2024年度房地产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明5.抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3评估报告6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机构6.2抵押物登记手续办理6.3抵押物登记证明7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益9.贷款利息及费用9.1贷款利率9.2利息计算方法9.3贷款费用及支付10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约责任承担方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指抵押权人与抵押人之间就抵押物设定抵押权，并就贷款事宜达成的协议。1.2术语解释1.2.1抵押权人：指向抵押人提供贷款并取得抵押物抵押权的自然人、法人或其他组织。1.2.2抵押人：指因需要贷款而将抵押物抵押给抵押权人的自然人、法人或其他组织。1.2.3抵押物：指抵押人用以担保贷款的财产，包括但不限于房地产、土地使用权等。1.2.4贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金支持。2.合同双方信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________联系人：________联系电话：________2.2抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________联系人：________联系电话：________2.3抵押物信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权证号：________3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币________元整。3.2贷款期限：自合同生效之日起________年。3.3还款方式：按月等额本息还款方式。4.抵押物描述4.1抵押物名称：________4.2抵押物地址：________4.3抵押物权属证明：抵押人已向抵押权人提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。5.抵押物评估及价值5.1抵押物评估机构：________5.2抵押物评估价值：人民币________元整。5.3评估报告：抵押权人已收到抵押物评估报告，评估报告由具有相应资质的评估机构出具。6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机构：________6.2抵押物登记手续办理：抵押人已向抵押物登记机构办理抵押物登记手续，抵押权人已收到抵押物登记证明。6.3抵押物登记证明：抵押权人已收到抵押物登记证明，证明抵押权人已取得抵押物抵押权。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式：抵押权人应采取妥善的保管措施，包括但不限于安装监控设备、设置安全门禁等。7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息；8.1.2抵押权人依法行使抵押权；8.1.3合同约定的其他处置条件。8.2抵押物处置方式8.2.1抵押权人有权通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物；8.2.2抵押物处置过程中，抵押权人应依法进行，确保抵押物的价值最大化。8.2.3抵押物处置所得款项，优先用于偿还抵押权人已发放的贷款本金及利息。8.3抵押物处置收益8.3.1抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，余额应返还给抵押人；8.3.2若抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息，抵押权人有权就不足部分向抵押人追偿。9.贷款利息及费用9.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整；9.2利息计算方法：按月计息，利息于每月一天计算，次月第一个工作日支付；9.3贷款费用及支付：贷款费用包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用标准由双方另行协商确定，并在合同中列明。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担违约责任；10.1.2抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并支付违约金；10.2.2抵押权人违反保密义务的，应承担相应法律责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定；10.3.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部偿还；11.2.2抵押物已解除抵押；11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可约定仲裁机构；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定；13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容应以书面形式作出；13.3合同修改效力13.3.1修改后的内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物登记证明等；14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入符合法律法规的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方所收取费用的三倍；15.3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：a)获取必要的信息和资料；b)行使合同约定的职责；c)要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)维护甲乙双方的合法权益；c)对所提供的服务承担相应的责任。15.4.3第三方不得利用其地位干预甲乙双方的正常业务往来。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方对甲乙双方均承担独立的法律责任。15.5.2第三方与抵押权人的关系：a)第三方在抵押权人授权范围内，协助抵押权人行使抵押权；b)第三方对抵押权人承担相应的法律责任。15.5.3第三方与抵押人的关系：a)第三方在抵押人授权范围内，协助抵押人履行合同义务；b)第三方对抵押人承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的职责a)协助甲乙双方进行抵押物的评估、登记、保管等工作；b)协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；c)根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。16.2第三方介入的程序a)甲乙双方共同邀请或委托第三方介入；b)第三方接受邀请或委托后，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；c)第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用a)第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；b)第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等；c)第三方介入的费用标准由甲乙双方在协议中约定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；17.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物的所有权归抵押人所有。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、地址、评估价值等内容。3.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押权人已取得抵押物抵押权。说明：证明抵押权人对抵押物的抵押权合法有效。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：作为贷款合同的附件，证明贷款关系的存在。5.贷款支付凭证要求：提供贷款支付凭证，证明贷款已实际发放。说明：证明贷款已发放给抵押人。6.贷款利息支付凭证要求：提供贷款利息支付凭证，证明贷款利息已实际支付。说明：证明贷款利息的支付情况。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。说明：证明违约金的支付情况。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：证明第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：证明争议解决的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件等。说明：作为合同履行过程的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为1.1未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为2.1未按约定提供贷款责任认定：抵押权人应承担违约责任，并支付违约金。示例：抵押权人未在约定的贷款发放日提供贷款，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为4.1违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。5.违约责任认定标准违约责任的认定标准应依据合同约定、法律法规及实际情况进行综合判断。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物现状4.抵押登记及手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用规定6.还款计划及方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4还款时间7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2抵押人信息抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人住所：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3借款人信息借款人名称：房地产开发有限公司借款人住所：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号的房地产开发项目3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。3.4抵押物现状：抵押物目前处于开发建设阶段，尚未竣工。4.抵押登记及手续4.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心4.2抵押登记手续：抵押权人应于合同签订后30日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间：贷款发放时间应在合同签订后30日内，由抵押权人向借款人发放。5.2贷款发放方式：贷款以人民币现金形式发放至借款人指定账户。5.3贷款使用规定：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。6.还款计划及方式6.1还款期限：借款人应在贷款期限内，按月等额本息方式偿还贷款本息。6.2还款金额：每月还款金额为人民币万元整（￥,X,X.00），具体金额以贷款合同为准。6.3还款方式：借款人应通过银行转账方式每月按时足额偿还贷款本息。6.4还款时间：每月还款时间为每月的日（如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日还款）。7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本息，经抵押权人催告后仍不偿还的，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权处置方式：抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现抵押权。7.3抵押权处置程序：抵押权人处置抵押物时，应依法进行公开拍卖或变卖，并优先偿还贷款本息及相应费用。8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按约定办理抵押登记手续，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%。抵押人如未按约定使用贷款，挪作他用，应向抵押权人支付违约金，违约金为挪用金额的1%。抵押人如未按约定偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的1%。8.2借款人违约责任借款人如未按约定偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的1%。借款人如未按约定使用贷款，挪作他用，应向抵押权人支付违约金，违约金为挪用金额的1%。借款人如未按约定办理抵押物保险，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的0.5%。8.3抵押权人违约责任抵押权人如未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。抵押权人如未按约定处置抵押物，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的0.5%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件借款人严重违约，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。抵押权人如未按约定履行抵押权实现及处置义务，借款人有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件甲、乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务，应提前协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应将第三方介入的需求以书面形式通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方服务的具体内容和收费标准。15.3.3甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、权利义务、责任限额等事项。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供贷款，并监督乙方使用贷款。甲方有权要求乙方提供第三方服务，并有权监督第三方服务的履行。甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。16.2乙方的权利义务乙方应按照本合同约定，使用贷款，并按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。乙方有权要求甲方提供贷款，并有权监督甲方履行贷款义务。乙方应按照服务协议的约定，配合第三方提供服务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方责任限额应根据服务协议的约定，由甲、乙双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等，甲方应按照服务协议的约定支付费用。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等，乙方应按照服务协议的约定支付费用。18.3第三方与抵押权人的划分第三方在提供担保服务时，应向抵押权人提供担保，抵押权人有权要求第三方履行担保义务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。19.2服务协议的效力第三方服务协议的签订不影响本合同的效力，本合同仍应按照原约定履行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方争议解决第三方与服务协议另一方发生争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲、乙双方有权解除合同。21.2合同解除程序甲、乙双方解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的解除程序进行。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更程序合同变更协议应与本合同具有同等法律效力，甲、乙双方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、价值、现状等基本信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权人权益。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估方法等。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方签字确认。说明：贷款合同是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在贷款方面的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、收费标准、权利义务、责任限额等条款。说明：服务协议是第三方介入的重要文件，明确了第三方在提供服务过程中的责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，明确了争议解决的相关事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等条款。说明：合同变更协议是合同变更的重要文件，明确了合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定办理抵押登记手续责任认定标准：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%。示例说明：抵押人未在合同约定的时间内办理抵押登记手续，应向抵押权人支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息责任认定标准：借款人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的1%。示例说明：借款人未在合同约定的时间内偿还贷款本息，应向抵押权人支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的逾期利息。3.违约行为：抵押权人未按约定发放贷款责任认定标准：抵押权人应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。示例说明：抵押权人未在合同约定的时间内发放贷款，应向借款人支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议履行义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，具体责任限额由服务协议约定。示例说明：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应按照服务协议的约定承担相应责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的身份证明1.3合同订立的方式1.4合同生效的条件2.房地产抵押贷款的基本信息2.1抵押贷款的金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物的描述3.1抵押物的名称、地址3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的现状4.抵押权设立4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的登记4.3抵押权的效力5.贷款发放与使用5.1贷款发放的时间、方式5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保管费用7.3抵押物的保管期限8.抵押物的处置8.1抵押物处置的条件8.2抵押物处置的方式8.3抵押物处置的收益分配9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房地产抵押贷款申请表13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同双方的身份证明：甲方（贷款人）为银行，具备合法的金融机构营业执照；乙方（借款人）为房地产开发有限公司，具备合法的企业法人营业执照。1.3合同订立的方式：本合同以书面形式订立，经双方签字盖章后生效。1.4合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产抵押贷款的基本信息2.1抵押贷款的金额：本合同约定的抵押贷款金额为人民币壹仟万元整。2.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共计5年。2.3贷款利率：本合同约定的贷款年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：本合同约定的还款方式为按月等额本息还款法。3.抵押物的描述3.1抵押物的名称：位于市区路号的房产。3.2抵押物的权属证明：乙方提供有效的房产证作为抵押物的权属证明。3.3抵押物的现状：抵押物目前处于良好状态，无任何权利瑕疵。4.抵押权设立4.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。4.2抵押权的登记：乙方应在本合同签订之日起30日内，将抵押权登记于抵押物的权属证明上。4.3抵押权的效力：抵押权自登记之日起生效，对抵押物的所有权人及优先权人具有约束力。5.贷款发放与使用5.1贷款发放的时间：甲方应在本合同签订之日起30日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。5.2贷款使用范围：乙方应将贷款用于房地产项目的开发建设，不得挪作他用。5.3贷款使用监管：甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应积极配合。6.还款责任6.1还款时间：乙方应按本合同约定的还款计划，于每月的5日前向甲方支付当月应还贷款本息。6.2还款金额：每月还款金额为本金加利息，具体计算方式按照等额本息还款法执行。6.3违约责任：如乙方未按时还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方同意，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。8.2抵押物的保管费用：乙方应承担抵押物的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。8.3抵押物的保管期限：自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所欠贷款本息。9.2抵押物处置的方式：甲方可以采取公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。9.3抵押物处置的收益分配：抵押物处置所得收益，用于清偿贷款本息及处置费用，剩余部分归乙方所有。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a)乙方无力偿还贷款本息；b)抵押物价值显著减少，影响甲方权益；c)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。12.违约责任12.1违约情形：乙方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。12.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金，最高不超过贷款本金及利息的总额。13.通知与送达13.1通知方式：本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达方式：通知应当送达至对方的法定地址或指定的接收人。13.3送达地址：甲方送达地址为银行分行，乙方送达地址为房地产开发有限公司。14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数：合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，与合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。15.2第三方的责权利：第三方在本合同中的责任、权利和义务，应按照其与甲方或乙方签订的相应服务协议或合同执行。16.第三方介入的条件a)合同履行需要专业第三方提供评估、咨询、担保等服务；b)双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；c)第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：需第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起5个工作日内，书面同意第三方介入。17.3第三方介入的确定：双方应共同确定第三方，并签订相应服务协议或合同。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应按照其与甲方或乙方签订的服务协议或合同约定执行。18.2第三方的赔偿责任：如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的免责条款：在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方在履行职责过程中的行为负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任，乙方对第三方在履行职责过程中的行为负责。19.3第三方与合同履行的划分：第三方在本合同中的介入，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更：第三方介入