2025年度公证处个人住房贷款借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公证处个人住房贷款借款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______省______市（县）公证处个人住房贷款借款合同名称：________________地址：________________贷款合同编号：________________签订日期：____年____月____日第一条贷款金额借款人向贷款人申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第二条贷款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同约定的利率调整日进行调整。第四条还款方式（一）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币____元整。（二）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币____元整。（三）其他还款方式：________________。第五条贷款用途借款人承诺将本贷款用于购买位于____省____市（县）____区的自用住房，不得用于其他用途。第六条借款人义务（一）借款人应按照合同约定及时、足额偿还贷款本息。（二）借款人应按照贷款人的要求提供有关资料，并保证所提供资料的真实、完整。（三）借款人不得以任何形式转让、出租、抵押贷款本息。（四）借款人应保证在贷款期限内，其个人住房所有权、使用权及抵押权等权利不受任何第三方的侵犯。第七条担保人义务（一）担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证。（二）担保人应按照贷款人的要求提供有关资料，并保证所提供资料的真实、完整。（三）担保人应按照贷款人的要求承担担保责任。第八条违约责任（一）借款人未按照合同约定按时、足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息，并追究借款人的违约责任。（二）借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即归还贷款，并追究借款人的违约责任。（三）担保人未按照合同约定承担担保责任的，贷款人有权要求担保人立即支付贷款本息，并追究担保人的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）本合同一式____份，借款人、担保人、贷款人各执____份。借款人（签字）：________________担保人（签字）：________________贷款人（盖章）：________________附件：1.贷款申请表2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.其他相关资料______省______市（县）公证处____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.评估机构；3.保险公司；4.信托公司；5.律师事务所；6.会计师事务所；7.其他经贷款人同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人、担保人、贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。2.第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致借款人、担保人、贷款人遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。三、第三方责权利1.第三方权利：（1）按照合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）有权要求借款人、担保人、贷款人提供必要的协助和配合；（3）有权要求借款人、担保人、贷款人按照合同约定履行义务。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）不得泄露借款人、担保人、贷款人的商业秘密和个人隐私；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益；（4）按照合同约定，承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与借款人、担保人、贷款人之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不得损害借款人、担保人、贷款人的合法权益。2.第三方在履行其职责过程中，如需与借款人、担保人、贷款人进行协商，应事先通知贷款人，并取得贷款人的同意。3.第三方在履行其职责过程中，如需对借款人、担保人、贷款人进行调查、评估等，应遵守相关法律法规，并保证调查、评估的客观、公正。4.第三方在履行其职责过程中，如发现借款人、担保人、贷款人存在违约行为，应及时通知贷款人，并协助贷款人采取相应的措施。五、第三方介入时的额外条款及说明1.借款人、担保人、贷款人同意第三方介入本合同项下的贷款业务，并同意第三方按照本合同约定履行相关职责。2.第三方介入本合同后，借款人、担保人、贷款人应按照本合同约定，继续履行各自的义务。3.第三方介入本合同后，如需变更合同条款，应经借款人、担保人、贷款人书面同意。4.第三方介入本合同后，如发生争议，由借款人、担保人、贷款人协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入时的合同履行1.第三方介入本合同后，借款人、担保人、贷款人应按照本合同约定，继续履行各自的义务。2.第三方在履行其职责过程中，如发现借款人、担保人、贷款人存在违约行为，应及时通知贷款人，并协助贷款人采取相应的措施。3.第三方在履行其职责过程中，如需对借款人、担保人、贷款人进行调查、评估等，应遵守相关法律法规，并保证调查、评估的客观、公正。七、第三方介入时的费用承担1.第三方介入本合同后，借款人、担保人、贷款人应按照合同约定，承担相应的费用。2.第三方在履行其职责过程中，因自身原因产生的费用，由第三方自行承担。3.第三方在履行其职责过程中，因借款人、担保人、贷款人原因产生的费用，由借款人、担保人、贷款人承担。八、第三方介入时的合同解除1.借款人、担保人、贷款人可随时解除与第三方的合作关系，但应提前通知第三方。2.第三方在履行其职责过程中，如发现借款人、担保人、贷款人存在重大违约行为，有权解除与借款人、担保人、贷款人的合作关系。3.第三方解除与借款人、担保人、贷款人的合作关系后，借款人、担保人、贷款人应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款用途等，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格和条件。2.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，且加盖公章。说明：房屋所有权证复印件用于证明借款人所购房屋的所有权，是贷款人审核房屋抵押权的依据。3.房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，且加盖公章。说明：房屋买卖合同复印件用于证明借款人所购房屋的买卖关系，是贷款人审核房屋买卖合法性的依据。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：房屋评估报告用于确定房屋的抵押价值，是贷款人确定贷款金额的依据。5.个人信用报告详细要求：个人信用报告应由中国人民银行征信中心出具，报告内容应包括借款人的信用历史、信用评分等。说明：个人信用报告用于评估借款人的信用状况，是贷款人决定是否批准贷款的重要依据。6.担保人担保函详细要求：担保人担保函应明确担保人的担保金额、担保期限、担保责任等，并由担保人签字确认。说明：担保人担保函是担保人同意为借款人的贷款提供担保的书面承诺，是贷款人确定担保人担保能力的依据。7.其他相关资料详细要求：根据贷款人要求，借款人可能需要提供其他相关资料，如收入证明、婚姻状况证明等。说明：其他相关资料用于贷款人进一步了解借款人的情况，以决定是否批准贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间还款：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的滞纳金。示例：借款人应于每月____日还款，但实际未在约定时间内还款，则应支付滞纳金。（2）未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本息。示例：借款人应将贷款用于购买自用住房，但实际用于其他用途，贷款人有权解除合同。2.担保人违约行为及责任认定：（1）未按约定履行担保责任：担保人未按约定履行担保责任，贷款人有权要求担保人承担全部或部分贷款本息。示例：担保人未按约定履行担保责任，贷款人有权要求担保人支付贷款本息。（2）担保人自身违约：担保人因自身原因导致贷款违约，担保人应承担相应的违约责任。示例：担保人因自身财务问题导致贷款违约，担