2024年物业管理经营合同权益转让合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理经营合同权益转让合同书版B版本合同目录一览1.权益转让1.1权益范围1.2权益转让条件1.3权益转让程序2.物业管理2.1管理范围2.2管理服务内容2.3管理费用3.经营合同3.1合同范围3.2合同期限3.3合同终止条件4.权益转让费用4.1转让费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权益转让后的权益享有5.1享有权益的起始时间5.2权益享有的期限5.3权益享有的条件6.权益转让后的义务承担6.1转让方的义务6.2受让方的义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间13.合同的签署和份数13.1签署地点13.2签署日期13.3合同份数14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1权益范围甲方向乙方转让的权益包括：（详细列举权益内容，如物业管理的经营权、收益权等）。1.2权益转让条件甲方应确保其在转让前拥有完全的、无争议的权益，并保证该权益不含有任何第三方权益的瑕疵。1.3权益转让程序第二条物业管理2.1管理范围乙方管理范围包括：（详细列举物业管理的具体范围，如建筑物、设施设备、绿化等）。2.2管理服务内容乙方应提供的管理服务内容包括：（详细说明服务内容，如保安、保洁、维修等）。2.3管理费用管理费用为：（详细说明费用的金额、支付方式、支付时间等）。第三条经营合同3.1合同范围本合同涉及的经营合同范围包括：（详细列举合同的名称、编号等）。3.2合同期限经营合同的期限为：（具体的起止日期）。3.3合同终止条件合同终止的条件为：（详细说明合同终止的条件，如双方协商一致、违约等）。第四条权益转让费用4.1转让费用金额权益转让费用为：（具体的金额）。4.2费用支付方式费用支付方式为：（详细说明支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用支付时间费用支付时间为：（具体的日期或条件）。第五条权益转让后的权益享有5.1享有权益的起始时间乙方自权益转让之日起享有相关权益。5.2权益享有的期限乙方享有权益的期限为：（具体的期限）。5.3权益享有的条件乙方享有权益的条件为：（详细说明权益享有的条件，如遵守相关法律法规、合同约定等）。第六条权益转让后的义务承担6.1转让方的义务甲方在权益转让后应承担的义务包括：（详细列举转让方的义务）。6.2受让方的义务乙方在权益转让后应承担的义务包括：（详细列举受让方的义务）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过法律途径解决争议，甲方所在地人民法院为具有管辖权的争议解决机构。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应向另一方提交书面的变更协议，经双方协商一致并签署后生效。9.2解除条件合同解除的条件为：（详细说明合同解除的条件，如双方协商一致、违约等）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（具体的期限）。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列举转让方的违约责任）。11.2受让方的违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（详细列举受让方的违约责任）。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自：（具体的生效条件）。13.2生效时间本合同的生效时间为：（具体的日期）。第十四条合同的签署和份数14.1签署地点本合同于（具体的地点）签署。14.2签署日期本合同签署日期为：（具体的日期）。14.3合同份数本合同一式（具体的份数）份，甲乙双方各执（具体的份数）份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：权益转让证明附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：经营合同副本附件四：权益转让费用支付证明附件五：物业管理区域范围详细描述附件六：经营合同重要条款摘录附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件九：合同变更协议附件十：违约行为记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付权益转让费用。2.乙方未按约定提供管理服务内容。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未履行合同约定的管理义务。5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付权益转让费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为转让费用的千分之五每延迟一日。2.乙方未按约定提供管理服务内容的，应支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的管理费用的两倍。3.甲方未履行保密义务的，应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。4.乙方未履行管理义务的，应支付违约金，违约金金额为未履行义务部分的管理费用的两倍。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方延迟支付权益转让费用，则甲方需支付迟延履行违约金，计算方式为：转让费用金额x0.005x延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.权益转让：指甲方将其在合同约定的范围内拥有的权益转让给乙方的行为。2.物业管理：指乙方根据合同约定对物业管理区域进行管理和服务的行为。3.经营合同：指双方签订的关于经营管理的合同文件。4.权益转让费用：指甲方转让权益给乙方所需支付的费用。5.管理服务内容：指乙方根据合同约定应提供的管理服务项目。6.管理费用：指乙方提供管理服务所需收取的费用。7.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密