2024年版的物业租赁合同纠纷起诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的物业租赁合同纠纷起诉状本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业维护责任5.4物业损坏赔偿6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担6.2其他费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更11.合同附件12.合同签订代表12.1出租方代表12.2承租方代表13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年版的物业租赁合同纠纷起诉状1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方名称1.4.1出租方：房地产开发有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同签订地点：市区大厦楼2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：800平方米2.4物业类型：写字楼2.5物业权属：出租方拥有该物业的所有权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁终止日期：2029年3月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币每月每平方米元，共计人民币万元4.2租金支付方式：承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月5日至每月10日4.4违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的%作为违约金5.物业使用及维护5.1物业使用范围：承租方仅可在租赁物业范围内进行合法经营活动5.2物业使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变物业的结构、用途或外观5.3物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理5.4物业损坏赔偿：若因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应负责修复或赔偿6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担：承租方负责支付租赁期间的水电费6.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、清洁费等费用由承租方承担7.合同解除及终止7.1.1出租方未按合同约定提供物业或相关设施7.1.2承租方未按合同约定支付租金或违约金7.1.3合同约定的其他解除条件7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业及未支付的费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金或迟延支付租金8.1.2承租方未按合同约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常使用8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变物业结构或用途8.1.4承租方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状8.3违约赔偿8.3.1违约金金额：根据违约程度，违约金金额为当月租金的%8.3.2损失赔偿：承租方因违约行为造成的损失，应按实际损失进行赔偿9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外9.3争议解决机构：市区人民法院10.其他约定10.1合同附件10.1.1物业交接清单10.1.2租赁物业图纸10.1.3其他相关文件10.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效10.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议11.合同附件11.1物业交接清单11.2租赁物业图纸11.3合同签订代表授权委托书11.4其他相关文件12.合同签订代表12.1出租方代表：，职务：房地产开发有限公司总经理12.2承租方代表：，职务：科技有限公司董事长13.合同签署13.1出租方（盖章）：房地产开发有限公司13.2承租方（盖章）：科技有限公司14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方可以是中介机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并共同协商确定介入的具体方式和第三方人选。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入合同关系时，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额为人民币万元。17.1.2第三方的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时共同协商确定，并在合同中明确列出。17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应就第三方的工作结果向第三方承担相应的责任。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应就第三方的工作结果向第三方承担相应的责任。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1若第三方介入本合同关系，甲乙双方应共同承担第三方工作结果的责任。18.3.2甲乙双方共同承担的责任包括但不限于第三方因自身原因造成的损失。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在介入本合同关系期间，如发现自身无法履行职责或存在利益冲突，应立即退出。19.1.2甲乙双方可共同决定第三方退出本合同关系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细列明租赁物业的设施、设备、装修状况、使用说明等，并由甲乙双方代表签字确认。2.租赁物业图纸要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注房间面积、结构等。说明：租赁物业图纸有助于承租方了解物业的具体情况，避免日后因对物业结构认识不一致而产生纠纷。3.合同签订代表授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限和授权事项，并由授权方签字盖章。说明：授权委托书是确认授权代表有权代表甲乙双方签订合同的重要文件。4.其他相关文件要求：包括但不限于租赁物业的产权证明、装修验收报告、水电气费缴纳凭证等。说明：其他相关文件有助于确保合同的合法性、合规性，并为日后解决纠纷提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。示例：若租金为每月人民币10万元，未支付租金的违约金为1万元。2.物业损坏或使用不当责任认定：承租方因使用不当或故意损坏物业，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏租赁物业，导致维修费用为人民币5万元，承租方应承担该费用。3.未按合同约定使用物业责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变物业用途，导致物业价值降低，承租方应承担相应损失。4.违反合同约定的其他义务责任认定：承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若承租方违反合同约定，造成出租方损失人民币3万元，承租方应承担该损失。5.第三方介入产生的争议责任认定：第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中造成甲方损失人民币2万元，第三方应承担该损失。全文完。2024年版的物业租赁合同纠纷起诉状1本合同目录一览1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件起因2.物业租赁合同基本信息2.1合同编号2.2合同签订日期2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5物业用途2.6租赁物状况3.纠纷事实与争议焦点3.1纠纷事实概述3.2争议焦点一3.3争议焦点二3.4争议焦点三4.证据材料4.1合同文本4.2付款凭证4.3沟通记录4.4其他证据材料5.诉讼请求5.1请求解除合同5.2请求支付租金及滞纳金5.3请求赔偿损失5.4请求承担违约责任5.5其他诉讼请求6.诉讼费用及承担6.1诉讼费用承担方式6.2诉讼费用金额6.3诉讼费用支付期限7.诉讼期限及管辖法院7.1诉讼期限7.2管辖法院7.3送达地址及联系方式8.当事人承诺与保证8.1当事人承诺事项8.2当事人保证事项9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同终止条件12.1合同终止条件一12.2合同终止条件二12.3合同终止条件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及修改条款14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2被告信息1.2.1被告名称：物业管理公司1.2.2注册地址：北京市海淀区路号1.2.3联系电话：01056781.2.4通讯地址：北京市海淀区路号1.3案件起因1.3.12009年10月，原告与被告物业管理公司签订《物业租赁合同》。1.3.2合同约定原告租赁被告位于北京市朝阳区路号物业，租赁期限自2009年10月至2024年10月。1.3.3原告已按照合同约定支付租金，但被告未按合同约定提供物业管理服务。2.物业租赁合同基本信息2.1合同编号：PYLZ202410012.2合同签订日期：2009年10月10日2.3租赁期限：自2009年10月10日至2024年10月10日2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民币10万元整。2.4.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付至被告指定账户。2.5物业用途：办公用途2.6租赁物状况2.6.1租赁物为位于北京市朝阳区路号的办公用房。2.6.2租赁物现状为：装修完毕，设施齐全。3.纠纷事实与争议焦点3.1纠纷事实概述3.1.1被告自2023年1月起，未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安保服务等。3.1.2原告多次与被告协商，要求被告履行合同义务，但被告未予理睬。3.2争议焦点一3.2.1被告是否履行了物业管理服务义务。3.3争议焦点二3.3.1被告是否存在违约行为。3.4争议焦点三3.3.1原告是否有权解除合同并要求赔偿损失。4.证据材料4.1合同文本4.1.1《物业租赁合同》4.1.2合同签订证明4.2付款凭证4.2.1银行转账记录4.2.2支付凭证4.3沟通记录4.3.1原告与被告之间的电子邮件往来4.3.2原告与被告之间的电话录音4.4其他证据材料4.4.1原告提供的物业管理服务缺失情况证明4.4.2第三方鉴定机构出具的鉴定报告5.诉讼请求5.1请求解除合同5.2请求支付租金及滞纳金5.2.1从2023年1月至起诉之日的滞纳金5.3请求赔偿损失5.3.1因被告违约造成的直接经济损失5.3.2因被告违约造成的间接经济损失5.4请求承担违约责任5.5其他诉讼请求6.诉讼费用及承担6.1诉讼费用承担方式：由败诉方承担。6.2诉讼费用金额：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释计算。6.3诉讼费用支付期限：判决生效后10日内一次性支付。7.诉讼期限及管辖法院7.1诉讼期限：自合同签订之日起三年内。7.2管辖法院：北京市朝阳区人民法院。7.3送达地址及联系方式7.3.1原告送达地址：北京市朝阳区路号7.3.2原告联系电话：138001380007.3.3被告送达地址：北京市海淀区路号7.3.4被告联系电话：01056788.当事人承诺与保证8.1当事人承诺事项8.1.1原告承诺所提供的证据材料真实、完整，并承担由此产生的法律责任。8.1.2被告承诺按照合同约定履行物业管理服务义务，并承担由此产生的法律责任。8.2当事人保证事项8.2.1原告保证在诉讼过程中，遵守法庭规则，服从法庭判决。8.2.2被告保证在诉讼过程中，积极配合法院调查，提供相关证据。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在诉讼过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.1.2诉讼过程中涉及的法律文件、证据材料等。9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至诉讼结束之日止。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应当承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构或法院10.2.1若协商不成，争议提交北京市仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.1.1被告未履行物业管理服务义务，经原告催告后仍不履行。11.2合同解除条件二11.2.1被告违反合同约定的其他义务，严重影响原告使用租赁物。11.3合同解除条件三11.3.1因不可抗力导致合同无法履行。12.合同终止条件12.1合同终止条件一12.1.1租赁期限届满，双方无续租意向。12.2合同终止条件二12.2.1因一方违约，另一方依法解除合同。12.3合同终止条件三12.3.1因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.合同生效及修改条款14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签署书面文件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需经双方协商一致，并签署书面文件。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中的争议、提供专业意见或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2申请应包括第三方的名称、资质、介入的具体事项等内容。16.2第三方介入同意16.2.1对方应在收到申请后7个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的违约责任。17.2责任限额设定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。17.2.2责任限额应不低于人民币10万元。17.3责任限额承担17.3.1第三方在责任限额内承担责任，超过部分由其自行承担。17.3.2第三方因自身原因导致违约的，甲方有权要求乙方按照本合同约定向甲方赔偿。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据协议约定独立履行职责，不受甲乙双方干预。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定的时间和标准完成工作任务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。19.1.2第三方对甲方不承担超出《第三方介入协议》约定范围的责任。19.2与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。19.2.2第三方对乙方不承担超出《第三方介入协议》约定范围的责任。19.3与双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均不承担超出《第三方介入协议》约定范围的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过《第三方介入协议》规定的程序进行。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。20.1.2如无约定，由提出第三方介入的一方先行垫付，后续根据协议约定结算。20.2费用结算20.2.1第三方介入费用应在协议约定的期限内向甲乙双方结算。20.2.2未按时结算的，按逾期付款处理。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方已完成协议约定的全部工作。21.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。21.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续进行。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后7个工作日内完成手头工作，并提交工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业租赁合同》正本详细要求：合同应清晰、完整，包含合同编号、签订日期、租赁期限、租金及支付方式、物业用途、租赁物状况等内容。附件说明：作为证明双方权利义务关系的主要依据。2.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支付凭证等，能够证明原告已按照合同约定支付租金。附件说明：作为原告履行付款义务的证明。3.沟通记录详细要求：包括电子邮件往来、电话录音等，记录双方就合同履行过程中产生的争议和协商情况。附件说明：作为证明双方沟通内容和时间的依据。4.物业管理服务缺失情况证明详细要求：包括物业环境卫生、公共设施维护、安保服务等方面的缺失情况证明。附件说明：作为证明被告未履行物业管理服务义务的依据。5.第三方鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的关于物业管理服务缺失情况的鉴定报告。附件说明：作为客观、公正地评价被告违约情况的依据。6.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、工作范围、费用承担、责任限额等内容。附件说明：作为第三方介入的法律依据。7.诉讼费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支付凭证等，证明诉讼费用已支付。附件说明：作为证明双方履行诉讼费用支付义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定提供物业管理服务：被告未按照合同约定提供环境卫生、公共设施维护、安保服务等。违反合同约定的其他义务：被告违反合同约定的其他义务，严重影响原告使用租赁物。未按时支付租金：原告未按照合同约定支付租金。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定、法律法规以及事实情况判断。责任认定标准：根据违约行为的严重程度、造成损失的大小等因素确定。3.违约责任认定示例违约行为：被告未按时支付租金。责任认定：被告应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：若合同约定每月滞纳金为租金的1%，则被告应支付相当于一个月租金的滞纳金。全文完。2024年版的物业租赁合同纠纷起诉状2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2物业租赁标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的维修费用2.4租赁物的保险责任3.租赁费用的调整3.1调整条件3.2调整频率3.3调整方式4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金计算标准5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的效力8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.附件9.1附件一：物业租赁清单9.2附件二：物业服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的通知12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同登记13.1登记机关13.2登记程序13.3登记期限14.其他约定14.1特殊条款14.2不可抗力条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址，联系电话。1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），地址，联系电话。1.2物业租赁标的物信息1.2.1标的物名称：具体描述租赁物业的名称，如“某小区某栋某单元某号”。1.2.2标的物面积：具体描述租赁物业的面积，如“100平方米”。1.2.3标的物结构：具体描述租赁物业的结构，如“框架结构”。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：具体日期，如“2024年1月1日”。1.3.2租赁结束日期：具体日期，如“2027年12月31日”。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：具体金额，如“每月人民币10,000元”。1.4.2支付方式：具体说明，如“每月前5个工作日内支付”。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：具体金额，如“人民币10,000元”。1.5.2退还条件：具体说明，如“租赁期满，无欠费且物业无损坏，押金无息退还”。2.租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.1.1承租方仅限于合法用途使用租赁物。2.1.2不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割、转租。2.2租赁物的维护责任2.2.1出租方负责租赁物的日常维护和维修。2.2.2承租方负责租赁物的合理使用和日常清洁。2.3租赁物的维修费用2.3.1租赁物因正常使用产生的维修费用由出租方承担。2.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。2.4租赁物的保险责任2.4.1出租方负责办理租赁物的保险，并承担保险费用。2.4.2保险范围包括火灾、盗窃等风险。3.租赁费用的调整3.1调整条件3.1.1国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨。3.2调整频率3.2.1每年调整一次。3.3调整方式3.3.1根据市场行情和实际需要，双方协商确定调整后的租金。4.违约责任4.1违约行为定义4.1.1未按约定支付租金。4.1.2擅自改变租赁物结构、用途。4.1.3故意损坏租赁物。4.2违约责任承担4.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付违约金。4.2.2承租方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。4.2.3承租方故意损坏租赁物的，应承担维修费用及赔偿责任。4.3违约金计算标准4.3.1违约金按未支付租金的百分比计算，如10%。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决。5.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构5.2.1仲裁委员会。5.3争议解决程序5.3.1双方提交仲裁申请书及证据材料。5.3.2仲裁委员会依法进行仲裁。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1出租方有正当理由解除合同。6.1.2承租方有正当理由解除合同。6.2合同解除程序6.2.1双方书面通知对方解除合同。6.2.2需支付违约金的，按约定支付。6.3合同解除后的处理6.3.1租赁物返还出租方。6.3.2租金和押金按约定退还。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致。8.1.2因不可抗力导致合同内容需变更。8.2合同变更程序8.2.1双方签订书面变更协议。8.2.2变更协议生效日期与原合同一致。8.3合同变更后的效力8.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。8.3.2变更内容不得违反法律法规。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方违约，对方解除合同。9.2合同终止程序9.2.1双方签订书面终止协议。9.2.2退还押金和剩余租金。9.3合同终止后的处理9.3.1租赁物返还出租方。9.3.2租赁物损坏赔偿。10.附件10.1附件一：物业租赁清单10.1.1清单内容：租赁物业的具体信息，如面积、用途、设施等。10.1.2清单签署：双方签字确认。10.2附件二：物业服务协议10.2.1服务内容：物业服务的基本内容和标准。10.2.2服务费用：物业服务费用的计算和支付方式。10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同签订前的谈判记录。10.3.2双方身份证明文件。11.合同签署11.1签署时间：具体日期，如“2024年1月1日”。11.2签署地点：具体地址，如“某律师事务所”。11.3签署人身份证明：双方签署人身份证复印件。12.合同生效12.1生效条件：合同双方签字盖章。12.2生效时间：签署之日起生效。12.3生效后的通知：双方互发书面通知确认合同生效。13.合同备案13.1备案机关：当地房地产管理部门。13.2备案程序：按照当地房地产管理部门的规定办理。13.3备案期限：合同生效之日起30日内完成备案。14.其他约定14.1特殊条款：根据双方具体情况协商约定的特殊条款。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3通知与送达条款：双方约定的通知和送达方式，如电子邮件、快递等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，介入合同关系中的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2法律法规或政策规定需要第三方介入。15.2.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜。15.3.2第三方在收到通知后，应在合理期限内确认介入意愿。15.3.3第三方确认介入后，甲乙双方与第三方签订三方协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响租赁物的正常使用。16.1.2甲方应配合第三方的调查和监管工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应遵守第三方的相关规定和指示。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和证明。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中的职责和权利。17.1.2第三方对甲乙双方的直接责任限于因其过错或疏忽造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。17.2.2第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿金等。17.3第