2024年度商铺产权买卖及后期维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权买卖及后期维护管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用年限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权转移手续4.1产权过户4.2产权登记4.3产权证书5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.后期维护与管理6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用6.4维护时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1其他条款11.2其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：______________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：______________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺使用年限：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于商铺验收合格后____个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见支付方式。4.产权转移手续4.1产权过户：卖方应于合同签订后____个工作日内办理商铺产权过户手续；4.2产权登记：双方应于产权过户手续办理完毕后____个工作日内办理商铺产权登记手续；4.3产权证书：产权证书由卖方办理并交付买方。5.商铺交付与验收5.1商铺交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1商铺结构完整，无安全隐患；5.2.2商铺设施设备齐全，功能正常；5.2.3商铺内外装修符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1买方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收；5.3.2买方对商铺进行验收后，应在验收报告上签字确认。6.后期维护与管理6.1维护范围：6.1.1商铺主体结构、外墙、屋顶的维修；6.1.2商铺公共区域设施设备的维护；6.1.3商铺内外公共区域的清洁；6.2维护责任：6.2.1买方负责商铺内部设施的维护；6.2.2卖方负责商铺主体结构、外墙、屋顶的维修；6.2.3双方共同负责商铺公共区域设施设备的维护和清洁；6.3维护费用：6.3.1商铺内部设施的维修费用由买方承担；6.3.2商铺主体结构、外墙、屋顶的维修费用由卖方承担；6.3.3商铺公共区域设施设备的维护和清洁费用由双方按比例分担；6.4维护时间：具体维护时间由双方协商确定。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；7.1.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续；7.1.3任何一方未按合同约定履行维护责任；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款；8.1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续，经买方催告后仍不履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的终止条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，积极协商；9.3.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院10.2.1双方同意将因本合同产生的任何争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2其他约定事项11.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：____________________14.2双方签字盖章：14.2.1买方签字（或盖章）：____________________14.2.2卖方签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的条件15.2.1.1协助双方完成商铺产权过户手续；15.2.1.2提供专业的评估、咨询或监理服务；15.2.1.3解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方在提供评估、咨询或监理服务时，对甲、乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不超过人民币____________________元整；15.3.1.2第三方在协助办理产权过户手续时，因第三方原因导致过户失败或延误，其责任限额不超过人民币____________________元整。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；15.4.2.3第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方的合同关系承担责任；15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任；15.5.3第三方在提供服务过程中，如因甲、乙双方原因导致第三方利益受损，甲、乙双方应承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的引入16.1.1双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括介入的条件、方式、费用及责任等；16.1.2双方应在合同签订前与第三方达成书面协议，并确保第三方同意按照合同约定履行义务。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应按照合同约定，在必要时引入第三方；16.2.2双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任等事宜；16.2.3双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的监督16.3.1双方应监督第三方履行合同约定的义务；16.3.2双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；16.3.3双方有权对第三方的工作进行必要的审查和评估。16.4第三方介入的终止16.4.1.1合同约定的服务期限届满；16.4.1.2双方或第三方违约；16.4.1.3双方协商一致；16.4.1.4出现不可抗力。16.5第三方介入的后续处理16.5.1第三方介入终止后，双方应根据合同约定，处理相关后续事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明商铺产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的正式文本，包括租赁双方、租赁期限、租金等详细信息。说明：此附件用于证明商铺的租赁关系，对商铺的使用和维护有重要影响。3.附件三：商铺验收报告要求：提供商铺验收报告，详细记录商铺的验收情况，包括验收日期、验收人、验收结果等。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和双方约定的服务内容。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已按照合同约定支付。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，是违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序和责任。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定，有助于争议的快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付款项；1.2乙方未按合同约定办理产权过户手续；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4双方未按合同约定履行维护责任；1.5双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的_____%；2.2乙方未按合同约定办理产权过户手续，应支付违约金，违约金为商铺成交价的_____%；2.3第三方未按合同约定提供专业服务，应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；2.4双方未按合同约定履行维护责任，应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；2.5双方未按合同约定解决争议，应根据争议解决协议承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付首付款，应支付违约金人民币______元；3.2乙方未在规定时间内办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元；3.3第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲、乙双方损失，应赔偿人民币______元；3.4双方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应各自承担相应修复费用。全文完。2024年度商铺产权买卖及后期维护管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续4.2所需费用4.3费用承担5.商铺后期维护管理5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维护方式6.商铺租赁与转租6.1租赁权利6.2转租限制6.3租赁期限6.4租金标准7.商铺设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺产权证复印件11.2附件二：商铺设施设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.交易商铺的基本信息2.1商铺地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2商铺面积：2.2.1总面积：2.2.2使用面积：2.2.3面宽：2.2.4进深：2.3商铺用途：2.3.1商业用途：2.3.2允许经营业态：2.4商铺产权证号：2.4.1产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款比例：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续：4.1.1需办理的手续：4.1.2办理机构：4.2所需费用：4.2.1需支付的费用：4.2.2费用承担方：4.3费用承担：4.3.1甲方承担费用：4.3.2乙方承担费用：5.商铺后期维护管理5.1维护范围：5.1.1建筑结构：5.1.2设施设备：5.1.3公共区域：5.2维护责任：5.2.1甲方责任：5.2.2乙方责任：5.3维护费用：5.3.1维护费用承担：5.3.2维护费用支付方式：5.4维护方式：5.4.1维护周期：5.4.2维护内容：6.商铺租赁与转租6.1租赁权利：6.1.1乙方享有商铺租赁权：6.1.2租赁期限：6.2转租限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得转租：6.2.2转租条件：6.3租赁期限：6.3.1租赁起始时间：6.3.2租赁终止时间：6.4租金标准：6.4.1租金金额：6.4.2支付方式：7.商铺设施设备7.1设施设备清单：7.1.1设施设备名称：7.1.2设施设备型号：7.1.3设施设备数量：7.2设施设备维护：7.2.1设施设备日常维护：7.2.2设施设备定期检查：7.3设施设备更新：7.3.1设施设备更新周期：7.3.2更新责任：8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按时支付交易款项；8.1.1.2未按时办理产权转移手续；8.1.1.3未按约定维护商铺；8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按时支付交易款项；8.1.2.2未按时支付租金；8.1.2.3损坏商铺设施设备；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按日支付违约金；8.2.1.2赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按日支付违约金；8.2.2.2赔偿甲方因此遭受的损失；8.3赔偿标准8.3.1甲方赔偿标准：8.3.1.1按照实际损失计算；8.3.2乙方赔偿标准：8.3.2.1按照实际损失计算；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.1.1名称；9.2.1.2地址；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费：9.3.1.1由败诉方承担；9.3.2诉讼费：9.3.2.1由败诉方承担；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易款项支付完毕；10.1.3产权转移手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件；10.2.2任何一方违约；10.2.3依法解除合同；11.合同附件11.1附件一：商铺产权证复印件11.2附件二：商铺设施设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2不可抗力因素；12.1.3违约行为；12.2解除程序12.2.1提出解除合同；12.2.2书面通知对方；12.2.3确认解除合同；12.3解除后果12.3.1返还已支付款项；12.3.2赔偿损失；12.3.3清理合同关系；13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规变更；13.1.3不可抗力因素；13.2变更程序13.2.1提出变更请求；13.2.2书面通知对方；13.2.3签署变更协议；13.3变更效力13.3.1变更后的合同条款生效；13.3.2原合同条款失效；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方职责15.1.2.1中介机构：负责提供信息、撮合交易、协助办理产权转移手续等；15.1.2.2评估机构：负责对商铺进行价值评估；15.1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；15.1.2.4会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。15.2第三方选择与授权15.2.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相关服务协议；15.2.2第三方需取得甲乙双方书面授权，方可介入合同履行过程。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同交易价格的5%；16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方免责条款16.2.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任；16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方未提供充分信息或提供虚假信息导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间，基于服务协议独立承担法律责任；17.1.2甲方与第三方之间，不承担因第三方服务引起的任何法律责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间，基于服务协议独立承担法律责任；17.2.2乙方与第三方之间，不承担因第三方服务引起的任何法律责任。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务；17.3.2第三方提供的专业服务，视为甲方或乙方履行合同的一部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关服务协议；18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助；18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证原件或复印件，确保产权清晰、无争议。说明：用于证明商铺产权的合法性和真实性。2.附件二：商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于明确商铺设施设备的状况和数量，便于后续维护和管理。3.附件三：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保双方权益。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，证明合同签订的真实性。说明：用于证明合同签订的时间和地点。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任。6.附件六：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、权利义务等。说明：用于证明商铺的租赁情况，确保双方权益。7.附件七：商铺维护保养记录详细要求：提供商铺维护保养的记录，如维修记录、保养记录等。说明：用于证明商铺的维护保养情况，确保商铺的完好。8.附件八：争议解决协议（如有）详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付交易款项，按日支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失；1.1.2未按时办理产权转移手续，承担相应的法律责任；1.1.3未按约定维护商铺，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付交易款项，按日支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失；1.2.2未按时支付租金，按日支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失；1.2.3损坏商铺设施设备，按实际损失赔偿甲方。2.违约责任认定标准：2.1违约金标准：按合同交易价格的1%计算，最高不超过合同总价的10%；2.2损失赔偿标准：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按时支付交易款项，导致乙方无法继续经营，乙方遭受了3万元的损失，甲方应赔偿乙方3万元；2.乙方损坏商铺设施设备，导致设备维修费用1万元，乙方应赔偿甲方1万元。全文完。2024年度商铺产权买卖及后期维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权证书信息3.买卖双方的权利与义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3违约责任4.买卖合同标的及价格4.1商铺产权买卖标的4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间节点5.商铺产权转移手续5.1产权转移办理程序5.2需要提交的材料5.3产权转移费用及承担方6.商铺后期维护管理6.1维护管理责任主体6.2维护管理范围6.3维护管理费用及承担方7.商铺租赁相关事宜7.1租赁条件及条款7.2租赁期限7.3租金支付及调整7.4租赁合同签订及备案8.商铺维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养记录9.商铺保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用及承担方10.商铺周边环境及公共设施10.1周边环境描述10.2公共设施使用10.3公共设施维护责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：商铺产权证书复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：商铺租赁合同（如有）14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同解释14.3合同份数及效力14.4合同修订及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3乙方（买受方）：_______1.1.4乙方地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：_______1.3.2乙方联系电话：_______第二条商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺产权证书信息：_______第三条买卖双方的权利与义务3.1买卖双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付商铺买卖款项。3.1.2乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺产权证书。3.2买卖双方的义务3.2.1甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证书。3.2.2乙方有义务按照约定支付商铺买卖款项。3.3违约责任3.3.1甲方未能按约定提供合法、有效的商铺产权证书，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.3.2乙方未能按约定支付商铺买卖款项，应承担违约责任，支付违约金。第四条买卖合同标的及价格4.1商铺产权买卖标的：位于_______的商铺，面积为_______平方米。4.2买卖价格及支付方式：买卖价格为_______元，支付方式为_______。4.3付款时间节点：_______（具体日期）第五条商铺产权转移手续5.1产权转移办理程序：_______5.2需要提交的材料：_______5.3产权转移费用及承担方：_______第六条商铺后期维护管理6.1维护管理责任主体：_______6.2维护管理范围：_______6.3维护管理费用及承担方：_______第七条商铺租赁相关事宜7.1租赁条件及条款：_______7.2租赁期限：_______7.3租金支付及调整：_______7.4租赁合同签订及备案：_______第八条商铺维修及保养8.1维修保养责任8.1.1甲方负责商铺主体结构的维修保养。8.1.2乙方负责商铺内部设施的维修保养。8.2维修保养费用8.2.1甲方承担主体结构维修保养费用。8.2.2乙方承担内部设施维修保养费用。8.3维修保养记录8.3.1甲方和乙方应各自记录维修保养情况，并保存相关凭证。第九条商铺保险9.1保险种类9.1.1甲方应购买商铺主体结构保险。9.1.2乙方应购买商铺内部设施保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括自然灾害、意外事故等可能导致的损失。9.3保险费用及承担方9.3.1保险费用由甲方和乙方各自承担。9.3.2保险合同应由双方共同签订。第十条商铺周边环境及公共设施10.1周边环境描述10.1.1商铺周边环境应保持整洁、安全。10.1.2周边环境应符合相关法律法规和物业管理规定。10.2公共设施使用10.2.1公共设施的使用应遵循公平、合理的原则。10.2.2公共设施的使用不得影响他人正常生活和工作。10.3公共设施维护责任10.3.1公共设施的维护责任由物业管理公司负责。10.3.2甲方和乙方应共同监督物业管理公司的维护工作。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1买卖双方签署本合同，并按照约定支付款项。11.1.2产权转移手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1买卖双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。11.3合同解除条件11.3.1甲方未能按约定提供合法、有效的商铺产权证书。11.3.2乙方未能按约定支付商铺买卖款项。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十三条合同附件13.1附件一：商铺产权证书复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：商铺租赁合同（如有）第十四条其他约定事项14.1通知及送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同修订及补充14.4.1本合同的修订和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的具有专业资质的机构或个人，为协助合同履行、解决合同争议或提供专业服务的介入。15.2.1中介机构：如房地产中介、法律服务机构等。15.2.2专业服务机构：如评估机构、鉴定机构等。15.2.3仲裁机构：如仲裁委员会等。15.2.4其他具有专业资质的机构或个人。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行协助义务。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第十七条第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件17.1.1合同双方书面同意。17.1.2第三方具备相应的专业资质。17.2第三方介入的程序17.2.1合同双方签订《第三方介入协议》。17.2.2第三方根据《第三方介入协议》履行职责。17.2.3第三方完成工作后，向合同双方提交报告。第十八条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方责任18.1.1甲方应积极配合第三方