上海市写字楼租赁房屋合约

上海市写字楼租赁房屋合约

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的写字楼房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等情况以附件一《房屋平面图及设施清单》为准。

3.租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXXXX）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的XX日前支付当季度租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并签署《房屋交付确认书》。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应于XX日内将租赁房屋返还甲方，并保证房屋及设施的完好无损。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮，如需进行结构性修缮，应提前XX日通知甲方，并经甲方同意。

七、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

2.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和管理规定。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租、转让、抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXXXX）。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。

九、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋平面图及设施清单

（此处应附上详细