2024年二手房产交易抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2抵押权人基本信息1.3被抵押人基本信息2.房产交易及抵押事项2.1房产交易价格及支付方式2.2抵押贷款金额及利率2.3抵押期限及还款方式2.4抵押权人权利及义务3.房产过户及登记3.1房产过户手续及费用3.2房产登记手续及费用3.3房产过户及登记的时限要求4.房产抵押登记及手续4.1抵押登记申请及手续4.2抵押登记费用及缴纳方式4.3抵押登记的时限要求5.抵押物管理及使用5.1抵押物保管及使用规定5.2抵押物价值评估及变动5.3抵押物损害及赔偿6.抵押权实现及清偿6.1抵押权实现的条件及程序6.2抵押权实现的方式及顺序6.3抵押权清偿及剩余债务处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式及管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续及费用10.附件及补充协议10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：抵押物清单10.3补充协议一：房产交易协议10.4补充协议二：抵押贷款合同11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点及时间11.2合同生效日期12.合同解除及终止的通知方式12.1合同解除及终止的通知方式12.2通知送达地址及联系方式13.合同修改及补充13.1合同修改及补充程序13.2合同修改及补充的效力14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2合同双方共同认可的特别条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产证号：_______1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：_______1.2.2抵押权人地址：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______1.3被抵押人基本信息1.3.1被抵押人名称：_______1.3.2被抵押人地址：_______1.3.3联系人姓名：_______1.3.4联系电话：_______2.房产交易及抵押事项2.1房产交易价格及支付方式2.1.1房产交易总价款：_______元2.1.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）2.1.3付款时间：_______2.2抵押贷款金额及利率2.2.1抵押贷款金额：_______元2.2.2贷款利率：_______（年利率）2.2.3还款期限：_______年2.3抵押期限及还款方式2.3.1抵押期限：_______年2.3.2还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）2.4抵押权人权利及义务2.4.1抵押权人权利：_______2.4.2抵押权人义务：_______3.房产过户及登记3.1房产过户手续及费用3.1.1房产过户手续：_______3.1.2房产过户费用：_______元3.2房产登记手续及费用3.2.1房产登记手续：_______3.2.2房产登记费用：_______元3.3房产过户及登记的时限要求3.3.1房产过户时限：_______3.3.2房产登记时限：_______4.房产抵押登记及手续4.1抵押登记申请及手续4.1.1抵押登记申请：_______4.1.2抵押登记手续：_______4.2抵押登记费用及缴纳方式4.2.1抵押登记费用：_______元4.2.2缴纳方式：_______4.3抵押登记的时限要求4.3.1抵押登记时限：_______5.抵押物管理及使用5.1抵押物保管及使用规定5.1.1抵押物保管：_______5.1.2抵押物使用：_______5.2抵押物价值评估及变动5.2.1抵押物价值评估：_______5.2.2抵押物价值变动：_______5.3抵押物损害及赔偿5.3.1抵押物损害：_______5.3.2抵押物赔偿：_______8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1被抵押人未按约定支付购房款，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.2抵押权人未按约定提供抵押贷款，每逾期一日应支付_______元违约金。8.1.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.2争议解决方式及管辖法院8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止的条件及程序9.2.1合同约定的抵押期限届满且债务履行完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并按照约定支付购房款和办理抵押登记，合同生效。10.2合同备案手续及费用10.2.1合同需在合同签订后的_______日内向相关部门备案。10.2.2合同备案费用：_______元。11.附件及补充协议11.1附件一：房产所有权证11.1.1房产所有权证为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物清单11.2.1抵押物清单为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议一：房产交易协议11.3.1房产交易协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.4补充协议二：抵押贷款合同11.4.1抵押贷款合同为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及时间12.1.1合同签署地点：_______12.1.2合同签署时间：_______12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同解除及终止的通知方式13.1合同解除及终止的通知方式13.1.1通知方式：_______（如书面通知、口头通知等）13.2通知送达地址及联系方式13.2.1通知送达地址：_______13.2.2联系电话：_______14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.1.1合同双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德。14.2合同双方共同认可的特别条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易和抵押登记等事宜，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入的职责16.1第三方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，公正、公平、公开地执行职责。16.2第三方应提供专业的服务，确保甲乙双方按照合同约定完成相关手续。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订《第三方服务协议》。17.2第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责。17.3第三方介入过程中，如需变更或终止介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2甲乙双方有义务向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。18.3甲乙双方应支付第三方提供服务的费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，但不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方是甲乙双方的辅助方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。20.2第三方与抵押权人的关系：第三方应协助抵押权人完成抵押登记等事宜，但第三方不对抵押权人承担直接责任。20.3第三方与被抵押人的关系：第三方应协助被抵押人完成房产过户等事宜，但第三方不对被抵押人承担直接责任。20.4第三方与房产交易对方的关系：第三方应协助房产交易对方完成交易手续，但第三方不对房产交易对方承担直接责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同关系终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除《第三方服务协议》。21.2第三方介入合同关系终止后的处理：甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交文件等。22.特别约定22.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供原件，用于证明房产所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。3.房产交易协议要求：双方签署，明确房产交易价格、支付方式等。4.抵押贷款合同要求：双方签署，明确抵押贷款金额、利率、还款期限等。5.抵押物清单要求：详细列出抵押物名称、数量、价值等信息。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的职责、权利和义务。7.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付购房款。抵押权人未按约定提供抵押贷款。第三方未按约定履行