2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产规划用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款节点3.4付款方式变更4.交易资金监管协议4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管费用4.5资金监管变更5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3房产税费缴纳6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权状况：____________________2.4房产规划用途：____________________2.5房产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款节点：____________________3.4付款方式变更：____________________4.交易资金监管协议4.1资金监管机构：____________________4.2资金监管账户：____________________4.3资金监管期限：____________________4.4资金监管费用：____________________4.5资金监管变更：____________________5.房产过户及税费5.1房产过户手续：____________________5.2房产税费承担：____________________5.3房产税费缴纳：____________________6.履约责任及违约责任6.1履约责任：____________________6.2违约责任：____________________6.3违约金计算：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：____________________7.2合同终止条件：____________________7.3合同解除及终止程序：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：采用诉讼方式解决争议。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.甲方未按约定支付购房款；2.乙方未按约定办理房产过户手续；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。9.3合同生效及解除程序：合同解除时，双方应书面通知对方，并在收到通知之日起一定期限内办理合同解除手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如遇不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.2通知方式：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等。10.3附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘图、其他相关证明材料。11.合同附件11.1房产证复印件：____________________11.2房产测绘图：____________________11.3其他相关证明材料：____________________12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同约定的交易，提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义：第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同中约定。15.2.2责任限额计算：第三方责任限额=本合同交易总价×[1/3]（或根据实际情况调整）15.3第三方责权利界定15.3.1责任：第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保交易顺利进行。若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利：第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。15.3.3利益：第三方在履行其职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为甲乙双方交易的辅助者，不参与甲乙双方的权利义务关系，其与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同或合作协议。15.4.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，则其职责为促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。中介方有权收取中介服务费，但不得干预甲乙双方的交易价格和付款方式。15.4.4第三方与资金监管机构的划分：若第三方为资金监管机构，其职责为监管交易资金，确保交易安全。资金监管机构应严格按照监管协议执行，不得泄露交易信息。16.第三方介入时的额外条款及说明1.交易双方对房产价值、交易价格存在争议；2.交易双方需要专业机构提供咨询或评估服务；3.交易双方需要第三方协助办理相关手续。16.2第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署相关协议；2.第三方根据协议约定，履行其职责；3.甲乙双方根据第三方提供的服务结果，继续或终止交易。16.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用由双方协商确定。16.4第三方介入的风险提示：甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，包括但不限于第三方可能出现的违约行为、第三方服务质量不高等。在第三方介入过程中，甲乙双方应密切配合，共同监督第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上的信息完整、准确。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是合同有效性的重要依据。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，明确房产的面积、界限等详细信息。说明：房产测绘图是确定房产面积和界限的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、交易价格等。4.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确资金监管机构、账户、期限等。说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付购房款。说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已按约定缴纳房产税费。说明：房产税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要证据。7.交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：身份证明是证明交易双方身份的重要依据。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明材料。说明：其他相关证明材料是补充说明交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的百分比计算。示例：若甲方未按约定支付购房款的10%，则应向乙方支付10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按约定的金额计算。示例：若乙方未按约定办理房产过户手续，则应向甲方支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方评估机构出具的错误评估报告导致甲方损失10000元，则第三方应赔偿甲方10000元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决合同终止事宜。示例：若因地震导致房产无法过户，甲乙双方不承担违约责任，但应协商确定房产处理方案。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3地方性法规依据2.合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属情况3.6房屋租赁情况3.7房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3付款方式4.4付款时间4.5付款方式变更5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费计算标准5.3税费承担主体5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳时间6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间7.4过户过程中产生的费用8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管流程8.4资金监管期限8.5资金监管解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋所有权转移登记申请书12.3附件三：交易资金监管协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2政策依据本合同遵循国家及地方有关房地产交易的各项政策规定。1.3地方性法规依据本合同遵守所在地区的房地产交易管理规定，包括但不限于《省房地产交易管理条例》等。2.合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方全称：X甲方地址：X甲方联系人：X甲方联系电话：X2.2乙方（买方）信息乙方全称：X乙方地址：X乙方联系人：X乙方联系电话：X2.3丙方（中介方）信息丙方全称：X丙方地址：X丙方联系人：X丙方联系电话：X3.房屋基本情况3.1房屋权属证明甲方承诺该房屋拥有合法的产权证明，并保证所提供证明的真实性。3.2房屋坐落地址房屋位于：X省X市X区X街道X号。3.3房屋面积房屋建筑面积为：X平方米，套内建筑面积为：X平方米。3.4房屋用途该房屋用途为：住宅。3.5房屋权属情况该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.6房屋租赁情况该房屋目前无租赁合同，无租赁关系。3.7房屋抵押情况该房屋目前无抵押，无任何权利限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币X万元整。4.2交易价格组成交易价格包括：房屋本身价格、税费、其他费用。4.3付款方式买方采用分期付款方式，具体如下：首次付款：合同签订后X日内，支付交易价格的X%；第二次付款：办理过户手续后X日内，支付交易价格的X%；第三次付款：办理入住手续后X日内，支付交易价格的X%。4.4付款时间买方应在约定的时间内完成各期付款。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。5.交易税费承担5.1交易税费种类交易税费包括：契税、印花税、个人所得税等。5.2交易税费计算标准交易税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。5.3税费承担主体交易税费由买方承担。5.4税费缴纳方式买方应在规定的时间内，自行缴纳交易税费。5.5税费缴纳时间买方应在办理过户手续前，完成税费缴纳。6.交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2交付地点交付地点为：房屋实际所在地。6.3验收标准乙方对房屋进行验收，标准如下：房屋结构完整，无安全隐患；房屋设施齐全，功能正常；房屋环境整洁，无污染。6.4验收程序乙方在验收时，应通知甲方到场，共同验收。6.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告中明确指出，甲方应在X日内进行整改，直至合格为止。8.交易资金监管8.1资金监管机构交易资金监管由市房地产交易资金监管中心负责。8.2资金监管账户交易资金监管账户为：X。8.3资金监管流程（1）合同签订后，买方将首付款支付至监管账户。（2）甲方收到首付款后，办理过户手续。（3）过户手续完成后，监管中心将首付款解付至甲方账户。（4）后续付款在办理入住手续前，按约定时间支付至监管账户，并按流程解付。8.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至甲方收到全部交易款项之日止。8.5资金监管解除条件（1）甲方收到全部交易款项；（2）房屋产权过户登记手续齐全；（3）交易资金监管账户内无未解付款项。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定办理过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按交易价格的X%计算；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3违约赔偿标准（1）因违约造成的直接经济损失；（2）因违约造成的间接经济损失；（3）守约方为维护自身权益而支出的合理费用。9.4违约纠纷解决方式（1）双方协商解决；（2）提交市仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁：提交市仲裁委员会；（2）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在接到通知后X日内予以答复；（3）双方未达成一致意见的，按合同约定的争议解决方式处理。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋所有权转移登记申请书12.3附件三：交易资金监管协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方、乙方和丙方代表签字盖章。13.2签署时间本合同签署时间为：年月日。13.3签署地点本合同签署地点为：市区街道号。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于但不限于：评估机构、律师、鉴定机构、担保机构、监管机构等，在合同履行过程中，为保障交易安全、提高交易效率，或根据法律规定需要引入的第三方服务机构。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助交易双方完成交易过程中的特定环节，确保交易的真实性、合法性，以及交易资金的合规使用。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）提供真实、准确的评估、鉴定、担保等服务；（2）协助交易双方办理相关手续；（3）监督交易资金的使用；（4）在合同履行过程中，发现违反法律法规或合同约定行为，应及时报告并采取相应措施。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致交易双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的X倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方违反合同约定或法律规定，造成交易双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求交易双方提供必要的信息和资料；（2）根据法律规定或合同约定，对交易双方进行必要的审查；（3）在履行职责过程中，有权对交易双方的行为进行监督；（4）在合同履行过程中，有权要求交易双方提供担保。17.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其权利为个人谋取不正当利益；（2）第三方不得泄露交易双方的商业秘密；（3）第三方不得干预交易双方的正常交易活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应根据合同约定，协助甲方完成交易过程中的特定环节；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方（1）第三方应根据合同约定，协助乙方完成交易过程中的特定环节；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与丙方（1）第三方在履行职责过程中，应与丙方保持良好沟通，确保交易顺利进行；（2）丙方应按照合同约定，协调第三方与交易双方的关系；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害丙方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方的引入（1）交易双方可根据合同约定或法律规定，引入第三方；（2）引入第三方前，交易双方应协商一致，并签订相关协议。19.2第三方的参与（1）第三方应按照合同约定及法律规定，参与交易过程中的特定环节；（2）第三方在参与过程中，应确保交易安全、合法、高效。20.第三方介入的变更20.1第三方变更的条件（1）第三方无法履行合同约定或法律规定义务；（2）第三方违反合同约定或法律规定，损害交易双方合法权益；（3）交易双方协商一致。20.2第三方变更的程序（1）交易双方应以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到通知后X日内予以答复；（3）交易双方未达成一致意见的，按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：提供房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋产权过户手续。3.附件三：交易资金监管协议说明：双方与监管机构签订的协议，明确交易资金的监管流程和责任。4.附件四：房屋买卖合同说明：本合同的正式文本，包括所有条款和附件。5.附件五：交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行税费缴纳义务。6.附件六：房屋交接清单说明：房屋交付时，双方共同签署的交接清单，详细记录房屋交付时的状态。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳房屋维修基金。8.附件八：房屋抵押登记证明说明：如有抵押，提供房屋抵押登记证明，证明房屋不存在抵押情况。9.附件九：房屋租赁合同说明：如有房屋租赁情况，提供房屋租赁合同，证明租赁关系的存在或不存在。10.附件十：房屋交易税费计算明细说明：提供交易税费的计算明细，包括税费种类、计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的X%计算。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应向乙方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方提供的资金监管协议不合规责任认定：乙方应立即更换合规的资金监管协议，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。6.违约行为：一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。7.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未办理过户手续造成的损失。8.违约行为：一方未按约定缴纳交易税费责任认定：违约方应承担违约责任，缴纳应缴纳的交易税费。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付及尾款比例3.4付款方式变更及调整4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2各方承担税费比例4.3税费缴纳时间及方式4.4费用承担变更及调整5.交房条件及时间5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续及文件6.交易资金监管协议6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管账户及使用6.4资金监管期限及解除条件7.房地产权属变更手续7.1办理过户手续的时间7.2权属变更手续费用及承担7.3权属变更手续办理流程8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用及承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2合同生效条件12.3合同备案及登记13.合同修改及补充13.1修改及补充方式13.2修改及补充内容13.3修改及补充效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人/负责人：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理机构名称：________________1.3.2代理机构负责人：________________1.3.3代理机构联系方式：电话________________，邮箱________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产证号：________________2.1.2房地产权利人：________________2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产地址：________________2.2.2房地产建筑面积：________________平方米2.2.3房地产用途：________________2.3房地产附属设施及配套设施2.3.1附属设施：________________2.3.2配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________________元，支付时间：________________3.2.2尾款：人民币________________元，支付时间：________________3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%3.4付款方式变更及调整3.4.1付款方式变更：________________3.4.2付款时间调整：________________4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.1.1契税：________________%4.1.2土地增值税：________________%4.1.3其他税费：________________%4.2各方承担税费比例4.2.1买方承担税费比例：________________%4.2.2卖方承担税费比例：________________%4.3税费缴纳时间及方式4.3.1税费缴纳时间：________________4.3.2税费缴纳方式：________________4.4费用承担变更及调整4.4.1税费承担变更：________________4.4.2费用承担调整：________________5.交房条件及时间5.1交房时间：________________5.2交房条件5.2.1房屋结构安全、设施齐全5.2.2水电、燃气等配套设施正常5.2.3无债权债务纠纷5.3交房手续及文件5.3.1交房手续：________________5.3.2交房文件：________________6.交易资金监管协议6.1资金监管机构：________________6.2资金监管方式：________________6.2.1银行监管6.2.2政府监管6.3资金监管账户及使用6.3.1资金监管账户名称：________________6.3.2资金监管账户开户行：________________6.3.3资金监管账户账号：________________6.3.4资金使用条件：________________7.房地产权属变更手续7.1办理过户手续的时间：________________7.2权属变更手续费用及承担7.2.1办理费用：人民币________________元7.2.2承担方：________________7.3权属变更手续办理流程7.3.1办理流程：________________8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同：________________8.1.2卖方单方面解除合同：________________8.1.3双方协商一致解除合同：________________8.2违约责任及赔偿8.2.1买方违约责任：________________8.2.2卖方违约责任：________________8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例：________________%8.3.2违约金上限：人民币________________元9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用及承担9.3.1争议解决费用：人民币________________元9.3.2费用承担方：________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2交易资金监管账户设立10.1.3权属变更手续完成10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同解除条件10.3.1违约行为10.3.2不可抗力10.3.3法律法规变更11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.1.1房地产证号：________________11.1.2房地产权利人：________________11.2房地产测绘报告11.2.1测绘机构：________________11.2.2测绘日期：________________11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2交易资金监管协议11.3.3其他文件：________________12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：________________12.1.2签署地点：________________12.2合同生效条件12.2.1双方签署合同12.2.2交易资金监管账户设立12.2.3权属变更手续完成12.3合同备案及登记12.3.1备案机构：________________12.3.2登记时间：________________13.合同修改及补充13.1修改及补充方式13.1.1双方协商一致13.1.2书面形式13.2修改及补充内容13.2.1修改合同条款13.2.2补充合同内容13.3修改及补充效力13.3.1修改及补充内容与原合同具有同等法律效力13.3.2修改及补充内容须双方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：协助交易、提供专业意见、履行监管职责等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。15.3.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方增加条款17.1.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信