2024年商铺买卖合同范本：商铺买卖合同纠纷解决途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同范本：商铺买卖合同纠纷解决途径本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2买卖双方1.3合同签订日期1.4合同履行地点2.合同内容2.1商铺的基本信息2.2买卖双方的权利与义务2.3付款方式与时间2.4合同解除与违约责任3.纠纷解决途径3.1协商解决3.2仲裁3.3诉讼4.争议管辖4.1争议解决地点4.2争议解决机构5.合同生效与变更5.1合同生效条件5.2合同变更程序6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2合同解除程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.合同终止条件8.1合同终止情形8.2合同终止程序9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的适用11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止情形13.2合同解除与终止程序14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同标的本合同所指商铺，系指位于_______（具体地址）的商铺，具有_______（商铺性质，如：商业用途、住宅用途等）。1.2买卖双方甲方（出卖方）：_______（甲方全称）乙方（买受方）：_______（乙方全称）1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同履行地点本合同履行地点为_______（具体地址）。第二条合同内容2.1商铺的基本信息商铺面积：_______平方米；商铺结构：_______；商铺设施：_______。2.2买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷；（2）负责将商铺的现状及存在的瑕疵告知乙方；（3）按照合同约定履行交房义务。乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在签订合同后_______日内办理商铺产权过户手续；（3）遵守商铺管理规定，合理使用商铺。2.3付款方式与时间购房款分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：_______（支付金额及时间）；第二期：_______（支付金额及时间）；……一期：_______（支付金额及时间）。2.4合同解除与违约责任（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定交房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条纠纷解决途径3.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。3.2仲裁如协商无果，双方可向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。3.3诉讼如仲裁机构未能在合同约定的时间内作出裁决，或双方均不服仲裁裁决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第四条争议管辖4.1争议解决地点合同争议解决地点为_______（具体地址）。4.2争议解决机构合同争议解决机构为_______（具体机构名称）。第五条合同生效与变更5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同解除条件6.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第八条合同终止条件8.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满，且合同目的已实现；（2）合同因法定事由而终止；（3）因双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力导致无法履行；（5）其他法律规定或当事人约定的合同终止情形。8.2合同终止程序（1）终止合同的通知应当以书面形式作出；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利义务；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同标的物及相关的权益。第九条保密条款9.1保密义务双方对本合同的内容、履行情况以及与本合同有关的其他信息负有保密义务。9.2保密信息范围（1）本合同的内容及附件；（2）双方的商业秘密；（3）合同履行过程中的技术、经济信息；（4）其他双方约定应保密的信息。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，合同条款应作相应调整。第十一条合同附件11.1合同附件内容（1）商铺产权证明；（2）商铺租赁合同（如有）；（3）商铺设施清单；（4）其他双方认为应作为合同附件的材料。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2其他约定效力其他约定事项经双方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除或终止合同。13.2合同解除与终止程序（1）通知对方合同解除或终止的事实；（2）结清双方的权利义务；（3）妥善处理合同标的物及相关的权益。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的参与应遵循自愿原则，且不得违反法律法规和合同约定。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行商铺的评估、鉴定；（2）协助甲乙双方进行合同条款的审核；（3）协助甲乙双方进行合同纠纷的调解；（4）提供与合同履行相关的其他专业服务。第三条第三方权利（1）要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；（2）根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任（1）因第三方自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）违反法律法规和合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同交易额的_______%。5.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立行使职责，不得干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见和决策。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、范围和职责。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。7.1.3第三方在介入过程中，应保持独立、公正的态度，不得偏袒任何一方。7.2甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供阶段性报告；（3）甲方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方进行整改。7.3乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供阶段性报告；（3）乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方进行整改。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商无果，甲乙双方可参照本合同第三条关于争议解决途径的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺所有权证书或相关证明文件，证明商铺产权清晰无争议。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保买卖双方权益。2.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方权利义务等。说明：此附件用于确认商铺在买卖交易前是否存在租赁关系，以及租赁关系对交易的影响。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于：空调、家具、电器等。说明：此附件用于明确商铺内的设施设备情况，避免买卖双方在交易后产生纠纷。4.合同附件要求：包括但不限于合同中约定的其他相关文件，如：验收报告、付款凭证等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺价值、市场行情等。6.第三方鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具的商铺鉴定报告，包括商铺结构安全、设施完好程度等。说明：此附件用于确认商铺的物理状态，确保买卖双方权益。7.第三方调解协议要求：由第三方调解机构出具的调解协议，明确争议解决方案。说明：此附件用于记录争议解决过程和结果，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定时间支付购房款甲方提供虚假商铺信息乙方擅自改变商铺用途第三方评估报告、鉴定报告存在虚假陈述2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房：甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。甲方提供虚假商铺信息：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失，并支付_______元违约金。乙方擅自改变商铺用途：乙方应恢复商铺原状，并支付_______元违约金。第三方评估报告、鉴定报告存在虚假陈述：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。简要示例说明：若甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划开业，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业造成的损失。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因违约造成的其他损失。若第三方评估报告存在虚假陈述，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年商铺买卖合同范本：商铺买卖合同纠纷解决途径1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2商铺基本信息1.3买卖标的物信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及期限3.交付与接收3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3接收手续及责任4.商铺权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.商铺相关税费8.1税费承担8.2税费计算及支付9.商铺租赁情况9.1租赁情况说明9.2租赁合同附件10.商铺配套设施10.1配套设施清单10.2配套设施权属11.商铺附属物11.1附属物清单11.2附属物权属12.商铺使用权12.1使用权范围12.2使用权限制13.商铺经营许可13.1许可证信息13.2许可证转让14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称1.2.2商铺地址1.2.3商铺面积1.2.4商铺用途1.3买卖标的物信息1.3.1标的物名称1.3.2标的物数量1.3.3标的物规格型号1.3.4标的物质量要求2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1商铺总价2.1.2交易货币2.2付款方式2.2.1付款比例2.2.2付款节点2.3付款时间及期限2.3.1首付款支付时间2.3.2尾款支付时间3.交付与接收3.1商铺交付时间3.1.1实际交付时间3.2商铺交付条件3.2.1商铺交付状态3.2.2商铺交付责任3.3接收手续及责任3.3.1接收手续流程3.3.2接收责任承担4.商铺权属转移4.1权属转移时间4.1.1权属转移完成时间4.2权属转移手续4.2.1权属转移所需文件4.2.2权属转移办理机构4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用承担方5.违约责任5.1违约情形5.1.1买方违约情形5.1.2卖方违约情形5.2违约责任承担5.2.1违约责任认定5.2.2违约责任承担方式5.3违约金计算及支付5.3.1违约金比例5.3.2违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1仲裁申请6.3.2仲裁审理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由7.1.2合同解除通知7.2合同解除程序7.2.1合同解除生效7.2.2合同解除后责任7.3合同终止条件7.3.1合同终止事由7.4合同终止程序7.4.1合同终止通知7.4.2合同终止生效8.商铺相关税费8.1税费承担8.1.1所有权转移税费8.1.2商铺购置税费8.2税费计算及支付8.2.1税费计算依据8.2.2税费支付时间8.2.3税费支付方式9.商铺租赁情况9.1租赁情况说明9.1.1租赁合同内容概述9.1.2租赁期限9.2租赁合同附件9.2.1租赁合同全文9.2.2租赁双方签字盖章10.商铺配套设施10.1配套设施清单10.1.1配套设施项目10.1.2配套设施状态10.2配套设施权属10.2.1配套设施所有权10.2.2配套设施使用权限11.商铺附属物11.1附属物清单11.1.1附属物项目11.1.2附属物状态11.2附属物权属11.2.1附属物所有权11.2.2附属物使用权限12.商铺使用权12.1使用权范围12.1.1使用权具体内容12.1.2使用权限制条件12.2使用权限制12.2.1使用权期限12.2.2使用权变更条件13.商铺经营许可13.1许可证信息13.1.1许可证类型13.1.2许可证有效期13.2许可证转让13.2.1许可证转让条件13.2.2许可证转让程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1合同生效条件14.1.2合同终止条件14.2其他附件14.2.1合同附件清单14.2.2附件内容及签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，买卖双方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入协议需经买卖双方签字盖章后生效。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据合同约定和买卖双方的要求，提供专业服务。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整其服务内容和方式。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。16.3.2第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成买卖双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由买卖双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的权利义务关系。18.1.2第三方应尊重买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，则中介方与买卖双方的关系应参照本合同关于中介方的约定。18.2.2中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。18.3.2若第三方需与其他第三方合作，应签订书面协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，若引入第三方，买卖双方应确保合同履行不受影响。19.2第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方介入期间，若发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明买卖双方的身份合法有效。2.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明商铺的权属清晰。3.商铺租赁合同要求：若商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。4.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有的配套设施，如空调、消防设施、照明设备等，并注明其状态和权属。5.商铺附属物清单要求：详细列出商铺内所有的附属物，如货架、展示柜等，并注明其状态和权属。6.商铺经营许可证明要求：提供商铺的经营许可证，证明商铺具备合法经营资格。7.第三方介入协议要求：若引入第三方，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.商铺交易税费缴纳凭证要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未在约定时间内交付商铺，应支付商铺总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应赔偿因评估失误造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未经对方同意解除合同，应支付合同总价款的10%作为违约金。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定导致合同终止责任认定：违约方应承担因违约行为导致的合同终止责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若一方违反合同约定导致合同终止，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺买卖合同范本：商铺买卖合同纠纷解决途径2本合同目录一览1.定义与解释1.1商铺的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同标的2.1商铺的描述2.2商铺的位置2.3商铺的面积2.4商铺的产权情况3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金的计算5.4违约责任的履行6.商铺使用权6.1商铺使用权的归属6.2使用权的限制6.3使用权的变更7.商铺经营许可7.1许可证的办理7.2许可证的变更7.3许可证的有效期8.商铺相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他相关费用9.商铺租赁权9.1租赁权的设立9.2租赁权的变更9.3租赁权的终止10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：商铺清单12.2附件二：买卖双方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺的定义本合同所指商铺，是指位于__________的、具有独立使用权、用于商业经营活动的建筑物或空间。1.2买卖双方的定义买方是指愿意购买商铺的自然人、法人或其他组织；卖方是指愿意出售商铺的自然人、法人或其他组织。1.3合同的定义本合同是指买方与卖方就商铺买卖事宜达成的、具有法律约束力的书面协议。第二条合同标的2.1商铺的描述商铺位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，具体描述如下：（此处详细描述商铺的具体情况，包括结构、设施、附属物等）2.2商铺的位置商铺位于__________，具体地址为__________。2.3商铺的面积商铺的总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。2.4商铺的产权情况商铺产权清晰，卖方保证商铺所有权无任何争议，且不存在任何抵押、查封等情况。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格商铺买卖价格为人民币__________元整。3.2付款方式买方应于合同签订之日起__________日内支付全部款项。3.3付款时间买方应在合同签订后__________日内支付首期款人民币__________元，余款在商铺交付前支付完毕。3.4付款方式变更双方同意，如遇特殊情况需变更付款方式，应书面协商一致，并签订补充协议。第四条交付与验收4.1交付时间卖方应于合同签订后__________日内将商铺交付给买方。4.2验收标准4.3验收程序买方应在接到交付通知后__________日内对商铺进行验收。4.4验收不合格的处理若验收不合格，买方应在验收之日起__________日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在__________日内完成整改。第五条违约责任5.1买方违约责任若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。5.2卖方违约责任若卖方未按约定交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的__________%。5.3违约金的计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。5.4违约责任的履行违约方应在收到违约金通知后__________日内支付违约金。第六条商铺使用权6.1商铺使用权的归属商铺交付后，商铺使用权归买方所有。6.2使用权的限制买方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3使用权的变更买方如需变更商铺使用权，应书面通知卖方，并取得卖方书面同意。第七条商铺经营许可7.1许可证的办理卖方应在合同签订后__________日内协助买方办理商铺的经营许可。7.2许可证的变更如商铺经营许可需变更，买方应提前__________日向相关部门提出申请。7.3许可证的有效期商铺经营许可的有效期自取得之日起__________年。第八条商铺相关费用8.1水电费商铺的水电费用按实际使用量由买方承担，每月缴纳，具体收费标准参照当地政府规定。8.2物业费商铺的物业管理费按月缴纳，具体收费标准由物业管理公司制定，买方应按时支付。8.3其他相关费用商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费、维修费等，均由买方承担。第九条商铺租赁权9.1租赁权的设立买方有权将商铺出租，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2租赁权的变更商铺租赁权的变更需经双方同意，并签订书面协议。9.3租赁权的终止租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，租赁权自动终止。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理（1）买方应退还已付款项；（2）卖方应退还商铺；（3）双方应协商解决剩余事宜。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十二条合同附件12.1附件一：商铺清单商铺清单应详细列出商铺的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。12.2附件二：买卖双方身份证复印件买卖双方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于土地证、房产证、租赁合同等。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等，其在合同中的作用是辅助或提供专业服务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方进行商铺的评估、交易谈判、合同起草等工作；（2）提供法律、财务、技术等专业意见；（3）监督合同履行情况。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方选定经甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的开始第三方介入工作应在服务协议签订后__________日内开始。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方支付合理的服务费用；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；17.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付合理的服务费用；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；18.第三方的责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其在合同中的服务范围，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。18.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例为__________%。18.3责任承担第三方在承担责任时，应向甲乙双方支