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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同租赁物使用及维护责任协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2租赁物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的交付与接收2.1租赁物的交付2.2租赁物的接收2.3检查和验收3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用规范3.3使用限制4.租赁物的维护责任4.1租赁物的一般维护4.2故障及维修4.3日常清洁与保养5.租赁物的损坏及赔偿5.1损坏的定义5.2损坏的赔偿5.3损坏的记录与报告6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险变更7.租赁物的变更与转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序8.租赁合同的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止与解除的程序9.违约责任9.1违约的定义9.2违约的赔偿9.3违约的记录与报告10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同的生效、修改与补充11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的补充12.合同的其他条款12.1法律适用12.2合同的份数12.3合同的签署13.合同附件13.1附件一:租赁物清单13.2附件二:租赁物使用规范13.3附件三:租赁物维修记录14.合同签署及日期第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方:指甲方,全称为[出租方全称],注册地址为[出租方注册地址],法定代表人为[出租方法定代表人]。1.1.2承租方:指乙方,全称为[承租方全称],注册地址为[承租方注册地址],法定代表人为[承租方法定代表人]。1.2租赁物1.2.2公寓的详细情况包括但不限于建筑面积、户型、装修情况、设施设备等,具体以附件一《租赁物清单》为准。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为[租赁期限],自[开始日期]至[结束日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金:公寓的租金为每月[租金金额]元,共计[租金总额]元。1.4.2支付方式:乙方应于每月的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户,支付方式为[支付方式]。第二条租赁物的交付与接收2.1租赁物的交付2.1.1甲方应在[交付日期]前将公寓交付给乙方。2.1.2交付时应确保公寓处于良好状态,符合租赁物的描述和附件一《租赁物清单》的内容。2.2租赁物的接收2.2.1乙方应在交付时对公寓进行检查,如有异议应在[检查期限]内以书面形式向甲方提出。2.2.2乙方在接收公寓时,应签署《公寓接收确认书》,确认公寓已按约定交付。2.3检查和验收2.3.1乙方在接收公寓时,应检查公寓的设施设备是否完好,如有损坏或不符合约定的,应在接收时立即提出。2.3.2甲方应在[修复期限]内对乙方提出的问题进行修复。第三条租赁物的使用3.1使用范围3.1.1乙方仅可在公寓内居住、生活。3.1.2未经甲方书面同意,乙方不得将公寓用于其他用途。3.2使用规范3.2.1乙方应遵守国家及地方的法律法规,不得从事违法活动。3.2.2乙方应爱护公寓内的设施设备,不得擅自损坏或移走。3.3使用限制3.3.1乙方不得在公寓内饲养宠物。3.3.2乙方不得在公寓内进行任何有损建筑结构或公共安全的活动。第四条租赁物的维护责任4.1租赁物的一般维护4.1.1乙方应负责公寓的日常清洁和保养。4.1.2乙方应定期检查公寓内的设施设备,确保其正常运行。4.2故障及维修4.2.1公寓内设施设备发生故障时,乙方应及时通知甲方,甲方应在[维修期限]内进行维修。4.2.2维修费用根据实际情况由责任方承担。4.3日常清洁与保养4.3.1乙方应保持公寓的整洁,不得在公寓内堆放杂物。4.3.2乙方应定期对公寓进行清洁,确保卫生。第五条租赁物的损坏及赔偿5.1损坏的定义5.1.1损坏指因乙方使用不当、疏忽或其他原因导致的公寓及其设施设备的损坏。5.2损坏的赔偿5.2.1乙方应对因自身原因导致的公寓及其设施设备的损坏负责。5.2.2损坏赔偿金额由双方协商确定,必要时可聘请第三方评估。5.3损坏的记录与报告5.3.1乙方应在发现损坏时立即通知甲方,并填写《损坏报告》。5.3.2甲方应在收到报告后[处理期限]内进行处理。第六条租赁物的保险6.1保险责任6.1.1甲方负责为公寓购买必要的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2乙方应遵守保险合同的规定,协助甲方办理保险手续。6.2保险费用6.2.1保险费用由甲方承担,乙方无需支付。6.2.2保险合同的具体条款由双方另行协商确定。6.3保险变更6.3.1如有需要,双方可协商变更保险合同的内容。第七条租赁物的变更与转让7.1变更条件7.1.1如需变更租赁物的用途或结构,乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出申请。7.1.2甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。7.2变更程序7.2.1乙方应提供变更申请及相关资料。7.2.2双方应就变更事宜进行协商,达成一致意见后签署变更协议。7.3转让条件7.3.1未经甲方书面同意,乙方不得转让租赁物。7.3.2甲方有权在收到转让申请后[同意期限]内决定是否同意转让。7.4转让程序7.4.1乙方应提供转让申请及相关资料。7.4.2双方应就转让事宜进行协商,达成一致意见后签署转让协议。第八条租赁合同的终止与解除8.1终止条件8.1.1租赁期限届满,合同自然终止。8.1.2任何一方违反合同约定,给对方造成重大损失的,守约方有权解除合同。8.2解除条件8.2.1甲方有权利在乙方未支付租金超过[逾期天数]后解除合同。8.2.2乙方有权利在甲方未履行维修义务且影响乙方正常居住后解除合同。8.3终止与解除的程序8.3.1终止或解除合同,应提前[通知期限]以书面形式通知对方。8.3.2双方应在接到通知后[协商期限]内协商解决相关事宜。8.3.3如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约的定义9.1.1违约是指合同一方未履行合同约定的义务。9.2违约的赔偿9.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失。9.2.2因违约行为给对方造成的精神损害,违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约的记录与报告9.3.1任何一方违反合同约定,应立即以书面形式向对方报告违约情况。9.3.2对方应在[报告期限]内对违约行为进行处理。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前,双方应至少尝试协商解决争议。10.2.2诉讼过程中,双方应积极配合法院的审理工作。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.1.2合同一式两份,双方各执一份。11.2合同的修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签署。11.3合同的补充11.3.1合同的补充需经双方协商一致,并以书面形式作为合同附件。第十二条合同的其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的份数12.2.1本合同一式两份,双方各执一份。12.3合同的签署12.3.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]于[签署日期]签署。第十三条合同附件13.1附件一:租赁物清单13.2附件二:租赁物使用规范13.3附件三:租赁物维修记录第十四条合同签署及日期14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同签署日期:[签署日期]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方:在本合同中,第三方是指合同双方以外的,为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或组织。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同,提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的职责和权利16.1职责:15.1.1第三方应根据合同约定,提供专业、客观的服务。15.1.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中的争议。15.1.3第三方应监督合同双方的履约行为,确保合同目标的实现。16.2权利:15.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.2.2第三方有权对合同双方的履约行为进行监督和评估。15.2.3第三方有权根据合同约定,提出改进意见和建议。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请:合同双方在需要第三方介入时,应向对方提出申请,并说明介入的原因和目的。17.2第三方介入的批准:对方应在[批准期限]内,书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施:第三方介入后,应根据合同约定和双方的要求,开展相关工作。18.第三方介入的责权利划分18.1责任划分:15.1.1第三方应承担因其故意或重大过失造成的合同双方损失。15.1.2第三方不对合同双方的主观判断和决策承担责任。15.1.3第三方不对合同双方的其他第三方责任承担责任。18.2权利划分:15.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.2.2第三方有权对合同双方的履约行为进行监督和评估。15.2.3第三方有权根据合同约定,提出改进意见和建议。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额:第三方对本合同履行的责任,以[责任限额]为限。19.2超过责任限额的损失,由合同双方按照约定的比例分担。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用,由合同双方协商确定,并在合同中明确。20.2如有争议,由第三方介入费用承担方支付。21.第三方介入的合同终止15.1.1合同双方协商一致。15.1.2第三方无法继续履行其职责。15.1.3合同履行完毕。21.2第三方介入的合同终止后,合同双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的合同,应遵守本合同的约定。22.2第三方介入的合同,不得违反法律法规。22.3本合同未约定的第三方介入事宜,由合同双方另行协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单要求:详细列出公寓的面积、户型、装修情况、设施设备等,包括品牌、型号、数量等信息。说明:本清单为租赁物状况的记录,双方应在签订合同时共同确认无误。2.附件二:租赁物使用规范要求:明确公寓的使用规则,包括但不限于居住人数、宠物饲养、噪音限制等。说明:本规范为租赁物使用的基本准则,乙方应严格遵守。3.附件三:租赁物维修记录要求:记录公寓维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明:本记录为公寓维修情况的记录,双方应共同维护维修记录的完整性。4.附件四:公寓接收确认书要求:乙方在接收公寓时,应签署本确认书,确认公寓已按约定交付。说明:本确认书为双方对公寓交付情况的确认,具有法律效力。5.附件五:第三方介入协议要求:详细约定第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明:本协议为第三方介入的依据,双方应共同遵守。6.附件六:违约行为及责任认定标准要求:详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明:本标准为违约行为的处理依据,双方应共同遵守。7.附件七:争议解决协议要求:详细约定争议解决的方式、程序、费用等。说明:本协议为争议解决的依据,双方应共同遵守。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时维修公寓设施设备。1.3乙方擅自改变公寓结构或用途。1.4乙方损坏公寓设施设备,未赔偿损失。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:2.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金比例为[滞纳金比例]。2.2甲方未按时维修公寓设施设备,应承担维修费用。2.3乙方擅自改变公寓结构或用途,应恢复原状,并承担由此产生的费用。2.4乙方损坏公寓设施设备,应赔偿实际损失。2.5任何一方违反合同约定的其他行为,应根据实际情况承担相应的责任。3.示例说明:3.1乙方未按时支付租金,逾期[逾期天数],甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金。3.2公寓内的空调出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在[维修期限]内进行维修。3.3乙方在公寓内私自搭建隔断,甲方有权要求乙方拆除,并承担由此产生的费用。3.4乙方损坏公寓内的电视,应赔偿实际损失。全文完。2024年人才公寓租赁合同租赁物使用及维护责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约责任5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止行为6.租赁物维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3维修费用承担7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.租赁物保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.租赁物转租及转借9.1转租规定9.2转借规定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:房地产开发有限公司1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方联系人:1.1.4甲方联系电话:138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:科技有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方联系人:1.2.4乙方联系电话:139xxxx87652.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称:人才公寓2.1.2租赁物规格:两室一厅,建筑面积100平方米2.2租赁物位置及面积2.2.1租赁物位置:市区路号栋单元室2.2.2租赁物面积:100平方米2.3租赁物设施清单2.3.1厨房:燃气灶、冰箱、微波炉等2.3.2卫生间:热水器、洗衣机等2.3.3客厅:沙发、茶几、电视等2.3.4卧室:床、衣柜、书桌等2.3.5其他:空调、宽带网络接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限延长及续约:租赁期限届满前一个月内,双方可协商续约,续约期限不得超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币6000元4.2租金支付频率:每月支付一次4.3租金支付方式:银行转账,具体账户信息见附件4.4滞纳金及违约责任:如乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的1%5.租赁物使用规则5.1使用范围:乙方仅限自住,不得用于商业活动或非法用途5.2使用限制:乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途,不得损坏租赁物5.3禁止行为:禁止在租赁物内饲养宠物、乱扔垃圾、随意损坏公共设施等6.租赁物维护责任6.1甲方维护责任:负责租赁物的水、电、燃气、网络等基础设施的维护与管理6.2乙方维护责任:负责租赁物的日常清洁、保养及维护,如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿6.3维修费用承担:租赁物维修费用由责任方承担,如双方协商不成,可依法向法院提起诉讼7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定:租赁物损坏的认定以甲方或专业鉴定机构的鉴定结果为准7.2赔偿标准:乙方损坏租赁物,应按实际修复费用进行赔偿,如无法修复,应按市场评估价值赔偿7.3赔偿程序:乙方损坏租赁物后,应立即通知甲方,甲方应在收到通知后七个工作日内进行鉴定,鉴定结果通知乙方,乙方应在接到鉴定结果后五个工作日内支付赔偿金8.租赁物使用及维护责任协议8.1乙方使用责任8.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用,不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。8.1.2乙方应爱护租赁物,不得进行任何可能损害租赁物的行为,包括但不限于私自拆装、损坏或改动。8.1.3乙方应确保租赁物的安全使用,不得在租赁物内进行任何危险活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2甲方维护责任8.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合居住安全标准,如遇重大维修或改造,甲方应提前通知乙方。8.2.2甲方负责租赁物公共设施的维护和保养,包括但不限于电梯、消防设施、公共区域等。8.2.3甲方应在乙方入住前确保租赁物内水、电、燃气等基础设施正常使用。8.3租赁物维护责任8.3.1乙方应对租赁物进行日常清洁和保养,保持租赁物内部整洁。8.3.2乙方应定期检查租赁物设施设备,发现问题及时通知甲方处理。8.3.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的,应负责修复或赔偿。9.租赁物损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1租赁物损坏的认定应以甲方或专业鉴定机构的鉴定结果为准。9.1.2乙方应配合甲方或专业鉴定机构进行鉴定,并提供必要的协助。9.2赔偿标准9.2.1租赁物损坏赔偿标准根据损坏程度和修复费用确定。9.2.2乙方损坏租赁物后,应承担修复费用,如无法修复,应按市场评估价值赔偿。9.3赔偿程序9.3.1乙方损坏租赁物后,应立即通知甲方,甲方应在收到通知后五个工作日内进行鉴定。9.3.2鉴定结果通知乙方,乙方应在接到鉴定结果后五个工作日内支付赔偿金。10.租赁物保险10.1甲方保险责任10.1.1甲方应购买租赁物财产保险,确保租赁物在租赁期间的安全。10.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。10.2乙方保险责任10.2.1乙方应购买个人财产保险,确保个人财产在租赁期间的安全。10.2.2乙方应自行承担因个人原因造成的租赁物损坏的保险赔偿。11.租赁物转租及转借11.1转租规定11.1.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给他人。11.1.2如乙方同意转租,甲方有权在收到转租申请后的十个工作日内作出决定。11.2转借规定11.2.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转借给他人。11.2.2乙方转借租赁物应确保借用方遵守本合同条款,并承担相应的责任。第二部分:第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定义12.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中,由甲乙双方共同认可的,为提供专业服务、监督执行或解决争议而介入合同关系的独立主体。12.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理公司、评估机构、仲裁机构或法院等。12.2第三方的责任限额12.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额根据第三方服务的性质和潜在风险确定。12.2.2第三方的责任限额不得低于其提供的专业服务的市场价值。12.3第三方的责权利12.3.1责任:第三方应按照合同约定履行职责,对其提供的服务质量承担责任。12.3.2权利:第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持,以完成其工作。12.3.3利益:第三方有权根据合同约定收取服务费用。12.4第三方的介入程序12.4.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入,并书面通知对方。12.4.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行,任何超出范围的介入行为需经甲乙双方同意。12.4.3第三方介入后,甲乙双方应与第三方保持良好沟通,确保第三方能够有效履行职责。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方与甲方的关系:第三方作为甲方聘请的专业机构,应接受甲方的指导和监督。第三方在执行任务时,应确保不损害甲方的合法权益。12.5.2第三方与乙方的关系:第三方作为乙方服务的提供者,应尊重乙方的合法权益。第三方在执行任务时,应确保不损害乙方的合法权益。12.5.3第三方与合同执行的关系:第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同,确保合同的有效执行。第三方的介入不应影响甲乙双方的权利和义务。13.甲乙双方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明13.1甲方的额外条款及说明13.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件,以提供专业的服务。13.1.2甲方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。13.1.3甲方应监督第三方的工作,确保其按照合同约定履行职责。13.2乙方的额外条款及说明13.2.1乙方应配合第三方的调查和检查工作,提供必要的资料和协助。13.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议,确保租赁物的合理使用和维护。13.2.3乙方应承担因其配合不当或违反第三方指导而产生

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