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文档简介

租赁合同限制商铺转让

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺

甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：租赁商铺的年租金为人民币XXXX元（￥XXXXXX）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年XX月XX日前支付下一年度租金至甲方指定账户。

第四条押金

1.押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXXXX）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的使用

乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。乙方如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第六条租赁商铺的维护与修缮

1.甲方负责租赁商铺主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

第七条转让限制

1.乙方不得将租赁商铺转让给第三方，包括但不限于转租、转借、出售等。

2.如乙方违反上述转让限制，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXXXX）。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。

3.一方需提前解除合同的，应提前XX个月书面通知对方，并支付违约金人民币XXXX元（￥XXXXXX）。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五支付滞纳金。

2.甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应按年租金的千分之五支付违约金。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁商铺平面图

（此处为租赁商铺平面图，具体内容根据实际

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