房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：李四投资有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物；乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2甲方保证将贷款用于合法用途，不得用于非法活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下贷款期限为12个月，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应于贷款到期日一次性偿还贷款本金。

第三条利率及利息

3.1本合同项下贷款年利率为6%。

3.2利息按月计算，甲方应于每月的第20日支付当月利息。

3.3如甲方未能按时支付利息，乙方有权按照逾期利息的罚息利率计收罚息，罚息利率为本合同约定利率的150%。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号）作为抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号

-房屋面积：150平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应在本合同签订后10个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

5.2保险单的第一受益人为乙方，甲方应将保险单原件交乙方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本金及支付利息。

6.2甲方应保证抵押物的安全、完好，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大改造。

6.3甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估。

6.4甲方应按时支付与抵押物相关的税费、保险费等费用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款。

7.2乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督。

7.3乙方有权要求甲方提供与贷款使用相关的证明材料。

7.4如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的3%。

8.2提前还款补偿金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还贷款本金或支付利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。

9.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份