2024年房产购买正式协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买正式协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房产证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间第五条购房首付款及贷款5.1首付款金额5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任范围7.3维修时间7.4维修费用承担第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2物业管理费8.3公共维修基金第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋保险13.2户口迁移13.3宠物饲养第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款收据复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体坐落位置_______。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋类型：该房屋为_______（住宅/别墅/商业/办公/其他）类型。1.4房产证号：该房屋的房产证编号为_______。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购买该房屋的的自然人为_______。2.2购房者身份证号：购买者的有效身份证明号码为_______。2.3购房者联系方式：购买者的联系电话为_______。第三条卖家信息3.1卖家姓名：出售该房屋的自然人为_______。3.2卖家身份证号：出售者的有效身份证明号码为_______。3.3卖家联系方式：出售者的联系电话为_______。第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金金额：购房者应向卖家支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在签署房屋买卖合同后_______日内支付。4.3.1现金支付；4.3.2转账支付；4.3.3贷款支付；4.3.4其他方式：_______。4.4付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式，在_______日内支付完全部购房款项。第五条购房首付款及贷款5.1首付款金额：购房者应支付的首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2贷款金额：购房者向银行申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按照银行最新公布的利率执行。5.4贷款期限：购房者的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：卖家应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______日内，将该房屋交付给购房者。6.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；6.2.2房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同约定的条件交付；6.2.3房屋应符合国家和地方的相关验收标准。6.3过户时间：购房者应在本合同约定的付款款项全部支付完成后_______日内，完成房屋过户手续。6.4过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。过户费用的支付责任双方约定如下：_______。第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。房屋本身结构安全，符合国家和地方的建设标准和质量要求。8.2维修责任范围：卖家和购房者约定，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由卖家负责维修或更换。8.3维修时间：卖家应在收到购房者通知后的_______日内响应，并在_______日内完成维修或更换。8.4维修费用承担：维修费用由卖家承担，但下列情况除外：8.4.1因购房者使用、保管、维护不当造成的损坏；8.4.2因不可抗力因素导致的损坏。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规定：购房者应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2物业管理费：购房者应按期缴纳物业管理费，物业管理费的缴纳时间为每月_______日，缴纳方式为_______（现金/转账/其他）。9.3公共维修基金：购房者应按期缴纳公共维修基金，缴纳时间为购房款支付完毕后_______日内，缴纳金额为人民币_______元整。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2.1双方协商一致解除；10.2.2法律规定解除；10.2.3其他情况：_______。10.3变更和解除的程序：双方应书面签订变更或解除协议，并经对方签字或盖章确认后生效。第十一条违约责任11.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。11.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。12.3合同解除条件：如发生本合同第十条规定的解除条件，合同即行解除。第十三条其他约定13.1房屋保险：购房者应自行购买房屋保险，保险费用由购房者承担。13.2户口迁移：购房者的户口迁移应自行办理，相关手续和费用由购房者承担。13.3宠物饲养：购房者不得在房屋内饲养宠物，特殊情况除外。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，共有_______页。14.2购房款收据复印件：本合同附件二为购房款收据复印件，共有_______页。14.3贷款合同复印件：本合同附件三为贷款合同复印件，共有_______页。14.4其他重要文件复印件：本合同附件四为其他重要文件复印件，共有_______页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖公章或卖方签名确认。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，附件一为该证书的复印件，用于证明卖方对房屋的权属情况。附件二：购房款收据复印件详细要求：购房款收据复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖公章或卖方签名确认。附件说明：购房款收据是证明购房者已支付购房款项的重要凭证，附件二为该收据的复印件，用于证明购房款的支付情况。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖公章或银行签名确认。附件说明：贷款合同是购房者向银行申请贷款的法律文件，附件三为该合同的复印件，用于证明贷款的申请和批准情况。附件四：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖公章或相关单位签名确认。附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、购房发票、物业费缴纳凭证等，附件四为这些文件的复印件，用于补充证明房屋的状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖家未按约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。3.卖家未按约定履行房屋维修责任，或维修不及时、质量不符合标准。4.购房者未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.购房者未按约定履行合同变更或解除程序，擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.卖家违约，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。2.购房者违约，应向卖家支付违约金，违约金计算方式同上。3.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。示例说明：若卖家未能在约定的交付时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.购房者：指本合同中购买房屋的自然人。3.卖家：指本合同中出售房屋的自然人。4.