2024版二手房交易协议（区域类型）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易协议（区域类型）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用解释2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.2房产信息3.房产状况与权利义务3.1房产现状描述3.2权利义务划分3.3房产瑕疵说明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3付款违约责任5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.履约担保7.1履约保证金7.2保证金退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“房产”指卖方拥有的位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.3“交易价格”指买方购买房产的金额，为人民币（大写）元整。1.1.4“过户手续”指将房产产权从卖方名下过户至买方名下的相关法律程序。1.1.5“税费”指根据国家法律法规和地方政策，买方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。2.双方基本信息2.1买卖双方信息2.1.1卖方全称：（卖方全称），住所地：（卖方住所地），联系电话：（卖方联系电话）。2.1.2买方全称：（买方全称），住所地：（买方住所地），联系电话：（买方联系电话）。3.房产状况与权利义务3.1房产现状描述3.1.1房产为钢筋混凝土结构，建筑面积为（建筑面积）平方米，户型为（户型描述），房屋装修状况为（装修状况描述）。3.1.2房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。3.2权利义务划分3.2.1卖方保证房产产权无任何瑕疵，无债务纠纷。3.2.2买方同意购买上述房产，并承担相应的权利和义务。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币（大写）元整。4.2付款方式与时间4.2.1买方应在合同签订之日起（具体时间）内支付交易价格的50%作为定金。4.2.2买方应在（具体时间）前支付剩余的交易价格。4.3付款违约责任4.3.1若买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金总额的20%作为违约金。4.3.2若买方未按时支付剩余交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付剩余交易价格的20%作为违约金。5.过户手续与税费承担5.1过户手续5.1.1双方同意由卖方负责办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费。6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，未在规定期限内改正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或直接送达的方式。10.2送达地址10.2.1卖方送达地址：（卖方住所地）。10.2.2买方送达地址：（买方住所地）。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同签订后，买方支付定金，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1如合同在生效前被解除，双方应根据具体情况协商解决。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证明等。13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同见证14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供中介、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务行为不违反本合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。15.4.2第三方对甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，不参与调解和裁决。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方在合同执行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应协商一致。16.2第三方介入的申请16.2.1一方申请第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。16.3第三方介入的同意16.3.1对方在收到申请后，应在（具体时间）内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.4第三方介入的流程16.4.1双方同意第三方介入后，由第三方制定具体的服务方案，经双方确认后执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的（具体比例或金额）。17.2责任承担17.2.1若第三方因自身过错导致损失，甲乙双方应向第三方追偿。17.2.2若第三方无法承担全部或部分责任，甲乙双方应根据损失情况进行分担。17.3保险17.3.1第三方在提供服务过程中，应购买相应的责任保险，以保障其服务过程中可能发生的损失。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方同意终止第三方介入。18.1.3第三方完成其服务职责。18.2第三方介入的终止流程18.2.1双方书面通知第三方终止介入。18.2.3第三方完成其服务职责后，甲乙双方应支付其剩余的服务费用。19.第三方介入的保密19.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体时间）。20.合同的补充与修改20.1本合同如有未尽事宜，双方可协商补充或修改，并以书面形式签订补充协议或修改条款。20.2补充协议或修改条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担、合同履行与违约责任等内容。说明：本合同作为买卖双方权利义务的基本依据，应由双方签字或盖章确认。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对房产拥有合法的产权，为交易的合法性提供依据。3.房产现状描述详细要求：对房产的现状进行详细描述，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。4.付款凭证详细要求：提供买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付相应款项。5.过户手续相关文件详细要求：提供过户过程中所需的相关文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：为办理房产过户手续提供必要证件。6.税费缴纳凭证详细要求：提供买方缴纳房产相关税费的凭证。说明：证明买方已按照国家规定缴纳相关税费。7.第三方服务协议详细要求：若引入第三方介入，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：保障第三方在提供服务过程中的权益。8.争议解决协议详细要求：若双方在合同履行过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确解决方式。说明：为解决争议提供明确的法律依据。9.补充协议或修改条款详细要求：如有补充或修改合同内容，应签订补充协议或修改条款。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例或金额）。买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（具体比例或金额）。第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的（具体比例或金额）。2.责任认定标准协商解决：双方应在违约发生后（具体时间）内协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院判决：法院根据实际情况和证据，判决违约方承担相应责任。3.违约责任示例卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。买方未在合同约定的付款期限内支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。全文完。2024版二手房交易协议（区域类型）1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋产权证明2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用5.房屋相关费用及税费5.1房屋相关费用5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物6.3配套设施及附属物交付7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2其他附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________1.1.2乙方（买受方）：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系电话：________________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：（1）固定电话：________________（2）手机：________________1.2.2乙方联系方式：（1）固定电话：________________（2）手机：________________1.3房屋产权证明1.3.1房屋所有权证编号：________________1.3.2房屋所有权证复印件：详见附件第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属：甲方拥有房屋完全所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起________________日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等情况；（3）房屋及配套设施齐全；（4）房屋符合国家和地方相关法律法规的要求；4.3房屋占用：乙方在房屋交付后享有房屋占有、使用和收益的权利。第五条房屋相关费用及税费5.1房屋相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担；5.2税费承担：税费由甲乙双方按国家相关政策规定各自承担；5.3税费缴纳：乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施：包括但不限于：（1）室内装修；（2）家具；（3）家电；6.2附属物：包括但不限于：（1）车位；（2）储藏室；6.3配套设施及附属物交付：甲方应确保配套设施及附属物在房屋交付时完整无缺，乙方有权验收。第七条交易保证金7.1保证金金额：人民币________________元整7.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起________________日内支付保证金；7.3保证金退还：如交易顺利完成，甲方应在房屋交付后________________日内无息退还保证金。如因乙方原因导致交易失败，保证金不予退还。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已付房款并支付相当于已付房款百分之十的违约金；（3）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款万分之一的违约金；（2）如乙方在房屋交付前单方面解除合同，应向甲方支付相当于交易价格百分之五的违约金；（3）如乙方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行，乙方应承担全部责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房屋交付并办理过户手续，合同终止；9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；10.2其他约定事项二10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一项合同附件11.1房屋产权证明复印件11.2房屋买卖合同11.3双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二项合同签订日期及地点12.1签订日期：________________12.2签订地点：________________第十三项合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四项特别约定14.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何争议；14.2乙方在签订本合同前，已对房屋状况进行充分了解，自愿购买；14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条款2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据合作协议约定，如无约定，以第三方可承担的最高责任限额为准。4.甲乙双方增加的额外条款4.1甲方责任4.1.1甲方应保证所提供房屋信息的真实性，如因信息不实导致第三方损失，甲方应承担赔偿责任。4.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、资金监管等必要工作。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照约定支付房款，不得因第三方介入而拒绝或延迟支付；4.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等必要工作。5.第三方责权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供相关资料和证明；5.1.2第三方有权对房屋进行评估、检查，确保房屋状况符合约定。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方在履行中介服务、法律咨询等职责时，应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受不合理的建议；6.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应立即向相关部门报告。6.2第三方与乙方6.2.1第三方在履行中介服务、法律咨询等职责时，应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受不合理的建议；6.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方存在违法违规行为，应立即向相关部门报告。6.3第三方与甲乙双方6.3.1第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同；8.2合同解除后，第三方应根据合作协议约定，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保房屋权属清晰，无查封、抵押等情况。说明：此附件作为房屋权属的证明文件，是合同生效和房屋交付的前提条件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：此附件是合同主体部分，是双方权利和义务的依据。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。说明：此附件是合同签订的基础文件，确保交易双方的真实性。4.房屋评估报告说明：此附件用于确保交易价格的公允性，避免价格争议。5.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，记录房屋现状。说明：此附件用于确认房屋交付时是否符合约定条件，避免交付纠纷。6.房屋交接清单要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交接清单，记录房屋及配套设施的移交情况。说明：此附件用于明确房屋交付时双方的责任，确保房屋及配套设施的完整性。7.房屋过户手续材料要求：提供甲乙双方办理房屋过户手续所需的材料，如户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保交易合法有效。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：甲方未按合同约定于2024年6月30日交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000元。1.2违约行为：甲方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已付房款并支付相当于已付房款百分之十的违约金。示例：甲方提供的房屋存在抵押，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方人民币100,000元并支付违约金10,000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付房款万分之一的违约金。示例：乙方未按合同约定于2024年6月30日前支付房款，应向甲方支付违约金人民币5,000元。2.2违约行为：乙方在房屋交付前单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格百分之五的违约金。示例：乙方在房屋交付前单方面解除合同，应向甲方支付违约金人民币50,000元。全文完。2024版二手房交易协议（区域类型）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4产权过户风险责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分6.3附属设施维护责任7.房屋权属瑕疵处理7.1权属瑕疵定义7.2权属瑕疵调查7.3权属瑕疵处理方式7.4权属瑕疵责任承担8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费缴纳责任8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方法9.4合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理11.4合同续签及终止通知12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同修改程序12.4合同解释权13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同生效时间13.4合同备案14.合同附件及补充说明14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3合同附件一：房屋交接清单14.4合同附件二：附属设施清单14.5合同附件三：税费缴纳凭证14.6合同补充说明一：房屋权属瑕疵调查报告14.7合同补充说明二：交易税费计算明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系方式：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系方式：（电话号码）1.3合同签订日期合同签订日期：2024年（年）月（月）日2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：（具体地址）2.2房屋结构房屋结构：砖混结构2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋使用面积：95平方米2.4房屋产权状况房屋产权类型：个人住宅房屋所有权证书编号：（证书编号）2.5房屋装修情况房屋装修状况：毛坯房3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币（金额）元整3.2付款方式付款方式：分阶段付款3.3付款时间节点首付款：自合同签订之日起（天数）日内支付尾款：房屋产权过户后支付3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：每日按应付金额的万分之五支付4.房屋产权过户4.1过户手续双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳过户税费等。4.2过户费用房屋过户税费：根据国家相关规定及当地实际情况计算4.3过户时间房屋产权过户时间：自合同签订之日起（天数）内完成4.4产权过户风险责任因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由出卖人承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起（天数）日内5.2房屋验收标准5.3验收程序双方应在房屋交付前共同进行房屋验收，并签署验收报告5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在（天数）内进行修复，直至合格6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单附属设施包括但不限于：门窗、水电设施、卫生洁具等6.2权利义务划分双方应按照房屋实际情况划分权利义务，并在合同中明确约定6.3附属设施维护责任附属设施在交付后的维护责任由买受人承担7.房屋权属瑕疵处理7.1权属瑕疵定义房屋权属瑕疵是指房屋产权存在争议、权利受限等情况7.2权属瑕疵调查出卖人应在合同签订前对房屋权属进行充分调查，确保房屋权属清晰7.3权属瑕疵处理方式如房屋存在权属瑕疵，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼7.4权属瑕疵责任承担因房屋权属瑕疵造成的损失，由过错方承担相应责任8.交易税费承担8.1税费种类及金额交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及金额依据国家相关法律法规及当地政策执行。8.2税费缴纳责任买受人承担交易过程中产生的所有税费。8.3税费缴纳时间买受人应在房屋产权过户前一次性缴纳所有税费。8.4税费缴纳方式买受人可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同双方协商一致可解除合同；一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.2违约责任承担出卖人违约：未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价款的（百分比）。买受人违约：未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的（百分比）。9.3违约金计算方法违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决机构如双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因双方协商一致解除、合同履行完毕或法律法规规定的其他情形终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.4合同续签及终止通知如双方同意续签合同，应提前（天数）通知对方；任何一方终止合同，应提前（天数）通知对方。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋交接清单、附属设施清单、税费缴纳凭证等。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同解释权本合同解释权归签订本合同的双方所有。13.合同签署及生效13.1合同签署地点合同签署地点：双方约定地点。13.2合同签署人员合同签署人员为双方法定代表人或授权代表。13.3合同生效时间合同自双方签署之日起生效。13.4合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。14.合同附件及补充说明14.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。14.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告。14.3合同附件一：房屋交接清单附件三：房屋交接清单。14.4合同附件二：附属设施清单附件四：附属设施清单。14.5合同附件三：税费缴纳凭证附件五：税费缴纳凭证。14.6合同补充说明一：房屋权属瑕疵调查报告附件六：房屋权属瑕疵调查报告。14.7合同补充说明二：交易税费计算明细表附件七：交易税费计算明细表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于中介方、法律顾问、评估师、鉴定人等。2.第三方介入的程序及权限2.1第三方介入程序第三方介入需经合同双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。2.2第三方权限第三方的权限限于协助合同双方完成合同签订或履行过程中的相关工作，不得超出其介入协议约定的范围。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算责任限额按合同总价款的（百分比）计算，具体比例由合同双方在介入协议中约定。3.3超额责任如第三方因自身过错导致损失超过责任限额的，超出部分由合同双方按约定的比例分担。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1额外条款定义额外条款是指合同双方在第三方介入时，为保障各自权益而增加的合同条款。4.2额外条款内容4.2.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。4.2.2第三方责任追究如第三方违反保密义务或未履行协助义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。4.2.3第三方协助费用第三方协助费用由合同双方另行协商确定，并在介入协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方对合同双方不承担连带责任。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其与买受人、出卖人的关系为居间服务关系，中介方仅对居间服务行为负责。5.3第三方与评估师、鉴定人的划分如第三方为评估师、鉴定人，其与合同双方的关系为技术服务关系，第三方仅对技术服务结果负责。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体合同双方仍为合同履行主体，第三方仅协助履行。6.2合同履行责任合同双方仍承担合同约定的履行责任，第三方不承担连带责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2第三方责任争议如第三方责任争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应真实、准确，由具备资质的测绘机构出具。说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋的实际面积。3.合同附件一：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认。说明：房屋交接清单用于明确房屋交付时的状况，作为日后维修责任的依据。4.合同附件二：附属设施清单要求：清单应详细列明房屋附属设施的种类、数量及状况。说明：附属设施清单用于明确房屋交付时附属设施的完整性。5.合同附件三：税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，证明税费已缴纳。说明：提供税费缴纳凭证，以证明买受人已履行缴纳相关税费的责任。6.合同附件四：税费缴纳明细表要求：明细表应详细列明税费种类、金额及缴纳时间。说明：税费缴纳明细表用于明确税费的具体情况，便于双方核对。7.合同附件五：房屋权属瑕疵调查报告要求：报告应真实、客观，由专业机构出具。说明：提供房屋权属瑕疵调查报告，以证明房屋权属的清晰度。8.合同附件六：交易税费计算明细表要求：明细表应详细列明税费计算依据及结果。说明：交易税费计算明细表用于明确交易税费的计算过程。9.合同附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、权限及责任。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易总价款的（百分比）。违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定：退还买受人已支付的房款，并承担因权属瑕疵造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款总额的（百分比）。违约行为：房屋交付后，未按约定时间完成过户手续责任认定：支付违约金，违约金为交易总价款的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或商业秘密责任认定：承担相应法律责任，赔偿因泄露造成的损失。违约行为：未履行协助义务责任认定：承担相应法律责任，赔偿因未履行协助义务造成的损失。4.违约责任认定示例示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币（金额）元。示例二：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币（金额）元。全文完。2024版二手房交易协议（区域类型）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.水电气费及其他费用5.1水电气费5.2物业管理费5.3其他费用6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同附件清单11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名（全名），身份证号码（18位），住址（详细地址）。1.1.2买受方：姓名（全名），身份证号码（18位），住址（详细地址）。1.2联系方式1.2.1出售方联系电话：手机号码（11位），固定电话（如有）。1.2.2买受方联系电话：手机号码（11位），固定电话（如有）。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：详细地址，所在区域。1.3.2房屋面积：建筑面积（平方米），使用面积（平方米）。1.3.3房屋结构：砖混结构/框架结构等。1.3.4房屋装修情况：简装/精装/毛坯等。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在小区名称。2.1.2房屋所在楼层。2.1.3房屋朝向。2.2房屋面积2.2.1实际测量面积。2.2.2预测面积（如有）。2.3房屋结构2.3.1房屋承重结构类型。2.3.2房屋抗震等级。2.4房屋装修情况2.4.1装修材料品牌及型号。2.4.2装修风格。2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号。2.5.2房屋产权性质。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价（人民币）。3.1.2付款方式（现金/银行转账等）。3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金额。3.2.2尾款支付比例及金额。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间。3.3.2尾款支付时间。3.4付款条件3.4.1付款条件（如：房屋过户手续齐全等）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付前应满足的基本条件。4.2.2验收标准（如：房屋结构安全、水电设施正常等）。4.3验收程序4.3.1双方共同验收房屋。4.3.2验收不合格的处理。4.4验收期限4.4.1验收期限（自房屋交付之日起）。5.水电气费及其他费用5.1水电气费5.1.1水电气费结算方式。5.1.2费用承担。5.2物业管理费5.2.1物业管理费标准。5.2.2费用承担。5.3其他费用5.3.1其他费用清单。5.3.2费用承担。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.1.1房屋过户所需手续。6.1.2过户手续办理。6.2税费承担6.2.1税费种类及金额。6.2.2税费承担。6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间。6.3.2税费缴纳方式。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同期限届满。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方违约，非违约方有权解除合同。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。10.2合同附件10.2.1合同附件为合同不可分割的一部分。10.2.2合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件清单11.1房屋产权证11.1.1房屋产权证原件。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同原件。11.3其他相关证明文件11.3.1房屋维修基金缴纳证明。11.3.2水电气费结算单。11.3.3物业管理费缴纳证明。12.合同签订日期12.1合同签订日期为____年____月____日。13.合同签订地点13.1合同签订地点为____市____区____路____号。14.合同双方签字盖章14.1出售方（盖章）：14.2买受方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。3.3第三方在服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额根据其服务内容和甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方服务导致合同无法履行而产生的损失、因第三方服务失误导致的直接经济损失等。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并在第三方介入前签署保密协议。5.2甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料，以便第三方履行其职责。5.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方，不承担甲乙双方之间的责任。6.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。6.3第三方与其他各方（如政府、税务部门等）之间的关系由各自法律法规调整。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行。7.2第三方应在接到通知后，在约定的时间内开始履行其服务职责。7.3第三方在履行服务职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。9.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入的记录和报告10.1第三方应在介入过程中做好记录，并在介入结束后向甲乙双方提交服务报告。10.2服务报告应包括但不限于：服务内容、服务过程、服务成果、存在的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖房屋产权登记机构公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：作为房屋交易的重要文件，记录交易双方的权利义务。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，并加盖物业管理公司或相关部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的充足。4.水电气费结算单要求：提供近三个月的水电气费结算单复印件，并加盖物业管理公司或相关部门公章。说明：用于了解房屋的水电气使用情况，确保交接时无欠费。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明的复印件，并加盖物业管理公司公章。说明：证明物业管理费已缴纳，确保物业管理服务的正常进行。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收人员公章。说明：记录房屋验收过程中的问题及处理结果。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同履行受阻的原因。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：记录双方就争议解决达成的共识。9.合同附件清单要求：提供合同附件清单的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为合同附件的汇总清单，确保附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。甲乙双方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定于2023年5月1日前支付房屋首付款50万元。如买受方未按时支付，则应向出售方支付违约金5万元。甲乙双方约定于2023年6月1日前办理房屋过户手续。如出售方未按时办理，则应向买受方支付违约金2万元。第三方提供房屋评估服务，如评估结果与实际价值偏差较大，第三方应退还评估费用，并赔偿买受方因评估结果错误导致的损失。全文完。2024版二手房交易协议（区域类型）4本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权信息1.1.3房屋面积1.1.4房屋户型1.1.5房屋配套设施1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4首付款比例1.4房屋交付与验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3验收程序1.4.4验收结果处理1.5房屋产权过户1.5.1过户时间1.5.2过户费用1.5.3过户程序1.5.4过户风险承担1.6拖欠还款处理1.6.1拖欠定义1.6.2拖欠后果1.6.3拖欠处理方式1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.7.3违约赔偿1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同终止程序1.11其他约定事项1.11.1附件清单1.11.2保密条款1.11.3合同解释1.11.4合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。1.1.2房屋产权信息：房屋产权证号[产权证号]，房屋所有权人为[卖方姓名]。1.1.3房屋面积：房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。1.1.4房屋户型：房屋为[户型]，包括[房间数量]间卧室，[房间数量]间卫生间，[房间数量]间阳台。1.1.5房屋配套设施：房屋内配备有[配套设施列表]，包括但不限于[具体设施]。1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息：买方姓名[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方电话号码]。1.2.2卖方信息：卖方姓名[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方电话号码]。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。1.3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。1.3.2.2尾款：买方应在房屋交付前[尾款支付期限]内支付尾款人民币[尾款金额]元。1.3.3付款时间：具体付款时间根据付款方式约定。1.3.4首付款比例：首付款比例为[首付款比例]%。1.4房屋交付与验收1.4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。1.4.2验收标准：买方应在房屋交付时按照本合同约定的标准进行验收。1.4.3.1买方应在房屋交付前[验收时间]内通知卖方进行交付。1.4.3.2买方应按照验收标准对房屋进行逐项检查。1.4.3.3验收过程中发现的问题，买方应立即向卖方提出。1.4.4验收结果处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准，卖方应在[整改期限]内进行整改。1.5房屋产权过户1.5.1过户时间：买方应在房屋交付后[过户期限]内办理房屋产权过户手续。1.5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当地政策确定。1.5.3.1买方和卖方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。1.5.3.2买方和卖方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。1.5.4过户风险承担：过户过程中因政策变化、资料不齐全等原因导致过户失败，由卖方承担相应风险。1.6拖欠还款处理1.6.1拖欠定义：买方未按照本合同约定的时间支付房款的行为。1.6.2.1卖方有权要求买方支付滞纳金。1.6.2.2卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。1.6.3拖欠处理方式：买方应在收到卖方通知之日起[处理期限]内支付拖欠款项。1.7违约责任1.7.1.1卖方未按时交付房屋；1.7.1.2买方未按时支付房款；1.7.1.3双方违反本合同约定的其他义务。1.7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，包括但不限于仲裁申请、答辩、证据交换、仲裁庭组成、仲裁裁决等环节。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1.1另一方严重违反本合同约定的义务；9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3.1已支付的款项不予退还；9.3.2未支付的款项应继续支付；9.3.3双方应承担因其违约行为而产生的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的义务已全部履行；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3.1双方应相互结算，结清所有未了事项；10.3.2双方应收回各自的权利和财产。11.其他约定事项11.1附件清单：本合同附件包括[附件名称]等文件。11.2保密条款：双方对本合同内容及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于本合同订立目的的解释为准。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点：本合同签署地为[具体地点]。12.2合同签署日期：本合同自[具体日期]起生效。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同份数14.1本合同一式[具体份数]份，买方[具体份数]份，卖方[具体份数]份，各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因买方或卖方委托，介入交易过程中的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责：15.2.1房地产经纪机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判、签署合同等事宜，并收取约定的服务费用。15.2.2律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、处理纠纷等法律事务。15.2.3评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.3第三方权利：15.3.1房地产经纪机构：有权要求买卖双方按照约定支付服务费用；有权在交易过程中代表买方或卖方进行必要的行为。15.3.2律师事务所：有权要求买卖双方提供相关法律文件和资料；有权在必要时对合同条款提出修改意见。15.3.3评估机构：有权要求买卖双方提供房屋相关资料；有权在必要时对房屋进行实地考察。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方作为独立第三方，不承担买卖双方的任何责任，其行为仅代表其自身。15.4.2第三方与买卖双方之间形成委托与被委托关系，双方的权利义务按照委托合同约定执行。15.4.3第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致买卖双方权益受损时，其责任限额为本合同交易价格的[具体百分比]%。16.2责任承担方式：第三方责任限额以现金支付方式承担，买方和卖方有权在第三方责任限额内要求赔偿。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：买卖双方协商一致，向第三方提出介入申请，并签订委托合同。17.2第三方介入审查：第三方在收到介入申请后，对买卖双方提供的资料进行审查，确认是否符合介入条件。17.3第三方介入通知：第三方审查通过后，应及时通知买卖双方，并开始履行职责。17.4.1买卖双方解除委托合同；17.4.2买卖双方达成交易并签署正式合同；17.4.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用：第三方介入费用由买卖双方按照委托合同约定支付。18.2费用支付方式：第三方介入费用可按月支付，也可在合同签订时一次性支付。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由第三方和买卖双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。19.2争议解决机构：争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。19.3争议解决程序：仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，包括但不限于仲裁申请、答辩、证据交换、仲裁庭组成、仲裁裁决等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的准确性。3.房屋交接清单说明：列出房屋内所有设施的清单，包括但不限于家具、电器等，以明确交接责任。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明卖方已缴纳维修基金。6.房屋租赁合同说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同，以明确租赁关系。7.房屋抵押登记证明说明：如有房屋抵押情况，提供抵押登记证明，以明确抵押关系。8.买方身份证复印件说明：提供买方身份证复印件，以证明买方的身份信息。9.卖方身份证复印件说明：提供卖方身份证复印件，以证明卖方的身份信息。10.第三方介入委托合同说明：提供第三方介入委托合同，以明确第三方介入的具体事项和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付买方每日按交易价格万分之五计算的违约金，并承担因延迟交付导致的额外损失。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应支付卖方每日按交易价格万分之五计算的违约金，并承担因延迟付款导致的额外损失。买方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致的损失，包括但不限于赔偿买方或卖方因第三方原因遭受的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除，已支付的款项不予退还。全文完。2024版二手房交易协议（区域类型）5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式及责任6.房屋使用限制与禁止事项6.1使用限制6.2禁止事项7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.其他约定事项10.1履约保证金10.2通知方式10.3合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记备案证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于（区域类型）范围内的二手房交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于（具体地址），详细门牌号为（门牌号）。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷，具备独立产权证。2.3房屋面积及结构房屋总面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），具体户型为（户型描述）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（金额）元整。3.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款人民币（金额）元整。（2）尾款支付：买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币（金额）元整。（3）支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付至卖方指定账户。4.交易税费及承担4.1交易税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费承担比例买方承担交易过程中产生的全部税费。4.3税费缴纳时间买方应在（具体时间节点）内缴纳完毕交易税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备正常运行；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收方式及责任（1）验收方式：买方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收。（2）验收责任：如验收合格，卖方应配合买方办理房屋过户手续；如验收不合格，卖方应在（具体天数）内修复或退还部分款项。6.房屋使用限制与禁止事项6.1使用限制（1）房屋用途限于居住；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得擅自改变房屋用途。6.2禁止事项（1）禁止在房屋内从事非法活动；（2）禁止损害房屋结构；（3）禁止擅自占用共用设施设备。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后，仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。8.2违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼