2024年度房产抵押担保简易合同新规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保简易合同新规范本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2担保1.3抵押权1.4担保权1.5抵押物1.6担保人1.7债务人1.8借款人1.9抵押合同1.10担保合同1.11抵押登记1.12担保登记1.13抵押物价值1.14担保金额1.15抵押率2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照2.7房产评估价值2.8房产其他相关信息3.抵押权设定3.1抵押权设立时间3.2抵押权设立条件3.3抵押权设立程序3.4抵押权登记3.5抵押权效力4.担保责任4.1担保人义务4.2担保人权利4.3担保范围4.4担保期间4.5担保解除条件4.6担保责任承担4.7担保人责任免除5.债务偿还5.1债务本金5.2债务利息5.3债务偿还期限5.4债务偿还方式5.5债务偿还顺序5.6债务违约责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置方式6.4抵押物处置收益分配6.5抵押物处置费用承担7.担保人权利与义务7.1担保人权利7.2担保人义务7.3担保人责任8.债权人权利与义务8.1债权人权利8.2债权人义务8.3债权人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押本合同所指的房产抵押，是指债务人将其拥有的房产权利作为债务的担保，在债务未偿还之前，将该房产权利转移给债权人，当债务人不能履行债务时，债权人有权优先受偿。1.2担保担保是指担保人为债务人向债权人提供一定的财产或者其他权利，以保证债务人的债务得以履行。1.3抵押权抵押权是指债权人对抵押物享有的优先受偿权。1.4担保权担保权是指担保人对担保物享有的优先受偿权。1.5抵押物抵押物是指债务人或第三人为担保债务履行而提供的、可以转让的财产。1.6担保人担保人是指为债务人提供担保的个人或法人。1.7债务人债务人是指向债权人借款或购买商品、服务，应当支付一定金额的货币或履行其他义务的个人或法人。1.8借款人借款人是指向出借人借款的个人或法人。1.9抵押合同抵押合同是指债务人、债权人和担保人之间就抵押权设定、抵押物交付、抵押权登记等事项所订立的书面协议。1.10担保合同担保合同是指担保人与债权人之间就担保权设定、担保范围、担保期间等事项所订立的书面协议。1.11抵押登记抵押登记是指抵押权设定后，抵押人和抵押权人依法向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。1.12担保登记担保登记是指担保权设定后，担保人和债权人依法向担保登记机构申请办理担保登记手续。1.13抵押物价值抵押物价值是指抵押物的市场价值，通常由专业的评估机构进行评估。1.14担保金额担保金额是指担保人为债务人提供的担保总额。1.15抵押率抵押率是指抵押物价值与借款金额的比率。2.抵押物描述2.1房产位置抵押物位于（具体地址）。2.2房产面积抵押物总面积为（具体面积）平方米。2.3房产结构抵押物为（具体结构，如：多层住宅、别墅等）。2.4房产用途抵押物用途为（具体用途，如：住宅、商业等）。2.5房产权属抵押物产权人为（具体名称）。2.6房产证照抵押物已取得合法的房产证照。2.7房产评估价值抵押物评估价值为（具体金额）。2.8房产其他相关信息（此处可列出房产的其他相关信息，如：房产历史、维修记录等）3.抵押权设定3.1抵押权设立时间抵押权自（具体日期）设立。3.2抵押权设立条件抵押权设立的条件包括但不限于：债务人向债权人借款、债务人与债权人间签订抵押合同、抵押物符合抵押条件等。3.3抵押权设立程序抵押权设立程序包括抵押合同的签订、抵押物的交付、抵押登记的办理等。3.4抵押权登记抵押权已依法办理登记手续。3.5抵押权效力抵押权自登记之日起具有法律效力。4.担保责任4.1担保人义务担保人应保证抵押物的真实性、合法性，并承担抵押物的保管责任。4.2担保人权利担保人在抵押权实现时，有权优先受偿。4.3担保范围担保范围为债务人因借款而产生的全部债务。4.4担保期间担保期间为（具体期限）。4.5担保解除条件担保解除条件包括但不限于：债务人履行债务、债权人同意解除担保等。4.6担保责任承担担保人应对抵押物的保管、抵押权的实现承担相应的责任。4.7担保人责任免除5.债务偿还5.1债务本金债务本金为（具体金额）。5.2债务利息债务利息按（具体利率）计算。5.3债务偿还期限债务偿还期限为（具体期限）。5.4债务偿还方式债务偿还方式为（具体方式，如：分期偿还、一次性偿还等）。5.5债务偿还顺序债务偿还顺序为：先偿还债务本金，后偿还债务利息。5.6债务违约责任债务人未按约定偿还债务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿债权人损失等。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括但不限于：债务人未履行债务、抵押权实现等。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序包括抵押物的评估、拍卖、变卖等。6.3抵押物处置方式抵押物处置方式为（具体方式，如：公开拍卖、协议转让等）。6.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还债务本金及利息，剩余部分按抵押权人和担保人的约定进行分配。6.5抵押物处置费用承担抵押物处置费用由债务人承担。7.担保人权利与义务7.1担保人权利担保人有权要求债务人履行债务，并在抵押权实现时，优先受偿。7.2担保人义务担保人应保证抵押物的真实性、合法性，并承担抵押物的保管责任。7.3担保人责任担保人应对抵押物的保管、抵押权的实现承担相应的责任。8.债权人权利与义务8.1债权人权利8.1.1债权人有权要求债务人按照合同约定履行债务。8.1.2债权人有权在抵押权实现时，优先受偿。8.1.3债权人有权要求担保人履行担保义务。8.1.4债权人有权对抵押物进行处置，以实现债权。8.2债权人义务8.2.1债权人应按照合同约定提供借款或购买商品、服务。8.2.2债权人应妥善保管抵押合同和相关文件。8.2.3债权人应按照合同约定收取利息和费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1债务人未按合同约定偿还债务。9.1.2债务人未按合同约定提供抵押物。9.1.3担保人未按合同约定履行担保义务。9.2违约责任承担9.2.1债务人未履行债务的，应支付违约金。9.2.2债务人未提供抵押物的，应承担相应的法律责任。9.2.3担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除责任。9.3.2因债权人原因导致违约的，债务人可以免除责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1债务人严重违约。11.1.2债权人因重大理由认为合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，债务人应立即偿还债务。11.3.2合同解除后，抵押权人有权对抵押物进行处置。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1债务人履行完毕债务。12.1.2债权人同意解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，抵押权人应解除抵押登记。12.3.2合同终止后，担保人不再承担担保责任。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记载。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、见证、评估、担保等服务的个人或法人。15.2第三方的类型15.2.1评估机构15.2.2律师事务所15.2.3会计师事务所15.2.4产权登记机构15.2.5担保公司15.2.6中介机构15.2.7其他专业服务机构15.3第三方的责任第三方应根据其提供的专业服务内容，承担相应的法律责任。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方提供的专业服务与本合同内容相关。16.2第三方介入的程序16.2.1双方与第三方签订委托协议。16.2.2第三方根据委托协议履行职责。16.2.3第三方将服务结果报告甲乙双方。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任17.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助。17.1.2甲方对第三方的服务结果负责。17.2乙方的责任17.2.1乙方向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2乙方对第三方的服务结果负责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，或根据相关法律法规确定。18.2责任限额的适用第三方的责任限额适用于第三方因提供专业服务而产生的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由委托协议约定，甲方对第三方的服务结果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由委托协议约定，乙方对第三方的服务结果负责。19.3第三方与债权人的划分第三方与债权人的关系由抵押合同或担保合同约定，债权人有权要求第三方承担相应的责任。19.4第三方与担保人的划分第三方与担保人的关系由担保合同约定，担保人对第三方的服务结果负责。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。20.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的资料负有保密义务。21.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后（具体期限）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保信息准确无误。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容包括房产评估价值、评估方法等。3.房产证照复印件要求：提供房产证、土地证等证照原件及复印件，确保信息准确无误。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明原件及复印件，证明抵押权已依法登记。5.担保合同要求：提供担保合同原件及复印件，明确担保范围、期限等条款。6.债务人身份证明要求：提供债务人身份证原件及复印件，确保身份信息准确无误。7.债权人身份证明要求：提供债权人身份证原件及复印件，确保身份信息准确无误。8.债务合同要求：提供债务人向债权人借款或购买商品、服务所签订的合同原件及复印件。9.债务人还款计划要求：提供债务人制定的还款计划，明确还款期限、方式等。10.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议原件及复印件。11.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件及复印件。12.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如：维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1债务人未按合同约定偿还债务。1.2债务人未按合同约定提供抵押物。1.3担保人未按合同约定履行担保义务。1.4第三方未按委托协议履行职责。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿对方因此遭受的损失。2.1.3承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例说明3.1债务人未按合同约定偿还债务示例：债务人应向债权人支付逾期利息，并承担因逾期偿还债务而产生的其他损失。3.2债务人未按合同约定提供抵押物示例：债务人应向债权人支付违约金，并承担因未提供抵押物而导致的损失。3.3担保人未按合同约定履行担保义务示例：担保人应向债权人支付违约金，并承担因未履行担保义务而导致的损失。3.4第三方未按委托协议履行职责示例：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因未履行职责而导致的损失。3.5任何一方未履行合同约定的其他义务示例：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同新规范1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体及权利义务1.3抵押物的基本情况1.4抵押物的价值及评估1.5抵押担保的范围1.6抵押权的设立及登记1.7抵押权的实现及优先受偿1.8抵押物的保管及使用1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效及期限1.13合同变更1.14合同终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，平等互利。第二条合同主体及权利义务2.1抵押人为甲方，借款人为乙方。2.2甲方以其拥有的房产为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.3乙方有权要求甲方提供抵押物，并在甲方违约时优先受偿。2.4甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何争议。第三条抵押物的基本情况3.1抵押物为甲方名下位于市区街道号的房产，房产证号为。3.2抵押物为平方米，用途为。3.3抵押物现状为，无任何抵押、查封、诉讼等情况。第四条抵押物的价值及评估4.1抵押物评估价值为人民币万元，评估日期为年月日。4.2评估机构为评估有限公司，具有相关资质。第五条抵押担保的范围5.1抵押担保的范围包括但不限于乙方因本合同而产生的全部债务。5.2甲方应在本合同约定的担保期限内，确保抵押物价值不低于抵押担保的范围。第六条抵押权的设立及登记6.1甲方应在本合同签订之日起日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押登记手续完成后，乙方应取得抵押登记证明。第七条抵押权的实现及优先受偿7.1甲方违约，乙方有权要求实现抵押权，处置抵押物以偿还债务。7.2乙方在实现抵押权时，享有优先受偿权，但不得损害其他债权人的合法权益。第八条抵押物的保管及使用8.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。8.2未经乙方同意，甲方不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的权益。8.3甲方在使用抵押物时，不得影响其使用价值和价值维护。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按期履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。9.2甲方未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。9.3乙方违反本合同约定，未按期放款的，应向甲方支付违约金，违约金按未放款金额的%计算。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1本合同在下列情况下可以解除：1.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；1.1.2乙方无法实现抵押权；1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理抵押物。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第十三条合同变更13.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，为甲乙双方提供专业服务的第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同抵押担保金额的%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入范围3.1.1抵押物的评估；3.1.2抵押物的登记；3.1.3合同签订过程中的法律咨询；3.1.4抵押物保管及使用过程中的监督；3.1.5争议解决过程中的调解。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方负责。4.2第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，经甲乙双方确认后，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。6.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方变更7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更不影响本合同的效力。第八条第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方责任限制9.1第三方在本合同项下的责任，限于其履行职责过程中因自身过错导致的损失。9.2第三方对甲乙双方因不可抗力、政策变化等原因导致的损失不承担责任。第十条第三方权利10.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。10.2第三方有权要求甲乙双方对其履行职责过程中的意见提出建议。第十一条第三方介入程序11.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。11.2第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求履行职责。第十二条第三方介入期限12.1第三方介入期限为本合同约定的担保期限。12.2第三方介入期限届满或合同解除后，第三方应立即退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件：包括房产证、土地证等，证明甲方对抵押物拥有合法所有权。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。3.抵押登记证明：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押权已设立。4.合同签订证明：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同文本。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方服务内容和费用。6.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。7.补充协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。8.其他相关文件：包括但不限于银行放款凭证、还款计划、抵押物现状证明等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、合法、有效，符合国家法律法规和行业标准。2.附件内容应完整、清晰，便于查阅和理解。3.附件应由具有相应资质的机构出具，并加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按期履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按期放款，应向甲方支付违约金，违约金按未放款金额的%计算。乙方在实现抵押权时，损害其他债权人合法权益的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同抵押担保金额的%。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担责任。示例说明：1.甲方逾期还款：甲方应在每月的还款日向乙方支付人民币万元，但甲方于还款日后的第10天仍未支付，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期金额的%作为违约金。2.乙方未按期放款：乙方应在合同约定的放款日内向甲方放款人民币万元，但乙方于约定放款日后的第5天仍未放款，构成违约。甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金。3.第三方评估失误：第三方在评估抵押物时，因评估失误导致抵押物价值评估低于实际价值，造成甲乙双方损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同抵押担保金额的%。全文完。2024年度房产抵押担保简易合同新规范2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律规范2.当事人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3担保人基本信息3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物坐落3.3抵押物权属3.4抵押物价值4.抵押合同的主要内容4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押权实现方式4.4抵押权优先受偿权5.抵押担保的范围5.1担保债务的范围5.2担保责任的期限5.3担保责任的免除6.抵押物的管理与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维修责任7.抵押物的变更与转让7.1抵押物的变更7.2抵押物的转让8.抵押权的实现8.1抵押权实现的程序8.2抵押权实现的条件8.3抵押权实现的方式9.违约责任9.1抵押人的违约责任9.2抵押权人的违约责任9.3担保人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的程序12.2合同补充的内容13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的程序13.3合同清算的结果14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律规范本合同在履行过程中，适用中华人民共和国现行有效的法律法规。第二条当事人信息2.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人基本信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.3担保人基本信息担保人全称：____________________担保人住所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称抵押物名称：____________________3.2抵押物坐落抵押物坐落：____________________3.3抵押物权属抵押物权属：____________________3.4抵押物价值抵押物价值：人民币____________________元整第四条抵押合同的主要内容4.1抵押权设立抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为担保，设立抵押权。4.2抵押物范围抵押物范围包括抵押物的所有权及抵押物所产生的一切权益。4.3抵押权实现方式抵押权实现方式为抵押权人直接行使抵押权，抵押物归抵押权人所有。4.4抵押权优先受偿权抵押权在抵押权实现时，享有优先于抵押人其他债权人受偿的权利。第五条抵押担保的范围5.1担保债务的范围担保债务包括抵押人因主合同而产生的全部债务及利息、违约金等。5.2担保责任的期限担保责任期限为主合同约定的债务履行期限。5.3担保责任的免除在抵押权实现后，抵押人对抵押物所担保的债务免除担保责任。第六条抵押物的管理与使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物的安全与完整。6.2抵押物的使用限制抵押物不得用于抵押人自身以外的用途，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。6.3抵押物的维修责任抵押物在抵押期间发生损坏，抵押人应负责维修，维修费用由抵押人承担。第七条抵押物的变更与转让7.1抵押物的变更抵押物在抵押期间如发生变更，抵押人应立即通知抵押权人，并经抵押权人书面同意。7.2抵押物的转让抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。抵押权人有权在抵押物转让时，行使优先购买权。第八部分：抵押权的实现8.1抵押权实现的程序8.1.1抵押权人要求抵押人履行债务，抵押人未在合理期限内履行；8.1.2抵押权人发出抵押权实现的通知，明确抵押权实现的条件和期限；8.1.3抵押权人可依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权；8.1.4抵押权实现后，抵押权人应将抵押物的价款优先用于清偿抵押担保的债务。8.2抵押权实现的条件抵押权实现的条件包括：8.2.1抵押人未按期履行主合同约定的债务；8.2.2抵押人未按期履行抵押合同约定的债务；8.2.3抵押人违反抵押合同约定的其他义务。8.3抵押权实现的方式抵押权实现的方式包括：8.3.1拍卖：抵押权人有权申请人民法院拍卖抵押物；8.3.2变卖：抵押权人可自行或委托他人变卖抵押物；8.3.3其他方式：根据抵押合同约定的其他方式实现抵押权。第九部分：违约责任9.1抵押人的违约责任9.1.1未按期履行主合同约定的债务，应支付违约金；9.1.2未按期履行抵押合同约定的债务，应支付违约金；9.1.3违反抵押合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人的违约责任9.2.1未按期实现抵押权，应支付违约金；9.2.2未依法行使抵押权，应承担相应的法律责任。9.3担保人的违约责任9.3.1未按期履行担保责任，应支付违约金；9.3.2违反担保合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依法独立、公正地处理争议。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁规则应适用《中华人民共和国仲裁法》。第十一部分：合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。第十二部分：合同的变更与补充12.1合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充的内容补充协议应明确变更的内容、生效日期等。第十三部分：合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.1.1抵押权实现；13.1.2双方协商一致；13.1.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件。13.2合同清算的程序合同终止后，双方应进行清算，明确债权债务关系。13.3合同清算的结果清算结果应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。第十四部分：其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1直接送达；14.1.2传真；14.1.3邮寄；14.1.4电子邮件。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1抵押物清单；14.2.2主合同；14.2.3担保合同。14.3合同份数与生效日期本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除抵押人、抵押权人和担保人之外的，根据本合同约定或经各方同意，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介机构：提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务；16.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；16.1.3拍卖机构：依法拍卖抵押物；16.1.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务；16.1.5会计师事务所：提供审计、会计服务等。16.2第三方的权利16.2.1收取合理的费用；16.2.2要求各方提供必要的协助；16.2.3对违反本合同约定或损害其合法权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请第三方介入需经抵押人、抵押权人和担保人同意，并向各方提交介入申请。17.2第三方介入的审批各方应在收到第三方介入申请后，在合理期限内予以审批。17.3第三方介入的确认第三方介入经各方同意后，应以书面形式确认。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能产生