2024年度顶名购房代持咨询与代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顶名购房代持咨询与代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.代持购房目的及背景3.房屋信息3.1.房屋基本情况3.2.房屋产权登记情况3.3.房屋交易税费4.代持协议内容4.1.代持关系确立4.2.代持期间权利义务4.3.代持期间风险承担4.4.代持解除条件及程序5.咨询服务内容5.1.咨询服务范围5.2.咨询服务方式5.3.咨询服务费用6.代理服务内容6.1.代理服务范围6.2.代理服务方式6.3.代理服务费用7.费用支付及结算7.1.费用支付方式7.2.费用支付时间7.3.费用结算方式8.保密条款9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及期限12.合同解除13.合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（购房人）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：1.2.乙方（代持人）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：2.代持购房目的及背景甲乙双方本着诚信、自愿的原则，甲方向乙方提出购房代持的请求，乙方同意代持甲方购买的房屋。3.房屋信息3.1.房屋基本情况：房屋位置：房屋建筑面积：房屋用途：房屋所有权证号：3.2.房屋产权登记情况：房屋所有权人：乙方房屋共有情况：3.3.房屋交易税费：交易税费承担方：税费金额及支付方式：4.代持协议内容4.1.代持关系确立：甲方委托乙方作为其购房代持人，代持甲方的购房权益。4.2.代持期间权利义务：4.2.1.乙方在代持期间享有房屋的使用权、收益权，并承担相应的义务。4.2.2.甲方在代持期间不得干涉乙方的正常使用和收益。4.3.代持期间风险承担：乙方在代持期间因房屋产生的风险由甲方承担。4.4.代持解除条件及程序：4.4.1.代持关系解除条件：a.甲方取得房屋所有权；b.双方协商一致；c.法律法规规定的其他情况。4.4.2.代持解除程序：a.双方协商一致，签订代持解除协议；b.乙方将房屋过户至甲方名下；c.双方办理房屋过户手续。5.咨询服务内容5.1.咨询服务范围：5.1.1.房地产市场行情分析；5.1.2.房屋交易政策解读；5.1.3.房屋交易流程指导；5.2.咨询服务方式：5.2.1.面谈咨询；5.2.2.电话咨询；5.2.3.网络咨询；5.3.咨询服务费用：5.3.1.咨询服务费用总额；5.3.2.费用支付时间及方式。6.代理服务内容6.1.代理服务范围：6.1.1.房屋买卖合同的签订；6.1.2.房屋过户手续办理；6.1.3.房屋交易税费缴纳；6.2.代理服务方式：6.2.1.代为签订合同；6.2.2.代为办理过户手续；6.2.3.代为缴纳税费；6.3.代理服务费用：6.3.1.代理服务费用总额；6.3.2.费用支付时间及方式。8.保密条款8.1保密信息本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定支付代持费用或服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。若甲方在代持期间未经乙方同意擅自处置房屋，应承担由此产生的全部责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定履行代持义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%。若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至代持关系终止之日止。12.合同解除12.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，另一方给予解除通知；c.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同变更13.1变更条件双方同意对本合同进行变更的，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至代持关系终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方中介方是指在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方，如房地产经纪人、律师事务所等。15.2.2评估机构评估机构是指对房屋价值进行评估的第三方，如专业的房地产评估机构。15.2.3其他第三方其他第三方包括但不限于提供财务咨询、法律咨询等服务的机构和个人。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方由甲方或乙方指定，或双方协商一致。16.1.2中介方介入前，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。16.2评估机构介入16.2.1评估机构由甲乙双方共同指定，或由一方指定并经另一方同意。16.2.2评估机构介入前，应与甲乙双方签订评估协议，明确评估范围、费用及双方的权利义务。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方介入前，应与甲乙双方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因违反中介服务协议导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。17.2评估机构责任限额评估机构因评估错误导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。17.3其他第三方责任限额其他第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方遭受损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方责任第三方在执行职务过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方对乙方责任第三方在执行职务过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方对甲乙双方共同责任第三方在执行职务过程中对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。18.4第三方对甲乙双方各自责任若第三方对甲乙双方各自造成的损失，甲乙双方应各自承担相应责任。19.第三方介入后的合同调整19.1若第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方介入的具体事宜。19.2第三方介入后的合同条款如有冲突，以增加的条款为准。19.3第三方介入后的合同解释，以本合同及增加的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明甲方身份及签订合同的资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明乙方身份及签订合同的资格。3.房屋产权证要求：提供房屋所有权证的复印件。说明：用于证明房屋所有权归属。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的购房关系。5.中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务协议复印件。说明：用于证明中介方提供服务的内容及双方的权利义务。6.评估协议要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估协议复印件。说明：用于证明评估机构提供评估服务的内容及双方的权利义务。7.保密协议要求：提供甲乙双方签订的保密协议复印件。说明：用于证明双方对保密信息的保护义务。8.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容变更或补充签订的协议复印件。说明：用于证明合同变更或补充的有效性。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定支付代持费用或服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。1.2.未经乙方同意擅自处置房屋责任认定：甲方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按约定履行代持义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的5%。2.2.泄露甲方保密信息责任认定：乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1.违反中介服务协议责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。4.评估机构违约行为及责任认定4.1.评估错误导致损失责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。5.其他第三方违约行为及责任认定5.1.提供服务过程中的过错导致损失责任认定：其他第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的三倍。全文完。2024年度顶名购房代持咨询与代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方2.2接受方3.购房代持事项3.1代持目的3.2房产信息3.3代持期限4.代持费用4.1费用构成4.2费用支付方式5.权利与义务5.1出让方权利与义务5.2接受方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年度顶名购房代持咨询与代理协议》；（2）“出让方”指甲方，即提供购房资格及房产信息的个人或单位；（3）“接受方”指乙方，即代持购房资格及房产的个人或单位；（4）“房产”指甲方拥有的、由乙方代持的房屋；（5）“代持期限”指本合同约定的乙方代持房产的时间段。第二条双方基本信息2.1出让方（1）姓名/名称：________________；（2）身份证号码/注册号：________________；（3）联系地址：________________；（4）联系电话：________________。2.2接受方（1）姓名/名称：________________；（2）身份证号码/注册号：________________；（3）联系地址：________________；（4）联系电话：________________。第三条购房代持事项3.1代持目的乙方代持甲方房产，是为了满足甲方购房资格的需求。3.2房产信息（1）房产地址：________________；（2）房产性质：________________；（3）房产面积：________________；（4）房产产权状况：________________。3.3代持期限本合同约定的代持期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条代持费用4.1费用构成（1）代持服务费；（2）房产过户税费；（3）其他相关费用。4.2费用支付方式代持费用由甲方支付给乙方，支付方式为人民币现金或银行转账。第五条权利与义务5.1出让方权利与义务（1）甲方享有本合同的各项权利，包括但不限于对房产的处分权；（2）甲方有义务按约定支付代持费用；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。5.2接受方权利与义务（1）乙方享有代持期间的房产使用权，但不得擅自处分房产；（2）乙方有义务按约定代持房产，不得将房产用于非法活动；（3）乙方有义务在代持期满后，将房产及相关手续完整地移交给甲方。第六条保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、房产信息等内容，均为保密内容。6.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同解除或终止之日起计算。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付代持费用；（2）乙方未按约定代持房产或擅自处分房产；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任；（3）违约方应承担因违约行为导致的法律诉讼费用。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前30日书面通知对方，可解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。8.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。第十一项其他约定11.1通知与送达（1）双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起满3日视为送达；（2）通知内容应以中文书写。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房产信息清单；（2）代持费用明细；（3）其他与本合同履行有关的文件。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方单方面解除合同均需书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时协商处理；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本合同。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起，立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同协商或法律法规规定，需要介入合同履行的个人或单位。（1）中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方；（2）评估方：对房产价值进行评估的第三方；（3）审计方：对财务状况进行审计的第三方；（4）担保方：为甲方或乙方提供担保服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高责任金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方当事人，共同履行合同义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，享有相应的权益；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方义务（1）遵守本合同及合作协议的约定；（2）按照约定的方式和期限履行合同义务；（3）对合同履行过程中的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅代表甲方利益，不得损害甲方权益。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅代表乙方利益，不得损害乙方权益。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方共同履行合同义务，但各自承担相应的责任；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息和购房资格证明；（2）甲方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。6.2乙方额外条款（1）乙方应按照约定代持房产，不得擅自处分房产；（2）乙方应按照约定支付代持费用，不得拖欠。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。7.2甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任范围，并在合同中予以约定。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入可能产生的风险；（3）第三方介入对合同履行的影响。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.3仲裁机构应充分考虑第三方的责任限额，并在裁决中明确第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单（1）详细列出房产地址、性质、面积、产权状况等信息；（2）由甲方提供，乙方审核。2.代持费用明细（1）列明代持服务费、过户税费等费用；（2）由甲乙双方共同确认。3.保密协议（1）约定双方对本合同涉及到的保密内容进行保密；（2）由甲乙双方签订。4.第三方合作协议（1）明确第三方介入的具体事项、权利义务；（2）由甲乙双方与第三方共同签订。5.房产过户相关文件（1）包括房产证、身份证、户口本等；（2）由甲方提供，乙方保管。6.贷款合同及相关文件（1）如涉及贷款，需提供贷款合同、还款计划等；（2）由甲方提供，乙方审核。7.争议解决协议（1）约定争议解决方式、机构；（2）由甲乙双方签订。8.其他相关文件（1）根据合同履行过程中产生的新情况，双方需签订的其他文件；（2）由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定（1）未按时支付代持费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%；（2）提供虚假房产信息：甲方应承担由此产生的全部损失；（3）擅自处分房产：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定（1）未按时代持房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代持费用总额的_____%；（2）擅自处分房产：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按约定支付代持费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。3.第三方的违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的全部损失；（2）泄露保密信息：第三方应承担由此产生的全部损失；（3）违反合作协议：第三方应承担由此产生的全部损失。示例说明：1.甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代持费用总额的10%。2.乙方擅自处分房产，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额为房产市场评估价值的20%。3.第三方在履行职责过程中泄露保密信息，甲乙双方均有权要求第三方赔偿由此产生的全部损失。全文完。2024年度顶名购房代持咨询与代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让人2.2受让人2.3代持人2.4代理机构3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋位置4.顶名购房代持目的4.1顶名购房代持原因4.2顶名购房代持期限5.代持人权利义务5.1代持人权利5.2代持人义务6.代理机构权利义务6.1代理机构权利6.2代理机构义务7.代理费用及支付方式7.1代理费用总额7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间8.房屋产权变更手续8.1房屋产权变更原因8.2房屋产权变更流程8.3房屋产权变更所需材料9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后义务13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：代理机构资质证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解除条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出让人”指将房屋所有权转移给受让人的自然人或法人。1.1.2“受让人”指接受出让人房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“代持人”指在房屋所有权转移过程中，代替出让人实际持有房屋所有权的自然人或法人。1.1.4“代理机构”指受出让人委托，负责办理房屋产权变更手续等相关事宜的机构。1.1.5“顶名购房”指在特定条件下，由他人代为购买房屋，并登记在其名下的行为。1.1.6“代持咨询与代理协议”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有约定，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按有关法律法规处理。2.双方基本信息2.1出让人2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.2受让人2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/营业执照号码：2.2.3联系电话：2.3代持人2.3.1姓名/名称：2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：2.4代理机构2.4.1名称：2.4.2营业执照号码：2.4.3联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋用途：3.2房屋产权3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋产权人：3.3房屋位置3.3.1所在区域：3.3.2交通状况：4.顶名购房代持目的4.1顶名购房代持原因4.1.1因出让人自身原因无法直接购买房屋。4.1.2为避免受让人购房资格受限。4.2顶名购房代持期限4.2.1代持期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。5.代持人权利义务5.1代持人权利5.1.1在代持期间，代持人有权享受房屋带来的合法权益。5.1.2在代持期限届满或合同解除后，代持人有权要求出让人将房屋所有权转移登记至其名下。5.2代持人义务5.2.1未经出让人同意，不得将房屋使用权、收益权等转让给他人。5.2.2保管好房屋，确保房屋安全。6.代理机构权利义务6.1代理机构权利6.1.1在代理期间，代理机构有权代理出让人办理房屋产权变更手续。6.1.2代理机构有权要求出让人、受让人和代持人提供必要的信息和材料。6.2代理机构义务6.2.1按照合同约定，认真履行代理职责，确保房屋产权变更手续的顺利进行。6.2.2保守合同内容，不得泄露给他人。8.房屋产权变更手续8.1房屋产权变更原因8.1.1出让人因个人原因需要将房屋所有权转移给受让人。8.1.2房屋所有权转移登记符合国家法律法规和相关规定。8.2房屋产权变更流程8.2.1双方签署本合同。8.2.2代持人配合代理机构办理房屋产权变更手续。8.2.3代理机构代为办理房屋产权转移登记。8.2.4房屋产权转移登记完成后，代持人将房产证交付给受让人。8.3房屋产权变更所需材料8.3.1双方身份证件复印件。8.3.2房屋所有权证原件及复印件。8.3.3房屋买卖合同或相关协议。8.3.4其他相关证明材料。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让人未按约定办理房屋产权转移登记。9.1.2受让人未按约定支付代理费用。9.1.3代持人未按约定配合办理产权变更手续。9.1.4代理机构未按约定履行代理职责。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3违约责任赔偿金额9.3.1违约金数额最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1依照中华人民共和国相关法律法规进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同生效之日起至合同终止之日起三年。11.3违约责任11.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1房屋产权转移登记完成。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后义务12.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情况表。13.2附件二：代理机构资质证明13.2.1代理机构营业执照复印件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方身份证件复印件。13.3.2房屋所有权证复印件。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解除条款14.2.1双方协商一致解除合同。14.3通知与送达条款14.3.1双方约定通知方式，包括但不限于书面通知、电子邮件等。14.3.2通知送达时间为发送通知后的第二个工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。15.3.2第三方职责包括但不限于：15.3.2.1中介方：协助双方达成合同，提供信息咨询服务。15.3.2.2评估机构：对房屋价值进行评估。15.3.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同关系，不影响甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间不产生直接的合同关系。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.