2024年度海外房产投资及租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房产投资及租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2租赁方信息2.房产投资及租赁的基本条款2.1房产概况2.2投资金额及支付方式2.3租赁期限及租金2.4租赁用途3.房产权属及管理责任3.1房产权属证明3.2房产管理责任3.3房产维修及保养4.租赁合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同备案5.租赁房屋的交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.租赁期间的管理与服务6.1房屋租赁期间的物业管理6.2房屋租赁期间的维修服务6.3房屋租赁期间的清洁服务7.租赁期间的租金收取及支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3违约责任及滞纳金8.租赁期限的变更及终止8.1租赁期限变更条件8.2租赁期限变更程序8.3租赁合同终止条件9.房屋租赁期间的税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳期限10.违约责任10.1投资方违约责任10.2租赁方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方联系方式：1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：1.2.2租赁方法定代表人：1.2.3租赁方联系方式：2.房产投资及租赁的基本条款2.1房产概况2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产结构：2.1.4房产产权证号：2.2投资金额及支付方式2.2.1投资金额：2.2.2支付方式：转账、支票等2.2.3支付时间：合同签订后xx日内支付完毕2.3租赁期限及租金2.3.1租赁期限：xx年2.3.2租金：每月xx元2.3.3租金支付方式：银行转账、现金等2.3.4租金支付时间：每月xx日前支付2.4租赁用途2.4.1租赁用途：住宅、商用等2.4.2不得擅自改变房屋用途3.房产权属及管理责任3.1房产权属证明3.1.1投资方应提供房产所有权证书及相关证明文件3.1.2租赁方有权查阅上述文件3.2房产管理责任3.2.1投资方负责房产的日常管理3.2.2租赁方应遵守当地法律法规及物业管理规定3.3房产维修及保养3.3.1投资方负责房屋主体结构的维修和保养3.3.2租赁方负责房屋内部设施的维修和保养4.租赁合同签订及生效4.1合同签订方式：双方协商一致，签署书面合同4.2合同生效条件：合同双方签字盖章，支付首期租金4.3合同备案：合同签订后xx日内向当地房产管理部门备案5.租赁房屋的交付及验收5.1房屋交付时间：合同生效后xx日内5.2房屋验收标准：房屋符合合同约定条件，无重大质量问题5.3验收不合格的处理：投资方应于验收不合格后xx日内进行整改，直至合格6.租赁期间的管理与服务6.1房屋租赁期间的物业管理6.1.1投资方应确保房屋符合物业管理规定6.1.2租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理6.2房屋租赁期间的维修服务6.2.1投资方负责房屋主体结构的维修6.2.2租赁方负责房屋内部设施的维修6.3房屋租赁期间的清洁服务6.3.1投资方负责房屋公共区域的清洁6.3.2租赁方负责房屋内部区域的清洁8.租赁期限的变更及终止8.1租赁期限变更条件8.1.1双方协商一致，可变更租赁期限8.1.2变更原因包括但不限于房产政策调整、租赁方经营需要等8.2租赁期限变更程序8.2.1提出变更申请：任何一方提出变更申请，应提前xx天书面通知对方8.2.2协商一致：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见8.2.3签订变更协议：协商一致后，双方应签订书面变更协议8.3租赁合同终止条件8.3.1租赁期满自然终止8.3.2因投资方原因导致房屋无法继续使用8.3.3因租赁方违约，经投资方催告后xx日内未改正8.3.4因不可抗力导致合同无法履行9.房屋租赁期间的税费承担9.1税费种类9.1.1房产税9.1.2城市房地产租赁营业税9.1.3城市房地产租赁个人所得税等9.2税费承担方式9.2.1投资方承担房产税9.2.2租赁方承担城市房地产租赁营业税和个人所得税等9.3税费缴纳期限9.3.1投资方应于每月xx日前缴纳房产税9.3.2租赁方应于每月xx日前缴纳相关税费10.违约责任10.1投资方违约责任10.1.1未按时交付房屋，应支付违约金10.1.2房屋存在质量问题，未及时维修，应承担赔偿责任10.2租赁方违约责任10.2.1未按时支付租金，应支付违约金10.2.2擅自改变房屋用途，应恢复原状并承担赔偿责任10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金按未履行义务的天数和金额计算10.3.2违约金支付方式：银行转账11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.2诉讼法院：租赁房屋所在地人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后xx日内协商解决11.3.2协商不成，可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3因一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除申请：任何一方提出解除申请，应提前xx天书面通知对方12.2.2签订解除协议：双方应签订书面解除协议12.3合同解除后的处理12.3.1投资方应退还租赁方已支付租金12.3.2租赁方应搬离房屋，并恢复原状13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房产所有权证书复印件13.1.2房屋租赁登记备案证明复印件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期：租赁期满或合同解除后终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.1投资方或租赁方需要专业的咨询或评估服务；2.1.2需要第三方进行房产租赁的代理或担保；2.1.3需要第三方提供保险保障；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务类型及合同约定；3.1.2第三方提供的专业意见或服务可能对投资方或租赁方造成的损失；3.1.3第三方承担的责任不应超过其提供服务时的合理预期。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致投资方或租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1直接向投资方或租赁方支付赔偿金；4.2.2承担相应的法律责任；4.2.3其他合同约定的责任承担方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位及责任：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的协商及决策；5.1.2第三方应根据合同约定履行其职责，并对投资方或租赁方提供的服务或意见负责。5.2投资方与第三方的关系：5.2.1投资方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务进行监督；5.2.2投资方有权对第三方提供的服务质量提出异议，并可要求第三方进行改进。5.3租赁方与第三方的关系：5.3.1租赁方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务进行监督；5.3.2租赁方有权对第三方提供的服务质量提出异议，并可要求第三方进行改进。6.第三方介入的程序6.1投资方或租赁方提出第三方介入的需求，应向对方提出书面申请；6.2双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选聘、服务内容、费用等；6.3投资方或租赁方与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；6.4第三方履行其职责，投资方或租赁方对第三方提供的服务进行监督。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由投资方、租赁方或双方协商承担；7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，投资方、租赁方与第三方应协商一致，签订书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，可参照本合同的争议解决条款进行处理；9.2如第三方介入过程中产生的争议无法协商解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门公章，确保与原件一致。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：复印件须加盖登记备案部门公章，确保与原件一致。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估依据等。4.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、租赁用途等。5.房产维修及保养记录要求：记录房屋维修、保养的时间、原因、费用等详细信息。6.房屋租金收据要求：收据须加盖收款单位公章，确保真实有效。7.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。9.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、双方意见、签署日期等。10.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋设施、设备、家具等物品的名称、数量、状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定未按时交付房屋：投资方应支付违约金，金额为每月租金的xx%。房屋存在质量问题：投资方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。2.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付违约金，金额为每月租金的xx%。擅自改变房屋用途：租赁方应恢复原状，并赔偿由此给投资方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行服务协议：第三方应退还已收取的费用，并承担由此给投资方或租赁方造成的损失。提供虚假信息：第三方应承担由此给投资方或租赁方造成的损失，并可能面临法律责任。示例说明：投资方未按时交付房屋，导致租赁方无法按约定时间入住，租赁方有权要求投资方支付违约金，金额为每月租金的1%。租赁方擅自将租赁的房屋改为商用，导致投资方利益受损，租赁方应恢复原状，并赔偿投资方经济损失。全文完。2024年度海外房产投资及租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2租赁方信息2.投资标的物概述2.1房产位置及基本情况2.2房产产权状况2.3房产装修及配套设施3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付时间及方式3.3付款凭证及证明4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例及计算方式4.3收益分配时间及支付方式5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租赁用途及限制5.4租赁保证金6.房产管理及维护6.1房产维护责任6.2报修及维修流程6.3管理费用及支付方式7.房产租赁合同签订与解除7.1合同签订7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1投资方违约责任10.2租赁方违约责任10.3违约责任承担方式11.合同附件11.1房产相关证明文件11.2投资协议11.3租赁协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案及变更13.1合同备案13.2合同变更条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：_______投资方法定代表人：_______投资方住所：_______投资方联系电话：_______1.2租赁方信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方住所：_______租赁方联系电话：_______第二条投资标的物概述2.1房产位置及基本情况房产地址：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产建造年份：_______2.2房产产权状况房产所有权证号：_______房产土地使用权证号：_______房产是否设有抵押权、租赁权等其他权利：_______2.3房产装修及配套设施装修状况：_______配套设施：_______第三条投资金额及支付方式3.1投资金额投资金额总计：_______人民币元3.2支付时间及方式首付款支付时间：_______首付款支付方式：_______尾款支付时间：_______尾款支付方式：_______3.3付款凭证及证明投资方应提供支付凭证，租赁方应予以确认。第四条投资回报及收益分配4.1投资回报方式投资回报为房产租赁收入。4.2收益分配比例及计算方式投资回报分配比例为：_______收益计算方式：_______4.3收益分配时间及支付方式收益分配时间为每个_______收益支付方式：_______第五条租赁条款5.1租赁期限租赁期限为_______年。5.2租金金额及支付方式租金金额：_______人民币元/月支付方式：_______5.3租赁用途及限制租赁用途：_______租赁限制：_______5.4租赁保证金租赁保证金金额：_______人民币元保证金退还条件：_______第六条房产管理及维护6.1房产维护责任投资方负责房产的日常维护和管理。6.2报修及维修流程租赁方发现房产问题，应立即通知投资方，投资方应在_______小时内响应并进行维修。6.3管理费用及支付方式管理费用金额：_______人民币元/月支付方式：_______第七条房产租赁合同签订与解除7.1合同签订双方应在_______日内签订本合同。7.2合同解除条件及程序合同解除条件：_______合同解除程序：_______第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序争议解决机构：_______争议解决程序：_______8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件a.合同约定的租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除合同情形；d.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理a.租赁方应将房产返还给投资方；b.双方应结清所有未了事项；c.双方应根据合同约定处理剩余租金、保证金等。第十条违约责任10.1投资方违约责任a.投资方未按时支付投资款的，应向租赁方支付_______的违约金；b.投资方未按约定进行房产维护的，应承担相应的维修费用及违约责任。10.2租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金的，应向投资方支付_______的违约金；b.租赁方违反租赁用途或造成房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同附件11.1房产相关证明文件本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。11.2投资协议本合同附件包括双方签订的投资协议。11.3租赁协议本合同附件包括双方签订的租赁协议。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条合同备案及变更13.1合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门进行备案。13.2合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的一切通知、通讯等，均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的界定及职责8.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。8.2第三方职责a.房产评估、交易代理、租赁代理等；b.房产维修、物业管理、资产保值增值等；c.合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。8.3第三方资质要求第三方介入本合同前，应具备相应的资质证明，并经甲乙双方书面同意。第九条（三）第三方介入的程序及费用9.1第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入事项及第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议或合同；c.第三方按照协议或合同履行职责。9.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议或合同中明确。第十条（四）第三方责任限额10.1第三方责任第三方在本合同项下，因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任限额a.第三方责任限额为本合同总金额的_______%；b.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第十一条（五）第三方与其他各方的权利义务关系11.1第三方与甲乙双方第三方应与甲乙双方签订服务协议或合同，明确各方的权利义务，并遵守本合同的相关规定。11.2第三方与其他第三方如第三方与其他第三方存在合作关系，应确保各方的权利义务明确，并不得损害甲乙双方的利益。第十二条（六）第三方介入的合同备案12.1第三方备案第三方介入本合同后，应及时向相关主管部门进行备案。12.2第三方变更备案第三方介入事项及职责发生变更的，应及时向甲乙双方及相关部门进行备案。第十三条（七）第三方介入的争议解决13.1第三方争议解决第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决费用第三方介入争议解决过程中产生的所有费用，由责任方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十四条（八）第三方介入的其他约定事项14.1第三方保密义务第三方在本合同项下，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。14.2第三方变更及退出第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。14.3第三方责任追溯如第三方在本合同项下存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追溯第三方的责任。14.4第三方介入的终止如第三方在本合同项下未能履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明房产所有权归属，清晰无涂改。说明：本附件用于证明投资标的物的所有权。2.土地使用权证详细要求：证明房产占用土地的使用权，清晰无涂改。说明：本附件用于证明投资标的物占用的土地使用权。3.房产测绘报告详细要求：提供房产面积、结构等信息，数据准确。说明：本附件用于确定房产的具体信息。4.房产装修及配套设施清单详细要求：详细列出房产装修及配套设施情况。说明：本附件用于了解房产的装修及配套设施。5.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资关系、投资金额、回报方式等。说明：本附件用于规范投资行为。6.租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等。说明：本附件用于规范租赁行为。7.房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养情况，包括维修时间、内容等。说明：本附件用于了解房产的维修保养情况。8.管理费用收据详细要求：证明已支付管理费用，清晰无涂改。说明：本附件用于证明已支付管理费用。9.违约金收据详细要求：证明已支付违约金，清晰无涂改。说明：本附件用于证明已支付违约金。10.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定a.投资方未按时支付投资款责任认定：支付_______的违约金。示例：投资方应于每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，则应向租赁方支付_______的违约金。b.投资方未按约定进行房产维护责任认定：承担相应的维修费用及违约责任。示例：投资方应于发现房产问题后_______小时内响应并进行维修，否则应承担维修费用及_______的违约金。2.租赁方违约行为及责任认定a.租赁方未按时支付租金责任认定：支付_______的违约金。示例：租赁方应于每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，则应向投资方支付_______的违约金。b.租赁方违反租赁用途或造成房产损坏责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：租赁方不得将房产用于约定以外的用途，如违反约定，应承担_______的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未履行职责责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方应按照协议或合同履行职责，如未履行，应向甲乙双方承担_______的赔偿责任。b.第三方泄露信息责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方对本合同项下提供的信息负有保密义务，如泄露信息，应向甲乙双方承担_______的赔偿责任。全文完。2024年度海外房产投资及租赁管理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.2租赁方信息1.3管理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.投资条款3.1投资总额3.2投资方式3.3投资回报3.4投资期限3.5投资风险4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5租赁保证金5.管理条款5.1管理范围5.2管理费用5.3管理方式5.4管理责任5.5管理期限6.交付与接收6.1房产交付6.2租赁交付6.3房产验收6.4租赁验收7.房产维护与修缮7.1维护责任7.2维修费用7.3维修期限7.4维修方式8.房产保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限8.4保险理赔9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1房产权证13.2租赁合同13.3管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投资方信息投资方名称：有限公司投资方住所：市区路号投资方法定代表人：1.2租赁方信息租赁方名称：YY私人有限公司租赁方住所：市区路号租赁方法定代表人：1.3管理方信息管理方名称：ZZ物业管理公司管理方住所：市区路号管理方法定代表人：2.房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：150平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属：投资方所有2.5房产用途：租赁住宅3.投资条款3.1投资总额：人民币100万元整3.2投资方式：一次性支付3.3投资回报：预计年回报率为5%3.4投资期限：自合同生效之日起5年3.5投资风险：市场风险、政策风险等4.租赁条款4.1租赁期限：自合同生效之日起3年4.2租金金额：每月人民币10,000元整4.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金4.4租金调整：根据市场情况每两年调整一次4.5租赁保证金：人民币10,000元整，租赁期满无违约退还5.管理条款5.1管理范围：房产的日常维护、租赁管理等5.2管理费用：每月人民币1,000元整5.3管理方式：由管理方负责实施5.4管理责任：确保房产的安全、整洁，满足租赁方使用需求5.5管理期限：自合同生效之日起至租赁期满6.交付与接收6.1房产交付：自合同生效之日起7日内，由投资方将房产交付给管理方6.2租赁交付：自合同生效之日起7日内，由管理方将房产交付给租赁方6.3房产验收：租赁方应在交付后7日内对房产进行验收，如有问题应书面通知管理方6.4租赁验收：租赁方应在交付后7日内对房产进行验收，如有问题应书面通知管理方7.房产维护与修缮7.1维护责任：管理方负责房产的日常维护7.2维修费用：维修费用由租赁方承担，但涉及房产结构或主体问题的维修费用由投资方承担7.3维修期限：维修应在收到租赁方书面通知后7日内完成7.4维修方式：由管理方负责组织实施8.房产保险8.1保险责任：房产意外损毁、盗窃、火灾等风险8.2保险费用：由投资方承担，租赁方应提供必要的配合8.3保险期限：自合同生效之日起至租赁期满8.4保险理赔：发生保险事故后，租赁方应及时通知投资方，由投资方负责办理理赔手续9.合同变更与解除9.1变更条件：经合同当事人协商一致，可对合同内容进行变更9.2解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情况，合同可解除9.3变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认9.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因10.违约责任10.1违约情形：未按时支付租金、未按时交付房产、未履行维护责任等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：具体赔偿金额根据损失情况进行协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行12.合同生效与终止12.1生效条件：合同经双方签字盖章后生效12.2生效日期：合同签订之日起生效12.3终止条件：租赁期满、合同解除、房产出售等12.4终止日期：租赁期满或合同解除之日13.合同附件13.1房产权证：房产所有权的证明文件13.2租赁合同：租赁双方签订的租赁合同副本13.3管理协议：管理方与投资方签订的管理协议副本14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式或双方认可的电子方式发送14.2合同份数：一式四份，双方各执两份14.3合同语言：本合同以中文书写14.4合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、鉴定服务法律咨询、代理服务保险理赔服务房产租赁代理服务房产维修服务其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其服务能力进行充分评估。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%。4.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定。5.第三方与其他方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间应明确各自的权利、义务和责任，并在委托协议中予以约定。5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订相应的委托协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方服务的监督与评价7.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。7.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，并