2024年度存量房买卖合同豪华版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同豪华版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋是否存在共有人2.3房屋是否存在租赁关系2.4房屋是否存在抵押、查封等情况3.交易税费及费用承担3.1税费种类及金额3.2费用承担方式3.3税费缴纳期限4.房屋验收及瑕疵处理4.1验收标准及程序4.2瑕疵处理方式4.3验收时间及地点5.履约保证金及违约责任5.1保证金金额及缴纳方式5.2违约责任及赔偿5.3保证金退还条件6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构及管辖7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除及终止后的处理9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同附件10.3附件及其他证明材料11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同签署地点12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的处理12.2履约保证金退还12.3税费及费用退还13.合同附件13.1合同附件13.2附件及其他证明材料14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.2见证人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出卖人：____________________买受人：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_____________元整（大写：____________________）支付方式：买受人于签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款支付至出卖人指定账户，并取得收款凭证。1.4交房时间及条件交房时间：____年____月____日交房条件：出卖人须保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋及附属设施符合合同约定条件。第二条房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明出卖人承诺提供的房屋产权证明文件真实有效，买受人有权在合同签订前查验。2.2房屋是否存在共有人房屋不存在共有人，出卖人承诺有权单独处置该房屋。2.3房屋是否存在租赁关系房屋不存在租赁关系，出卖人承诺在合同签订前解除所有租赁合同。2.4房屋是否存在抵押、查封等情况房屋不存在抵押、查封等情况，出卖人承诺在合同签订前解除所有抵押、查封。第三条交易税费及费用承担3.1税费种类及金额买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费及金额以当地税务机关规定为准。3.2费用承担方式买受人应承担的税费及费用，除合同另有约定外，均由买受人自行承担。3.3税费缴纳期限买受人应在合同约定的交房时间前缴纳全部税费。第四条房屋验收及瑕疵处理4.1验收标准及程序房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关国家标准。验收程序：买受人于交房时间前____个工作日通知出卖人，双方共同进行房屋验收。4.2瑕疵处理方式若房屋存在瑕疵，出卖人应在验收后____个工作日内予以修复。若出卖人未能按时修复，买受人有权要求赔偿或解除合同。4.3验收时间及地点验收时间：____年____月____日验收地点：房屋所在地第五条履约保证金及违约责任5.1保证金金额及缴纳方式履约保证金为人民币_____________元整，买受人于签订本合同之日起____个工作日内缴纳。5.2违约责任及赔偿出卖人违反本合同约定，买受人有权要求赔偿损失。买受人违反本合同约定，出卖人有权要求赔偿损失。5.3保证金退还条件合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应在合同解除或终止之日起____个工作日内退还保证金。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行能力。6.2合同终止条件合同履行完毕，双方无违约行为，合同自行终止。6.3合同解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除或终止合同。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的要求，依法履行争议解决程序。第八部分：合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的补充部分。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）出卖人应将房屋交付买受人，买受人应按合同约定支付房款；（2）双方应按照合同约定处理税费及费用；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。652578第九部分：其他约定事项9.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件及补充协议（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）双方签订的其他补充协议。652579第十部分：合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同附件10.3附件及其他证明材料652580第十一部分：合同签署及生效11.1合同签署方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。652581第十二部分：合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）出卖人应将房屋交付买受人，买受人应按合同约定支付房款；（2）双方应按照合同约定处理税费及费用；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。652582第十三部分：合同附件13.1合同附件13.2附件及其他证明材料652583第十四部分：合同签署人及见证人14.1合同签署人出卖人代表（签字）：____________________买受人代表（签字）：____________________14.2见证人见证人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任与权利2.1中介机构（1）责任：中介机构应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。中介机构对因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任。（2）权利：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。2.2评估机构（1）责任：评估机构应独立、客观、公正地对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性承担责任。（2）权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用。2.3律师事务所（1）责任：律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方完成交易过程中的法律手续。律师事务所对因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任。（2）权利：律师事务所有权根据合同约定收取律师服务费用。2.4公证机构（1）责任：公证机构应依法对房屋买卖合同及相关法律文件进行公证，确保合同的真实性、合法性。公证机构对公证内容的真实性、合法性承担责任。（2）权利：公证机构有权根据合同约定收取公证费用。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方仍需遵守本合同的约定，履行各自义务。3.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。4.2甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方的最高赔偿限额，以保障自身权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围内，与甲乙双方、其他第三方无关。5.2第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致交易失败或产生纠纷，由第三方承担相应责任。5.3第三方介入过程中，若因甲乙双方原因导致交易失败或产生纠纷，由甲乙双方自行承担。5.4第三方介入过程中，若因不可抗力导致交易失败或产生纠纷，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入时的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰、完整的复印件，确保信息真实无误。说明：附件一为房屋产权证书的复印件，用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，确保合同内容的完整性和准确性。说明：附件二为房屋买卖合同的附件，包括所有与本合同相关的补充协议和变更协议。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情分析等。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。4.房屋验收报告详细要求：由甲乙双方共同签字的房屋验收报告，记录房屋验收情况。说明：附件四为房屋验收报告，用于证明房屋交付质量。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件五为交易税费缴纳凭证，用于证明买受人已履行税费缴纳义务。6.银行转账凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证，确保房款支付的真实性。说明：附件六为银行转账凭证，用于证明买受人已支付房款。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的清晰、完整的复印件，确保身份信息的真实性。说明：附件七为甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰、完整的复印件，确保身份信息的真实性。说明：附件八为乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。未按时交房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日____元计算。房屋权属问题：甲方应承担因房屋权属问题导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。未按时收房：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日____元计算。房屋不符合约定：乙方有权要求甲方承担修复费用，若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介义务：中介机构应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：甲方未按时支付房款，逾期30天，逾期支付金额为100万元，则甲方应向乙方支付违约金3万元（100万元×3%）。乙方未按时收房，逾期10天，每日违约金为1000元，则乙方应向甲方支付违约金1万元（10天×1000元）。全文完。2024年度存量房买卖合同豪华版1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3房屋具体位置2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.合同标的及价格3.1合同标的3.2房屋总价3.3付款方式3.4付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3附属设施费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律适用13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权状况（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______2.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证2.3房屋具体位置（1）所在城市：_______（2）所在区县：_______（3）具体地址：_______2.4房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.5房屋结构（1）建筑类型：_______（2）建筑年代：_______2.6房屋装修情况（1）装修风格：_______（2）装修程度：_______第三条合同标的及价格3.1合同标的（1）房屋所有权3.2房屋总价（1）房屋总价为人民币_______元整3.3付款方式（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付。3.4付款时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条履约保证金4.1保证金金额（1）履约保证金为人民币_______元整。4.2保证金支付方式（1）买受人应于合同签订之日起_______日内将履约保证金支付至出卖人指定账户。4.3保证金退还条件（1）买受人按照合同约定履行完毕全部付款义务后，出卖人应于收到买受人支付尾款之日起_______日内退还履约保证金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2验收标准及程序（1）买受人应于房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。（2）验收标准参照房屋买卖合同附件中的《房屋验收标准》。5.3验收不合格处理（1）如验收不合格，买受人应于验收之日起_______日内提出书面整改要求，出卖人应于收到整改要求之日起_______日内整改完毕。第六条房屋产权过户6.1过户手续（1）双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋产权过户手续。6.2过户费用（1）过户费用由买受人承担。6.3过户时间（1）过户手续办理完毕后，买受人应在_______日内取得房屋产权证。第七条附属设施及权利义务7.1附属设施（1）房屋内含附属设施：_______7.2权利义务（1）买受人取得房屋所有权后，享有附属设施的使用权。（2）出卖人应确保附属设施无任何权利瑕疵。7.3附属设施费用（1）附属设施费用由买受人承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定支付购房款的；（2）出卖人未按约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；（4）一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任（1）买受人逾期支付购房款的，应向出卖人支付_______%的违约金；（2）出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担全部损失；（4）因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金（1）违约金的计算方法：按逾期天数或违约行为造成的损失计算；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______9.3争议解决程序（1）仲裁程序参照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就；10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理已履行的合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同经双方签字或盖章后生效；（2）合同经公证机关公证后生效；11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1知识产权保护（1）双方保证在履行合同过程中，不侵犯对方的知识产权；（2）如因一方侵权导致对方损失，侵权方应承担相应责任。12.2保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同履行过程中产生的纠纷，适用合同签订地的法律法规。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点（1）合同签署地点：_______14.3签署人员（1）出卖人代表签字：_______（2）买受人代表签字：_______（3）代理人签字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方介入的概念（1）第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与争议解决、提供专业服务或执行特定任务。（2）第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。（3）第三方个人包括但不限于鉴定专家、见证人等。8.2第三方介入的适用情形（1）合同当事人协商一致，同意引入第三方介入；（2）一方当事人因特殊原因无法履行合同，需要第三方协助；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方提供专业意见或协助解决。8.3第三方介入的流程（1）合同当事人就第三方介入事宜达成一致后，应明确第三方的职责、权限及责任；（2）合同当事人与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责。8.4第三方介入的责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事；（2）第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方；（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。8.5第三方责任限额（1）合同当事人应在合作协议或委托书中明确第三方的责任限额；（3）责任限额应在合同中明确，并作为合同生效的前提条件。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由合同当事人承担；9.2第三方服务费用应在合作协议或委托书中明确；9.3第三方服务费用应包括但不限于：咨询费、评估费、中介费、鉴定费等。第十条第三方与其他各方的权利义务划分10.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（2）甲方应支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方进行相关工作。10.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（2）乙方应支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方进行相关工作。10.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按约定时间完成相关工作。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）合同解除；（4）第三方履行职责完毕。11.2第三方介入的终止流程（1）合同当事人协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方完成相关工作后，合同当事人应向第三方支付剩余服务费用；（3）合同当事人与第三方签订终止协议，明确双方的权利义务。第十二条第三方介入的特殊情况处理12.1不可抗力（1）如遇不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方应立即通知合同当事人；（2）合同当事人应协商决定是否延长第三方介入期限或终止第三方介入；（3）如终止第三方介入，第三方应退还已收取的服务费用。12.2第三方违约（1）如第三方违约，合同当事人有权要求第三方承担相应责任；（2）合同当事人可要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失；（3）合同当事人可解除与第三方的合作协议或委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并由房屋产权人签字确认。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包含房屋的具体信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。3.房屋验收标准要求：标准应详细列出房屋验收的具体项目、验收标准及验收程序。说明：用于指导买受人验收房屋，确保房屋质量。4.房屋装修情况说明要求：说明应详细描述房屋装修风格、程度及材料使用情况。说明：用于了解房屋装修情况，作为合同履行依据。5.履约保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付时间及收款人信息。说明：作为履约保证金支付凭证。6.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书应明确第三方的职责、权限及责任限额。说明：用于规范第三方介入合同履行的行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于指导争议解决过程。8.合同签署证明要求：证明应载明签署日期、地点及参与签署的人员信息。说明：作为合同签署的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期支付购房款；出卖人逾期交付房屋；一方违反合同约定导致合同无法继续履行；一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：买受人逾期支付购房款：按照逾期天数或违约行为造成的损失计算违约金；出卖人逾期交付房屋：按照逾期天数或违约行为造成的损失计算违约金；一方违反合同约定导致合同无法继续履行：守约方有权要求违约方承担全部损失；一方违反合同约定造成对方损失：违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：买受人逾期支付首付款，逾期天数为30天，应支付_______%的违约金；示例二：出卖人逾期交付房屋，逾期天数为15天，应支付_______%的违约金；示例三：一方违反合同约定导致合同无法继续履行，守约方遭受损失_______元，违约方应承担全部损失；示例四：一方违反合同约定造成对方损失_______元，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同豪华版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准与程序5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用及承担6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构或仲裁委员会8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交接清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系方式。乙方（买方）：姓名（全名），性别，身份证号码，住址，联系方式。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年__月__日，在__市__区__地址签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于__市__区__街道__号，具体坐落为__。2.2房屋产权信息房屋产权证号为__，房屋所有权人为甲方。2.3房屋面积及结构房屋总面积为__平方米，房屋结构为__。2.4房屋装修及设备情况房屋内部装修情况为__，主要设备包括__。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币__元整。3.2付款方式及时间节点甲方同意分__期付款，具体付款时间节点如下：第一笔款项：__元，于合同签订之日起__日内支付；第二笔款项：__元，于__年__月__日前支付；第三笔款项：__元，于__年__月__日前支付；后续款项：__元，于房屋交付后__日内支付。3.3付款凭证及手续乙方支付款项时，需提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，并注明款项用途。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构安全，符合国家和地方相关建筑标准；（3）房屋内部装修及设备完好，无损坏；（4）房屋相关证件齐全。4.3房屋验收标准与程序乙方在收到房屋后__日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构、面积、装修及设备与合同约定相符；（2）房屋内部无漏水、裂缝等质量问题；（3）房屋相关设备运行正常。验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认。第五条房屋权属转移5.1权属转移手续房屋权属转移手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.2权属转移时间房屋权属转移手续办理完毕后__日内，甲方应将房屋产权证及有关证明文件交付给乙方。5.3权属转移费用及承担房屋权属转移过程中产生的税费，按照国家和地方相关法律法规及政策规定，由甲方承担。第六条交易税费承担6.1税费种类及金额（1）契税：__元；（2）个人所得税：__元；（3）营业税：__元；（4）土地增值税：__元；（5）其他相关税费：__元。6.2税费承担比例税费承担比例为：甲方承担：__；乙方承担：__。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间及方式按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。第七条违约责任7.1违约情形界定（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定办理房屋权属转移手续；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金：__元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的其他后果。7.3违约金计算标准违约金=交易总价×违约天数×违约金比例（不超过__%）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或仲裁委员会如协商不成，双方同意将争议提交至__市__区仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应承担的违约责任按合同约定执行；（4）合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交接清单第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规、政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同履行过程中发生不可预见的情况。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于变更的条款、变更后的条款及变更生效时间。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方因故无法履行合同；（2）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序同第九条。12.3合同解除后果同第九条。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的协议。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应承担的违约责任按合同约定执行；（4）合同终止后的其他事宜，双方应协商解决。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据情况部分或全部免除合同责任。14.2通知与送达（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件、短信等电子方式。14.3合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是辅助性的，其服务内容包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、争议调解等。第二条第三方介入的必要条件和程序2.1介入必要条件（1）合同履行过程中出现需要专业判断或协调的事项；（2）双方协商一致，同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序（1）甲乙双方共同决定选择第三方；（2）第三方提供相关资质证明和收费标准；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方根据服务协议开展相关工作。第三条第三方的责任和义务3.1责任范围第三方应在其服务范围内承担责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定履行服务义务；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。3.2义务履行第三方应按照服务协议的约定，按时、按质完成服务，并保证服务的连续性和有效性。第四条第三方的责任限额4.1限额设定第三方因履行服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的__倍。4.2限额计算责任限额的计算方法如下：（1）服务费用为第三方提供服务的总费用；（2）责任限额为服务费用的__倍。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围内，对甲乙双方之间因第三方原因产生的纠纷，第三方不承担责任。5.2保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。第六条第三方的权利6.1收费权第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。6.2请求赔偿权第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其遭受损失，有权请求甲乙双方赔偿。第七条第三方的退出机制7.1退出条件（1）甲乙双方未按时支付服务费用；（2）甲乙双方违反服务协议，严重损害第三方权益；（3）服务协议约定的其他退出条件。7.2退出程序第三方退出合同，应提前__日书面通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，