2024年度高端写字楼租赁合同范本及商务配套服务说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端写字楼租赁合同范本及商务配套服务说明本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1写字楼基本信息3.2商务配套设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.装修与改造8.1装修规定8.2改造申请8.3装修验收9.维修与保养9.1基础设施维修9.2商务配套设施维修9.3租赁物保养10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的写字楼及其附属设施。1.1.2“商务配套设施”指租赁物内提供的会议室、休息室、餐厅、卫生间等设施。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指承租方为保障租赁物及出租方权益而支付的保证金。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释均以本条款为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系地址：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条租赁物信息3.1写字楼基本信息3.1.1写字楼地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4建筑用途：写字楼3.2商务配套设施3.2.1会议室：____________________间3.2.2休息室：____________________间3.2.3餐厅：____________________个3.2.4卫生间：____________________间第四条租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租赁期限延长4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元5.1.2租金支付方式：按月支付5.2支付方式5.2.1承租方应在每月的__号前，将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2如遇节假日，支付期限顺延至节假日后的第一个工作日。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付__%的滞纳金。第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：____________________元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按合同约定交付租赁物并结清所有费用后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程6.3.1承租方应在租赁期满后__个工作日内，向出租方提出押金退还申请。6.3.2出租方在收到申请后__个工作日内，核实退还押金。第七条使用范围及限制7.1使用范围7.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物及其附属设施。7.2使用限制7.2.1承租方不得将租赁物用于非法用途。7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2.3承租方不得擅自改变租赁物内设施的使用功能。第一部分：合同如下：第八条装修与改造8.1装修规定8.1.1承租方如需对租赁物进行装修，应事先向出租方提出申请，并提交装修方案。8.1.2装修方案应包括装修内容、施工时间、费用预算等。8.1.3出租方应在收到装修申请后__个工作日内给予答复。8.2改造申请8.2.1承租方如需对租赁物进行改造，应遵循相关法律法规及出租方规定。8.2.2改造申请应包括改造内容、改造目的、改造时间、改造费用等。8.3装修验收8.3.1装修完成后，承租方应及时通知出租方进行验收。8.3.2验收合格后，租赁物使用权归承租方所有。第九条维修与保养9.1基础设施维修9.1.1租赁物内的水、电、暖、燃气等基础设施维修，由出租方负责。9.1.2承租方发现基础设施损坏，应及时通知出租方。9.2商务配套设施维修9.2.1商务配套设施的维修，由出租方负责。9.2.2承租方发现商务配套设施损坏，应及时通知出租方。9.3租赁物保养9.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁、完好。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付__%的违约金。10.1.2出租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付__%的违约金。10.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修方案、押金收据等。第十四条合同签署及生效14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在租赁关系及商务配套服务过程中，根据本合同约定提供相关服务的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的交付、租赁物的维护保养、商务配套设施的维修、租赁合同的签订与履行监督等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致租赁物或商务配套设施损坏、服务瑕疵等，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以不超过其提供服务的合同金额的__%为限。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备合法的经营资质和相应的专业能力，并提供相应的资质证明文件。4.2出租方和承租方有权要求第三方提供其资质证明文件，并有权对第三方的资质进行审查。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方应按照本合同约定提供优质、高效的服务，确保租赁物和商务配套设施的正常使用。5.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成租赁物或商务配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任。6.2出租方和承租方对第三方的服务进行监督，发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方改正或终止其服务。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中产生的纠纷，应按照合同约定或法律法规解决。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，出租方和承租方应协商一致，明确第三方的介入范围、服务内容、费用及责任。7.2出租方和承租方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。7.3第三方介入后，出租方和承租方应与第三方保持良好沟通，确保第三方按照约定履行职责。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行其职责，双方应协商一致，决定是否更换第三方或终止第三方介入。8.2第三方介入期间，如出租方或承租方认为第三方存在违约行为，有权要求更换第三方或解除第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，出租方和承租方应共同对第三方的服务进行评估，并按照约定支付相应的服务费用。10.2第三方介入终止后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。2.装修方案：包括装修内容、施工时间、费用预算、施工图纸等。3.押金收据：证明押金已收取的凭证。4.第三方资质证明文件：包括第三方机构的营业执照、专业资格证书等。5.服务合同：第三方提供服务的详细合同，包括服务内容、费用、期限等。6.验收报告：租赁物交付或装修完成后，由第三方出具的验收报告。7.争议解决协议：双方就争议事项达成的书面协议。8.不可抗力证明：发生不可抗力事件时的相关证明文件。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的凭证。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：a.未按时交付租赁物；b.擅自改变租赁物用途；c.未履行维修保养义务；d.违反合同约定的其他义务。1.2承租方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物用途；c.损坏租赁物或商务配套设施；d.违反合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：a.未按照约定提供服务；b.因自身原因导致租赁物或商务配套设施损坏；c.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：a.未按时交付租赁物的，应向承租方支付__%的违约金。b.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。2.2承租方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付__%的违约金。b.擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：a.未按照约定提供服务的，应向出租方和/或承租方支付__%的违约金。b.因自身原因导致租赁物或商务配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付__%的违约金。例如：出租方应于2024年1月1日交付租赁物，实际交付时间为2024年1月5日，则出租方应向承租方支付__%的违约金。2.承租方损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。例如：承租方在使用过程中导致租赁物墙面损坏，经评估，承租方应承担墙面修复费用__元。3.第三方未按照约定提供维修服务，应向出租方和/或承租方支付__%的违约金。例如：第三方应在3个工作日内完成维修服务，实际完成时间为5个工作日，则第三方应向出租方和/或承租方支付__%的违约金。全文完。2024年度高端写字楼租赁合同范本及商务配套服务说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地产权属信息1.4房地产用途及位置2.租赁标的物描述2.1写字楼建筑面积2.2写字楼结构及装修标准2.3写字楼附属设施2.4写字楼租赁范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及标准3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序4.3押金利息计算及支付5.租赁费用及税费5.1物业管理费5.2水电费5.3增值税及其他税费5.4费用支付方式及时间6.使用规定6.1写字楼使用范围6.2写字楼使用限制6.3写字楼消防及安全规定6.4写字楼设施设备使用规定7.商务配套服务7.1商务配套服务内容7.2商务配套服务收费标准7.3商务配套服务提供方式7.4商务配套服务变更及终止8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息承租方名称：科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3房地产权属信息房产证号：房权证字第号产权人：房地产开发有限公司1.4房地产用途及位置房地产用途：商务办公房地产位置：省市区路号栋2.租赁标的物描述2.1写字楼建筑面积租赁标的物建筑面积：1000平方米2.2写字楼结构及装修标准结构类型：钢筋混凝土结构装修标准：精装修，包含地面、墙面、天花板、门窗等2.3写字楼附属设施电梯：客梯3部，货梯1部消防系统：符合国家标准安防系统：24小时监控2.4写字楼租赁范围租赁范围：租赁标的物内的全部空间3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年3.2租金计算方式及标准租金计算方式：按年支付租金标准：人民币100元/平方米·月3.3租金支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：每年1月1日前支付当年租金3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每3年调整一次租金4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：人民币10万元支付方式：银行转账4.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为退还程序：租赁期满后，租赁方应在30日内退还押金4.3押金利息计算及支付押金利息计算：按银行同期存款利率计算押金利息支付：与租金同期支付5.租赁费用及税费5.1物业管理费物业管理费：按实际发生费用结算5.2水电费水电费：按实际使用量结算5.3增值税及其他税费增值税及其他税费：按国家相关政策规定执行5.4费用支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：与租金同期支付6.使用规定6.1写字楼使用范围使用范围：仅限于商务办公用途6.2写字楼使用限制使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变建筑结构，不得擅自改变用途6.3写字楼消防及安全规定消防及安全规定：遵守国家消防及安全规定，确保消防安全及人员安全6.4写字楼设施设备使用规定设施设备使用规定：爱护使用，合理使用，不得损坏7.商务配套服务7.1商务配套服务内容商务配套服务内容：包括但不限于会议室租赁、餐饮服务、快递收发、清洁服务等7.2商务配套服务收费标准商务配套服务收费标准：详见附件7.3商务配套服务提供方式商务配套服务提供方式：由租赁方提供或委托第三方提供服务7.4商务配套服务变更及终止商务配套服务变更及终止：根据实际情况及市场需求进行调整，如需终止，提前一个月通知租赁方8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、市场行情变化等原因，经双方协商一致同意变更合同内容。8.2合同解除条件合同解除条件：（1）租赁方或承租方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁标的物被依法查封、没收或因其他原因导致无法使用；（4）双方协商一致，签订书面解除协议。8.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容、日期和责任。9.违约责任9.1违约情形及处理违约情形及处理：（1）租赁方违约：应向承租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%；（2）承租方违约：应向租赁方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%；（3）双方均违约：各自承担相应的违约责任。9.2违约金计算及支付违约金计算及支付：按照上述违约情形及处理规定，双方应在违约发生后15日内支付违约金。9.3违约责任的承担违约责任的承担：违约方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序：仲裁委员会应根据仲裁规则和程序进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效日期起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清点，办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：（1）房屋租赁合同；（2）租赁标的物平面图；（3）房屋交接清单；（4）商务配套服务协议；（5）其他附件。12.2合同附件内容合同附件内容：详见各附件详细内容。13.其他约定事项13.1其他约定事项清单其他约定事项清单：（1）租赁方保证租赁标的物符合国家规定及合同约定；（2）承租方保证合法经营，不得从事违法活动；（3）租赁期间，双方应保持租赁标的物的完好；（4）租赁期满后，承租方应将租赁标的物恢复原状。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、设施设备供应商、维修保养服务商、法律顾问、财务顾问等，为履行本合同或提供相关服务而参与合同履行的单位或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.为租赁双方提供中介服务，促成租赁关系的成立；2.提供物业管理服务，确保租赁标的物的正常运行；3.提供设施设备的安装、维修、保养等服务；4.提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为准。如无约定，第三方责任限额为人民币100万元。15.3.2第三方责任划分（1）中介机构：负责提供中介服务，促成租赁关系的成立。中介机构不得利用中介服务从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。（2）物业服务企业：负责提供物业管理服务，确保租赁标的物的正常运行。物业服务企业应按照国家标准和合同约定提供服务，如因服务质量问题导致租赁方损失，物业服务企业应承担相应的责任。（3）设施设备供应商：负责提供租赁标的物的设施设备，并保证设施设备的质量。如设施设备存在质量问题，供应商应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。（4）维修保养服务商：负责租赁标的物的维修保养工作，确保设施设备正常运行。维修保养服务商应按照合同约定提供维修保养服务，如因维修保养不当导致损失，维修保养服务商应承担相应的责任。（5）法律顾问、财务顾问：提供法律、财务等方面的咨询服务。法律顾问、财务顾问的咨询服务仅限于提供意见，不承担实际操作的责任。如因咨询意见导致损失，法律顾问、财务顾问不承担责任。15.4第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.获得合同约定的报酬；2.享有合同约定的其他权益。15.5第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：1.按照合同约定履行相关职责；2.遵守国家法律法规；3.保守租赁双方商业秘密；4.对因自身原因造成的损失承担责任。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，租赁双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。16.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。17.合同履行与监督17.1合同履行租赁双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方应协助租赁双方履行合同。17.2合同监督租赁双方有权对第三方的履约情况进行监督，第三方应接受监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限及租金、租金押金、租赁费用及税费、使用规定、商务配套服务、合同变更及解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.租赁标的物平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁标的物的布局，包括房间面积、门窗位置、设备设施分布等。说明：此附件用于明确租赁标的物的具体位置和面积。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施设备的使用状况，包括损坏情况、功能是否正常等。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，为后续维护和责任划分提供依据。4.商务配套服务协议详细要求：协议应明确商务配套服务的具体内容、收费标准、提供方式等。说明：此附件用于明确商务配套服务的相关事宜。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：此附件用于确保合同条款的合法合规。6.财务审计报告详细要求：审计报告应由财务顾问出具，对租赁双方的经济状况进行审计。说明：此附件用于了解租赁双方的经济实力和履约能力。7.不可抗力证明详细要求：证明应由相关机构出具，证明事件属于不可抗力范畴。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约（1）未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：租赁方应于每月1日前支付当月租金，如未按时支付，应支付违约金。（2）未按约定使用租赁标的物：租赁方应承担由此造成的损失。示例：租赁方不得将租赁标的物用于违法活动，否则应承担法律责任。2.承租方违约（1）未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：承租方应于每月1日前支付当月租金，如未按时支付，应支付违约金。（2）损坏租赁标的物：承租方应承担维修或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中损坏租赁标的物，应负责维修或赔偿。3.第三方违约（1）未按约定提供服务：第三方应承担由此造成的损失。示例：物业服务企业未按时提供清洁服务，应承担由此造成的损失。（2）提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任。示例：中介机构提供虚假房屋信息，应承担法律责任。全文完。2024年度高端写字楼租赁合同范本及商务配套服务说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额及支付5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准6.2其他费用种类及标准6.3费用支付及结算7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.商务配套服务内容8.1办公设施与服务8.2通讯设施与服务8.3安全保卫与服务8.4其他商务配套服务9.产权及使用权9.1房屋产权归属9.2使用权范围及限制10.附属设施及公共区域使用10.1附属设施使用规定10.2公共区域使用规定11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋平面图13.2合同附件清单14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同补充14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2承租方基本信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[承租方注册地址]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]1.2.5电子邮箱：[承租方电子邮箱]1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：[物业管理方全称]1.3.2法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]1.3.3注册地址：[物业管理方注册地址]1.3.4联系电话：[物业管理方联系电话]1.3.5电子邮箱：[物业管理方电子邮箱]2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋面积及结构：[总面积及具体房间结构描述]2.3房屋装修情况：[装修标准及材料描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限变更：[如有变更，说明变更日期及原因]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付方式：[如银行转账、现金支付等]4.3逾期支付租金的处理：[逾期天数及罚金比例]5.押金及退还5.1押金金额及支付：[押金总额及支付时间]5.2押金退还条件：[如合同到期、提前解除合同等情况]5.3押金退还程序：[退还押金的时间及方式]6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准：[每月物业管理费金额及收费依据]6.2其他费用种类及标准：[如水电费、网络费等]6.3费用支付及结算：[支付时间及结算方式]7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：[如一方违约、不可抗力等情况]7.2违约责任承担：[违约方应承担的责任及赔偿标准]7.3违约金的计算与支付：[违约金计算方式及支付时间]8.商务配套服务内容8.1办公设施与服务8.1.1提供办公桌椅、文件柜等基本办公设施8.1.2免费提供饮水、纸巾等日常用品8.1.3提供高速宽带网络接入服务8.1.4提供会议室、培训室等商务会议设施8.2通讯设施与服务8.2.1提供固定电话及国际长途服务8.2.2提供手机信号增强服务8.2.3提供快递收发、邮寄服务8.3安全保卫与服务8.3.124小时安保巡逻8.3.224小时监控录像8.3.3提供访客登记服务8.3.4定期进行安全检查和消防演练8.4其他商务配套服务8.4.1提供清洁服务，保持公共区域清洁8.4.2提供绿化维护服务，保持环境美观8.4.3提供停车场服务，确保车辆停放安全8.4.4提供快递收发、邮寄服务9.产权及使用权9.1房屋产权归属：[详细说明房屋产权归属情况]9.2使用权范围及限制：[明确承租方对房屋的使用范围和限制条件]10.附属设施及公共区域使用10.1附属设施使用规定：[如电梯、健身房、餐厅等的使用规则]10.2公共区域使用规定：[如大厅、走廊、休息区等的使用规则]11.争议解决11.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[如当地消费者协会、仲裁委员会等]11.3争议解决程序：[争议解决的具体步骤和时间限制]12.合同生效与终止12.1合同生效条件：[合同双方签字盖章，且满足所有生效条件]12.2合同终止条件：[合同到期、提前解除、违约等情况]12.3合同解除后的处理：[合同解除后的财产、费用结算和后续事宜处理]13.合同附件13.1房屋平面图：[提供房屋平面图，标明房间布局和尺寸]13.2合同附件清单：[列出所有合同附件的名称和内容]14.其他约定事项14.1合同修改：[任何合同修改需双方书面同意并签字]14.2合同补充：[如需补充条款，双方应书面同意并签字]14.3合同未尽事宜处理：[合同未涉及的事项，按法律规定或双方协商解决]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问、审计机构等，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行活动的独立第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方及其服务内容。16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务范围、费用、期限和责任。16.2.3第三方介入后，应按照服务协议和本合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。17.2.2如服务协议未明确责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权根据本合同和其服务协议，独立行使权利和履行义务。