2024年度商业用房租赁及品牌入驻合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业用房租赁及品牌入驻合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.租赁物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业设施及条件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付罚则5.物业使用与管理5.1物业用途5.2物业管理责任5.3物业维护及维修6.品牌入驻条件6.1品牌方资质要求6.2品牌入驻流程6.3品牌入驻费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a)租赁方名称：____________________b)租赁方地址：____________________c)承租方名称：____________________d)承租方地址：____________________1.2联系人及联系方式a)租赁方联系人：____________________b)租赁方联系电话：____________________c)承租方联系人：____________________d)承租方联系电话：____________________1.3法定代表人或授权代表a)租赁方法定代表人/授权代表姓名：____________________b)承租方法定代表人/授权代表姓名：____________________2.租赁物业概况2.1物业名称及地址a)物业名称：____________________b)物业地址：____________________2.2物业类型及面积a)物业类型：____________________b)物业面积：____________________平方米2.3物业设施及条件a)水电供应情况：____________________b)网络通讯情况：____________________c)空调设施：____________________d)消防安全设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长条款a)租赁期限延长需提前______个月书面通知对方。b)租赁期限延长后，租金及支付方式保持不变。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2租金支付时间：每月______日前支付。4.3逾期支付罚则a)逾期支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。b)逾期支付超过______日，租赁方有权解除合同。5.物业使用与管理5.1物业用途：____________________5.2物业管理责任a)租赁方负责物业的日常维护与管理。b)承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构。5.3物业维护及维修a)租赁方负责物业的日常维护和保养。b)承租方负责在使用过程中对物业造成的损坏进行修复或赔偿。6.品牌入驻条件6.1品牌方资质要求a)品牌方应具备合法经营资质。b)品牌方应符合租赁物业的经营定位。6.2品牌入驻流程a)品牌方需提交入驻申请及相关资质证明。b)租赁方在收到入驻申请后______个工作日内给予答复。6.3品牌入驻费用a)品牌方需支付______元人民币的入驻费用。b)入驻费用在签订合同时一次性支付。8.违约责任8.1违约情形a)租赁方未按时交付物业或提供相关设施。b)承租方未按时支付租金或存在欠款。c)承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他租户。d)任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担a)违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。b)违约方应承担由此产生的直接经济损失。c)违约方应承担对方因此遭受的合理损失。8.3违约赔偿方式a)违约方应支付违约金，金额为______元人民币。b)违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序a)争议解决应遵循公开、公正、公平的原则。b)争议解决过程中，双方应提供必要的证据和文件。10.保密条款10.1保密信息范围a)双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。b)合同内容及其附件。10.2保密义务a)双方对保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。b)保密义务在合同终止后仍然有效。10.3保密期限a)保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同条款齐全，内容明确。11.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)双方协商一致解除合同。c)因一方违约导致合同无法履行。11.3合同终止程序a)合同终止需书面通知对方。b)合同终止后，双方应结清所有费用。12.其他约定12.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式a)通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。b)通知送达日期以实际收到或发出日期为准。12.3合同份数a)本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁物业设施清单13.2附件二：品牌入驻申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义a)本合同中所指的第三方，是指除合同双方之外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)第三方可能介入的服务包括但不限于中介服务、物业管理、专业咨询、技术支持等。b)第三方的介入应经过合同双方的书面同意。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意a)任何一方欲引入第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果及费用等。b)双方应在收到通知后______个工作日内对第三方介入表示同意或拒绝。16.2第三方选择a)双方共同选择第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。b)第三方的选择应基于其资质、经验和专业能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务a)第三方应遵守合同规定，不得泄露合同双方的商业秘密。b)第三方应按照合同约定的收费标准和服务内容提供服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义a)本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定a)第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、预期收益及风险等因素确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方合同条款的一部分。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与租赁方a)第三方应向租赁方提供必要的物业服务，确保物业的正常运营。b)租赁方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。19.2第三方与承租方a)第三方应向承租方提供必要的技术支持或咨询服务。b)承租方有权要求第三方解决服务过程中出现的问题。19.3第三方与双方a)第三方应遵守合同规定，确保其服务不损害合同双方的合法权益。b)双方均有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件a)合同期满或因合同终止而终止。b)第三方违约或不再满足合同约定的服务要求。20.2终止程序a)第三方介入合同的终止需书面通知合同双方。b)合同终止后，第三方应结清所有费用，并退还已预付的费用。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构a)除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.3争议解决程序a)争议解决应遵循公开、公正、公平的原则。b)争议解决过程中，第三方应提供必要的证据和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修状况等，并注明设施的新旧程度和使用状况。说明：此清单作为合同附件，双方在交付和接收物业时，需对照清单进行核对，如有不符，应及时提出并处理。2.附件二：品牌入驻申请表要求：申请表应包含品牌方的基本信息、品牌介绍、入驻计划、预期收益等，以及租赁方要求的其他相关信息。说明：此申请表用于品牌方申请入驻，租赁方将据此进行评估和决策。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁方提供的物业产权证明、租赁方和承租方签订的物业管理协议、消防安全检查报告等。说明：此附件包含所有与合同履行相关的文件，双方在合同履行过程中应参照附件内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付物业或提供相关设施责任认定：租赁方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：租赁方未在合同约定的交付日期前交付物业，每逾期一日，支付相当于一天租金的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金或存在欠款责任认定：承租方应承担违约责任，向租赁方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付相当于一天租金的滞纳金。3.违约行为：承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他租户责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：承租方在物业内进行未经允许的装修，造成物业损坏，需承担修复费用及违约金。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：租赁方泄露承租方的商业秘密，需承担赔偿损失及违约金的责任。5.违约行为：第三方违约或疏忽行为造成合同一方损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：第三方在提供服务过程中出现失误，导致承租方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。2024年度商业用房租赁及品牌入驻合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订地点及时间2.租赁标的物2.1.房屋基本情况2.2.房屋面积及使用性质2.3.房屋附属设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.押金及退还条件3.4.租金调整机制4.合同解除与终止4.1.合同解除条件4.2.合同终止条件4.3.合同解除及终止后的处理5.房屋使用与管理5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护与保养5.3.房屋安全责任5.4.房屋设施设备使用6.物业服务6.1.物业服务内容6.2.物业服务标准6.3.物业服务费用7.品牌入驻与合作内容7.1.品牌入驻条件7.2.品牌合作内容7.3.品牌合作期限8.市场推广与宣传8.1.市场推广方式8.2.宣传费用及责任8.3.市场推广效果评估9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.合同附件及补充条款13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.品牌入驻协议13.3.物业服务协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：_______出租方地址：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方联系方式：_______承租方地址：_______1.3.合同签订地点及时间合同签订地点：_______合同签订时间：_______2.租赁标的物2.1.房屋基本情况房屋地址：_______房屋楼层：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.2.房屋使用性质房屋用途：_______2.3.房屋附属设施附属设施列表：_______3.租赁期限及费用3.1.租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.2.租金支付方式及金额租金支付方式：_______月租金：_______元3.3.押金及退还条件押金金额：_______元押金退还条件：_______3.4.租金调整机制租金调整条件：_______租金调整频率：_______4.合同解除与终止4.1.合同解除条件合同解除条件列表：_______4.2.合同终止条件合同终止条件列表：_______4.3.合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理方式：_______5.房屋使用与管理5.1.房屋使用范围房屋使用范围描述：_______5.2.房屋维护与保养房屋维护与保养责任：_______5.3.房屋安全责任房屋安全责任描述：_______5.4.房屋设施设备使用房屋设施设备使用规范：_______6.物业服务6.1.物业服务内容物业服务项目列表：_______6.2.物业服务标准物业服务标准描述：_______6.3.物业服务费用物业服务费用金额：_______元7.品牌入驻与合作内容7.1.品牌入驻条件品牌入驻条件描述：_______7.2.品牌合作内容品牌合作内容描述：_______7.3.品牌合作期限品牌合作开始日期：_______品牌合作结束日期：_______8.市场推广与宣传8.1.市场推广方式市场推广方式列表：_______1.线上推广2.线下推广3.媒体宣传8.2.宣传费用及责任宣传费用金额：_______元宣传费用支付方式：_______宣传费用责任分配：_______8.3.市场推广效果评估评估方式：_______评估周期：_______9.违约责任9.1.出租方违约责任违约责任描述：_______9.2.承租方违约责任违约责任描述：_______9.3.第三方违约责任违约责任描述：_______10.争议解决10.1.争议解决方式争议解决方式：_______1.和解2.调解3.仲裁4.诉讼10.2.争议解决程序争议解决程序描述：_______10.3.争议解决地点争议解决地点：_______11.合同生效与解除11.1.合同生效条件合同生效条件描述：_______11.2.合同解除程序合同解除程序描述：_______11.3.合同解除后的处理合同解除后的处理描述：_______12.其他约定事项12.1.保密条款保密内容描述：_______12.2.通知送达方式通知送达方式描述：_______12.3.合同附件及补充条款合同附件列表：_______13.合同附件13.1.房屋租赁合同房屋租赁合同附件：_______13.2.品牌入驻协议品牌入驻协议附件：_______13.3.物业服务协议物业服务协议附件：_______14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期合同签署日期：_______14.2.合同生效日期合同生效日期：_______14.3.合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1.第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方的职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、协调、监督等服务。2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1.第三方的选择与指定甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署第三方服务协议。16.2.第三方介入的申请任何一方提出第三方介入的申请时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的理由和需求。16.3.第三方的介入第三方介入后，应立即与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况，并开始履行其职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.甲方的额外条款1.甲方应确保第三方服务的费用合理，并在第三方服务协议中明确费用标准和支付方式。2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。17.2.乙方的额外条款1.乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的支持和协助。2.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内的行为，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。18.2.责任限额1.第三方的责任限额应根据第三方服务协议和甲乙双方协商确定。2.责任限额应在第三方服务协议中明确，并在合同中予以确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方服务协议中约定。19.2.第三方与乙方第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方服务协议中约定。19.3.第三方与合同其他方第三方对合同其他方（如第三方本身）承担的责任，由第三方与该方在第三方服务协议中约定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件