2024版二手房租赁买卖合同全流程管理规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁买卖合同全流程管理规范范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.房屋租赁标的3.1房屋具体位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施及附属物4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及方式变更5.4逾期支付处理6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋维护责任6.4装修及改动7.房屋押金7.1押金金额7.2押金收取及退还条件7.3押金利息8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同变更10.3合同解除10.4合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的履行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租房屋给乙方使用，乙方租赁房屋居住的租赁关系。第二条双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施及附属物：____________________第三条房屋租赁标的3.1房屋具体位置房屋位于____________________3.2房屋面积房屋实际使用面积为____________________平方米，房屋产权面积为____________________平方米。3.3房屋结构房屋为____________________结构，共有____________________层，位于第____________________层。3.4房屋设施及附属物第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁续约条款租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可协商续签本合同，续约期限最长不超过____年。4.3租赁终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）其他双方约定的终止情形。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币____________________元/月。5.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。5.3支付方式及方式变更租金支付方式为现金支付，如双方协商一致，可变更支付方式。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付金额的____%作为违约金，并有权解除本合同。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途乙方仅得将房屋用于居住，不得用于经营、生产或其他非法用途。6.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋或改变房屋用途。6.3房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修、翻新等重大维修。6.4装修及改动如乙方对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。第七条房屋押金7.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。7.2押金收取及退还条件乙方交付押金后，甲方应出具押金收据。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。7.3押金利息甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算并向乙方支付押金利息。第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方作为房屋所有权人，将其拥有的位于________的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方位于________的房屋，用于居住或经营用途。第二条双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施及附属物：____________________第三条房屋租赁标的3.1房屋具体位置房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。3.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。3.3房屋结构房屋为____________________结构，层数为____________________层。3.4房屋设施及附属物第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续约期限最长不超过____年。4.3租赁终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）双方协商一致解除合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币____________________元/月。5.2租金支付时间乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。5.3支付方式及方式变更租金支付方式为现金支付，如双方协商一致，可变更支付方式。5.4逾期支付处理乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付人民币____________________元作为滞纳金。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途乙方仅得将房屋用于居住或合法经营用途，不得改变房屋用途。6.2使用限制（1）擅自改变房屋结构；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋设施及附属物；（4）擅自转租或转借房屋；（5）其他违反法律法规或本合同约定的行为。6.3房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和安全。6.4装修及改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。第七条房屋押金7.1押金金额本合同约定的押金为人民币____________________元。7.2押金收取及退还条件乙方在签订本合同时向甲方支付押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属物无损坏，乙方有权要求甲方退还押金。7.3押金利息甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付押金利息。第八条违约责任8.1违约定义本合同约定的违约行为包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋用途或结构；（3）损坏房屋设施及附属物；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金及赔偿本合同约定的违约金为人民币____________________元，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序双方应按照约定的争议解决方式，依法进行争议解决。第十条其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。10.3合同解除本合同解除，应经双方协商一致，并书面通知对方。10.4合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁押金收据；（3）其他双方约定的文件。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期满或合同约定的其他解除条件成就；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，应经双方协商一致，并书面通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还和款项结算等事宜。第十三条合同终止13.1终止条件（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止，应经双方协商一致，并书面通知对方。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房屋退还和款项结算等事宜。第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁押金收据；（3）其他双方约定的文件。14.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议的效力本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条合同概述1.1合同定义第二条双方基本信息2.4第三方信息第三方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.5第三方角色第三方在本合同中的角色为：____________________（如中介、担保、评估等）。第三条房屋租赁标的3.5第三方参与（1）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订；（2）提供房屋租赁相关的咨询和服务；（3）协助进行房屋的评估、鉴定等工作；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第四条租金及支付方式4.5第三方支付如甲方或乙方同意，租金支付可由第三方代为支付。第五条房屋使用及维护5.5第三方维护第三方在房屋租赁过程中，可协助进行房屋的日常维护和保养。第六条房屋押金6.4第三方保管第三方在房屋租赁过程中，可代为保管押金。第七条违约责任7.4第三方违约责任如第三方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.4第三方争议解决如第三方在本合同履行过程中引发争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第九条其他约定9.5第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元；（2）第三方责任限额的适用范围包括但不限于：房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节；（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第十条第三方权利和义务10.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行本合同过程中，依法维护自身合法权益。10.2第三方义务（1）第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应在本合同约定的范围内，妥善保管甲乙双方的资料和信息。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责房屋的所有权和租赁权的行使；（2）甲方负责房屋的维护和管理；（3）甲方负责租金的收取。11.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责支付租金和押金；（2）乙方负责房屋的使用和维护；（3）乙方负责遵守合同约定。11.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方与其他各方之间，应按照法律法规和行业规范进行合作；（3）第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第十三条第三方介入后的合同解除13.1合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。第十五条第三方介入后的合同附件及补充协议15.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁押金收据；（3）第三方服务协议；（4）其他双方约定的文件。15.2补充协议内容本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、押金、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同是双方权利义务的详细约定，是合同的主要组成部分。2.房屋租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、收取日期、甲方姓名或名称、乙方姓名或名称。说明：押金收据作为押金交付的凭证，是保障乙方押金权益的重要文件。3.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，明确了第三方的服务范围和责任。4.房屋评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等。说明：房屋评估报告用于确定房屋的租赁价值，是租赁合同签订的重要依据。5.房屋鉴定报告要求：报告应包含房屋的结构安全、设施设备状况、维修保养意见等。说明：房屋鉴定报告用于确认房屋的适宜居住或使用状态，是租赁合同签订的重要依据。6.租赁保证金合同要求：合同应包含保证金金额、支付方式、退还条件、违约责任等。说明：租赁保证金合同用于保障甲方权益，是租赁合同的重要补充。7.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属物的名称、数量、状况等。说明：房屋交接清单是房屋租赁关系开始和结束时的重要文件，用于确认房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付人民币____元作为滞纳金。示例：若乙方于每月5日前应支付租金，但至7日仍未支付，则从7日起至实际支付日止，乙方需支付每日____元的滞纳金。2.擅自改变房屋用途或结构责任认定：乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于商业活动，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失。3.损坏房屋设施及附属物责任认定：乙方损坏房屋设施及附属物，应承担维修或赔偿的责任。示例：若乙方损坏房屋内的电器设备，乙方需负责修复或赔偿相应价值。4.擅自转租或转借房屋责任认定：乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.逾期退还房屋责任认定：乙方逾期退还房屋，应承担每日____元的违约金。示例：若乙方应于租赁期满后____日内退还房屋，但至____日后仍未退还，则从____日起至实际退还日止，乙方需支付每日____元的违约金。全文完。2024版二手房租赁买卖合同全流程管理规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式及时间4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施保养7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用规定8.水电煤及其他费用8.1费用承担8.2费用结算9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.2承租方基本信息承租方姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置省份：______城市：______街道地址：______详细地址：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构结构类型：______楼层：______楼2.4房屋设施电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、微波炉等家具：床、衣柜、餐桌、椅子等卫生间：洗手盆、马桶、淋浴间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______3.2租金金额基础租金：______元/月其他费用：______元/月（如有）3.3支付方式及时间租金支付方式：现金/银行转账每月租金支付时间：______日4.租金调整及支付4.1租金调整条件房屋租赁市场行情变动房屋维修费用增加4.2租金调整幅度租金调整幅度：______%4.3租金调整通知出租方应在租金调整前______天通知承租方5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______5.2房屋交付条件房屋及附属设施完好水电煤气等费用结清房屋钥匙交付5.3房屋接收程序承租方在房屋交付时进行现场验收出租方陪同验收并签署验收单6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定不得擅自改变房屋结构及设施不得在房屋内进行违法活动不得将房屋转租、转借或分租6.2房屋维修责任承租方负责房屋内的日常维修出租方负责房屋主体结构的维修6.3房屋设施保养承租方应合理使用房屋设施，避免损坏损坏设施需赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用附属设施包括但不限于：停车位、花园、游泳池等附属设施的使用规则由物业管理规定7.2公共区域使用规定承租方应遵守公共区域的规章制度不得在公共区域进行噪音干扰或其他影响他人正常生活的行为8.水电煤及其他费用8.1费用承担水费：由承租方承担，每月结算并支付电费：由承租方承担，每月结算并支付煤气费：由承租方承担，每月结算并支付其他费用：如物业管理费、网络费等，按实际发生结算8.2费用结算费用结算方式：每月结算，次月支付费用结算单由出租方提供，承租方在收到结算单后______日内支付相应费用9.违约责任9.1违约行为定义承租方未按约定支付租金承租方损坏房屋或设施承租方擅自改变房屋结构或设施承租方违反房屋使用规定9.2违约责任承担未支付租金：每日按租金总额的______%支付滞纳金损坏房屋或设施：按实际损失价值赔偿擅自改变房屋结构或设施：承担恢复原状或赔偿责任违反房屋使用规定：承担相应法律责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件承租方严重违约出租方严重违约因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件租赁期限届满合同解除11.争议解决11.1争议解决方式双方协商解决争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会名称：______12.合同生效及其他12.1合同生效条件双方签字盖章合同经公证（如有）12.2合同附件房屋产权证明房屋设施清单其他相关文件12.3其他约定本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期出租方签字：______承租方签字：______签署日期：______13.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在租赁买卖合同履行过程中，由甲方（出租方）或乙方（承租方）邀请或指定的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。房地产中介机构律师事务所评估机构保险公司物业管理公司其他相关专业人士或机构2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关合作协议。2.2甲方和乙方应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。第三方的名称、地址、联系方式第三方的介入目的和职责第三方的权利和义务第三方的责任限额第三方的报酬及支付方式甲方和乙方对第三方的监督和评估机制3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：获得甲方和乙方提供的必要信息根据协议约定，参与合同的履行、监督和协调收取甲方和乙方约定的报酬在必要时，向甲方和乙方提出建议或意见3.2第三方的义务：严格遵守甲方和乙方签订的合同及相关法律法规履行协议约定的职责，确保合同履行顺利进行对甲方和乙方提供的信息保密对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任4.第三方的责任限额限额赔偿：第三方对因自身原因造成的损失，承担最高不超过______元的赔偿责任限额赔偿比例：第三方对因自身原因造成的损失，承担不超过损失总额______%的赔偿责任免责条款：在特定情况下，第三方对因不可抗力或其他非自身原因造成的损失免除责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方邀请或指定的，协助甲方履行合同甲方对第三方的行为承担监督责任甲方应向第三方提供必要的支持和配合5.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方邀请或指定的，协助乙方履行合同乙方对第三方的行为承担监督责任乙方应向第三方提供必要的支持和配合5.3第三方与房屋的关系：第三方不拥有房屋的所有权或使用权第三方在履行职责过程中，应遵守房屋的使用规定第三方应确保房屋的安全和完好6.第三方介入后的合同变更6.1甲方和乙方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。不损害第三方的合法权益不影响合同的履行不增加第三方的责任7.第三方介入后的合同终止7.1甲方和乙方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。不损害第三方的合法权益不影响第三方的正常工作依法处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证，证明房屋所有权归属。说明：附件一为房屋产权证明，是合同生效的重要依据。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的电器、家具、卫浴等设施清单，并注明新旧程度。说明：附件二为房屋设施清单，是房屋交付和接收的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方的名称、职责、权利和义务，以及责任限额等内容。说明：附件三为第三方介入协议，是第三方参与合同履行的重要文件。4.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、交付与接收、使用及维护等条款。说明：附件四为房屋租赁合同，是双方履行合同的基础文件。5.水电煤及其他费用清单详细要求：列出每月产生的水电煤费用及其他费用，并注明结算方式。说明：附件五为水电煤及其他费用清单，是费用结算的重要依据。6.违约通知详细要求：通知中应明确违约行为及违约责任，并要求违约方在规定时间内纠正。说明：附件六为违约通知，是违约行为处理的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：附件七为争议解决协议，是解决争议的重要文件。8.合同终止协议详细要求：协议中应明确合同终止的原因、程序及后续处理事项。说明：附件八为合同终止协议，是合同终止的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：违约方应按每日租金总额的______%支付滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期支付一天，则应支付10元滞纳金。2.损坏房屋或设施违约责任认定标准：按实际损失价值赔偿。示例说明：若房屋内电器损坏，经鉴定价值为500元，则违约方应赔偿500元。3.擅自改变房屋结构或设施违约责任认定标准：承担恢复原状或赔偿责任。示例说明：若承租方擅自拆除房屋墙壁，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违反房屋使用规定违约责任认定标准：承担相应法律责任。示例说明：若承租方在房屋内进行非法活动，则应承担法律责任。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方按协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：若第三方因自身原因造成损失，则应按协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024版二手房租赁买卖合同全流程管理规范范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁/买卖价格1.4付款方式及时间1.5租赁/买卖期限2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理2.4验收合格后的手续3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3故意损坏的处理3.4意外损坏的处理4.租赁/买卖费用4.1租金/房款支付方式4.2水电费及其他费用的承担4.3违约金及滞纳金4.4费用调整机制5.租赁/买卖合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算6.4违约损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.法律适用8.1适用法律8.2适用条款8.3法律变更及适用9.其他约定9.1合同附件9.2通知及送达9.3合同生效及终止9.4合同解释10.合同签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签订方式10.4合同生效条件11.合同附件11.1房屋照片及图纸11.2相关证件复印件11.3其他附件12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约金的计算13.4违约损害赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁/买卖价格1.3.1租金/房款总额：____________________元1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间：____________________1.4付款方式及时间1.4.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.4.2月租金/月供款：____________________元，每月____日前支付。1.4.3房屋交付后____个工作日内支付房屋交付押金____元，租赁期满后无损坏无欠款的情况下，押金全额退还。1.5租赁/买卖期限1.5.1租赁/买卖起始日期：____________________1.5.2租赁/买卖终止日期：____________________2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日之前将房屋交付乙方。2.2房屋验收标准：房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内修复或更换。2.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或更换，否则乙方有权拒绝接收房屋。2.4验收合格后的手续：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。3.2房屋维护责任：房屋日常维护保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。3.3故意损坏的处理：乙方如故意损坏房屋或附属设施，应承担全部修复费用。3.4意外损坏的处理：因不可抗力或意外原因造成房屋损坏，双方应协商解决，如无法协商，可依法解决。4.租赁/买卖费用4.1租金/房款支付方式：按合同约定的时间和方式支付。4.2水电费及其他费用的承担：乙方承担房屋使用期间产生的所有水电费及其他费用。4.3违约金及滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金/房款，应向甲方支付____%的违约金；如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。4.4费用调整机制：如市场租金/房价发生变化，经双方协商一致，可调整租金/房款。5.租赁/买卖合同变更与解除5.1合同变更的条件：在合同有效期内，如遇不可抗力或双方协商一致，可变更合同内容。5.2合同变更的程序：变更合同需双方书面同意，并签订补充协议。5.3合同解除的条件：如一方违约，另一方有权解除合同。5.4合同解除的程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或双方约定处理相关事宜。6.违约责任6.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金/房款、损坏房屋等。6.2违约责任的承担：违约方应承担违约金、赔偿金等责任。6.3违约金的计算：违约金按合同约定比例计算。6.4违约损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议解决程序按法律规定或双方约定执行。7.3争议解决机构：争议解决机构为我国人民法院。7.4适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.法律适用8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2适用条款：合同中未明确规定的条款，参照中华人民共和国相关法律法规执行。8.3法律变更及适用：如遇法律变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律适用于合同关系。9.其他约定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、图纸、相关证件复印件等。9.2通知及送达：任何通知或文件，除非另有约定，均应以书面形式送达对方。9.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁/买卖期限届满或合同解除后终止。9.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。10.合同签订10.1合同签订时间：本合同签订日期为____年____月____日。10.2合同签订地点：本合同签订地点为____________________。10.3合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1房屋照片及图纸：附件一：房屋照片及图纸。11.2相关证件复印件：附件二：房屋产权证明、身份证复印件等。11.3其他附件：根据实际情况增加的其他附件。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可变更合同内容。12.2合同变更的程序：变更合同需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除的条件：如一方违约，另一方有权解除合同。12.4合同解除的程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定或双方约定处理相关事宜。13.违约责任13.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金/房款、损坏房屋、擅自改变房屋结构等。13.2违约责任的承担：违约方应承担违约金、赔偿金等责任。13.3违约金的计算：违约金按合同约定比例计算。13.4违约损害赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序：争议解决程序按法律规定或双方约定执行。14.3争议解决机构：争议解决机构为我国人民法院。14.4适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的收益或服务费用；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的额外条款如下：4.1.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作；4.1.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。5.第三方责权利界定5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；5.1.2第三方应在本合同规定的范围内，履行其职责；5.