2024年房屋按揭交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3按揭银行信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款支付方式5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3还款计划6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用7.保险条款7.1房屋保险7.2生命保险7.3贷款保险8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3按揭银行违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋产权证明12.2贷款合同12.3保险合同13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他条款14.1不可抗力条款14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指买受方与出卖方及按揭银行就房屋按揭交易达成的协议。1.2术语解释1.2.1房屋指位于______市______区______路______号______室，房产证号为______的房屋。1.2.2按揭银行指中国______银行股份有限公司______分行。1.2.3贷款金额指买受方向按揭银行申请的按揭贷款总额。1.2.4贷款利率指按揭银行规定的贷款年利率。1.2.5贷款期限指买受方分期偿还贷款的时间跨度。1.2.6还款方式指买受方偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称为：______，法定代表人为：______，联系方式：______。2.2买受方信息2.2.1买受方全称为：______，法定代表人为：______，联系方式：______。2.3按揭银行信息2.3.1按揭银行全称为：中国______银行股份有限公司______分行，联系方式：______。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于______市______区______路______号______室。3.2房屋面积3.2.1房屋面积为______平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：住宅。3.4房屋产权状况3.4.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为______万元人民币。4.2贷款利率4.2.1贷款利率为______年利率。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为______年。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息。5.贷款支付方式5.1首付款支付5.1.1买受方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______万元人民币。5.2按揭贷款支付5.2.1买受方应按照按揭银行的要求，按月偿还按揭贷款。5.3还款计划5.3.1还款计划详见附件______。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。6.2房屋过户手续6.2.1双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋过户手续。6.3过户费用6.3.1过户费用由买受方承担，具体费用详见附件______。8.违约责任8.1买受方违约责任8.1.1买受方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向出卖方和按揭银行支付______的违约金。8.1.2买受方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向出卖方支付______的违约金。8.2出卖方违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付______的违约金。8.2.2出卖方提供的房屋产权证明不真实的，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.3按揭银行违约责任8.3.1按揭银行未按约定提供贷款的，应向买受方支付______的违约金。8.3.2按揭银行提前终止贷款的，应向买受方支付______的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度时，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋按揭贷款全部还清，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。9.3.2双方应在接到通知后______个工作日内协商解决，未能达成一致的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《______仲裁委员会仲裁规则》执行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：______；买受方送达地址：______；按揭银行送达地址：______。11.3送达方式11.3.1送达方式以收件人签收为准，如无签收，则以投递后的第三个工作日视为送达。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证明复印件。12.2贷款合同12.2.1买受方与按揭银行签订的贷款合同。12.3保险合同12.3.1房屋保险合同、生命保险合同、贷款保险合同。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为______年______月______日。14.其他条款14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同解除条件14.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。14.3合同终止条件14.3.1房屋按揭贷款全部还清且房屋过户手续完成，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、按揭贷款、产权过户、评估鉴定、担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供服务过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和服务的合法性，并承担第三方因服务不当导致甲方损失的责任。16.1.2甲方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够准确评估和提供服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的资质和服务的合法性，并承担第三方因服务不当导致乙方损失的责任。16.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够准确评估和提供服务。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便进行服务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方应承担因其服务不当造成的甲乙双方损失的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。19.1.2第三方服务费用由甲方承担。19.1.3第三方因服务不当导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。19.2.2第三方服务费用由乙方承担。19.2.3第三方因服务不当导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与按揭银行的划分说明19.3.1第三方对按揭银行的服务不直接负责，但第三方服务的质量可能影响按揭贷款的审批和发放。19.3.2第三方服务费用不直接影响按揭银行的责任和义务。19.3.3第三方因服务不当导致按揭银行损失，按揭银行有权向第三方追偿。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1如第三方因自身原因需要更换服务人员或机构，应提前通知甲乙双方，并确保更换后的服务人员或机构具备同等资质和服务能力。20.2第三方解除20.2.1如第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代服务或解决方案。20.2.2第三方解除合同后，应承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋产权的合法证明，用于确认房屋的权属和合法性。2.贷款合同详细要求：提供买受方与按揭银行签订的按揭贷款合同，需包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等详细信息。说明：作为贷款关系的法律文件，用于明确贷款双方的权利和义务。3.保险合同详细要求：提供房屋保险合同、生命保险合同、贷款保险合同，需包含保险金额、保险期间、保险责任等详细信息。说明：作为保险关系的法律文件，用于明确保险双方的权利和义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。5.房屋买卖合同详细要求：提供买受方与出卖方签订的房屋买卖合同，需包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等详细信息。说明：作为房屋买卖关系的法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于产权证明、契税缴纳证明、房屋买卖合同等。说明：作为房屋过户的法律手续，用于完成房屋产权的转移。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方提供服务的合同，需包含服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等详细信息。说明：作为第三方服务关系的法律文件，用于明确第三方服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：买受方应向出卖方和按揭银行支付______的违约金。示例：买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付______万元的违约金。2.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付______的违约金。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付______万元的违约金。3.按揭银行违约行为违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：按揭银行应向买受方支付______的违约金。示例：按揭银行未按约定提供贷款，应向买受方支付______万元的违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告不准确，应向甲乙双方支付______万元的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年房屋按揭交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式及地址2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额及利率3.2贷款期限3.3还款方式4.交易费用及支付4.1交易税费4.2按揭贷款手续费4.3其他费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.按揭贷款发放条件6.1银行审批条件6.2放款时间及方式7.还款责任与义务7.1还款期限及金额7.2逾期还款责任7.3贷款变更及提前还款8.房屋保险8.1保险种类及保额8.2保险费用及缴纳8.3保险理赔程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金的计算及支付11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的法律效力14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（借款人）：1.1.2乙方（出借人）：1.2联系方式及地址1.2.1甲方联系方式：1.2.2乙方联系方式：1.2.3甲方地址：1.2.4乙方地址：2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证编号：2.1.2房屋所有权证日期：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区域：2.2.3房屋详细地址：2.2.4房屋建筑面积：2.3房屋用途2.3.1房屋用途描述：3.按揭贷款信息3.1贷款金额及利率3.1.1贷款金额：3.1.2贷款利率：3.2贷款期限3.2.1贷款期限类型：3.2.2贷款期限长度：3.3还款方式3.3.1还款方式类型：3.3.2每月还款金额：4.交易费用及支付4.1交易税费4.1.1税费类型：4.1.2税费金额：4.2按揭贷款手续费4.2.1手续费金额：4.3其他费用4.3.1费用类型：4.3.2费用金额：5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收不合格的处理5.3.1处理方式：5.3.2处理期限：6.按揭贷款发放条件6.1银行审批条件6.1.1审批条件：6.2放款时间及方式6.2.1放款时间：6.2.2放款方式：7.还款责任与义务7.1还款期限及金额7.1.1还款期限：7.1.2每月还款金额：7.2逾期还款责任7.2.1逾期还款定义：7.2.2逾期还款责任：7.3贷款变更及提前还款7.3.1贷款变更条件：7.3.2提前还款条件：8.房屋保险8.1保险种类及保额8.1.1保险种类：8.1.2保险保额：8.2保险费用及缴纳8.2.1保险费用金额：8.2.2保险费用缴纳方式：8.3保险理赔程序8.3.1理赔申请时间：8.3.2理赔所需材料：8.3.3理赔处理期限：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.2争议解决机构：9.2仲裁机构及程序9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁程序：9.3法律适用9.3.1适用法律：9.3.2司法管辖：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1生效时间：10.1.2生效条件：10.2合同终止条件10.2.1终止条件：10.2.2终止程序：10.3合同解除条件10.3.1解除条件：10.3.2解除程序：11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1违约情形：11.1.2违约责任：11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金计算方式：11.2.2违约金支付方式：11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力定义：11.3.2不可抗力应对措施：12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1附件编号：12.1.2附件签订日期：12.2按揭贷款合同12.2.1附件编号：12.2.2附件签订日期：12.3其他相关文件12.3.1附件编号：12.3.2附件签订日期：13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更申请：13.1.2变更审批：13.2合同解除程序13.2.1解除申请：13.2.2解除审批：13.3合同变更及解除的法律效力13.3.1变更及解除的法律效力：14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.2合同份数14.2.1甲方份数：14.2.2乙方份数：14.3合同份数效力14.3.1合同份数具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋按揭交易过程中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询、公证服务等。2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和资质；2.2.3第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：3.1.1房屋评估机构：3.1.1.1评估结果误差在5%以内，免于承担责任；3.1.1.2评估结果误差超过5%，按实际损失赔偿，但最高赔偿金额不超过评估额的10%。3.1.2交易代理机构：3.1.2.1因代理不当导致交易失败，赔偿甲乙双方实际损失；3.1.2.2因代理不当导致合同无效，赔偿甲乙双方实际损失。3.1.3律师事务所：3.1.3.1因法律意见错误导致甲乙双方损失，按实际损失赔偿；3.1.3.2因法律服务不到位导致甲乙双方损失，按实际损失赔偿。3.1.4公证机构：3.1.4.1因公证程序不规范导致甲乙双方损失，按实际损失赔偿；3.1.4.2因公证内容错误导致甲乙双方损失，按实际损失赔偿。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1严格按照法律法规及合同约定提供服务；4.2.2对甲乙双方信息保密；4.2.3及时反馈服务过程中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅向甲方提供咨询服务，甲方对第三方提供的服务结果负责；5.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅向乙方提供咨询服务，乙方对第三方提供的服务结果负责；5.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均提供咨询服务，但甲乙双方对第三方提供的服务结果各自负责；5.3.2第三方需确保提供的服务符合法律法规及合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可按本合同约定的合同解除条件及程序办理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或合同解除，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋所有权。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的副本，用于证明房屋交易的真实性。3.按揭贷款合同说明：提供按揭贷款合同的副本，用于明确贷款金额、利率、期限等细节。4.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，用于确定房屋的价值。5.交易税费缴纳证明说明：提供交易税费缴纳证明，证明交易税费已支付。6.保险单说明：提供保险单，证明房屋保险已购买。7.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，证明第三方介入并提供服务的合法性。8.法律意见书说明：提供法律意见书，证明法律咨询服务的合法性。9.公证文书说明：提供公证文书，证明公证服务的合法性。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的合理费用。示例：甲方未在约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方因延迟入住产生的费用。2.甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的逾期利息及罚金。示例：乙方未按约定时间偿还按揭贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及罚金。3.第三方服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供的房屋评估报告存在严重误差，导致甲乙双方交易价格不合理，评估机构应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.任何一方泄露对方信息责任认定：泄露信息方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方个人信息，导致甲方遭受骚扰，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。5.任何一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定保密房屋交易信息，但甲方泄露给第三方，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。6.任何一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方因自身原因导致交易失败，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。全文完。2024年房屋按揭交易协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋产权状况5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款支付方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.房屋保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期限9.房屋评估和抵押9.1评估机构9.2抵押登记10.附加条款10.1贷款逾期10.2贷款提前还款10.3房屋维修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出借方：指在本合同中提供房屋按揭贷款的金融机构。1.1.2借入方：指在本合同中向出借方申请房屋按揭贷款的个人或单位。1.1.3按揭贷款：指出借方为借入方提供的一定金额的贷款，用于购买房屋，并以其购买的房屋作为抵押物的贷款。1.1.4房屋：指借入方购买并用于抵押的房产。1.1.5还款：指借入方按照合同约定，分期向出借方支付贷款本金及利息的行为。1.1.6利息：指借入方因使用出借方的资金而支付给出借方的费用。1.1.7房屋保险：指为保障房屋安全，借入方按照合同约定购买的保险。1.2解释1.2.1本合同中所述“本合同”指双方签订的《2024年房屋按揭交易协议》。1.2.2本合同中所述“双方”指出借方和借入方。2.双方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：银行2.1.2出借方地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2借入方信息2.2.1借入方名称：2.2.2借入方地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款利率：年利率4.5%，按月计息，实行浮动利率。3.3贷款期限：20年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：等额本息还款法。4.房屋信息4.1房屋位置：市区路号4.2房屋面积：100平方米4.3房屋产权状况：具有完全产权，未设定任何抵押或担保。5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件：借入方提交完整申请材料，出借方审核通过。5.2贷款发放流程：借入方申请→出借方审核→签订合同→发放贷款。5.3贷款支付方式：银行转账至借入方指定账户。6.贷款还款6.1还款计划：借入方应按照合同约定的还款计划，每月按时足额还款。6.2还款期限：贷款期限为20年，每月还款一次，还款日为每月的日。6.3还款方式：借入方通过银行转账方式还款。8.房屋保险8.1保险种类：房屋火灾保险8.2保险费用：保险费为贷款金额的1%，由借入方承担。8.3保险期限：自房屋交付使用之日起至贷款全部还清之日止。9.房屋评估和抵押9.1评估机构：由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。9.2抵押登记：借入方应在本合同签订之日起30日内，将房屋抵押权登记于出借方名下。10.附加条款10.1贷款逾期10.1.1若借入方逾期还款，每逾期一日，应向出借方支付贷款金额的0.05%作为逾期利息。10.1.2逾期还款超过90日，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借入方支付逾期利息及律师费。10.2贷款提前还款10.2.1借入方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。10.2.2提前还款需提前30日书面通知出借方，并按照合同约定的还款方式支付提前还款金额。10.3房屋维修责任10.3.1借入方应对房屋进行合理维护，确保房屋安全。10.3.2因借入方原因造成房屋损坏，借入方应承担维修责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。12.法律适用和管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的解决，由出借方所在地人民法院管辖。13.合同生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：贷款全部还清，或双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、抵押登记、保险代理、法律咨询、财务顾问等服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5第三方责任限额15.5.1.1第三方对甲乙双方直接或间接损失的最高赔偿金额；15.5.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失时的赔偿方式；15.5.1.3第三方责任限额的适用期限。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并监督第三