出租屋租赁合同

出租屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为出租屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积为____平方米，具体结构和设施设备详见附件一。

3.该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：____，账号：____，户名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

3.房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

1.甲方保证出租的房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷。

3.甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的事宜。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

3.乙方不得将房屋转租、出借给他人，不得擅自改变房屋结构。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方无故干扰乙方正常居住的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构和设