2024宿舍楼租赁合同编制流程与范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宿舍楼租赁合同编制流程与范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.使用性质7.1房屋用途7.2不得从事的活动8.房屋维护及修缮8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3修缮费用9.物业管理及公共设施9.1物业管理费9.2公共设施使用10.责任保险10.1责任保险类型10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3建筑面积：___________平方米2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋设施2.4.1厨房设施：___________2.4.2卫生间设施：___________2.4.3室内家具：___________2.4.4室内电器：___________第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起始日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租赁续约条款3.2.1续约条件：___________3.2.2续约程序：___________3.2.3续约通知：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：___________元4.1.2预付租金：___________元4.2支付时间4.2.1每月支付日期：___________4.3支付方式4.3.1银行转账：___________4.3.2现金支付：___________第五条租金调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场行情变动5.2调整频率5.2.1每年调整一次5.3调整通知5.3.1通知时间：___________5.3.2通知方式：___________第六条保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：___________元6.2退还条件6.2.1房屋无损坏6.2.2租赁合同履行完毕6.3退还程序6.3.1退还时间：___________6.3.2退还方式：___________第七条使用性质7.1房屋用途7.1.1仅限居住使用7.2不得从事的活动7.2.1不得从事非法活动7.2.2不得改变房屋结构7.2.3不得损害房屋设施第八条房屋维护及修缮8.1租赁方责任8.1.1保持房屋结构安全和设施完好8.1.2定期检查房屋及设施8.1.3及时修复房屋的自然损耗8.2承租方责任8.2.1负责房屋及设施的正常使用8.2.2不得随意更改房屋结构8.2.3及时报告房屋及设施损坏8.3修缮费用8.3.1租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方承担修缮费用8.3.2因非合理使用或不当操作造成的损坏，由承租方承担全部修缮费用第九条物业管理及公共设施9.1物业管理费9.1.1物业管理费金额：___________元/月9.1.2支付方式：___________9.2公共设施使用9.2.1承租方应合理使用公共设施9.2.2不得损坏公共设施9.2.3公共设施维护费用由物业管理方承担第十条责任保险10.1责任保险类型10.1.1房屋财产保险10.1.2人员责任保险10.2保险金额10.2.1房屋财产保险金额：___________元10.2.2人员责任保险金额：___________元10.3保险期限10.3.1保险期限：___________第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1未按时支付租金11.1.2损坏房屋或设施11.1.3从事非法活动11.2违约责任承担11.2.1未按时支付租金，按每日租金的___________%支付滞纳金11.2.2损坏房屋或设施，赔偿实际损失11.2.3从事非法活动，承担相应法律责任第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力情况12.2解除程序12.2.1提前___________天书面通知对方12.2.2双方确认解除合同12.3解除通知12.3.1通知方式：___________第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3司法诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议发生后，双方应友好协商解决13.2.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁13.2.3仲裁不成，依法向___________人民法院提起诉讼第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份14.4合同附件14.4.1房屋租赁清单14.4.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的申请15.3.1任何一方需第三方介入时，应提前___________天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由和需求。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。16.1.2第三方的服务标准应不低于行业标准或双方约定的服务标准。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额为___________元。17.1.2如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.2保险17.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其服务过程中的责任风险。17.2.2保险金额应不低于合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方的关系18.1.1甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。18.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和便利。18.2乙方与第三方的关系18.2.1乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。18.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和便利。18.3第三方与甲方、乙方的关系18.3.1第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入结束后，本合同仍继续有效，除非合同另有约定。20.2终止条件20.2.1第三方介入任务完成后，本合同自动终止。20.3终止通知20.3.1第三方介入结束后，双方应相互通知，确认合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，并由双方签字确认。说明：该清单作为房屋租赁的附件，用于明确房屋的基本状况和双方的权利义务。2.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、支付方和收款方信息。说明：该收据作为保证金支付的凭证，用于证明保证金已支付。3.物业管理费收据详细要求：收据应注明物业管理费金额、支付日期、支付方和收款方信息。说明：该收据作为物业管理费支付的凭证，用于证明物业管理费已支付。4.修缮费用收据详细要求：收据应注明修缮费用金额、支付日期、支付方和收款方信息。说明：该收据作为修缮费用支付的凭证，用于证明修缮费用已支付。5.责任保险合同详细要求：合同应明确保险类型、保险金额、保险期限和保险责任。说明：该合同作为责任保险的凭证，用于证明责任保险已购买。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：该协议作为争议解决的依据，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.补充协议详细要求：协议应明确双方在合同履行过程中产生的额外约定。说明：该协议作为合同的补充，用于明确双方在特定情况下的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：未按时支付租金的，按每日租金的___________%支付滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日需支付10元的滞纳金。2.损坏房屋或设施责任认定：因承租方原因造成房屋或设施损坏的，承租方应承担全部修缮费用。示例：若房屋内的电器损坏，承租方需支付维修费用500元。3.从事非法活动责任认定：从事非法活动的，承担相应法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若承租方在房屋内进行非法经营活动，需承担法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.未按约定使用房屋责任认定：未按约定使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若承租方将房屋用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.未按约定交付房屋责任认定：未按约定交付房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未在约定日期前交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。6.未按约定提供相关文件责任认定：未按约定提供相关文件的，对方有权要求其履行义务，并承担相应责任。示例：若甲方未按时提供房屋产权证明文件，乙方有权要求甲方履行义务。全文完。2024宿舍楼租赁合同编制流程与范本1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物信息2.1宿舍楼整体情况2.2宿舍楼内部设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业管理费用6.1物业管理费用金额6.2物业管理费用支付方式7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1宿舍楼平面图11.2宿舍楼设施清单12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条租赁标的物信息2.1宿舍楼整体情况2.1.1所在地址：_______2.1.2建筑面积：_______平方米2.1.3结构类型：_______2.1.4使用年限：_______2.2宿舍楼内部设施情况2.2.1宿舍数量：_______间2.2.2每间宿舍面积：_______平方米2.2.3宿舍内设施：_______2.2.4公共区域设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限为_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。4.2租金支付周期：每月_______日前支付。4.3支付方式：_______（银行转账、现金等）第五条押金及退还5.1押金金额：_______元。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁物无损坏；5.2.2租赁期间，租赁方无违约行为。5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满后，租赁方应在_______日内向出租方提交押金退还申请；5.3.2出租方在收到退还申请后_______日内退还押金。第六条物业管理费用6.1物业管理费用金额：每月_______元。6.2物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同。第七条维修及保养责任7.1租赁方维修责任：7.1.1租赁期间，租赁方负责对租赁物的日常维护和保养；7.1.2租赁物损坏，由租赁方自行负责维修，维修费用由租赁方承担；7.1.3维修过程中，租赁方应确保租赁物的安全使用。7.2出租方维修责任：7.2.1出租方负责租赁物的主体结构、消防设施等重大设施的维修；7.2.2出租方在收到租赁方维修通知后_______日内进行维修；7.2.3维修费用由出租方承担。7.3维修费用承担：7.3.1日常维修费用由租赁方承担；7.3.2重大设施维修费用由出租方承担；7.3.3因双方责任造成的维修费用，按实际发生费用由责任方承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；8.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除条件成就；8.2.3出租方单方面解除合同。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金；9.1.2损坏租赁物，应赔偿出租方实际损失；9.1.3未经出租方同意擅自转租，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任；9.2.2未按约定退还押金，应支付_______元的违约金；9.2.3未经租赁方同意解除合同，应赔偿租赁方相应损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3争议解决不成，依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1宿舍楼平面图11.2宿舍楼设施清单第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订地符合法律规定。12.2合同变更流程12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同签订地点：_______13.2合同签订日期：_______第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.1.1租赁方代表签字：_______14.1.2出租方代表签字：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，对合同履行提供专业服务、监督或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。16.2.1第三方应向甲乙双方提交介入申请，明确介入目的和所需权限。16.2.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方介入期间，其责任限额为_______元；17.2.2若第三方介入期间造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；18.1.3第三方有权根据介入目的，提出合理化建议。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方不得干预甲方的正常经营决策；19.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方不得干预乙方的正常经营决策；19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非取代甲乙双方的合同关系；19.3.2第三方介入期间，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方介入，可共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退出介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的具体服务内容协商确定。21.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。22.第三方的违约责任22.1第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。23.第三方的免责条款23.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼平面图要求：清晰展示宿舍楼的整体布局，包括各宿舍房间位置、公共区域分布等。说明：平面图应标注房间编号、面积、门窗位置等关键信息，以便双方核对。2.宿舍楼设施清单要求：详细列出宿舍楼内所有设施，包括但不限于家具、电器、卫生设施等。说明：清单应包含设施名称、型号、数量、品牌等信息，以便双方确认设施状况。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件需真实有效，以便双方确认合同签订双方的主体资格。4.合同签订双方的授权委托书要求：如由代理人签订合同，需提供授权委托书，明确代理权限。说明：授权委托书应包含代理人姓名、联系方式、代理事项、授权期限等信息。5.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。说明：协议应包含第三方名称、介入事项、介入期限、费用等内容。6.物业管理合同要求：如涉及物业管理，需提供物业管理合同，明确物业管理方责任和服务内容。说明：合同应包含物业管理方名称、服务内容、收费标准、违约责任等信息。7.保证金收据要求：如支付保证金，需提供保证金收据，作为支付凭证。说明：收据应包含收据编号、支付金额、支付日期等信息。8.合同履行过程中的各类凭证要求：提供合同履行过程中的各类凭证，如租金支付凭证、维修费用凭证等。说明：凭证应真实有效，以便双方核对合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；租赁方损坏租赁物；租赁方擅自转租；出租方未按约定提供租赁物；出租方未按约定退还押金；出租方未经租赁方同意解除合同；第三方违反介入协议。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定，协商不成可依法解决。3.违约责任示例：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金；租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方实际损失；出租方未按约定退还押金，应支付_______元的违约金；第三方违反介入协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宿舍楼租赁合同编制流程与范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3学校宿舍管理规定2.合同双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3学校宿舍管理部门3.宿舍租赁基本信息3.1宿舍楼地址及编号3.2宿舍类型及面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3学校宿舍管理部门权利与义务6.宿舍设施及设备6.1宿舍设施清单6.2设备清单6.3设施设备维修保养责任7.宿舍使用规范7.1使用范围7.2使用规则7.3禁止行为8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1宿舍设施清单13.2设备清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1教育部《关于进一步加强高校学生宿舍管理的通知》1.2.2学校宿舍管理部门颁布的相关规章制度1.3学校宿舍管理规定1.3.1学校宿舍管理制度1.3.2学校宿舍入住及退宿管理规定1.3.3学校宿舍卫生与安全管理制度2.合同双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：大学2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方2.2.1姓名：2.2.2性别：男2.2.3年龄：20岁2.2.4身份证号：056782.2.5联系电话：139xxxx56782.3学校宿舍管理部门2.3.1名称：大学宿舍管理部门2.3.2地址：省市区路号2.3.3联系人：2.3.4联系电话：137xxxx56783.宿舍租赁基本信息3.1宿舍楼地址及编号3.1.1地址：省市区路号3.1.2编号：栋室3.2宿舍类型及面积3.2.1类型：标准四人间3.2.2面积：20平方米3.3租赁期限3.3.1租赁起止时间：2024年9月1日至2025年8月31日3.3.2租赁期限为一年3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月800元3.4.2支付方式：每月一付，提前支付下一个月租金4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1金额：1000元4.2保证金缴纳方式4.2.1缴纳时间：合同签订之日起三日内4.2.2缴纳方式：银行转账或现金支付4.3保证金退还条件4.3.1合同期满，承租方无违约行为4.3.2宿舍设施及设备无损坏4.3.3无其他违约行为5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1提供符合合同约定的宿舍及设施设备5.1.2对承租方进行入住教育和管理5.1.3检查宿舍设施设备的使用情况5.2承租方权利与义务5.2.1按时缴纳租金和保证金5.2.2合理使用宿舍及设施设备5.2.3保持宿舍卫生和整洁5.3学校宿舍管理部门权利与义务5.3.1对租赁双方进行监督和管理5.3.2负责宿舍设施的维修保养5.3.3对违约行为进行处理6.宿舍设施及设备6.1宿舍设施清单6.1.1床铺：4张6.1.2书桌：4张6.1.3书架：4个6.1.4灯具：4个6.1.5洗漱台：1个6.1.6空调：1台6.2设备清单6.2.1热水器：1台6.2.2电风扇：1台6.2.3照明灯具：4个6.3设施设备维修保养责任6.3.1租赁方负责宿舍设施设备的维修保养6.3.2承租方在使用过程中损坏设施设备，应承担赔偿责任8.合同变更8.1变更条件8.1.1客观原因导致合同无法履行8.1.2合同双方协商一致8.2变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3书面确认变更内容8.3变更内容8.3.1租赁期限、租金、保证金等合同要素的调整8.3.2宿舍设施设备更换或增加8.4变更生效8.4.1变更内容经双方签字盖章后生效9.合同解除9.1解除条件9.1.1承租方严重违约9.1.2租赁方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1提出解除申请9.2.2双方协商解除9.2.3书面确认解除9.3解除后果9.3.1租金和保证金的处理9.3.2宿舍设施设备的归还9.3.3违约责任的处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改变宿舍结构10.1.3承租方损坏宿舍设施设备10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约金10.2.2承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为租金总额的10%10.3.2损失赔偿金额根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1双方约定的仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求11.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2学校宿舍管理部门批准12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2宿舍设施设备的归还12.3.3租金和保证金的处理13.合同附件13.1宿舍设施清单13.1.1床铺、书桌、书架、灯具、洗漱台、空调等13.2设备清单13.2.1热水器、电风扇、照明灯具等13.3其他相关文件13.3.1合同签订通知书13.3.2保证金收据14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1租赁方代表签字日期：2024年8月1日14.1.2承租方代表签字日期：2024年8月2日14.2生效日期14.2.1合同自双方代表签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2增强合同履行的专业性15.2.3解决合同履行中的争议15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入15.3.2专业服务机构介入15.3.3政府部门或行业协会介入15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方15.4.2第三方同意介入15.4.3签订第三方介入协议16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的资料、信息等。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行合同中的相关义务。16.4第三方责任划分16.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.4.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。17.甲乙双方增加的额