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文档简介

地基买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的地基（以下简称“该地基”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该地基。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条地基基本情况

1.1该地基位于XX市XX区XX路XX号，土地使用权证编号为：XX市国用（2023）第XX号，土地使用权面积为XX平方米。

1.2该地基性质为住宅用地，使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3该地基上无建筑物，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该地基的买卖价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于XX年XX月XX日前支付剩余款项人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应在收到全部款项后五个工作日内协助乙方办理该地基的产权过户手续。

3.2办理产权过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第四条交割与验收

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后三个工作日内将该地基交付给乙方。

4.2乙方应在接收地基后三个工作日内对该地基进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内书面通知甲方，逾期未提出异议视为验收合格。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付地基或乙方未能按期支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时该地基买卖价格的10%。

5.2如因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

5.3如因乙方原因导致产权过户手续无法完成，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起

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