个人商业用房借款合同

个人商业用房借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四投资有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

鉴于甲方因购买商业用房需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条借款用途

本合同项下的借款用途仅限于甲方购买位于北京市海淀区XX路XX号的商业用房。

第三条借款期限

借款期限为36个月，自借款发放之日起计算。

第四条利率和利息

本合同项下的借款利率为年利率6%，按月结息，结息日为每月的第20日。利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷12×计息月数。

第五条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.甲方应于每月结息日支付当期利息；

2.甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前30日书面通知乙方，并支付剩余本金3%的违约金。

第七条借款的发放

乙方应在本合同生效且甲方提供符合乙方要求的担保后5个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

第八条担保

为确保甲方履行还款义务，甲方同意以其所购买的商业用房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方应另行签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

2.甲方应按时足额支付利息和偿还本金；

3.甲方应保证抵押物的完好，未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物；

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用；

5.甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，如有任何变更，应及时书面通知乙方。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权监督甲方借款的使用情况；

2.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息；

3.乙方应按照本合同约定及时足额发放借款；

4.乙方在甲方履行完毕还款义务后，应及时解除抵押登记，并返还相关权属证书。

第十一条违约责任

1.如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮50%；

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的5%；

3.如甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力