2024年物业转让协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业转让协议标准文本本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式第四条转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条物业转让手续5.1转让方应提供的文件5.2受让方应提供的文件5.3物业过户流程第六条物业交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接事项第七条物业维修责任7.1转让方的维修责任7.2受让方的维修责任第八条物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理事项第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止情形第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他约定13.1转让方的特殊承诺13.2受让方的特殊承诺13.3双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积见附件二。1.3物业现状物业现状为X，详见附件三。第二条转让方信息2.1转让方名称转让方名称为X，详见附件四。2.2转让方地址转让方地址为市区街道号，详见附件五。2.3转让方联系方式转让方联系方式为X，详见附件六。第三条受让方信息3.1受让方名称受让方名称为X，详见附件七。3.2受让方地址受让方地址为市区街道号，详见附件八。3.3受让方联系方式受让方联系方式为X，详见附件九。第四条转让价格4.1转让价格物业的转让价格为元，详见附件十。4.2付款方式受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付给转让方。具体付款方式见附件十一。4.3付款时间受让方应在本合同签署后个工作日内，将转让价格支付给转让方。详见附件十二。第五条物业转让手续5.1转让方应提供的文件（一）物业权属证明；（二）物业使用权证明；（三）物业共有权人同意转让的证明；（四）其他与物业转让相关的文件。具体文件清单见附件十三。5.2受让方应提供的文件（一）受让方的身份证明；（二）受让方的财务状况证明；（三）其他与受让方资格相关的文件。具体文件清单见附件十四。5.3物业过户流程物业过户流程如下：（一）双方按照附件十五的流程，向相关政府部门提交过户申请；（二）相关政府部门审核通过后，双方按照附件十六的流程，办理物业过户手续；（三）物业过户手续办理完成后，双方按照附件十七的流程，进行物业交接。第六条物业交接6.1交接时间物业交接时间为年月日，具体时间见附件十八。6.2交接地点物业交接地点为市区街道号，具体地点见附件十九。6.3交接事项物业交接事项包括但不限于：（一）物业钥匙的交付；（二）物业相关文件的交接；（三）物业现状的确认；（四）其他与物业交接相关的事项。第八条物业管理8.1物业管理公司名称物业的管理公司名称为X物业管理公司。8.2物业管理费用物业管理费用为元/月，具体费用见附件二十。8.3物业管理事项物业管理事项包括但不限于：（一）物业的日常维护和管理；（二）物业的安全保障；（三）物业的环境卫生；（四）其他与物业管理相关的事项。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同变更方式合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止情形合同终止的情形包括但不限于：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的物业转让完成；（三）法律规定的合同终止情形。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件二十一。10.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件二十二。第十一条争议解决11.1争议解决方式（一）提交X仲裁委员会仲裁；（二）向X人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为市。11.3争议解决时限双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起个月内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构对本合同的解释，应由中国X法律事务所进行。第十三条其他约定13.1转让方的特殊承诺转让方承诺本合同签署后，将继续履行物业相关的各项义务。13.2受让方的特殊承诺受让方承诺本合同签署后，将按照约定支付转让价格，并履行其他相关义务。13.3双方的其他约定双方还约定如附件二十三所列的其他事项。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人信息转让方签署人为X，受让方签署人为X。具体信息见附件二十四。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，现就第三方介入后的相关修正条款进行约定。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在任何利益冲突。2.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和文件。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方的介入时间和方式。3.2甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和文件。3.3第三方应在约定的时间内完成其职责，并出具相应的报告或意见。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则第三方有权暂停提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超过其收费范围的责任。5.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方应审慎评估第三方的服务结果，并作出相应的决策。5.3甲乙双方不得要求第三方承担与其职责范围无关的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非合同当事人。6.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方履行合同的责任。第七条第三方退出7.1第三方在履行完其职责后，应按照甲乙双方的要求，办理退出手续。7.2第三方退出后，应将其获取的所有与合同履行相关的信息和文件，归还甲乙双方或按照甲乙双方的要求进行处理。7.3第三方退出后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第八条违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决（一）提交X仲裁委员会仲裁；（二）向X人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为市。9.3争议解决时限双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起个月内解决争议。第十条法律适用10.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构对本合同的解释，应由中国X法律事务所进行。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。11.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得与本合同的原则和精神相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业使用权证明附件三：物业共有权人同意转让的证明附件四：转让方身份证明附件五：转让方财务状况证明附件六：受让方身份证明附件七：受让方财务状况证明附件八：物业管理公司名称附件九：物业管理费用明细附件十：物业过户流程说明附件十一：付款方式说明附件十二：付款时间计划附件十三：转让方应提供的文件清单附件十四：受让方应提供的文件清单附件十五：物业交接流程附件十六：物业维修责任说明附件十七：物业管理事项说明附件十八：物业交接时间确认附件十九：物业交接地点确认附件二十：物业描述详细信息附件二十一：转让方违约责任说明附件二十二：受让方违约责任说明附件二十三：双方其他约定附件二十四：签署人信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方未按约定时间提供文件或信息；2.受让方未按约定时间支付转让价格；3.转让方提供的文件或信息不真实、不完整；4.受让方未履行合同约定的义务；5.第三方未按约定时间完成其职责；6.甲乙双方未履行与第三方签订的委托协议。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.违约方应承担因其违约给守约方造成的损失；3.违约方应支付守约方因违约产生的合理费用；4.违约方应按合同约定支付违约金。示例说明：1.若转让方未在约定时间内提供物业权属证明，则转让方应承担因此给受让方造成的损失，并支付违约金；2.若受让方未在约定时间内支付转让价格，则受让方应承担因此给转让方造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业权属证明：指证明物业所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等；2.物业使用权证明：指证明物业使用权归属的文件，如租赁合同、使用权证等；3.物业共有权人同意转让的证明：指证明物业共有权人同意将物业转让给他人的文件；4.转让方：指本合同中出售物业的一方；5.受让方：指本合同中购买物业的一方；6.物业管理公司：指负责物业管理和服务的公司；7.物业管理费用：指物业管理公司收取的费用，用于物业的管理和维护；8.物业过户：指将物业的所有权从转让方转移至受让方