2024年商铺租赁合同违约责任约定范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同违约责任约定范本1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担原则1.3违约责任类型2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3履约保证金违约责任2.4使用性质违约责任2.5附属设施使用违约责任3.违约责任承担方式3.1违约金3.2损害赔偿3.3撤销合同3.4暂时解除合同3.5永久解除合同4.违约责任的具体约定4.1违约金比例及计算方法4.2损害赔偿范围及计算方法4.3违约责任解除合同的条件4.4违约责任解除合同的程序4.5违约责任解除合同后的处理5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用承担6.违约责任的法律适用6.1违约责任法律依据6.2违约责任适用范围6.3违约责任法律效力7.违约责任的履行7.1违约责任履行主体7.2违约责任履行期限7.3违约责任履行方式7.4违约责任履行地点8.违约责任变更与解除8.1违约责任变更的条件8.2违约责任变更的程序8.3违约责任解除的条件8.4违约责任解除的程序9.违约责任相关费用9.1违约责任费用承担9.2违约责任费用支付方式9.3违约责任费用支付期限10.违约责任通知与送达10.1违约责任通知方式10.2违约责任送达方式10.3违约责任送达地点11.违约责任的其他约定11.1违约责任保密条款11.2违约责任变更通知11.3违约责任终止通知12.违约责任合同附件12.1违约责任清单12.2违约责任相关证据13.违约责任合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.违约责任合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同项下，违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。1.2违约责任承担原则违约责任承担遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法保护双方的合法权益。1.3违约责任类型违约责任类型包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任如承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付应缴租金的万分之五作为违约金。2.2租金支付违约责任租赁期满或合同解除后，承租人未按约定退还租赁物的，应支付相当于一个月租金的违约金。2.3履约保证金违约责任如承租人违约，出租人有权扣除履约保证金，不足部分由承租人补足。2.4使用性质违约责任承租人不得擅自改变租赁物的使用性质，否则应承担相应的违约责任。2.5附属设施使用违约责任承租人如损坏附属设施，应负责修复或赔偿。3.违约责任承担方式3.1违约金违约金按本合同约定的比例和计算方法支付，违约金不足以弥补损失的，还应支付损害赔偿。3.2损害赔偿损害赔偿包括但不限于修复费用、维修费用、替代费用等，具体赔偿金额由双方协商确定。3.3撤销合同如一方违约，守约方有权请求撤销合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.4暂时解除合同如一方违约，守约方有权暂时解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.5永久解除合同如一方严重违约，守约方有权永久解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.违约责任的具体约定4.1违约金比例及计算方法违约金比例为应缴租金的万分之五，计算方法为：违约金=应缴租金×违约天数×违约金比例。4.2损害赔偿范围及计算方法损害赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法为：损害赔偿=直接损失+间接损失。4.3违约责任解除合同的条件违约责任解除合同的条件包括但不限于严重违约、恶意违约等。4.4违约责任解除合同的程序违约责任解除合同，需守约方书面通知违约方，违约方收到通知后应在七日内予以确认。4.5违约责任解除合同后的处理违约责任解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、违约金的支付等事宜。5.违约责任争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。5.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方均有责任的，按责任比例分担。6.违约责任的法律适用6.1违约责任法律依据本合同违约责任的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。6.2违约责任适用范围本合同违约责任适用于合同履行过程中的各种违约行为。6.3违约责任法律效力本合同违约责任具有法律约束力，双方应严格遵守。7.违约责任的履行7.1违约责任履行主体违约责任履行主体为违约方。7.2违约责任履行期限违约责任履行期限为违约行为发生之日起三十日内。7.3违约责任履行方式违约责任履行方式包括支付违约金、赔偿损失、修复设施等。7.4违约责任履行地点违约责任履行地点为合同约定的履行地点。8.违约责任变更与解除8.1违约责任变更的条件违约责任变更需符合法律法规规定，且经双方协商一致，以书面形式确认。8.2违约责任变更的程序违约责任变更程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.以书面形式通知对方；3.双方签字或盖章确认；4.通知送达对方后生效。8.3违约责任解除的条件违约责任解除条件包括但不限于严重违约、不可抗力等。8.4违约责任解除的程序违约责任解除程序如下：1.守约方书面通知违约方；2.违约方收到通知后应在七日内予以确认；3.双方签字或盖章确认；4.通知送达对方后生效。9.违约责任相关费用9.1违约责任费用承担违约责任费用包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等，由违约方承担。9.2违约责任费用支付方式违约责任费用支付方式为银行转账或现金支付。9.3违约责任费用支付期限违约责任费用支付期限为收到违约责任通知之日起三十日内。10.违约责任通知与送达10.1违约责任通知方式违约责任通知方式为书面形式，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。10.2违约责任送达方式违约责任送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。10.3违约责任送达地点违约责任送达地点为合同约定的地址或双方协商确定的地址。11.违约责任的其他约定11.1违约责任保密条款双方对本合同项下的违约责任信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2违约责任变更通知一方变更违约责任条款，应在变更前通知对方，并经对方同意后生效。11.3违约责任终止通知一方终止违约责任，应在终止前通知对方，并经对方确认后生效。12.违约责任合同附件12.1违约责任清单违约责任清单应详细列明违约行为、违约责任及处理方式。12.2违约责任相关证据违约责任相关证据包括但不限于合同文本、通讯记录、照片、鉴定报告等。13.违约责任合同解释13.1合同解释原则合同解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释、习惯解释等原则。13.2合同解释效力合同解释的效力以合同目的和双方真实意愿为准。14.违约责任合同生效与终止14.1合同生效条件合同生效条件为双方签字或盖章确认，并按照合同约定履行义务。14.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、违约责任履行完毕等。14.3合同终止程序合同终止程序如下：1.双方协商确定终止事宜；2.以书面形式通知对方；3.双方签字或盖章确认；4.通知送达对方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的条件1.双方协商一致；2.符合法律法规规定；3.有明确的第三方介入协议。17.第三方介入的协议17.1协议内容1.第三方介入的目的；2.第三方的权利与义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的终止条件。18.第三方介入的权限与义务18.1权限1.根据协议内容提供专业服务；2.在双方同意的情况下，参与合同履行过程中的决策；3.对违约行为进行调查和处理。18.2义务1.严格遵守合同约定；2.保证服务质量和效率；3.对合同履行过程中的信息保密；4.及时向双方通报介入过程中的重大事项。19.第三方介入的费用及支付19.1费用构成第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。19.2支付方式第三方介入费用由双方按协议约定支付。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身过错造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。20.2责任限额确定第三方责任限额由双方在协议中约定，并在合同中明确。20.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额发生变更，双方应重新协商并签订补充协议。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于协议，甲方应遵守协议约定，并对第三方的服务予以配合。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于协议，乙方应遵守协议约定，并对第三方的服务予以配合。21.3第三方与其他第三方的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，第三方之间应相互配合，共同完成合同履行任务。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.协议约定的其他条件。22.2终止程序第三方介入终止程序如下：1.双方协商确定终止事宜；2.以书面形式通知第三方；3.第三方确认终止；4.双方签字或盖章确认；5.通知送达第三方后生效。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，对合同履行过程中的信息负有保密义务。23.2第三方介入的法律责任第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或协议约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、权限、义务、责任限额、费用及支付方式、期限、终止条件等。2.履约保证金收据详细要求和说明：收据应载明保证金金额、缴纳时间、保管方等信息。3.租赁物交接清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的种类、数量、状态、损坏情况等。4.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.损害赔偿清单详细要求和说明：清单应详细列明赔偿项目、赔偿金额、赔偿依据等。7.违约责任解除合同通知书详细要求和说明：通知书应包括解除原因、解除日期、解除后果等信息。8.第三方评估报告详细要求和说明：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等信息。9.第三方调查报告详细要求和说明：报告应包括调查目的、调查方法、调查结果等信息。10.争议解决相关文件详细要求和说明：文件应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付应缴租金的万分之五作为违约金。示例说明：如合同约定每月租金为10,000元，逾期一日，需支付50元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物使用性质责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用。示例说明：如承租人擅自将商铺改为仓库，需恢复原状并支付改造费用。3.违约行为：损坏附属设施责任认定标准：修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如承租人损坏空调，需修复或赔偿空调价值。4.违约行为：未按时退还租赁物责任认定标准：支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：租赁期满后，承租人未按时退还租赁物，需支付10,000元违约金。5.违约行为：严重违约责任认定标准：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如承租人恶意破坏租赁物，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁合同违约责任约定范本2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.租赁合同履行违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3押金违约责任2.4使用用途违约责任3.修缮责任违约责任3.1修缮义务履行违约责任3.2修缮费用承担违约责任3.3修缮期限违约责任4.租赁合同解除违约责任4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的违约责任5.租赁合同终止违约责任5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后的违约责任6.保密责任违约责任6.1保密信息范围6.2保密义务履行违约责任6.3保密违约责任追究7.损坏责任违约责任7.1损坏原因认定7.2损坏责任承担7.3损坏赔偿计算8.不可抗力违约责任8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件发生后的处理8.3不可抗力违约责任减免9.违约金条款9.1违约金比例9.2违约金支付方式9.3违约金争议解决10.违约责任追偿10.1追偿权利10.2追偿程序10.3追偿期限11.违约责任承担顺序11.1优先承担顺序11.2并行承担顺序12.违约责任争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任执行13.1违约责任执行程序13.2违约责任执行期限13.3违约责任执行费用14.违约责任法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释原则14.3争议解决的法律依据第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义：本合同所指的违约责任，是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3违约责任的计算方法：违约责任的计算方法依据本合同的约定及相关法律法规，具体计算方式如下：a.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；b.损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等；c.其他违约责任：根据合同约定及法律法规的规定计算。2.租赁合同履行违约责任2.1租赁期限违约责任：若承租人未按合同约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向出租人支付违约金；2.2租金支付违约责任：若承租人未按合同约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租人支付违约金，违约金按应缴租金的1%计算；2.3押金违约责任：若承租人在租赁期间损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任，扣除押金后仍不足赔偿的部分，由承租人承担；2.4使用用途违约责任：若承租人未经出租人同意擅自改变租赁物的使用用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。3.修缮责任违约责任3.1修缮义务履行违约责任：若出租人未按合同约定对租赁物进行修缮，每延迟一日，应向承租人支付违约金；3.2修缮费用承担违约责任：修缮费用按照实际发生金额计算，由责任方承担；3.3修缮期限违约责任：修缮期限延误，每延误一日，应向延误方支付违约金。4.租赁合同解除违约责任4.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件等；4.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同约定及法律法规的规定执行；4.3合同解除后的违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.租赁合同终止违约责任5.1合同终止条件：合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同约定的其他终止条件等；5.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同约定及法律法规的规定执行；5.3合同终止后的违约责任：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.保密责任违约责任6.1保密信息范围：本合同约定的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等；6.2保密义务履行违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；6.3保密违约责任追究：保密违约责任追究方式包括但不限于赔偿损失、停止侵权、承担法律责任等。7.损坏责任违约责任7.1损坏原因认定：损坏原因认定依据相关法律法规及本合同约定；7.2损坏责任承担：损坏责任由责任方承担，包括但不限于修复、赔偿损失等；7.3损坏赔偿计算：损坏赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。8.不可抗力违约责任8.1不可抗力事件范围：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；8.3不可抗力违约责任减免：因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除违约责任，但当事人应提供相应的证明。9.违约金条款9.1违约金比例：违约金比例为合同金额的5%，具体比例可根据双方协商进行调整；9.2违约金支付方式：违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起5个工作日内支付；9.3违约金争议解决：因违约金产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.违约责任追偿10.1追偿权利：出租人或承租人有权要求违约方承担违约责任；10.2追偿程序：追偿程序按照本合同约定及法律法规的规定执行；10.3追偿期限：追偿期限自违约行为发生之日起两年。11.违约责任承担顺序11.1优先承担顺序：违约责任承担顺序为先违约金，后赔偿损失；11.2并行承担顺序：在违约金不足以弥补损失的情况下，违约方应同时承担赔偿损失的责任。12.违约责任争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；12.2争议解决机构：协商不成的，可提交所在地人民法院或双方约定的仲裁机构；12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.违约责任执行13.1违约责任执行程序：违约责任执行程序按照本合同约定及法律法规的规定执行；13.2违约责任执行期限：违约责任执行期限自违约行为发生之日起两年。14.违约责任法律适用与解释14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释原则：合同解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯等进行；14.3争议解决的法律依据：争议解决的法律依据为中华人民共和国合同法、中华人民共和国仲裁法等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、鉴定、法律服务等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。2.2甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确各自的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的委托要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，但不得超过合同金额的10%。4.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。5.2甲乙双方与第三方签订书面委托合同，明确服务内容、费用、期限等。5.3第三方在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交所在地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙双方有权在任何时候解除与第三方的委托合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.第三方介入的其他事项9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时沟通、报告工作进展。9.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的经营管理。10.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的服务质量负责，甲乙双方对自身的经营行为负责。10.3第三方与甲乙双方的利益划分：第三方所得服务费用归第三方所有，甲乙双方的经营收益归甲乙双方所有。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。11.2第三方介入的合同履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。11.3第三方介入的合同履行，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：租赁合同附件要求：合同文