2024年度商业房购房装修基金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房购房装修基金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房装修基金金额及支付方式3.1购房装修基金总额3.2支付方式3.3支付时间4.购房装修基金用途4.1装修设计费用4.2材料及设备采购费用4.3工程施工费用4.4其他相关费用5.购房装修基金监管5.1购房装修基金监管机构5.2监管方式5.3监管期限6.装修工程实施6.1装修工程范围6.2装修工程进度安排6.3装修工程验收标准7.装修工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付节点7.3工程款支付比例8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1装修设计图纸11.2材料及设备清单11.3工程施工合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1房屋出卖人名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地址：__________1.2房屋买受人信息1.2.1房屋买受人名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.购房装修基金金额及支付方式3.1购房装修基金总额：__________元3.2支付方式：__________3.3支付时间：3.3.1首次支付：__________元，于合同签订后____日内支付；3.3.2第二次支付：__________元，于装修设计完成后____日内支付；3.3.3第三次支付：__________元，于材料及设备采购完成后____日内支付；3.3.4第四次支付：__________元，于工程施工完成后____日内支付。4.购房装修基金用途4.1装修设计费用：__________元4.2材料及设备采购费用：__________元4.3工程施工费用：__________元4.4其他相关费用：__________元5.购房装修基金监管5.1购房装修基金监管机构：__________5.2监管方式：__________5.3监管期限：自合同签订之日起至工程施工结束之日止。6.装修工程实施6.1装修工程范围：__________6.2装修工程进度安排：6.2.1设计阶段：____月内完成；6.2.2材料及设备采购阶段：____月内完成；6.2.3工程施工阶段：____月内完成；6.3装修工程验收标准：__________7.装修工程款支付7.1工程款支付方式：__________7.2工程款支付节点：7.2.1设计完成：支付设计费用；7.2.2材料及设备采购完成：支付材料及设备采购费用；7.2.3工程施工完成：支付工程施工费用；7.3工程款支付比例：按照实际完成工程量及合同约定比例支付。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除：在合同签订后，买受人未按照约定支付购房装修基金或违反合同约定的其他义务，卖方有权单方解除合同。8.1.2买方单方解除：在合同签订后，卖方未按照约定交付房屋或违反合同约定的其他义务，买方有权单方解除合同。8.1.3协商解除：双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于已付款项的_____%的违约金；8.2.1.2若卖方未按约定提供装修设计图纸或材料设备，应向买方支付相当于已付款项的_____%的违约金。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1若买方未按约定支付购房装修基金，应向卖方支付相当于未付款项_____%的违约金；8.2.2.2若买方擅自变更装修工程范围或要求，导致工程延期或增加费用，应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字并加盖公章；10.1.2合同签订后，买方支付首期购房装修基金。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.合同附件11.1装修设计图纸11.2材料及设备清单11.3工程施工合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字：12.1.1卖方代表签字：__________12.1.2买方代表签字：__________12.2双方盖章：12.2.1卖方盖章：__________12.2.2买方盖章：__________13.合同备案13.1备案机关：__________13.2备案手续：双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议或服务合同，履行相应的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：15.3.2.1提供专业的装修设计、施工管理、材料采购等服务；15.3.2.2监督施工进度和质量；15.3.2.3评估工程成本和风险；15.3.2.4提供技术支持和咨询服务。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并提供第三方资质证明文件。16.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用，并在合作协议中明确。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应确保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议或服务合同约定。17.2若第三方因自身原因导致甲乙方的损失，第三方的责任限额如下：17.2.1第三方的责任限额为__________元；17.2.2第三方责任限额的计算方式为：17.2.2.1第三方责任限额=（第三方实际收取的服务费用+甲方因第三方原因遭受的损失）×_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应按照甲方的要求，履行相应的职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方、乙方及本合同项下的其他各方承担相应的责任。18.3.2若第三方因自身原因导致甲方、乙方或其他各方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的退出19.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，需退出本合同项下的服务时，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。20.第三方的变更20.1第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容、服务期限等，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图纸详细要求：图纸应包含房屋平面布局、立面设计、空间利用、材料选用等详细内容。说明：设计图纸是装修施工的重要依据，需确保其准确性和可实施性。2.材料及设备清单详细要求：清单应详细列出装修所需的材料及设备名称、规格、数量、品牌等信息。3.工程施工合同详细要求：施工合同应明确工程范围、施工期限、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的法律文件，保障工程质量和进度。4.购房装修基金监管协议详细要求：协议应明确监管机构、监管方式、监管期限等内容。说明：监管协议确保购房装修基金的安全和合理使用。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：协议应明确第三方职责、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方与甲乙双方权利义务的重要文件。6.合同备案证明详细要求：备案证明应包含备案机关的盖章和备案日期。说明：备案证明是合同合法有效的证明文件。7.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于工程验收报告、发票、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房装修基金责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项的_____%的违约金。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项的_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房装修基金责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.2未按约定提供装修设计图纸或材料设备责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项的_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议或服务合同，向甲乙双方承担相应的违约责任。3.2因第三方原因导致损失责任认定：第三方应根据实际情况，向受损方支付相应的赔偿金。示例说明：1.甲方未按约定支付购房装修基金，乙方在收到通知后7日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付款项的10%的违约金。2.第三方在提供装修设计服务时，未按约定时间完成设计工作，导致工程延期，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方支付相当于已付款项的5%的违约金。全文完。2024年度商业房购房装修基金合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1购房人2.2装修公司3.合同标的3.1房屋信息3.2装修项目3.3装修资金4.装修资金管理4.1资金支付方式4.2资金使用范围4.3资金支付进度5.装修工程实施5.1施工方案5.2施工进度5.3施工质量6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量纠纷处理7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“购房人”指本合同中购买商业房的个人或单位。1.1.2“装修公司”指本合同中提供装修服务的个人或单位。1.1.3“房屋”指购房人购买的商业房。1.1.4“装修项目”指购房人委托装修公司完成的装修工程内容。1.1.5“装修资金”指购房人支付给装修公司的用于装修项目的款项。第二条双方当事人2.1购房人2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2装修公司2.2.1公司名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系电话：________第三条合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面积：________平方米3.1.3房屋产权证号：________3.2装修项目3.2.1装修风格：________3.2.2装修材料：________3.2.3装修内容：________3.3装修资金3.3.1装修资金总额：________元3.3.2首付款：________元3.3.3余额分期支付：________元第四条装修资金管理4.1资金支付方式4.1.1首付款支付：购房人在合同签订后________日内支付首付款。4.1.2余额支付：装修工程分阶段完成后，购房人按约定的进度支付余额。4.2资金使用范围4.2.1装修资金仅用于房屋的装修项目，不得挪作他用。4.2.2装修资金使用应遵循合同约定，确保工程质量和进度。4.3资金支付进度4.3.1装修工程完成后，购房人应在________日内支付剩余款项。第五条装修工程实施5.1施工方案5.1.1装修公司应提供详细的施工方案，包括施工流程、材料清单、施工时间等。5.1.2装修方案经购房人同意后方可实施。5.2施工进度5.2.1装修工程应在________日内完成。5.2.2装修公司应按照约定的施工进度进行施工。5.3施工质量5.3.1装修工程质量应符合国家相关标准和规范。5.3.2装修公司应负责监督施工质量，确保工程质量达标。第六条质量保证6.1质量标准6.1.1装修工程质量应符合国家相关标准和规范。6.1.2装修材料应符合合同约定的品牌、规格和质量要求。6.2质量检验6.2.1装修工程完成后，购房人有权对工程质量进行检验。6.2.2装修公司应配合购房人进行质量检验。6.3质量纠纷处理6.3.1如发现质量问题，购房人应在________日内向装修公司提出。6.3.2装修公司应在________日内对质量问题进行处理。第七条付款方式7.1付款比例7.1.1首付款比例为合同总额的________%。7.2付款时间7.2.1首付款支付时间为合同签订后的________日内。7.2.2余额支付时间根据装修工程进度分阶段支付。7.3付款方式7.3.1首付款支付方式：________7.3.2余额支付方式：________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应向争议解决机构提交书面诉状及有关证据。8.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件，并作出判决。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1购房人未按约定支付装修资金的，应向装修公司支付违约金。9.1.2装修公司未按约定完成装修工程的，应向购房人支付违约金。9.2违约责任9.2.1购房人未支付装修资金的，每逾期一日，应向装修公司支付未付款项的_____%作为违约金。9.2.2装修公司未按期完成装修工程的，每逾期一日，应向购房人支付合同总额的_____%作为违约金。9.3违约赔偿9.3.1双方应按照违约责任条款的约定承担相应的赔偿责任。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同签订后，任何一方如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在________日内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。10.3.2双方应互不追究对方的违约责任。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容完整、准确。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围11.3.1本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的全部内容。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。12.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.3变更后果12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务全部履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、评估方等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方的介入是为了确保合同履行过程的公正、透明，提高工程质量和效率，以及保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方的责权利4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。4.2第三方的权利包括：4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2对工程进度、质量、成本等进行监督；4.2.3对甲乙双方的违约行为提出纠正意见；4.2.4享有合同约定的报酬。4.3第三方的义务包括：4.3.1独立、客观、公正地履行职责；4.3.2及时向甲乙双方报告工作进展和问题；4.3.3保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为合同总额的_____%。5.3如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其赔偿责任免除。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议约定的范围内；6.2.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身过错造成的损失；6.2.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权提出纠正意见，但无权代替甲乙双方处理争议。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。9.2解除合同的通知应送达至甲乙双方和第三方。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入后的通知条款12.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及图纸要求：详细描述装修风格、材料、工艺流程等，并附上必要的图纸。说明：装修方案及图纸是装修工程的基础，需确保其准确性和可行性。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。说明：房屋产权证明文件是合同履行的基础，确保房屋权属清晰。3.装修资金支付计划要求：明确装修资金支付的时间、比例和方式。说明：装修资金支付计划是保障工程顺利进行的关键，需确保资金按时到位。4.装修合同要求：包括合同双方的基本信息、合同标的、装修内容、付款方式、违约责任等。说明：装修合同是双方履行权利和义务的法律依据。5.质量检验报告要求：提供装修工程完工后的质量检验报告。说明：质量检验报告是确保装修工程质量的依据。6.付款凭证要求：提供装修资金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明装修资金支付的有效证据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定1.1未按约定支付装修资金的，每逾期一日，应向装修公司支付未付款项的_____%作为违约金。1.2购房人擅自变更装修方案，导致工程延误或增加费用的，应承担相应的责任。示例：购房人未按约定支付首付款，逾期30日，需支付违约金。2.装修公司违约行为及责任认定2.1未按约定完成装修工程的，每逾期一日，应向购房人支付合同总额的_____%作为违约金。2.2装修公司使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题的，应承担修复责任，并赔偿损失。示例：装修公司使用假冒伪劣材料，导致工程返工，需承担修复费用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按约定履行职责，导致工程延误或质量问题的，应承担相应的责任。示例：第三方泄露了购房人的商业秘密，需赔偿购房人损失。全文完。2024年度商业房购房装修基金合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋购买方基本信息1.2房屋出售方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房装修基金金额3.1基金总额3.2付款方式3.3付款时间4.装修基金使用范围4.1装修工程内容4.2装修材料要求4.3装修施工规范5.装修工程进度5.1工程启动时间5.2工程进度节点5.3工程验收标准6.装修工程款项支付6.1首付款支付6.2中间款项支付6.3结算款支付7.装修工程合同7.1装修工程合同签订7.2装修工程合同内容8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1购房方违约责任9.2出售方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋购买方基本信息姓名：身份证号：05678联系电话：138xxxx5678住址：省市区路号1.2房屋出售方基本信息姓名：身份证号：05679联系电话：139xxxx5679住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址省市区路号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构多层住宅2.4房屋产权商品房3.购房装修基金金额3.1基金总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式分期付款，首付比例30%，尾款70%在装修工程完成后支付。3.3付款时间首付款在合同签订后10个工作日内支付；尾款在装修工程验收合格后支付。4.装修基金使用范围4.1装修工程内容室内水电改造、墙面装修、地面装修、门窗安装等。4.2装修材料要求装修材料需符合国家标准，质量合格，环保无害。4.3装修施工规范装修施工需按照国家相关规范和标准进行，确保工程质量和安全。5.装修工程进度5.1工程启动时间合同签订后30个工作日内。5.2工程进度节点水电改造完成、墙面装修完成、地面装修完成、门窗安装完成。5.3工程验收标准按照国家相关标准和规范进行验收，确保装修工程质量和安全。6.装修工程款项支付6.1首付款支付人民币十五万元整（￥150,000.00）。6.2中间款项支付工程进度达到50%时，支付中间款项人民币二十万元整（￥200,000.00）。6.3结算款支付工程验收合格后，支付剩余款项人民币三十万元整（￥300,000.00）。7.装修工程合同7.1装修工程合同签订双方应在装修工程开始前签订正式的装修工程合同。7.2装修工程合同内容装修工程合同应包含工程内容、工程进度、工程款项支付、违约责任等内容。8.保修条款8.1保修期限房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱等主体结构保修期限为50年；水电设施、门窗、墙面、地面等附属设施保修期限为2年。8.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面等附属设施因施工质量问题导致的损坏。8.3保修责任在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修或更换，维修费用由出卖方承担。9.违约责任9.1购房方违约责任如购房方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的千分之五作为违约金。9.2出售方违约责任如出售方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应向购房方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。12.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方严重违约，另一方在合理期限内未提出异议；3）经双方协商一致解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件1）合同约定的装修工程完成并验收合格；2）合同约定的款项支付完毕；3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并相互确认合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、装修工程合同、付款凭证等。14.3合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖、装修基金支付、工程监理、质量检测等方面提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、质量检测机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中担任辅助角色，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件1）房屋买卖过程中需要专业评估；2）装修基金支付过程中需要第三方监管；3）装修工程需要第三方监理；4）房屋质量检测需要第三方参与。2.2第三方介入程序1）甲乙双方应共同协商确定第三方；2）第三方应具备相应的资质和条件；3）甲乙双方与第三方签订相应服务协议；4）第三方根据服务协议履行职责。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因其工作失误或过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；3）第三方有权根据服务协议要求甲乙双方支付服务费用。3.3第三方义务1）第三方应保证其工作的独立性和客观性；2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2）如未约定，第三方责任限额为服务费用总额的1.5倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1）第三方仅对甲乙双方负责，不对房屋买卖、装修基金支付、工程监理等具体事宜负责；2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。5.2第三方与乙方的划分1）第三方仅对甲乙双方负责，不对房屋买卖、装修基金支付、工程监理等具体事宜负责；2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。5.3第三方与房屋买卖、装修基金支