：公证证书要求：公证机构出具的公证证书。说明：用于证明合同的公证效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项。1.2卖方未按约定时间交付住宅或未提供完整产权。1.3第三方未履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约金按照合同约定比例计算，最高不超过房价款的_____%。2.3如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金人民币______元。3.2卖方未按约定时间交付住宅，应向买方支付违约金人民币______元，并承担赔偿责任。3.3第三方未履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金人民币______元，并承担赔偿责任。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.拆迁安置住宅基本信息3.1拆迁安置住宅地址3.2拆迁安置住宅面积3.3拆迁安置住宅结构3.4拆迁安置住宅配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同转让9.1合同转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合同附件10.1拆迁安置住宅产权证书复印件10.2其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度拆迁安置住宅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现拆迁安置住宅的合法买卖。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）住所地：（买方住所地）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）住所地：（卖方住所地）联系电话：（卖方联系电话）3.拆迁安置住宅基本信息3.1拆迁安置住宅地址拆迁安置住宅位于：（拆迁安置住宅地址）3.2拆迁安置住宅面积拆迁安置住宅面积为：（拆迁安置住宅面积）3.3拆迁安置住宅结构拆迁安置住宅为：（拆迁安置住宅结构）3.4拆迁安置住宅配套设施拆迁安置住宅配套设施包括：（拆迁安置住宅配套设施）4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供合法有效的拆迁安置住宅产权证书。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3买方有权在合同约定的期限内办理产权过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证所提供的拆迁安置住宅真实、合法、有效。4.2.2卖方应按合同约定的时间、地点交付拆迁安置住宅。4.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格拆迁安置住宅的买卖价格为：（买卖价格）5.2支付方式购房款支付方式为：（支付方式）5.3付款时间购房款支付时间为：（付款时间）6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为：（合同履行期限）内，自合同生效之日起计算。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金；（违约金数额）7.2.3违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，且任何一方均未选择诉讼方式，则争议解决机构为：（争议解决机构名称）9.合同转让9.1合同转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。9.2转让程序如一方需要转让合同，应提前三十日书面通知另一方，并经另一方书面同意后，方可进行转让。9.3转让费用合同转让过程中产生的相关费用，由转让方承担。10.合同附件10.1拆迁安置住宅产权证书复印件本合同附件包括卖方提供的拆迁安置住宅产权证书复印件。10.2其他相关文件本合同附件还包括：（列举其他相关文件）11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自：（合同生效具体日期）起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同的任何条款经双方协商一致后，可以变更。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止时间本合同终止时间为：（合同终止具体日期）。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项双方在履行合同过程中发生的其他事项，应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保证合同条款的执行，或解决合同争议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订合作协议或委托书。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应按照合同约定支付第三方介入产生的费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应尊重第三方的专业意见，但不免除其依据合同约定的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方介入产生的费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应尊重第三方的专业意见，但不免除其依据合同约定的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，按照专业标准和操作规程履行职责。因第三方故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的（百分比）。17.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方应代表甲方行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方应代表乙方行事。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如合同之外的第三方）之间不存在直接的法律关系，第三方仅在合同约定的范围内履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3第三方完成任务；19.1.4双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面确认；19.2.2第三方应向甲乙双方提交介入报告；19.2.3第三方应退还甲乙双方支付的费用。20.合同的补充与修订本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充或修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置住宅产权证书复印件要求：复印件上须有产权登记机关的公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明卖方对该拆迁安置住宅享有完全的产权。2.拆迁安置住宅测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认拆迁安置住宅的实际情况。3.拆迁安置住宅装修清单要求：详细列出房屋装修情况，包括装修材料、品牌、数量等。说明：明确房屋装修情况，作为买卖双方交接的依据。4.拆迁安置住宅配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施，如电梯、供暖、供水等。说明：明确房屋配套设施情况，作为买卖双方交接的依据。5.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明买卖双方的身份及法律地位。6.合同签订地人民政府或相关部门出具的拆迁安置证明要求：证明该拆迁安置住宅为拆迁安置房。说明：证明房屋的来源合法。7.付款凭证要求：银行汇款凭证、转账记录等。说明：证明购房款已支付。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。1.2房屋实际情况与合同约定不符责任认定：卖方应退还买方已支付的全部购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋实际面积小于合同约定面积，卖方应退还买方超出面积部分的购房款，并赔偿相应损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付购房款总额的5%作为违约金。2.2未按约定办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的（百分比）。示例：买方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向卖方支付购房款总额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同无法按时履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方故意或重大过失导致损失责任认定：第三方应承担因故意或重大过失导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构因故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失，应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同转让）2本合同目录一览1.合同订立依据2.买卖双方基本信息3.拆迁安置住宅基本情况4.交易价格及支付方式5.交付及验收6.产权转移登记7.合同转让8.违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件11.其他约定事项12.合同生效及终止13.合同附件14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号），住所地。1.2.2买受方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号），住所地。1.3拆迁安置住宅基本情况1.3.1拆迁安置住宅地址：具体位置。1.3.2住宅面积：平方米。1.3.3住宅结构：具体结构。1.3.4住宅用途：住宅。1.3.5住宅现状：已拆除，未进行新建。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币______元整。1.4.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。1.4.3付款方式：银行转账或现金支付。1.5交付及验收1.5.1交付时间：买受方支付全部交易价格后______个工作日内。1.5.2交付地点：拆迁安置住宅地址。1.5.3验收标准：买受方应在收到交付通知后______个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收合格前向出卖方提出。1.6产权转移登记1.6.1出卖方保证所售拆迁安置住宅产权清晰，无任何权利瑕疵。1.6.2买受方应在收到交付通知后______个工作日内，办理产权转移登记手续。1.6.3产权转移登记费用由买受方承担。1.7合同转让1.7.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。1.7.2如买受方需要转让合同，应取得出卖方书面同意，并办理相应的转让手续。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付拆迁安置住宅，每逾期一日，应向买受方支付交易价格_____%的违约金。8.1.2若出卖方提供的拆迁安置住宅存在隐瞒的重大瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格_____%的违约金。8.2.2若买受方未按约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金。8.3违约金的计算方式违约金按实际逾期天数计算，累计违约金总额不得超过合同总价的_____%。9.争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除本合同。10.3出卖方提供的拆迁安置住宅存在隐瞒的重大瑕疵，买受方有权解除本合同。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或根据法律规定终止时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：拆迁安置住宅情况说明。13.2附件二：付款凭证。13.3附件三：产权转移登记相关资料。14.合同份数及签署14.1本合同一式______份，双方各执______份。14.2出卖方（盖章）：______。14.3买受方（签字）：______。14.4签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3职责：第三方的职责由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、鉴定、见证等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并书面通知对方。16.2介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3介入通知：第三方介入后，应向甲乙双方发送介入通知，确认已接受介入并开始履行职责。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据介入协议的约定，获取履行职责所需的必要信息。17.2第三方有义务按照介入协议的约定，公正、独立、客观地履行职责。17.3第三方有义务对在介入过程中获取的甲乙双方信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，具体包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为______元。18.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为______元。18.1.3第三方因不可抗力或其他非因第三方原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方根据介入协议的约定，享有相应的权利，并承担相应的义务；甲乙双方则根据本合同的约定，享有相应的权利