私人住宅房屋租赁合同

私人住宅房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫。

3.租赁房屋的设施设备包括但不限于：家具、家电、厨房设备等，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付第一个月租金及一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。

3.乙方应于每季度的第一个月的5日前支付下一季度的租金至甲方指定账户。

四、押金

1.押金为人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于签订本合同时支付给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的5个工作日内无息退还押金。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋内的设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用，如出现非乙方原因的损坏，甲方应及时维修。

六、房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过15日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金：

-提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

-未按约定维修房屋及设施设备的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：沙发一套、餐桌一张、床两张、衣柜两个。

2.家电：