2024按揭房屋借款合同书编制样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同书编制样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同编号2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息及费用4.1利息计算方法4.2其他费用及支付方式5.房屋信息5.1房屋产权信息5.2房屋地址及面积5.3房屋评估价值6.借款人及房屋所有权人义务6.1借款人义务6.2房屋所有权人义务7.借款人及房屋所有权人权利7.1借款人权利7.2房屋所有权人权利8.房屋抵押权登记8.1抵押权登记申请8.2抵押权登记手续9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2房屋所有权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋评估报告13.2房屋抵押权登记证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1借款人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.1.2房屋所有权人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.1.3借款机构：（机构名称）地址：（机构地址）1.2合同签订日期：（签订日期）1.3合同编号：（合同编号）2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元。2.2借款用途：用于购买位于_______的房产，房产证号为_______。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2还款方式：3.2.1按月等额本息还款法；3.2.2每月还款日为_______日；3.2.3每月还款金额为人民币_______元。4.利息及费用4.1利息计算方法：4.1.1年利率为_______%；4.1.2利息按月计算，每月利息为借款金额乘以月利率；4.1.3利息计算公式：每月利息=借款金额×月利率。4.2其他费用及支付方式：4.2.1评估费：_______元，由借款人承担；4.2.2抵押登记费：_______元，由借款人承担；4.2.3保险费：_______元，由借款人承担。5.房屋信息5.1房屋产权信息：5.1.1房屋产权证号为_______；5.1.2房屋地址：_______。5.2房屋地址及面积：5.2.1房屋地址：_______；5.2.2房屋建筑面积：_______平方米。5.3房屋评估价值：经评估，房屋价值为人民币_______元。6.借款人及房屋所有权人义务6.1借款人义务：6.1.1按时足额偿还借款本息；6.1.2保证房屋所有权完整，不得擅自处置；6.1.3如有房屋所有权变更，及时通知借款机构。6.2房屋所有权人义务：6.2.1保证房屋所有权真实有效；6.2.2协助借款人办理房屋抵押权登记手续；6.2.3如有房屋所有权变更，及时通知借款人。8.房屋抵押权登记8.1抵押权登记申请8.1.1借款人在合同签订后_______个工作日内，向抵押登记机关提交抵押权登记申请；8.1.2申请材料包括但不限于：合同副本、房屋所有权证、借款人及房屋所有权人的身份证明、抵押登记申请书等。8.2抵押权登记手续8.2.1抵押登记机关收到申请材料后，_______个工作日内予以审查；8.2.2审查无误的，抵押登记机关予以登记，并向借款人及房屋所有权人发放抵押权登记证明；8.2.3登记费用由借款人承担。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息的；9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；9.1.3因借款人原因导致抵押物价值降低的。9.2抵押物处置程序9.2.1.1要求借款人立即偿还借款本息；9.2.1.2将抵押物依法拍卖；9.2.1.3从抵押物拍卖所得中优先受偿。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式约定，并经双方签字或盖章。10.2合同解除10.2.1借款人未按合同约定偿还借款本息，经催告后仍不履行的，借款机构有权解除合同；10.2.2房屋所有权人擅自处置房屋的，借款机构有权解除合同。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应支付_______%的违约金；11.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。11.2房屋所有权人违约责任11.2.1房屋所有权人擅自处置房屋的，应承担相应的法律责任；11.2.2房屋所有权人未协助借款人办理抵押权登记手续的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋评估报告13.2房屋抵押权登记证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，借款人、房屋所有权人及借款机构各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除借款人、房屋所有权人和借款机构以外的，参与本合同执行过程中的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.2.2第三方的权利包括：15.2.1.1收取合法服务费用；15.2.1.2根据合同约定，享有相应的权利。15.2.2第三方的义务包括：15.2.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.2.2.2对所提供的服务质量负责；15.2.2.3保守合同双方商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与借款人、房屋所有权人和借款机构之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。15.3.2第三方与借款人和房屋所有权人之间的关系，由双方另行签订的协议约定。15.3.3第三方与借款机构的合作关系，由双方签订的委托协议或合作协议约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的触发条件16.1.1当本合同约定的第三方介入条件成就时，借款人、房屋所有权人和借款机构应允许第三方介入。16.1.2第三方介入的条件包括但不限于：16.1.1.1合同执行过程中需要第三方提供专业服务的；16.1.1.2借款人、房屋所有权人或借款机构需要第三方协助解决争议的；16.1.1.3法律法规要求必须由第三方介入的。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，借款人、房屋所有权人和借款机构应共同协商确定第三方的身份和职责。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定和委托协议或合作协议的约定履行职责。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同执行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。16.3.2第三方责任限额的约定应包括：16.3.2.1第三方责任的性质；16.3.2.2第三方责任的计算方法；16.3.2.3第三方责任的赔偿范围。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.4.2第三方在履行合同过程中，因借款人、房屋所有权人或借款机构的过错造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方变更及解除17.1第三方变更17.1.1第三方变更应经合同双方同意，并签订书面协议。17.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同应书面通知合同双方，并说明解除原因。17.2.2第三方解除合同后，合同双方应按照约定处理相关事宜。17.3第三方争议解决17.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权的法定凭证，应清晰、完整、有效。2.房屋评估报告2.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。3.抵押权登记证明3.1抵押权登记证明是证明房屋抵押权已登记的法定凭证，应由抵押登记机关出具。4.借款合同4.1借款合同是借款人和借款机构之间关于借款事项的协议，应包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.房屋抵押合同5.1房屋抵押合同是借款人和房屋所有权人之间关于房屋抵押权的协议，应包括抵押物、抵押期限、抵押权人等条款。6.评估费用支付凭证6.1评估费用支付凭证是证明已支付评估费用的凭证，应由评估机构出具。7.抵押登记费用支付凭证7.1抵押登记费用支付凭证是证明已支付抵押登记费用的凭证，应由抵押登记机关出具。8.保险单8.1保险单是证明已购买保险的凭证，应由保险公司出具。9.争议解决协议9.1争议解决协议是关于解决争议的协议，应由争议双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时足额偿还借款本息责任认定：借款人应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.房屋所有权人违约行为及责任认定2.1擅自处置房屋责任认定：房屋所有权人应承担相应的法律责任，并赔偿借款机构和借款人的损失。3.借款机构违约行为及责任认定3.1未按时放款责任认定：借款机构应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。5.争议解决违约行为及责任认定5.1未按时参与争议解决责任认定：违约方应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按时偿还每月还款金额人民币_______元，应支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。2.房屋所有权人擅自将房屋出售，导致借款机构和借款人遭受损失人民币_______元，房屋所有权人应赔偿借款机构和借款人的损失。全文完。2024按揭房屋借款合同书编制样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证明文件1.3借款人联系信息1.4借款人信用状况1.5出借人基本信息1.6出借人身份证明文件1.7出借人联系信息1.8出借人信用状况2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式2.4利息支付方式3.借款期限3.1借款期限3.2延期及续借条件3.3逾期还款责任4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额4.4还款日期5.房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋产权证明文件5.3房屋评估价值6.抵押物6.1抵押物基本情况6.2抵押物产权证明文件6.3抵押物价值评估6.4抵押登记手续7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用及支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________借款人住所地：____________________借款人联系电话：___________________1.2借款人身份证明文件借款人身份证明文件类型：身份证借款人身份证明文件编号：_________________1.3借款人联系信息借款人电子邮箱：___________________借款人通信地址：____________________1.4借款人信用状况借款人信用评分：___________________借款人信用报告来源：_________________1.5出借人基本信息出借人姓名：____________________出借人身份证号码：_________________出借人住所地：____________________出借人联系电话：___________________1.6出借人身份证明文件出借人身份证明文件类型：身份证出借人身份证明文件编号：_________________1.7出借人联系信息出借人电子邮箱：___________________出借人通信地址：____________________1.8出借人信用状况出借人信用评分：___________________出借人信用报告来源：_________________2.借款金额及利率2.1借款金额借款本金总额：人民币____元整（大写）：2.2借款利率年利率：_____%（%）2.3利息计算方式按月计息，每月利息=借款本金×月利率，每月利息于每月____日支付。2.4利息支付方式借款人应按约定的还款计划，每月将利息支付至出借人指定的账户。3.借款期限3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2延期及续借条件经双方协商一致，借款人可申请延期还款，延期期限不超过____个月，延期利率按原利率执行。3.3逾期还款责任如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×每日逾期利率。4.还款计划4.1还款方式分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。4.2还款期限每月偿还一次，每次还款日为每月____日。4.3每期还款金额每月还款金额为：人民币____元整（大写）：4.4还款日期每月____日。5.房屋信息5.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米5.2房屋产权证明文件房屋产权证明文件类型：房产证房屋产权证明文件编号：_________________5.3房屋评估价值房屋评估价值：人民币____元整（大写）：6.抵押物6.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的房屋，详见房屋信息部分。6.2抵押物产权证明文件抵押物产权证明文件类型：房产证抵押物产权证明文件编号：_________________6.3抵押物价值评估抵押物价值评估：人民币____元整（大写）：6.4抵押登记手续借款人应在本合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，并将登记证明文件交予出借人。7.保险7.1保险类型房屋火灾保险7.2保险金额保险金额：人民币____元整（大写）：7.3保险期限保险期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4保险费用及支付方式保险费用由借款人承担，于每年____月____日支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按约定的期限和数额归还借款；8.1.2出借人因借款人违约行为导致财产损失；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4借款人无力偿还借款且未与出借人协商解决方案；8.2合同终止条件8.2.1借款人全部偿还借款本息；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余款项；8.3.2双方应归还对方提供的所有文件和资料；8.3.3双方应办理相关解除或终止手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人逾期还款；9.1.2借款人未按约定使用借款；9.1.3借款人未履行抵押物保管义务；9.2违约责任9.2.1借款人应支付违约金，违约金按逾期本金×每日违约金比率计算；9.2.2出借人有权要求借款人立即归还全部借款本息；9.2.3出借人有权要求借款人赔偿因违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1无；10.3争议解决程序10.3.1双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则进行争议解决；10.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份；12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关登记手续后生效；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件；13.2.2法定解除条件；13.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入情形15.2.1借款人需通过中介机构协助办理借款手续；15.2.2房屋价值需通过评估机构进行评估；15.2.3借款人需提供担保，由担保机构提供担保服务；15.2.4合同履行过程中，出现法律纠纷，需通过律师事务所提供法律服务；15.2.5合同履行过程中，需进行财务审计，由会计师事务所提供审计服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任；16.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露借款人或出借人的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过合同借款本金总额的_____%。17.2超额责任承担17.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担；17.2.2若借款人或出借人因第三方责任遭受损失，有权向第三方追偿。18.第三方变更与替换18.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方替换18.2.1若第三方因故无法履行合同义务，经双方同意，可替换为其他符合条件的第三方；18.2.2替换后的第三方应重新签订相关协议，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人第三方应按照合同约定，协助借款人履行合同义务，并对借款人的履约行为进行监督。19.2第三方与出借人第三方应按照合同约定，协助出借人履行合同义务，并对出借人的履约行为进行监督。19.3第三方与合同其他方第三方应遵守合同约定，与合同其他方保持良好沟通，确保合同顺利履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用第三方介入合同履行所需产生的费用，由借款人和出借人按比例承担。20.2费用支付方式第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式为人民币现金或银行转账。20.3费用争议若双方对第三方介入费用存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供借款人名下的房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明借款人拥有房屋的合法产权，确保抵押物合法有效。2.附件二：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的市场价值，为确定抵押物价值提供依据。3.附件三：保险