2024年物业服务合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务合同违约责任本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约责任的法律依据1.2违约责任的构成要件2.物业服务提供方违约责任2.1未按约定提供物业服务2.2物业服务质量不符合约定2.3违反物业服务合同约定的其他行为3.业主委员会或物业管理委员会违约责任3.1未履行监督职责3.2未按约定组织业主大会3.3违反物业服务合同约定的其他行为4.违约责任的承担方式4.1约定违约金4.2恢复原状4.3采取补救措施4.4赔偿损失5.违约金的计算与支付5.1违约金的计算方法5.2违约金的支付方式5.3违约金的上限6.违约金的减免与退还6.1违约金的减免条件6.2违约金的退还情形7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序的执行8.违约责任的执行8.1违约责任的执行主体8.2违约责任的执行程序8.3违约责任的执行期限9.违约责任的豁免9.1违约责任豁免的条件9.2违约责任豁免的程序10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的程序11.违约责任的追溯11.1违约责任追溯的范围11.2违约责任追溯的程序12.违约责任的限制12.1违约责任限制的条件12.2违约责任限制的程序13.违约责任的转嫁13.1违约责任转嫁的条件13.2违约责任转嫁的程序14.违约责任的保密与保护14.1违约责任保密的要求14.2违约责任保密的措施第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义1.1违约责任的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务合同中的违约责任是指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.2违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括：违约行为、违约后果、违约方主观过错、违约行为与违约后果之间存在因果关系。第二条物业服务提供方违约责任2.1未按约定提供物业服务物业服务提供方未按合同约定的服务内容、质量标准、服务时间等提供物业服务的，应承担违约责任。2.2物业服务质量不符合约定物业服务提供方提供的服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。2.3违反物业服务合同约定的其他行为物业服务提供方有下列行为之一的，视为违反物业服务合同约定的其他行为，应承担违约责任：（1）擅自改变物业服务的内容、标准；（2）擅自提高物业服务费用；（3）未按规定进行物业维修、养护；（4）未按规定进行物业安全管理；（5）其他违反合同约定的行为。第三条业主委员会或物业管理委员会违约责任3.1未履行监督职责业主委员会或物业管理委员会未履行对物业服务提供方的监督职责，导致物业服务提供方违约的，应承担违约责任。3.2未按约定组织业主大会业主委员会或物业管理委员会未按合同约定组织业主大会，影响物业服务合同履行的，应承担违约责任。3.3违反物业服务合同约定的其他行为业主委员会或物业管理委员会有下列行为之一的，视为违反物业服务合同约定的其他行为，应承担违约责任：（1）擅自改变物业服务合同内容；（2）擅自决定物业服务费用的调整；（3）未按规定进行物业服务合同履行情况的通报；（4）其他违反合同约定的行为。第四条违约责任的承担方式4.1约定违约金合同中约定违约金的，违约方应按约定支付违约金。4.2恢复原状违约方应采取措施，使受损害方恢复原状，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。4.3采取补救措施违约方应采取合理、必要的补救措施，消除违约行为对合同履行造成的影响。4.4赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第五条违约金的计算与支付5.1违约金的计算方法违约金按合同约定或法定标准计算。5.2违约金的支付方式违约金应按合同约定的支付方式支付。5.3违约金的上限违约金的最高限额不超过合同总金额的20%。第六条违约金的减免与退还6.1违约金的减免条件因不可抗力等原因导致违约，且违约方已采取合理措施避免或减少损失的，可减免违约金。6.2违约金的退还情形违约方在违约金支付后，如因合同解除或终止等原因，可退还部分或全部违约金。第七条违约责任的争议解决7.1争议解决方式合同双方发生违约责任争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构的选定合同双方应在合同中约定争议解决机构，或根据《中华人民共和国仲裁法》的规定选定仲裁机构。7.3争议解决程序的执行合同双方应按照约定的争议解决程序执行，确保争议得到及时、公正的解决。第八条违约责任的执行8.1违约责任的执行主体违约责任的执行主体为违约方，违约方未履行违约责任时，受损害方有权要求违约方履行。8.2违约责任的执行程序违约责任的执行程序如下：（1）受损害方书面通知违约方履行违约责任；（2）违约方在接到通知后，应在规定期限内履行；（3）违约方逾期未履行，受损害方有权采取法律手段追究违约方的违约责任。8.3违约责任的执行期限违约责任的执行期限为违约通知送达之日起三十日内，如因特殊情况需要延长期限，双方可协商一致后予以延长。第九条违约责任的豁免9.1违约责任豁免的条件（1）因不可抗力导致违约；（2）因国家政策调整导致违约；（3）因合同双方协商一致，且不影响合同目的实现。9.2违约责任豁免的程序违约方申请豁免违约责任，应向受损害方提交书面申请，并附具相关证明材料。受损害方应在收到申请后十五日内予以答复。第十条违约责任的终止10.1违约责任终止的条件（1）违约方已完全履行违约责任；（2）受损害方放弃追究违约责任；（3）合同解除或终止。10.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序如下：（1）违约方或受损害方提出终止违约责任申请；（2）合同双方确认违约责任终止；（3）违约责任终止后，合同双方应进行必要的手续办理。第十一条违约责任的追溯11.1违约责任追溯的范围违约责任追溯的范围包括违约行为所涉及的合同内容、时间、地点、对象等。11.2违约责任追溯的程序违约责任追溯的程序如下：（1）受损害方提出追溯违约责任申请；（2）违约方进行自查，确认违约责任追溯范围；（3）双方协商确定追溯的违约责任内容。第十二条违约责任的限制12.1违约责任限制的条件（1）违约方已部分履行违约责任；（2）受损害方对违约行为有过错。12.2违约责任限制的程序违约责任限制的程序如下：（1）受损害方提出限制违约责任申请；（2）违约方进行自查，确认违约责任限制条件；（3）双方协商确定限制的违约责任范围。第十三条违约责任的转嫁13.1违约责任转嫁的条件违约责任转嫁的条件包括：（1）违约方因第三方的行为导致违约；（2）第三方同意承担违约责任。13.2违约责任转嫁的程序违约责任转嫁的程序如下：（1）违约方通知受损害方关于违约责任转嫁的事宜；（2）受损害方确认第三方同意承担违约责任；（3）违约责任转嫁后，第三方承担相应的违约责任。第十四条违约责任的保密与保护14.1违约责任保密的要求合同双方应对违约责任的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2违约责任保密的措施（1）限制访问相关文件和信息的人员；（2）对相关文件和信息进行加密处理；（3）定期审查保密措施的实施情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入的概念第三方介入是指在物业服务合同履行过程中，因特殊原因或合同双方协商一致，引入第三方机构或个人参与合同履行、争议解决或其他相关活动的行为。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、法院等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方介入前，应征得乙方同意；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方额外条款（1）乙方有权对甲方引入的第三方进行审查和评估；（2）乙方有权要求甲方对第三方的专业能力和信誉提供保证；（3）乙方有权要求甲方对第三方介入的行为进行监督和协调。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的概念责任限额是指第三方在履行合同或参与争议解决过程中，因自身原因导致违约或损害时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，经合同双方协商一致后，可签订补充协议。第四条第三方的责权利4.1责任（1）遵守合同约定和法律法规；（2）履行合同义务，确保合同目的的实现；（3）因自身原因导致违约或损害的，承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）获得合同履行所需的必要条件；（2）根据合同约定和法律法规，获取合理的报酬；（3）在履行合同过程中，享有相应的知情权和参与权。4.3利益（1）维护自身合法权益；（2）提高合同履行的效率和效果；第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行中的合作关系，双方应遵循诚实信用原则，共同履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行中的辅助关系，第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合同履行中的第三方介入关系，第三方应遵循合同约定和法律法规，维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并说明介入的原因和目的。6.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在规定期限内回复同意或拒绝介入。6.3介入实施第三方同意介入后，应根据合同约定和介入目的，参与合同履行或争议解决。6.4介入终止介入过程中，如合同双方或第三方认为介入无必要或无法继续，可终止介入。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或市场收费标准承担。7.2费用承担方式第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，可采取预付、分期支付或按实际发生支付等方式。7.3费用争议解决合同双方对第三方介入费用的争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、物业服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等内容。说明：物业服务合同是合同双方签订的主要文件，应详细记录双方的权利义务。2.物业服务提供方资质证明详细要求：提供方的资质证明应包括营业执照、资质证书、相关行业认证等。说明：资质证明是证明物业服务提供方具备履行合同能力的重要文件。3.物业服务收费标准详细要求：收费标准应明确服务项目、费用构成、计费方式等内容。说明：收费标准是合同双方计算物业服务费用的依据。4.物业服务合同补充协议详细要求：补充协议应记录合同双方对合同内容的补充或变更。说明：补充协议是对物业服务合同内容的补充，可对原有条款进行修改或增加。5.物业服务合同履行情况报告详细要求：报告应记录物业服务提供方的履约情况，包括服务内容、质量、费用等。说明：报告是评估物业服务提供方履约情况的重要文件。6.物业服务合同违约责任认定书详细要求：认定书应记录违约行为的认定结果、违约责任等内容。说明：认定书是对违约行为进行认定的正式文件。7.物业服务合同争议解决协议详细要求：协议应记录争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：协议是合同双方在发生争议时，选择解决方式的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定提供物业服务（2）物业服务质量不符合约定（3）擅自改变物业服务内容、标准（4）擅自提高物业服务费用（5）未按规定进行物业维修、养护（6）未按规定进行物业安全管理（7）未履行监督职责（8）未按约定组织业主大会（9）擅自改变物业服务合同内容（10）擅自决定物业服务费用的调整2.违约责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定、法律法规、事实证据等因素进行认定。（2）违约责任的认定：根据违约行为的性质、程度、影响等因素进行认定。示例说明：（1）违约行为：物业服务提供方未按约定提供物业服务。责任认定：物业服务提供方未履行合同约定的服务内容，构成违约行为。根据合同约定，物业服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约行为：业主委员会擅自改变物业服务合同内容。责任认定：业主委员会未按合同约定履行职责，擅自改变合同内容，构成违约行为。根据合同约定，业主委员会应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业服务合同违约责任1本合同目录一览第一条合同违约责任概述1.1违约责任的一般规定1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算标准第二条物业服务方违约责任2.1未按照约定提供物业服务的责任2.2未按照约定维护保养物业的责任2.3未按照约定履行物业服务合同其他义务的责任第三条业主方违约责任3.1未按照约定缴纳物业费用的责任3.2未按照约定配合物业服务工作的责任3.3未按照约定使用物业设施设备的责任第四条违约责任的解除4.1违约责任解除的条件4.2违约责任解除的程序4.3违约责任解除后的处理第五条违约责任的赔偿5.1赔偿金额的确定5.2赔偿方式的确定5.3赔偿责任的承担第六条违约责任的争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决程序的适用6.3争议解决后的处理第七条违约责任的法律法规适用7.1违约责任法律适用的原则7.2违约责任法律适用的具体规定7.3违约责任法律适用中的特殊情况第八条违约责任的生效8.1违约责任生效的时间8.2违约责任生效的条件8.3违约责任生效的法律效力第九条违约责任的变更9.1违约责任变更的条件9.2违约责任变更的程序9.3违约责任变更后的处理第十条违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的程序10.3违约责任终止后的处理第十一条违约责任的法律责任11.1违约责任的法律责任种类11.2违约责任的法律责任承担11.3违约责任的法律责任追究第十二条违约责任的证据12.1违约责任证据的收集12.2违约责任证据的保存12.3违约责任证据的运用第十三条违约责任的咨询与帮助13.1违约责任咨询的途径13.2违约责任帮助的内容13.3违约责任帮助的方式第十四条违约责任的附则14.1违约责任附则的内容14.2违约责任附则的适用14.3违约责任附则的解释第一部分：合同如下：第一条合同违约责任概述1.1违约责任的一般规定本合同双方应严格遵守物业服务合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。1.3违约责任的计算标准违约责任的计算标准依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规的规定，结合实际情况确定。第二条物业服务方违约责任2.1未按照约定提供物业服务的责任如物业服务方未按照约定提供物业服务，应向业主支付违约金，违约金按物业服务合同约定比例计算。2.2未按照约定维护保养物业的责任如物业服务方未按照约定维护保养物业，导致物业损坏，应承担维修责任，修复费用由物业服务方承担。2.3违约责任的其他义务如物业服务方未履行物业服务合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三条业主方违约责任3.1未按照约定缴纳物业费用的责任如业主未按照约定缴纳物业费用，应向物业服务方支付违约金，违约金按物业服务合同约定比例计算。3.2未按照约定配合物业服务工作的责任如业主未按照约定配合物业服务工作，导致物业服务工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。3.3未按照约定使用物业设施设备的责任如业主未按照约定使用物业设施设备，导致设施设备损坏或故障，应承担维修责任，修复费用由业主承担。第四条违约责任的解除4.1违约责任解除的条件当一方违约时，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.2违约责任解除的程序违约责任解除的程序应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。4.3违约责任解除后的处理违约责任解除后，双方应根据实际情况，妥善处理遗留问题。第五条违约责任的赔偿5.1赔偿金额的确定赔偿金额应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况确定。5.2赔偿方式的确定赔偿方式可包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、提供服务等方式。5.3赔偿责任的承担赔偿责任的承担应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况确定。第六条违约责任的争议解决6.1争议解决方式的选择争议解决方式可选择协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决程序的适用争议解决程序应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。6.3争议解决后的处理争议解决后，双方应按照解决结果执行。第七条违约责任的法律法规适用7.1违约责任法律适用的原则违约责任法律适用应遵循法定主义、公平原则、诚实信用原则等。7.2违约责任法律适用的具体规定违约责任法律适用具体规定应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.3违约责任法律适用中的特殊情况在违约责任法律适用中，如遇特殊情况，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况处理。第八部分：合同如下：第八条违约责任的生效8.1违约责任生效的时间违约责任自违约行为发生之日起生效。8.2违约责任生效的条件违约责任生效的条件包括违约行为的发生、违约责任的确定和违约方的违约金或赔偿金的支付。8.3违约责任的法律效力违约责任具有法律效力，违约方应依法承担相应责任。第九条违约责任的变更9.1违约责任变更的条件违约责任变更的条件包括双方协商一致、法律法规变更或情势变更等。9.2违约责任变更的程序违约责任变更的程序应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3违约责任变更后的处理违约责任变更后，双方应根据变更后的协议执行。第十条违约责任的终止10.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括违约方履行完毕违约责任、双方协商一致解除合同等。10.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。10.3违约责任终止后的处理违约责任终止后，双方应按照终止协议或法律法规的规定处理剩余事宜。第十一条违约责任的法律责任11.1违约责任的法律责任种类违约责任的法律责任种类包括民事责任、行政责任和刑事责任。11.2违约责任的法律责任承担违约责任的法律责任承担应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。11.3违约责任的法律责任追究违约责任的法律责任追究应通过法律途径进行，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十二条违约责任的证据12.1违约责任证据的收集违约责任证据的收集应遵循客观、全面、合法的原则。12.2违约责任证据的保存违约责任证据的保存应确保证据的真实性、完整性和安全性。12.3违约责任证据的运用违约责任证据的运用应依法进行，不得伪造、毁灭证据。第十三条违约责任的咨询与帮助13.1违约责任咨询的途径违约责任咨询可通过法律服务机构、行业协会等途径进行。13.2违约责任帮助的内容违约责任帮助的内容包括法律咨询、调解、仲裁等。13.3违约责任帮助的方式违约责任帮助的方式包括现场指导、书面建议、在线服务等。第十四条违约责任的附则14.1违约责任附则的内容违约责任附则的内容包括违约责任的解释、生效日期、争议解决等。14.2违约责任附则的适用违约责任附则的适用应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.3违约责任附则的解释违约责任附则的解释应结合实际情况，遵循法律法规的原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、调解、仲裁或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的监督、合同争议的调解、专业评估、法律咨询等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1第三方选择与确定甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署书面协议。2.2第三方协议的内容第三方协议应包括但不限于：第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。2.3第三方的独立性第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照协议约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后一定期限内给予答复。4.2第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于：现场检查、调查、评估、调解、仲裁等。4.3第三方介入的结果第三方介入的结果应以书面形式提交给甲乙双方，并作为解决争议的依据。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.2责任限额的履行第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。5.3超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，共同承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照协议约定支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照协议约定支付服务费用。6.3第三方与其他各方的划分第三方与合同外的其他各方（如业主、其他物业服务企业等）之间，应遵循法律法规和合同约定，不承担超出合同约定范围的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁等。7.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.3第三方介入争议的结果第三方介入争议的结果应以书面形式提交给甲乙双方，并作为解决争议的依据。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括：争议解决、服务期限届满、协议解除等。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序应遵循第三方协议中的约定，以及《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。8.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定或法律法规的规定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为物业服务合同的主要内容，是双方权利义务的基础。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为第三方服务协议的主要内容，明确了第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：物业服务费用明细详细要求：列出物业服务的具体项目、收费标准、支付周期等。说明：本附件为物业服务费用的明细，便于双方核对费用。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方对物业服务质量的评估结果，包括优点、不足及改进建议。说明：本附件为第三方评估报告，用于监督物业服务质量。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决协议，明确了双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：详细列出违约行为的种类及相应的责任认定标准。说明：本附件为违约责任认定标准，用于明确违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照约定提供物业服务责任认定标准：按未提供服务的天数，每日按物业服务合同约定比例计算违约金。示例说明：若物业服务方连续5天未提供约定的物业服务，则应向业主支付违约金。2.违约行为：业主未按照约定缴纳物业费用责任认定标准：按逾期缴纳的天数，每日按物业费用总额的一定比例计算违约金。示例说明：若业主逾期10天未缴纳物业费用，则应向物业服务方支付违约金。3.违约行为：物业服务方未按照约定维护保养物业责任认定标准：按损坏程度及修复费用计算违约金。示例说明：若物业服务方未及时修复损坏的公共设施，导致修复费用为5000元，则应向业主支付违约金。4.违约行为：业主未按照约定配合物业服务工作责任认定标准：按未配合天数，每日按物业服务合同约定比例计算违约金。示例说明：若业主连续3天未配合物业服务工作，则应向物业服务方支付违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：按实际损失计算违约金，不超过第三方责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中造成业主损失10000元，则第三方应赔偿业主，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024年物业服务合同违约责任2本合同目录一览1.违约责任的概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的承担方式2.甲方违约责任2.1甲方未按时缴纳物业服务费用的责任2.2甲方违反物业服务合同约定的责任2.3甲方违反法律法规的责任2.4甲方违反合同约定的其他责任3.乙方违约责任3.1乙方未按时提供服务或服务不符合约定的责任3.2乙方违反物业服务合同约定的责任3.3乙方违反法律法规的责任3.4乙方违反合同约定的其他责任4.违约责任的赔偿金额4.1赔偿金额的计算方法4.2赔偿金额的支付期限4.3赔偿金额的支付方式5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式的确定5.2争议解决机构的确定5.3争议解决程序6.违约责任的执行6.1违约责任的执行方式6.2违约责任的执行期限6.3违约责任的执行程序7.违约责任的豁免7.1不可抗力因素导致违约责任的豁免7.2其他特殊情况导致违约责任的豁免8.违约责任的终止8.1违约责任的终止条件8.2违约责任的终止程序8.3违约责任的终止后果9.违约责任的续期9.1违约责任续期的条件9.2违约责任续期的程序9.3违约责任续期的后果10.违约责任的保密10.1违约责任保密的范围10.2违约责任保密的期限10.3违约责任保密的责任11.违约责任的变更11.1违约责任变更的条件11.2违约责任变更的程序11.3违约责任变更的后果12.违约责任的终止与解除12.1违约责任终止与解除的条件12.2违约责任终止与解除的程序12.3违约责任终止与解除的后果13.违约责任的追溯13.1违约责任追溯的条件13.2违约责任追溯的程序13.3违约责任追溯的后果14.其他违约责任事项第一部分：合同如下：1.违约责任的概述1.1违约责任的定义：本合同项下，违约责任是指任何一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现，依法应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围：本合同项下的违约责任适用于甲方、乙方在履行物业服务合同过程中发生的违约行为。1.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。2.甲方违约责任2.1甲方未按时缴纳物业服务费用的责任：甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应缴物业服务费用每日万分之五计算。2.2甲方违反物业服务合同约定的责任：甲方违反物业服务合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金的计算方式同上。2.3甲方违反法律法规的责任：甲方违反法律法规的行为导致违约的，甲方应依法承担相应的法律责任。2.4甲方违反合同约定的其他责任：甲方有其他违约行为的，应按照合同约定的方式和标准承担违约责任。3.乙方违约责任3.1乙方未按时提供服务或服务不符合约定的责任：乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的一倍计算。3.2乙方违反物业服务合同约定的责任：乙方违反物业服务合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金的计算方式同上。3.3乙方违反法律法规的责任：乙方违反法律法规的行为导致违约的，乙方应依法承担相应的法律责任。3.4乙方违反合同约定的其他责任：乙方有其他违约行为的，应按照合同约定的方式和标准承担违约责任。4.违约责任的赔偿金额4.1赔偿金额的计算方法：赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失、合同约定或法律规定进行计算。4.2赔偿金额的支付期限：赔偿金额应在违约行为发生后十日内支付。4.3赔偿金额的支付方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式的确定：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构的确定：双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。5.3争议解决程序：争议解决程序应按照选定争议解决方式的相关规定进行。6.违约责任的执行6.1违约责任的执行方式：违约责任的执行方式包括但不限于：强制执行、申请仲裁或提起诉讼。6.2违约责任的执行期限：违约责任的执行期限为自违约行为发生之日起两年。6.3违约责任的执行程序：违约责任的执行程序应按照相关法律规定和合同约定进行。8.违约责任的豁免8.1不可抗力因素导致违约责任的豁免：因不可抗力因素导致违约责任的，当事人可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.2其他特殊情况导致违约责任的豁免：因战争、自然灾害等特殊情况导致违约责任的，当事人可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件：违约责任终止的条件包括违约行为已得到纠正、违约责任已全部履行等。9.2违约责任终止的程序：违约责任终止的程序应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3违约责任终止的后果：违约责任终止后，双方应继续履行合同中未履行的义务。10.违约责任的续期10.1违约责任续期的条件：违约责任续期的条件包括违约责任尚未履行完毕、双方同意续期等。10.2违约责任续期的程序：违约责任续期应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3违约责任续期的后果：违约责任续期后，双方应按照续期后的约定继续履行合同。11.违约责任的保密11.1违约责任保密的范围：违约责任的保密范围包括违约事实、赔偿金额、争议解决等。11.2违约责任保密的期限：违约责任的保密期限自违约行为发生之日起两年。11.3违约责任保密的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.违约责任的变更12.1违约责任变更的条件：违约责任变更的条件包括违约行为发生变化、双方协商一致等。12.2违约责任变更的程序：违约责任变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3违约责任变更的后果：违约责任变更后，双方应按照变更后的约定继续履行合同。13.违约责任的终止与解除13.1违约责任终止与解除的条件：违约责任终止与解除的条件包括违约行为无法履行、双方协商一致等。13.2违约责任终止与解除的程序：违约责任终止与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3违约责任终止与解除的后果：违约责任终止与解除后，双方应按照合同约定处理剩余的合同义务。14.其他违约责任事项14.1违约责任事项的补充：本合同未规定的违约责任事项，双方应协商解决。14.2违约责任事项的修改：本合同违约责任事项的修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念：第三方指本合同当事人之外的，根据本合同约定或法律规定介入合同履行过程的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方的界定：第三方的界定应以本合同约定为准，如无约定，则以法律法规的规定为准。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：在符合本合同约定或法律法规规定的情况下，经甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应共同向第三方发出邀请或委托，明确第三方介入的目的、权限和期限。16.2.2第三方应在收到邀请或委托后，按照约定的时间、方式和内容进行介入。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职权，对甲乙双方的违约行为进行监督和评估。17.1.3第三方有权根据评估结果，提出整改建议或采取相应措施。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.2.2第三方应按照约定的时间和标准完成介入工作。17.