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文档简介

私人住宅主体项目承揽合同

甲方（发包方）：（以下简称“甲方”）

乙方（承揽方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟建设私人住宅主体项目，乙方具有相应的资质和能力承揽此类工程，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：私人住宅主体项目。

1.2项目地点：（具体地址）。

1.3项目规模：建筑面积（具体面积）平方米。

1.4项目内容：包括但不限于土建工程、结构工程、水电安装等。

第二条承揽范围及方式

2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和相关技术要求，完成本合同约定的工程内容。

2.2承揽方式为包工包料，乙方负责提供所有施工所需的材料、设备和劳动力。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币（具体金额）元，大写：（具体金额大写）。

3.2支付方式：

3.2.1合同签订后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.2.2主体结构封顶后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%。

3.2.3工程竣工验收合格后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%。

3.2.4剩余5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

第四条工程期限

4.1工程开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期）。

4.2因甲方原因导致工程延期，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后十个工作日内组织验收。

5.3如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工或修复。

第六条安全生产与环境保护

6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。

6.2乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，遵守环境保护法律法规。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

7.2如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

7.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成，可依法解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：________________

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