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文档简介

实用厂房租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为XXX平方米，具体结构和布局详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.XX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.XX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于XX业务，不得擅自改变用途。

第六条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。

第七条租赁物的改造与装修

乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

第八条租赁物的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

第九条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.XX）。

第十条合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.甲方应保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XX

乙方（签字）：XX

签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方联系电话：XXXXXXXXXXX

附件一：租赁物平面图及结构说明

（此处应附上租赁物的详细平面图及结构

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