2024版二手房交易补充协议（关于交易时间及房屋交付条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易补充协议（关于交易时间及房屋交付条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易时间约定2.1交易时间确定2.2交易时间变更3.房屋交付条件3.1房屋交付前准备工作3.2房屋交付具体条件3.3房屋交付违约责任4.交付前房屋状况确认4.1房屋现状确认4.2房屋瑕疵处理5.交付过程中争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序6.交付后房屋验收6.1验收时间及方式6.2验收标准及责任7.交付后房屋使用维护7.1使用维护责任7.2维护义务及标准8.交付后物业费用承担8.1物业费用支付方式8.2物业费用承担比例9.交付后税费承担9.1税费承担方式9.2税费承担比例10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同效力12.1合同生效12.2合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“交易时间”指本合同中约定的买卖双方完成房屋交付的具体日期。1.1.2“房屋交付条件”指房屋在交付时应当满足的状态和条件。1.1.3“交付前准备工作”指在房屋交付前，卖方应当完成的一切必要的准备工作。1.1.4“交付后房屋验收”指买方在房屋交付后对房屋进行检查和确认的过程。1.1.5“交付后房屋使用维护”指房屋交付后，买方对房屋的使用和维护责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本条中定义的词语为准。2.交易时间约定2.1交易时间确定2.1.1双方约定，房屋交付时间为____年____月____日。2.1.2如因不可抗力或双方协商一致，交易时间可予以调整。2.2交易时间变更2.2.1如需变更交易时间，双方应提前____天书面通知对方，并经双方书面同意后生效。3.房屋交付条件3.1房屋交付前准备工作3.1.1卖方应确保房屋在交付时已办理完毕所有权转移手续，并取得相关证明文件。3.1.2卖方应负责清理房屋内部，确保交付时房屋内部干净整洁。3.2房屋交付具体条件

a.房屋结构安全，无重大安全隐患；

b.房屋内部设施设备齐全，功能正常；

c.房屋附属设施及公共区域符合交付要求。3.3房屋交付违约责任3.3.1如卖方未能按照约定的房屋交付条件交付房屋，应承担违约责任，向买方支付____元的违约金。4.交付前房屋状况确认4.1房屋现状确认4.1.1双方应在房屋交付前对房屋现状进行确认，并签署房屋现状确认书。4.2房屋瑕疵处理4.2.1如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，卖方应在____日内予以修复或赔偿。5.交付过程中争议解决5.1争议解决方式5.1.1如在交付过程中发生争议，双方应友好协商解决。5.2争议解决程序5.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.交付后房屋验收6.1验收时间及方式6.1.1买方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。6.2验收标准及责任6.2.1验收标准应参照本合同第三条房屋交付条件。6.2.2如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复或赔偿责任。8.交付后物业费用承担8.1物业费用支付方式8.1.1买方应按照物业管理公司规定的收费标准，于每月____日前缴纳物业费。8.1.2物业费用缴纳方式可由买方选择银行转账、支付等便捷方式。8.2物业费用承担比例8.2.1本合同约定物业费用由买方承担，承担比例为100%。9.交付后税费承担9.1税费承担方式9.1.1买方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担房屋交易产生的税费。9.1.2卖方在房屋交付前应确保已缴纳完毕应由其承担的税费。9.2税费承担比例9.2.1本合同约定税费承担比例为买方承担100%。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约赔偿10.2.1违约金按本合同约定支付，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。11.合同解除11.1解除条件

a.双方协商一致；

b.一方违约，经对方催告后____日内未予改正；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。12.合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同邀请或同意的，为交易提供专业服务或协助的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、律师、评估机构、测绘机构、房地产交易服务机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在房屋交易过程中引入第三方介入，并有权选择合适的第三方。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2如第三方介入费用涉及中介费、评估费、测绘费等，甲乙双方应按照市场标准和合同约定承担。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。5.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方服务协议的附件。6.第三方介入与甲乙双方的责任划分6.1第三方介入的职责范围仅限于其服务协议约定的内容，甲乙双方仍应承担各自在合同中的义务和责任。6.2第三方介入过程中产生的任何责任，由第三方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。7.第三方介入争议的处理7.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向第三方介入所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的退出机制8.1如甲乙双方或第三方认为有必要，可协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入人员应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方介入人员违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用应参照我国相关法律法规，并遵循公平、公正的原则。10.2如第三方介入涉及国际法律问题，应按照我国法律规定和国际惯例处理。11.第三方介入的合同变更11.1如第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。11.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。12.2第三方介入的解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书或证明文件，确保房屋权属清晰。说明：证明卖方拥有房屋所有权，无产权纠纷。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳的房屋交易相关税费凭证。说明：证明卖方已履行税费缴纳义务。3.房屋现状确认书要求：双方共同签署，确认房屋交付时的现状。说明：作为房屋交付时双方对房屋状况的书面记录。4.房屋瑕疵处理记录要求：记录房屋交付前存在的瑕疵及卖方处理情况。说明：作为卖方履行瑕疵处理义务的证明。5.房屋交付验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，记录房屋交付后的验收情况。说明：证明房屋交付符合约定条件。6.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据和约束。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的法律依据。8.合同变更协议要求：双方签署的合同变更文件。说明：作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：双方签署的合同解除文件。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因延迟付款导致的额外利息。3.违约行为：卖方未履行瑕疵处理义务责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。4.违约行为：第三方介入人员泄露商业秘密责任认定：第三方介入人员应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方介入人员未履行服务义务责任认定：第三方介入人员应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：争议解决过程中一方拒绝履行裁决结果责任认定：拒绝履行裁决结果的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受额外租金损失1000元，卖方应支付违约金____元，并赔偿买方额外租金损失1000元。全文完。2024版二手房交易补充协议（关于交易时间及房屋交付条件）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）信息1.2协议乙方（卖方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.交易时间安排3.1签订本协议时间3.2支付定金时间3.3支付首付款时间3.4完成房屋过户时间3.5房屋交付时间4.房屋交付条件4.1房屋交付前检查项目4.2房屋交付时必备文件4.3房屋交付时产权转移手续4.4房屋交付时其他相关事宜5.交易款项支付方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3尾款支付方式5.4预付款支付方式6.逾期付款责任6.1买方逾期付款责任6.2卖方逾期付款责任7.逾期交付责任7.1卖方逾期交付责任7.2买方逾期交付责任8.交易税费承担8.1买方承担税费项目8.2卖方承担税费项目8.3双方共同承担税费项目9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份证号码：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.2协议乙方（卖方）信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋装修情况：_______3.交易时间安排3.1签订本协议时间：_______3.2支付定金时间：_______3.3支付首付款时间：_______3.4完成房屋过户时间：_______3.5房屋交付时间：_______4.房屋交付条件4.1房屋交付前检查项目：4.1.1房屋结构安全4.1.2供水、供电、供气等基础设施正常4.1.3房屋内部设施完好4.1.4房屋无租赁或其他权利限制4.2房屋交付时必备文件：4.2.1房屋产权证4.2.2房屋所有权人身份证明4.2.3房屋维修基金缴纳证明4.2.4相关税费缴纳证明4.3房屋交付时产权转移手续：4.3.1买方提供支付首付款的证明4.3.2卖方提供办理产权过户的委托书或亲自办理4.4房屋交付时其他相关事宜：4.4.1卖方应保证房屋无抵押、查封等情况4.4.2双方应按照房屋现状进行交付，不得要求卖方承担房屋维修责任5.交易款项支付方式5.1定金支付方式：5.1.1买方于_______前向卖方支付定金_______元，定金抵作房款。5.2首付款支付方式：5.2.1买方于_______前向卖方支付首付款_______元，首付款抵作房款。5.3尾款支付方式：5.3.1买方于_______前向卖方支付尾款_______元，尾款抵作房款。5.4预付款支付方式：5.4.1双方可根据实际情况约定预付款的支付方式。6.逾期付款责任6.1买方逾期付款责任：6.1.1买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。6.2卖方逾期付款责任：6.2.1卖方逾期支付定金，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。7.逾期交付责任7.1卖方逾期交付责任：7.1.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。7.2买方逾期交付责任：7.2.1买方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.交易税费承担8.1买方承担税费项目：8.1.1房屋买卖契税8.1.2个人住房贷款利息（如有）8.1.3房屋产权登记费8.2卖方承担税费项目：8.2.1房屋交易手续费8.2.2土地增值税（如有）8.2.3个人所得税（如有）8.3双方共同承担税费项目：8.3.1房屋买卖合同印花税8.3.2房屋买卖评估费（如有）9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1双方自愿协商解决9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应友好协商，达成一致意见9.2.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会提起仲裁9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为_______10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同变更及解除：10.2.1本合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可变更合同内容10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除条件：10.3.1卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权解除合同10.3.2买方逾期支付房款超过_______天，卖方有权解除合同10.4合同解除程序：10.4.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.4.2收到通知后，另一方应在_______日内回复是否同意解除合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章11.1.2房屋产权过户手续办理完成11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付后，本合同终止11.2.2合同解除后，本合同终止12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：_______13.2合同签署时间：_______13.3合同签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：_______13.3.2乙方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份14.2合同保管方式：14.2.1甲乙双方妥善保管合同原件14.2.2合同复印件可用于备案或证明合同效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供资金监管服务、提供贷款服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方在协商一致的情况下，可邀请第三方介入本合同。16.1.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本和相关资料。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到邀请后，应审查本合同及甲乙双方的相关情况，并在_______日内书面回复是否同意介入。16.3第三方介入的协议16.3.1第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。18.2.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的资料和信息。19.1.2第三方在履行本合同时，如因甲方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的资料和信息。19.2.2第三方在履行本合同时，如因乙方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致损失，乙方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失的性质和原因，分别承担相应的责任。19.3.2如第三方在履行本合同时，因甲乙双方共同过错造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更。20.1.2变更后的合同仍适用本合同的其他条款。20.2第三方介入合同的解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同。20.2.2第三方在合同解除前已提供服务部分的费用，甲乙双方应按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易时间安排、房屋交付条件、交易款项支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的原件，是甲乙双方交易关系的法律依据。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权登记机关的公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。3.房屋交易评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋交易评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为交易双方协商的基础。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金的缴纳证明。说明：本附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保交易后的房屋维护。5.房屋所有权人身份证明详细要求：提供房屋所有权人的身份证复印件。说明：本附件用于证明房屋所有权人的身份，确保交易双方的合法性。6.房屋交易手续费缴纳证明详细要求：提供房屋交易手续费的缴纳证明。说明：本附件用于证明交易手续费的缴纳情况，确保交易合法有效。7.土地增值税缴纳证明（如有）详细要求：提供土地增值税的缴纳证明。说明：本附件用于证明土地增值税的缴纳情况，确保交易合法有效。8.个人所得税缴纳证明（如有）详细要求：提供个人所得税的缴纳证明。说明：本附件用于证明个人所得税的缴纳情况，确保交易合法有效。9.房屋买卖合同印花税缴纳证明详细要求：提供房屋买卖合同印花税的缴纳证明。说明：本附件用于证明印花税的缴纳情况，确保交易合法有效。10.房屋买卖评估费缴纳证明（如有）详细要求：提供房屋买卖评估费的缴纳证明。说明：本附件用于证明评估费的缴纳情况，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项责任认定：逾期支付的，每逾期一日，应向守约方支付_______元的违约金。示例：若买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：逾期交付的，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。3.卖方隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方隐瞒房屋质量问题，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方隐瞒房屋存在结构性问题，导致买方损失_______元，卖方应赔偿买方_______元。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定协助办理过户手续，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿甲乙双方_______元。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方未按约定履行合同，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定支付房款，导致乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方_______元。全文完。2024版二手房交易补充协议（关于交易时间及房屋交付条件）2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2交易房屋基本情况1.3交易时间约定1.4房屋交付条件1.5交付前房屋瑕疵处理1.6交付后房屋维修责任1.7交付手续及费用1.8逾期交付责任1.9逾期交付赔偿1.10交付过程中产生争议的处理1.11交付后房屋权利义务转移1.12交付后税费承担1.13交付后房屋维护1.14合同解除及违约责任第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1协议双方为：1.2协议双方联系方式：第二条交易房屋基本情况2.1交易房屋位于：（具体地址）2.2交易房屋产权证号：（具体产权证号）2.3交易房屋面积：（具体面积）第三条交易时间约定3.1本协议双方约定交易时间为：（具体日期）3.2出卖人应在约定交易时间前准备好房屋交付手续。第四条房屋交付条件4.1.1房屋结构安全，无安全隐患；4.1.2房屋内部设施齐全，符合使用要求；4.1.3房屋不存在任何法律纠纷，不影响买受人正常使用。第五条交付前房屋瑕疵处理5.1如在交付前发现房屋存在瑕疵，出卖人应在收到买受人通知后：（具体时间）内进行修复；5.2修复期间，房屋交付时间相应顺延。第六条交付后房屋维修责任6.1房屋交付后，因自然损耗或使用不当造成的维修责任由买受人承担；6.2因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。第七条交付手续及费用7.1.1房屋产权过户手续；7.1.2房屋钥匙移交；7.1.3税费缴纳手续；7.2双方应承担各自应缴税费，具体金额及缴纳方式按国家相关规定执行。第八条逾期交付责任8.1如出卖人未在约定交易时间内交付房屋，应向买受人支付：（具体金额）的违约金；8.2违约金自逾期之日起至实际交付之日止，按日计算；8.3买受人有权要求出卖人承担逾期交付造成的损失。第九条逾期交付赔偿9.1买受人要求出卖人支付违约金后，如出卖人仍不履行交付义务，买受人有权要求出卖人赔偿：（具体金额）的损失；9.2损失赔偿包括但不限于：买受人因房屋未交付而发生的额外费用、利息损失等。第十条交付过程中产生争议的处理10.1双方在交付过程中发生争议，应友好协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条交付后房屋权利义务转移11.1房屋交付后，房屋的所有权及使用权自交付之日起转移至买受人；11.2买受人取得房屋产权证后，出卖人不得再主张房屋所有权。第十二条交付后税费承担12.1交付后，因房屋所有权转移而产生的税费由买受人承担；12.2出卖人应在房屋交付前办理完毕所有相关税费缴纳手续。第十三条交付后房屋维护13.1交付后，房屋的维护保养责任由买受人承担；13.2买受人应遵守国家有关房屋使用和维护的规定。第十四条合同解除及违约责任14.1如任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；14.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；14.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、移转房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述“第三方”是指除出卖人与买受人之外的，为促成或协助交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订过程中取得双方同意。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在介入本合同项下交易过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但最高不超过：（具体金额）。17.3第三方责任界定17.3.1第三方的责任限于其在介入交易过程中的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.3.2第三方在提供专业意见、评估报告、公证文件等时，如存在误导、错误或遗漏，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.4第三方权利义务18.4.1第三方有权根据合同约定和双方授权，参与合同的签订、履行和监督。18.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和合法性。18.4.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与出卖人、买受人之间的关系为代理或服务关系，第三方对出卖人或买受人的直接债务不承担责任。19.5.2第三方对出卖人或买受人的直接债权，仅限于其代理或服务范围内所产生，且须经过双方同意。19.5.3第三方在履行职责过程中，如需与出卖人或买受人签订补充协议或进行其他法律行为，应取得双方的书面同意。20.6第三方介入的具体条款20.6.1第三方介入的具体事项、费用及支付方式由双方在合同中约定。20.6.2第三方介入的费用由：（