2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.退房原因及依据3.1退房原因3.2退房依据4.退房流程及时间节点4.1退房申请4.2退房审批4.3退房交接4.4退房款项结算5.房屋维修责任划分5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3第三方维修责任6.房屋维修费用承担6.1甲方承担费用6.2乙方承担费用6.3第三方承担费用7.房屋产权及使用权7.1房屋产权归属7.2房屋使用权归属8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：[甲方全称]1.2协议乙方：[乙方全称]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积数值]平方米2.3房屋结构：[结构类型，如框架结构]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅]3.退房原因及依据3.1退房原因：[具体原因说明]3.2退房依据：[相关法律法规、政策文件或合同约定]4.退房流程及时间节点4.1退房申请：[甲方应于[日期]前向乙方提出退房申请]4.2退房审批：[乙方应在[日期]内对退房申请进行审批]4.3退房交接：[双方应在[日期]内完成房屋的交接手续]4.4退房款项结算：[款项结算应在房屋交接完成后[日期]内完成]5.房屋维修责任划分5.3第三方维修责任：[如涉及第三方维修责任，应明确维修范围和费用承担]6.房屋维修费用承担6.1甲方承担费用：[甲方应承担房屋维修费用，具体金额为[金额]元]6.2乙方承担费用：[乙方应承担房屋维修费用，具体金额为[金额]元]6.3第三方承担费用：[如涉及第三方承担费用，应明确费用金额和支付方式]7.房屋产权及使用权7.1房屋产权归属：[房屋产权归[甲方/乙方]所有]7.2房屋使用权归属：[房屋使用权归[甲方/乙方]所有]8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：[具体交付日期]8.3房屋验收程序：8.3.1甲方应在房屋交付前[日期]内收到乙方提供的房屋验收资料。8.3.2甲方应在收到验收资料后[日期]内组织验收。8.3.3甲方应在验收合格后[日期]内向乙方出具书面验收报告。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：[具体解除条件，如房屋质量问题、不可抗力等]9.2合同终止条件：[具体终止条件，如房屋拆除、土地收回等]10.违约责任及处理10.1违约情形：[具体违约情形，如逾期交付、维修责任未履行等]10.2违约责任：[具体违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]10.3违约处理：[具体违约处理流程，如协商解决、仲裁或诉讼等]11.争议解决方式11.1争议解决途径：[争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决机构：[具体的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]12.合同生效及修改12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律规定的生效条件等]12.2合同修改程序：[合同修改的流程，如协商一致、书面修改、签字盖章等]13.其他约定事项13.1保密条款：[保密条款内容，如双方对合同内容保密、不对外泄露等]13.2通知送达：[通知送达方式，如书面送达、电子邮件、快递等]13.3合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后的具体处理事项，如房屋返还、款项结算等]14.合同附件及补充协议14.1合同附件：[合同附件清单，如房屋交接清单、维修记录等]14.2补充协议：[如有补充协议，应列出补充协议的名称和主要内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、验收、维修、争议解决等环节。16.第三方介入的引入条件16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意介入并签订相应的合作协议。17.第三方介入的程序17.1协商：甲乙双方应就引入第三方的具体事宜进行充分协商，明确第三方的职责、权利和义务。17.2协议签订：甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。17.3通知：甲乙双方应及时将第三方介入的情况通知对方。18.第三方的责任限额18.1.1第三方合作协议中明确约定的责任限额；18.1.2相关法律法规规定的责任限额；18.1.3第三方自身的责任能力。19.第三方的权利和义务19.1权利：19.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立行使职责；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；19.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。19.2义务：19.2.1第三方应按照合作协议的要求，认真履行职责；19.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；20.1.2第三方应按照甲方的要求，完成相关工作任务。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；20.2.2第三方应按照乙方的要求，完成相关工作任务。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议；20.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；20.3.3第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面记录变更内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第三方作为争议解决的一部分，应遵守争议解决的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备、损坏情况等详细信息。附件说明：此清单为房屋交付和验收的重要依据，双方应共同签署。2.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修结果等。附件说明：此记录用于追踪房屋维修情况，确保维修工作的及时性和有效性。3.退房申请表详细要求：表格应包含退房原因、退房时间、退房款项等信息。附件说明：此表格为退房申请的正式文件，用于记录甲方的退房意愿。4.退房审批表详细要求：表格应包含审批意见、审批时间、审批人等信息。附件说明：此表格为退房审批的正式文件，用于记录乙方的审批结果。5.房屋维修费用结算单详细要求：单据应包含维修项目、维修费用、支付方式等信息。附件说明：此单据为房屋维修费用结算的正式文件，用于记录维修费用的支付情况。6.合同解除及终止通知详细要求：通知应包含解除或终止合同的原因、时间、生效日期等信息。附件说明：此通知为合同解除或终止的正式文件，用于通知对方合同状态的变更。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：此协议为争议解决的具体安排，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定确定。示例说明：若合同约定逾期交付需支付每日千分之二的违约金，甲方逾期10天，则应支付[金额]元违约金。2.逾期维修违约行为：乙方未能按照合同约定的时间完成房屋维修。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定确定。示例说明：若合同约定逾期维修需支付每日千分之二的违约金，乙方逾期5天，则应支付[金额]元违约金。3.未经批准的第三方介入违约行为：甲乙双方未经协商一致引入第三方，或引入的第三方不符合合同约定。责任认定：造成合同履行障碍的，相关方应承担违约责任。示例说明：若第三方因不符合资质要求导致合同无法履行，相关方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.保密信息泄露违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方泄露乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿[金额]元。全文完。2024年商品房退房协议范本及合同解除后房屋维修责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2退房原因2.退房协议的签订与生效2.1协议签订时间2.2协议生效条件2.3协议解除条件3.退房费用及支付方式3.1退房费用总额3.2费用组成3.3支付期限3.4支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收报告5.房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担5.4维修时间及期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除后的房屋维修责任11.1维修责任主体11.2维修范围11.3维修费用承担11.4维修时间及期限12.合同解除后的费用结算12.1费用结算时间12.2费用结算方式12.3费用结算争议处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4乙方（买方）名称：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属证书编号：____________________2.5房屋交付时间：____________________第三条退房原因3.1乙方因____________________原因，提出退房申请。3.2乙方已充分了解退房原因及可能产生的后果。第四条退房协议的签订与生效4.1本协议于____________________年____________________月____________________日签订。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第五条退房费用及支付方式5.1退房费用总额为人民币____________________元。5.2退房费用包括：____________________5.3退房费用支付期限：____________________5.4退房费用支付方式：____________________第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收程序：6.3.1乙方应在房屋交付后____________________日内进行验收。6.3.2乙方应将验收意见以书面形式通知甲方。6.4验收报告：____________________第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：____________________7.2维修范围：____________________7.3维修费用承担：7.3.1甲方负责房屋在正常使用条件下产生的维修费用。7.3.2因乙方不当使用、维护不当等原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。7.4维修时间及期限：7.4.1甲方应在接到乙方维修通知后____________________日内进行维修。7.4.2维修期限为____________________日内完成。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.1.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应在收到违约通知后____________________日内支付违约金。8.2.2若违约金不足以弥补损失，非违约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金的具体计算方法：____________________8.3.2损失赔偿的具体计算方法：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____________________个月内。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应当书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋由解除合同的一方返还给对方。10.3.2双方应按照约定结算剩余款项。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形：11.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。11.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力处理：11.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1变更合同应当书面通知对方。12.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充部分。12.3合同变更后的效力：12.3.1变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除后的房屋维修责任13.1维修责任主体：____________________13.2维修范围：____________________13.3维修费用承担：13.3.1甲方负责房屋在正常使用条件下产生的维修费用。13.3.2因乙方不当使用、维护不当等原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。13.4维修时间及期限：13.4.1甲方应在接到乙方维修通知后____________________日内进行维修。13.4.2维修期限为____________________日内完成。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同约定总金额的____________________%。第三条第三方责任划分3.1第三方介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规。3.2第三方在提供中介、咨询、评估、鉴定等服务时，应保证其服务的客观、公正、准确。3.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第五条第三方介入费用5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。5.3第三方介入费用支付方式：____________________第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入争议解决期限：自争议发生之日起____________________个月内。第七条第三方介入合同解除7.1如第三方介入过程中，出现本合同第八条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第八条第三方介入后的房屋维修责任8.1第三方介入后，如房屋出现维修问题，由第三方负责维修。8.2第三方维修责任范围：____________________8.3第三方维修费用承担：____________________第九条第三方介入后的费用结算9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定结算。9.2费用结算时间：____________________9.3费用结算方式：____________________第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，参照第九条约定执行。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，参照第七条约定执行。第十二条第三方介入后的其他约定事项12.1合同签订地点：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同份数及效力：本合同及本附加条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同解释权：本合同及本附加条款的解释权归甲乙双方及第三方共同享有。第十三条本附加条款的生效与终止13.1本附加条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本附加条款为准。13.3本附加条款的终止，需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的