2024版房产抵押租赁融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押租赁融资合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值2.4抵押登记情况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.租赁合同信息4.1租赁房产的基本情况4.2租赁期限4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租赁用途5.融资条件5.1融资总额5.2融资期限5.3融资利率5.4融资担保方式5.5融资用途6.当事人权利义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务6.3抵押权人的责任6.4抵押权人的限制7.租赁权人的权利7.1租赁权人的权利7.2租赁权人的义务7.3租赁权人的责任7.4租赁权人的限制8.融资权人的权利8.1融资权人的权利8.2融资权人的义务8.3融资权人的责任8.4融资权人的限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产抵押合同12.2房产租赁合同12.3融资协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同的转让与继承14.5合同的保管与通知14.6合同的争议解决14.7合同的终止与失效14.8合同的补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版房产抵押租赁融资合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息1.5.1抵押权人：（姓名或名称）1.5.2抵押人：（姓名或名称）1.5.3租赁权人：（姓名或名称）1.5.4融资权人：（姓名或名称）2.房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产用途：_______2.2抵押房产的权属证明2.2.1房产所有权证书复印件2.2.2其他相关证明文件2.3抵押房产的评估价值：_______2.4抵押登记情况2.4.1抵押登记日期：_______2.4.2抵押登记机关：_______3.抵押贷款信息3.1贷款金额：_______3.2贷款期限：_______3.3贷款利率：_______3.4还款方式：_______3.4.1等额本息还款法3.4.2等额本金还款法3.4.3其他还款方式3.5贷款用途：_______4.租赁合同信息4.1租赁房产的基本情况4.1.1房产地址：_______4.1.2房产产权证号：_______4.1.3房产用途：_______4.2租赁期限：_______4.3租金金额：_______4.4租金支付方式：_______4.4.1按月支付4.4.2按季度支付4.4.3按年支付4.4.4其他支付方式4.5租赁用途：_______5.融资条件5.1融资总额：_______5.2融资期限：_______5.3融资利率：_______5.4融资担保方式：_______5.4.1抵押担保5.4.2质押担保5.4.3保证担保5.4.4其他担保方式5.5融资用途：_______6.当事人权利义务6.1抵押权人的权利6.1.1抵押权人有权要求抵押人按时偿还贷款本金及利息6.1.2抵押权人有权优先受偿抵押物6.1.3抵押权人有权要求抵押人提供贷款用途证明6.2抵押权人的义务6.2.1抵押权人应按照合同约定及时放款6.2.2抵押权人应妥善保管抵押物6.2.3抵押权人应承担因保管不当导致的损失6.3抵押权人的责任6.3.1抵押权人应按照合同约定承担违约责任6.3.2抵押权人应承担因抵押物导致的损失6.4抵押权人的限制6.4.1抵押权人不得擅自使用、出租或处分抵押物6.4.2抵押权人不得违反法律法规或合同约定7.租赁权人的权利7.1租赁权人有权按照合同约定使用租赁物7.2租赁权人有权要求出租人提供合格的租赁物7.3租赁权人有权要求出租人按时交付租金7.4租赁权人有权要求出租人承担租赁物维修义务7.5租赁权人有权要求出租人承担因租赁物导致的损失7.6租赁权人有权要求出租人承担违约责任7.7租赁权人有权要求出租人承担因租赁物导致的侵权责任7.8租赁权人有权要求出租人承担租赁物安全责任7.9租赁权人有权要求出租人承担租赁物保险责任7.10租赁权人有权要求出租人承担租赁物损失赔偿7.11租赁权人有权要求出租人承担租赁物权利义务转移责任8.当事人权利义务（续）7.12租赁权人有权要求出租人提供租赁物使用说明书7.13租赁权人有权要求出租人提供租赁物维护保养指南7.14租赁权人有权要求出租人提供租赁物操作手册7.15租赁权人有权要求出租人提供租赁物相关法律法规咨询7.16租赁权人有权要求出租人提供租赁物维修保养服务7.17租赁权人有权要求出租人提供租赁物保险服务7.18租赁权人有权要求出租人提供租赁物租赁期限内的使用权9.融资权人的权利（续）8.1融资权人有权按照合同约定收取融资利息8.2融资权人有权要求融资人按时偿还融资本金及利息8.3融资权人有权要求融资人提供融资用途证明8.4融资权人有权要求融资人提供融资担保8.5融资权人有权在融资人违约时采取必要措施8.6融资权人有权要求融资人提供融资项目进展报告8.7融资权人有权要求融资人提供融资项目财务报表8.8融资权人有权要求融资人提供融资项目风险评估报告10.违约责任（续）9.1违约情形9.1.1当事人未按时履行合同义务9.1.2当事人未按合同约定履行融资或租赁用途9.1.3当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.4当事人擅自改变抵押物用途9.1.5当事人违反法律法规或合同约定9.2违约责任9.2.1当事人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2当事人应承担因违约行为导致的其他责任9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由合同约定9.3.2赔偿损失的具体数额由实际损失确定11.争议解决（续）10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2若协商不成，争议双方可向仲裁机构申请仲裁10.1.3若仲裁不成，争议双方可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照相关法律法规和程序进行争议解决12.合同生效及终止（续）11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2抵押登记完成11.1.3贷款发放11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还11.2.2租赁期限届满11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除条件11.3.1当事人协商一致11.3.2当事人一方违约11.3.3法定解除条件13.合同附件（续）12.1房产抵押合同12.1.1抵押合同12.1.2抵押合同附件12.2房产租赁合同12.2.1租赁合同12.2.2租赁合同附件12.3融资协议12.3.1融资协议12.3.2融资协议附件14.其他约定事项（续）13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，当事人可协商解决13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2合同变更应以书面形式进行13.2.3合同变更不影响已履行部分的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致13.3.2合同解除应以书面形式进行13.3.3合同解除不影响已履行部分的效力13.4合同的转让与继承13.4.1当事人未经对方同意，不得转让合同权利义务13.4.2当事人死亡或丧失民事行为能力，合同权利义务可依法转让或继承13.5合同的保管与通知13.5.1合同由当事人一方保管13.5.2当事人应及时将合同变更、解除等情况通知对方13.6合同的争议解决13.6.1争议解决方式已在本合同第11条约定13.7合同的终止与失效13.7.1合同终止条件已在本合同第11条约定13.7.2合同失效条件已在本合同第11条约定13.8合同的补充条款13.8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1本条款所述第三方，指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、财务审计、贷款发放、租赁管理等环节。14.2第三方介入的程序与方式14.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。14.2.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确约定。14.3甲乙双方的权利与义务14.3.1甲乙双方有权利要求第三方提供专业服务，并支付相应的服务费用。14.3.2甲乙双方有义务向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成工作。14.4第三方的责任与义务14.4.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。14.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。14.4.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定的具体金额确定。14.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。14.6第三方的免责条款14.6.1.1因不可抗力导致的服务中断或无法提供；14.6.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误；14.6.1.3因甲乙双方违反合同约定导致的服务无法正常进行。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，其权利义务不涉及甲乙双方之间的合同关系。14.7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.7.3第三方在合同履行过程中，若与甲乙双方发生争议，应提交至争议解决机构解决。14.8第三方介入后的合同变更14.8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。14.9第三方介入后的合同终止14.9.1若第三方介入后合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止合同。14.10第三方介入后的争议解决14.10.1第三方介入后若发生争议，应按照本合同第11条约定的争议解决方式进行解决。14.11第三方介入后的合同补充条款14.11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整、无损坏，加盖房产所有单位公章。说明：用于证明抵押房产的权属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产基本情况、评估价值、评估方法等。说明：用于确定抵押房产的评估价值。3.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已完成。说明：用于证明抵押登记的有效性。4.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：用于明确贷款双方的权利义务。5.租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等条款。说明：用于明确租赁双方的权利义务。6.融资协议要求：融资协议应明确融资总额、期限、利率、融资用途、担保方式等条款。说明：用于明确融资双方的权利义务。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押权人应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：抵押权人逾期还款一个月，应支付违约金1000元。2.抵押人违约行为：未按时交付租金或擅自改变租赁用途。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：抵押人未按时交付租金一个月，应支付违约金500元。3.融资权人违约行为：未按时发放贷款或提供融资担保。责任认定：融资权人应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：融资权人逾期发放贷款一个月，应支付违约金2000元。4.租赁权人违约行为：未按时支付租金或擅自改变租赁用途。责任认定：租赁权人应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例：租赁权人逾期支付租金一个月，应支付违约金300元。5.第三方违约行为：未按照合同约定提供专业、准确的服务。责任认定：第三方应承担因违约行为导致的损失，并支付违约金。示例：第三方评估报告存在重大失误，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版房产抵押租赁融资合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押租赁融资1.3术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状3.抵押权设定3.1抵押权设定条件3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用4.融资条款4.1融资额度4.2融资利率4.3融资期限4.4融资用途5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁房屋的维护6.费用承担6.1抵押登记费6.2融资手续费6.3保险费6.4维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的适用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同变更13.合同附件13.1房产权属证明13.2抵押权登记证明13.3租赁合同14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出借方）：_________（全称）（2）乙方（借款方）：_________（全称）1.2房产抵押租赁融资本合同所指房产抵押租赁融资是指甲方将自有房产抵押给乙方，乙方在抵押期间内取得该房产的租赁权，并以此作为融资条件，向甲方支付一定额度的资金。1.3术语定义（1）“房产”指乙方抵押给甲方的位于_________（地址）的房产；（2）“抵押权”指甲方对乙方抵押房产的优先受偿权；（3）“租赁权”指乙方在抵押期间内对抵押房产的占有、使用和收益权。第二条房产信息2.1房产基本情况（1）房产名称：_________；（2）房产地址：_________；（3）房产面积：_________平方米；（4）房产用途：_________；（5）房产权属证明：_________。2.2房产权属证明乙方应向甲方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产现状乙方应保证房产现状符合合同约定，如有隐瞒或欺诈行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。第三条抵押权设定3.1抵押权设定条件乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房产抵押给甲方。3.2抵押权登记乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并在甲方指定的期限内完成登记。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。第四条融资条款4.1融资额度乙方从甲方处获得的融资额度为人民币_________元整。4.2融资利率本合同融资利率为_________年利率，按月计息。4.3融资期限本合同融资期限为_________年。4.4融资用途乙方应将融资资金用于_________（具体用途）。第五条租赁条款5.1租赁期限乙方租赁甲方房产的期限为_________年。5.2租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_________元整，支付方式为_________。5.3租赁用途乙方租赁甲方房产的用途为_________。5.4租赁房屋的维护乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。第六条费用承担6.1抵押登记费抵押登记费用由乙方承担。6.2融资手续费融资手续费为融资额度的_________%，由乙方支付。6.3保险费乙方应按照甲方要求购买保险，保险费由乙方承担。6.4维护费用租赁期间产生的维修、保养等费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定使用房产；（3）乙方未按合同约定承担费用；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_________；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方未按合同约定支付租金超过_________个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八部分：合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未按合同约定使用房产，造成房产损坏或违反租赁用途的；（3）乙方违反合同约定的其他重大违约行为；（4）由于不可抗力导致合同无法继续履行；（5）甲方在履行合同过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致合同无效或被撤销。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并支付至合同解除之日的租金；（4）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的超出实际使用期限的租金。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的抵押权事宜。第九部分：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应为本合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。9.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应向争议解决机构提交书面诉状；（2）争议解决机构应在收到诉状之日起_________日内立案；（3）争议解决机构应在立案之日起_________日内作出判决。第十部分：法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的适用在合同履行期间，如中华人民共和国法律发生变更，对本合同不产生溯及力，但双方应按照变更后的法律调整合同内容。第十一部分：合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第八部分约定执行。第十二部分：其他约定12.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形；（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3合同变更（1）本合同的任何变更必须以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十三部分：合同附件13.1房产权属证明13.2抵押权登记证明13.3租赁合同第十四部分：合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。1.2第三方范围（1）房产评估；（2）合同签订与履行过程中的见证；（3）合同履行过程中的担保；（4）合同纠纷的调解与仲裁；（5）其他与本合同履行相关的事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险，由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方提供服务费用的_________%确定；（2）按照第三方提供服务可能造成的损失的最高金额确定；（3）按照甲乙双方协商确定的其他标准。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行服务过程中，提出合理的意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反本合同约定。第四条第三方介入程序4.1介入申请（1）甲乙双方需第三方介入时，应提前_________日向第三方发出介入申请；（2）介入申请应包括介入原因、介入范围、预期服务内容等信息。4.2介入同意第三方应在收到介入申请之日起_________日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。4.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致服务未能达到预期效果的，免除其责任。6.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致服务未能达到预期效果的，免除其责任。6.3第三方在履行服务过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致服务未能达到预期效果的，免除其责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。（1）第三方提供服务所发生的直接费用；（2）第三方在履行服务过程中产生的合理间接费用；（3）第三方因履行服务而产生的其他费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式按照本合同第九部分约定执行。8.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构为本合同签订地的人民法院。8.3第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序按照本合同第九部分约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方出具的权属证明文件，证明房产的合法性和甲方对房产的所有权。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法所有权，确保乙方在租赁和使用过程中不会侵犯他人的合法权益。2.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明文件，证明甲方已将房产抵押给乙方，并已办理抵押权登记手续。说明：此附件用于证明抵押权的合法性和有效性，确保乙方的融资行为得到法律保护。3.租赁合同详细要求：提供租赁合同文本，明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：此附件用于明确租赁双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。4.评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任范围，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，确保争议得到公正、高效的解决。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件，如发票、收据、通知等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关交易和事项，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定提供房产；c)未按合同约定承担房产维护责任；d)违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a)未按合同约定支付融资款项；b)未按合同约定使用房产；c)未按合同约定承担房产维护责任；d)违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)甲方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_________%；b)甲方未按合同约定提供房产，应承担相应的赔偿责任；c)甲方未按合同约定承担房产维护责任，应承担相应的维修费用；d)甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：a)乙方未按合同约定支付融资款项，应支付违约金，违约金为应支付融资款项的_________%；b)乙方未按合同约定使用房产，应承担相应的赔偿责任；c)乙方未按合同约定承担房产维护责任，应承担相应的维修费用；d)乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付租金，应支付违约金人民币_________元。示例二：乙方未按合同约定使用房产，导致房产损坏，应承担维修费用人民币_________元。全文完。2024版房产抵押租赁融资合同范本2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订依据2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押权设定范围3.3抵押权设定期限3.4抵押权设定条件4.融资租赁条款4.1租赁物4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5租赁物交付4.6租赁物使用及维护4.7租赁物保险5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置费用5.4抵押物处置收益分配6.融资条件6.1融资额度6.2融资期限6.3融资利率6.4融资费用7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4违约金的上限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1房产权属证书复印件10.2抵押权设定登记证明10.3融资租赁协议10.4其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同签订双方确认事项14.2合同签订双方保密义务14.3合同签订双方通知方式14.4合同签订双方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1合同签订双方甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押权人）：_______1.2合同签订时间_______年_______月_______日1.3合同签订地点_______市_______区_______街道_______号1.4合同签订依据第二条房产基本信息2.1房产所有权抵押房产所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。2.2房产地址抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号。2.3房产面积抵押房产总建筑面积为_______平方米。2.4房产用途抵押房产用途为_______。2.5房产权属证书甲方已取得抵押房产的权属证书，证书编号为_______。第三条抵押权设定3.1抵押权人乙方同意接受抵押房产的抵押，成为抵押权人。3.2抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押房产的全部权益。3.3抵押权设定期限抵押权设定期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4抵押权设定条件甲方应确保抵押房产的权属清晰、无争议，且不存在任何限制抵押权实现的情形。第四条融资租赁条款4.1租赁物租赁物为抵押房产。4.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金自_______年_______月_______日起，每年调整一次，调整幅度根据_______。4.5租赁物交付甲方应于_______年_______月_______日前将抵押房产交付乙方使用。4.6租赁物使用及维护乙方应合理使用抵押房产，并负责其日常维护。4.7租赁物保险乙方应在租赁期内对抵押房产投保火灾保险，并将保险单提交甲方备案。第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式如乙方未按时偿还融资款项，甲方有权依法处置抵押房产。5.2抵押物处置程序抵押物处置应遵循法律法规及相关程序。5.3抵押物处置费用抵押物处置产生的相关费用由乙方承担。5.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。第六条融资条件6.1融资额度融资额度为_______元。6.2融资期限融资期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3融资利率融资利率为_______%，按年利率计算。6.4融资费用融资费用包括融资手续费、担保费等，具体费用根据实际情况确定。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金按_______计算，乙方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。7.4违约金的上限违约金总额不超过_______元。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行合同义务；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.抵押权实现；3.抵押房产被依法查封、扣押、没收；4.合同约定的其他终止条件。第九条合同解除及终止程序9.1合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在_______日内作出答复；3.双方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止程序1.合同终止后，双方应办理抵押物返还、融资款项结算等手续；2.双方应互相出具解除或终止合同的书面确认。第十条合同争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序1.仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十一条合同附件11.1房产权属证书复印件甲方提供的抵押房产权属证书复印件。11.2抵押权设定登记证明抵押权设定登记证明复印件。11.3融资租赁协议融资租赁协议复印件。11.4其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方书面同意；2.合同变更应采取书面形式；3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件同第八条8.1。13.2合同终止条件同第八条8.2。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方确认事项1.双方确认本合同内容真实、合法、有效；2.双方确认本合同为双方自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。14.2合同签订双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同签订双方通知方式1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送；2.通知应以信函、电报、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.4合同签订双方联系方式1.甲方联系方式：_______；2.乙方联系方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同实施、监督、咨询、评估或其他相关服务的独立实体。15.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入的适用情形1.本合同签订及履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.双方协商一致，需要第三方参与本合同的监督、咨询、评估等工作的；3.法律法规规定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的协议签订17.1第三方介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入协议内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方介入的具体事项及服务内容；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方的责任及违约责任；5.第三方与其他各方的责任划分；6.第三方介入的期限及终止条件。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第